住宅市场

点击获取更多房地产市场数据

今日看点：

北京：朝阳区发布2025年30件民生实事项目 含教育医疗住房等领域 

首创集团：发行拟25亿元公司债 利率最低1.5%最高2.7%

温岭：天颂建设3.03亿竞得台州温岭市一宗商住地 溢价28.72%

台州：国华置业以1.74亿元竞得台州玉环新城1宗商住地 溢价31%

重庆：海成集团4.88亿元竞得重庆渝北区宅地

弘阳服务拓展多个项目

【政策·市场】

【1】北京：2月7日，北京市朝阳区发布2025年30件民生实事项目，涵盖教育、医疗、住房、交通等多个领域，旨在全方位提升居民生活品质。这些项目将从今年起逐步实施，以解决居民的“急难愁盼”问题。在住房方面，朝阳区计划建设筹集保障性住房12000套（间），竣工各类保障性住房8000套（间）以上。同时，将持续推进老旧小区综合整治，新开工30个小区、完工20个小区，并推进老楼加装电梯工作，新竣工30部。

【企业】

【1】首创集团：近日，北京首都创业集团有限公司宣布2025年面向专业投资者公开发行科技创新公司债券（第三期）的发行公告。本期债券发行规模不超过人民币25亿元，总计不超过100亿元，每张面值100元，发行价格为100元/张。发行对象限定为专业机构投资者。本期债券代码分别为品种一“25首集K5”，代码“242368.SH”；品种二“25首集K6”，代码“242369.SH”。债券的发行方式为网下面向专业投资者询价配售，票面利率方面，品种一询价区间为1.50%-2.50%，品种二询价区间为1.70%-2.70%。

【土地】

【1】温岭：2月7日，台州兴宸置业发展有限公司（天颂建设集团）以总价3.03亿元竞得温岭市CD030221地块，溢价28.72%，楼面价7580元/㎡。上述地块位于温岭市城东街道九龙大道北侧、锦屏大道西侧，出让面积30698㎡，容积率1.3，建筑面积39907.4㎡。其中商业计容建筑面积≤1000㎡。

【2】台州：2月7日，浙江台州玉环新城出让1宗商住地，最终溢价31%成交，总成交价17400万元。出让地块为玉环新城（漩门二期）BXE035-0404，位于玉环经济开发区南区，出让面积42319㎡，容积率1.3-1.6，建筑面积67710.4㎡。其中，酒店建筑面积≥18000㎡，商业建筑面积3000-5000㎡。地块起价13200万元，起始楼面价1949元/㎡。

【3】重庆：2月7日，重庆市渝北区H02单元02街区地块由海成集团成功竞得，总成交价4.88亿元，成交楼面价为6000元/平方米。出让文件显示，该地块总面积为47763平方米（约71.64亩），土地性质包括二类居住用地、商业用地和商务用地。该地块容积率为1.7，可建体量达8.13万平方米。同时，此次出让的地块位于海成云湖郡旁，与海成集团去年12月获得的地块相邻。

【物业】

【1】弘阳服务近期连续拓展八个项目，包括武汉八大家花园42街项目、如东翰林府小区、苏州太湖香颐花园、中国移动（西部）云计算中心、南京省建大厦、金坛东城街道社区、京东南京超体店及武汉农商行武昌支行网点。