住宅市场

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今日看点：

【1】北京：发布楼市新政，五环外不限购，加大公积金贷款支持力度

【2】信阳鼎信产投集团：完成15亿元3年期高级无抵押债券发行

【3】中冶建工：ABS计划获上交所受理，拟发行6.47亿

【4】衢州：柯城区新新街道挂牌4.82万㎡商住地，起拍价1.89亿元

【5】保利物业服务股份有限公司发布自愿性公告

【政策·市场】

【1】北京：8月8日，北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心发布关于进一步优化调整北京市房地产相关政策的通知（京建发〔2025〕360号）。符合北京市商品住房购买条件的居民家庭（包括北京市户籍居民家庭、在北京市连续缴纳社会保险或个人所得税达到相关年限的非北京市户籍居民家庭），在五环外购买商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。住房公积金个人住房贷款借款申请人（含共同申请人）在北京市无住房，且全国范围内无公积金贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）或使用过1次公积金贷款并已结清的，执行首套住房公积金贷款政策。

【企业】

【1】信阳鼎信产投集团：近日，信阳鼎信产业投资集团有限公司在国际资本市场成功发行15亿元3年期高级无抵押债券，息票率5.30%，募集资金用于集团产业投资及债务结构调整。本次债券采用RegS规则，面向境外合格机构投资者，不设境内担保，评级展望稳定。由观点新媒体了解，该笔债券为信阳鼎信产投集团首次离岸人民币融资，簿记峰值认购倍数约2.1倍，最终定价较初始指引收窄20个基点。

【2】中冶建工：近日，上海证券交易所披露，中冶建工集团有限公司的应收账款1-5期资产支持专项计划状态已更新为“已受理”。据悉，该公司此次拟发行的债券总额为6.47亿元人民币，类型为资产支持证券（ABS），并由平安证券担任承销商。此次状态更新显示，中冶建工集团的融资计划正在稳步推进，有望为公司未来的业务拓展提供资金支持。

【土地】

【1】衢州：近日，浙江衢州柯城区新新街道挂牌一宗商住用地，计划于8月28日公开出让。该地块编号为2024-2号，出让面积4.82万㎡，容积率1.5，规划总建筑面积约7.22万㎡。地块起拍价1.89亿元，起始楼面价2616元/㎡。根据规划要求，地块内其他商服用房建筑面积不得超过4000㎡，占总建面比例约5.54%。

【物业】

【1】保利物业服务股份有限公司发布自愿性公告，宣布控股股东保利发展控股集团股份有限公司委任副总经理。