住宅市场

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今日看点：

【1】贵阳：住房公积金“商转公”贷款贴息实施

【2】山东省商业集团：发行5亿超短期融资券 利率3.10%

【3】建发集团：2025年第一期公司债完成发行 规模7亿元

【4】河北：保定主城区挂牌一宗宅地 3月25日拍卖

【5】恒大物业发布盈利警告

【政策·市场】

【1】贵阳：近日，贵阳市公积金管理中心近日发布《贵阳市住房公积金“商转公”贷款贴息实施方案》，宣布自2025年3月1日到2026年2月28日期间，对符合条件的缴存职工就其商业贷款与公积金贷款之间的利率差进行补贴。根据该贴息方案，已办理商业贷款的贵阳贵安缴存职工，满足连续正常缴存公积金满6个月、无公积金贷款记录或已结清一次公积金贷款、商业贷款当前未逾期且所购住房位于贵阳贵安并取得产权证等条件，可申请补贴。贴息采取“报账制”模式，原商业贷款银行为公积金中心合作银行，补贴的利息差逐月发放；非合作银行则于贴息协议生效第13个月一次性发放。

【企业】

【1】山东省商业集团：近日，山东省商业集团有限公司对外发布2025年度第二期超短期融资券发行情况公告。公告显示，该期债券简称为“25鲁商SCP002”，期限为270天，起息日定于2025年3月7日，兑付日为2025年12月2日。计划发行总额与实际发行总额均为5亿元人民币，发行利率为3.10%，发行价格为100元/百元面值。在申购情况方面，合规申购家数为7家，合规申购金额达到3.5亿元人民币，有效申购家数同样为7家，有效申购金额也为3.5亿元人民币。

【2】建发集团：近日，厦门建发集团有限公司宣布2025年面向专业投资者公开发行的可续期公司债券（第一期）发行结果。根据公告，本期债券计划发行规模不超过人民币15亿元，实际发行规模为7亿元，发行价格为每张100元，采用网下面向专业机构投资者询价配售的方式进行。本期债券的期限为5+N年期，票面利率为2.80%，发行结束日期为2025年3月6日。

【土地】

【1】河北：近日，河北保定市公共资源交易中心宣布，主城区2025-013号地块国有建设用地使用权拍卖出让，竞买资格和竞价要求详见拍卖文件，竞买保证金截止时间为2025年3月24日。此次拍卖不接受个人参与住宅用地竞买。该地块位于京广铁路东、薛西路北，面积14286.7平方米，约合21.43亩，土地用途为居住用地，容积率介于1.000至5.150之间。此次拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。申请人可于2025年3月6日至3月24日到保定市民服务中心二楼A区公共资源交易受理区窗口获取拍卖出让文件，并在3月24日16时30分前交纳竞买保证金。经审核，具备申请条件的申请人将在3月24日17时前确认竞买资格。

【物业】

【1】恒大物业预期截至2024年12月31日止年度，未经审核综合收入约为人民币126.5亿元至128.5亿元，较2023年度（约人民币124.87亿元）增长约1.3%至2.9%。