住宅市场

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今日看点：

【1】北京：朝阳区发布首个噪声敏感建筑物集中区域划定方案 覆盖25.5%区域

【2】成都经开产投集团：成功发行2.3亿短期融资券 利率2.35%

【3】株洲城发集团：发行2.5亿美元可持续发展债券 认购额超3亿

【4】嘉兴：槜园置业3.66亿元竞得南湖区大桥镇一宗低密宅地

【5】青岛部署《关于加强物业服务管理 共建社区“幸福家园”的实施方案》

【政策·市场】

【1】北京：3月14日，北京市朝阳区作为全国首批噪声污染防治试点城市之一，发布了全市首个噪声敏感建筑物集中区域划定方案。朝阳区共划定368块噪声敏感建筑物集中区域，占该区总面积的25.5%。这一举措使朝阳区成为全国唯一一个全域划定的试点城区，同时也是已划定面积最大、覆盖人口最多的城市区域。

【企业】

【1】成都经开产投集团：3月14日，成都经开产业投资集团有限公司发布2025年度第三期短期融资券发行情况公告。公告显示，该期债券简称为“25成都经开CP003”，期限为1年，起息日为2025年3月13日，兑付日为2026年3月13日。计划发行总额为23000万元，实际发行金额亦为23000万元，发行利率为2.35%，发行价格为100元。此次发行吸引了合规申购家数28家，合规申购金额达到130000万元，最高申购利率为3.00%，最低申购利率为2.22%。

【2】株洲城发集团：3月14日，株洲市城市建设发展集团有限公司发行2.5亿美元的可持续发展债券，息票率为5.30%，最终认购额超过3亿美元。此次发行的债券为RegS、以美元计价的高级无抵押可持续发展债券。株洲城发集团此次发行的债券得到了惠誉BBB-稳定和中诚信亚太BBBg+稳定的评级。

【土地】

【1】嘉兴：3月14日上午10时，浙江嘉兴南湖区大桥镇出让1宗低密宅地。经过1轮竞价，最终嘉兴槜园置业有限公司以总价3.66亿元竞得该地块，成交楼面价7101元每平米。该地块位于嘉兴科技城槜李知识湖区，东至一宗规划二类居住用地，南至尹庄路，西邻亚欧南路，北至规划横一路（含道路）。土地面积39626平米，容积率1.2至1.3之间。地块起价3.66亿元，起始楼面价7101元每平米。

【物业】

【1】近日，青岛市城管办召开全市深化“红色物业”建设工作会议，全面部署《关于加强物业服务管理 共建社区“幸福家园”的实施方案》，启动实施“红色物业”深化提升、物业服务品质提升、业主自治规范提升、老旧小区改造后续管理提升、小区治理执法护航“五项行动”。