住宅市场

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据中指研究院监测数据显示，2024年12月北京新房、二手房成交量继续回升，成交2宗宅地揽金132亿元。

新房市场：本月成交规模处年内高位。根据中指数据，成交方面，12月北京新建商品住宅成交约70万方，环比增长超一成，同比基本持平。供应方面，12月新批上市面积约13万方，环比下降约四成。整体来看，近几个月北京新房成交规模稳步回升，本月成交规模处年内高位。

二手房市场：成交量同比增长明显，价格跌幅持续收窄。根据中指数据，12月北京二手商品住宅成交约2.1万套，环比增长超一成，同比增长约70%。价格方面，12月北京二手住宅价格环比下跌0.10%，跌幅较上月收窄0.02个百分点，同比下跌7.69%。整体来看，受交易契税优惠本月正式执行等因素影响，北京二手房市场活跃度延续。

土地市场：12月成交2宗宅地，成交金额131.7亿元。本月北京成交2宗宅地，合计规划建面27.87万方，楼面价47251元/平，成交金额131.7亿元，整体溢价率0.05%。其中总价超百亿地块—丰台万泉寺地块由中海以底价110.54亿元竞得，该地块未设置地价上限和商品房销售指导价。