住宅市场

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据中指研究院监测数据显示，2024年12月广州新房成交环比增约四成，二手房成交维持高位，成交22宗宅地。

新房市场：成交规模环比增长约四成。根据中指数据，成交方面，12月广州新建商品住宅成交规模约120万方，环比增长约四成，同比增长约70%。从各区域表现来看，增城区、番禺区、白云区成交套数位居全市前三，占比全市约49.0%。本月开发商为冲刺全年业绩加大推盘力度，且部分推盘项目为热销楼盘，带动市场成交较11月增长明显。自9月底新政出台以来，广州新房市场整体呈现阶段性回稳。

二手房市场：市场活跃度持续，成交量维持高位。根据中指数据，12月广州二手房市场仍保持较高活跃度。价格方面，12月广州二手住宅价格环比下跌0.23%，跌幅较上月收窄0.03个百分点，同比下跌5.61%。在多项利好措施尤其是12月开始实施的契税、增值税减免政策推动下，广州二手房成交量维持高位。

土地市场：12月成交22宗宅地，成交金额254.5亿元。12月，广州共推出25宗涉宅用地，推总建面175.4万方。合计成交22宗，其中2宗低溢价成交，其余20宗均为底价成交，总成交规划建面159.2万方，总成交金额254.5亿元。