住宅市场

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今日看点：

【1】贵阳：发布住房租赁管理条例 2025年8月1日起施行

【2】苏高新集团：启动9.4亿公司债发行 利率1.6%至2.6%

【3】嘉兴：绿城总价6.55亿元竞得嘉兴南湖区宅地 溢价16.98%

【4】浙江：光大置业底价3.7亿元竞得台州临海市一宗商住地

【5】特发服务在武汉投资成立新公司

【政策·市场】

【1】贵阳：4月8日，贵阳市人民代表大会常务委员会发布公告，正式宣布《贵阳市住房租赁管理条例》将于2025年8月1日起施行。该条例涉及出租与承租、房地产经纪和租赁经营、房源租赁信息互联网发布、服务与管理、法律责任等多个方面，旨在规范住房租赁市场，保障租赁双方的合法权益。《条例》明确规定，按间出租住房时，每间房间人均建筑面积不得低于五平方米，但对于具有法定赡养、抚养、扶养关系和医疗护理等特殊情况的居住人，此规定不适用。这一规定将有助于改善居住条件，确保住房租赁市场的合理性和安全性。

【企业】

【1】苏高新集团：4月8日，苏州苏高新集团有限公司宣布启动2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）的发行工作。此次债券发行规模控制在9.40亿元以内，每张债券面值为100元，将按面值平价发行。发行人主体评级为AAA，但本期债券无债项评级。票面利率的询价区间设定在1.6%至2.6%之间，发行对象限定为符合规定的专业投资者，发行方式为网下面向专业投资者询价配售，发行结束后将及时提出上市交易申请。

【土地】

【1】嘉兴：4月8日，嘉兴南湖区1宗宅地入市竞拍，起始楼面价7736元/平米。最终，经过96轮竞价，由杭州浙仁置业有限公司（绿城）以总价65457.3万元竞得，成交楼面价9049元/平米，溢价16.98%。资料显示，上述地块为2024南-038号地块，位于新兴街道，出让面积42549.2平米，容积率1.01-1.7，建筑面积72333.64平米。规划建筑密度≤35%，建筑限高80米，河湾重要景观视廊区域内控制建筑高度不高于24米。

【2】浙江：4月8日，台州临海市挂牌出让1宗商住用地。该地块被浙江光大置业集团有限公司以底价3.7亿元竞得，楼面价6470元/㎡。据悉，23-2-1地块位于临海市邵家渡街道经二路东侧、经一路南侧，土地面积38125.0㎡，容积率1.5，建筑面积57187㎡，起拍总价3.7亿元，楼面起价6470元/㎡。

【物业】

【1】深圳市特发建设服务有限公司在武汉投资成立武汉市特发建设服务有限公司。该公司经营范围涵盖组织文化艺术交流活动、通讯设备销售、安防设备销售及园林绿化工程施工等。