住宅市场

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今日看点：

【1】苏州：提升多孩家庭和困难家庭公积金贷款额度并实施利息补贴

【2】中交地产：成功发行7亿元第二期公司债券 利率为3.70%

【3】深圳地铁：将发行30亿第三期公司债 利率区间1.70%至2.90%

【4】沈阳：中海地产6.89亿元竞得浑南地块 溢价率17.5%

【5】信达悦生活与关联方设立50亿改造基金

【政策·市场】

【1】苏州：近日，苏州市住房公积金管理中心发布公告，公开征求《关于进一步加大公积金贷款支持力度的通知》和《关于对困难家庭住房公积金个人住房贷款实行利息补贴的通知（征求意见稿）》意见。根据新政策，养育未成年二孩的缴存人家庭使用公积金贷款购买首套或第二套自住住房时，贷款额度可上浮30%；养育未成年三孩的家庭，上浮幅度可达35%。此外，使用公积金贷款购买“两智一全”等新建改善型住宅的，贷款额度上浮20%。

【企业】

【1】中交地产：近日，据“中交地产股份有限公司”官微消息，中交地产2025年面向专业投资者非公开发行公司债券（第二期）发行成功。据了解，本期债券简称25中交02，发行规模7亿元，发行期限为2年，发行利率为3.70%，起息日期为2025年3月14日。

【2】深圳地铁：近日，深圳市地铁集团有限公司宣布2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期），发行规模不超过人民币30亿元。本期债券分为两个品种，品种一简称“25深铁04”，为5年期固定利率债券；品种二简称“25深铁05”，为10年期固定利率债券。每张面值100元，发行价格为100元/张。品种一的利率区间为1.70%-2.70%，品种二的利率区间为1.90%-2.90%，最终票面利率将根据网下询价簿记结果确定。债券的起息日为2025年3月19日。

【土地】

【1】沈阳：近日，中海地产以6.89亿元成功竞得位于沈阳浑南区的浑南西路南新科街东-3地块，成交单价为7050元/建筑平方米，溢价率达17.5%。此次竞得的地块土地面积为81555.11平方米，规划用途为二类居住用地（R2），容积率介于1.0至1.2之间，商业比例为1%-3%，建筑高度不超过40米。地块的住宅出让年限为70年，商业出让年限为40年，起始价为6000元/建筑平方米。

【物业】

【1】北京信达悦生活服务有限公司与中国信达、鑫盛利保共同发起设立信达坤泽（天津）资产改造投资合伙企业（有限合伙）。根据公告， 该合伙企业的认缴总规模为50.01亿元，其中鑫盛利保认缴100万元，占0.02%；中国信达认缴47.5亿元，占94.98%；信达悦生活认缴2.5亿元，占比5.00%。