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今日看点：

上海市：率先探索超大城市新型城镇化道路

华发股份：拟发行55亿元可转换公司债

中建四局：发行15亿元科创票据，利率2.23%

广州：广州地铁底价18.6亿竞得黄埔区双岗停车场地块，楼面价1.7万元/平方米

广州：越秀地产5.96亿元竞得广州越秀区广州大道中地块

越秀服务回购9.5万股

【政策·市场】

【1】上海市：12月9日，上海市长龚正主持召开市政府常务会议。会议原则同意《上海市深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划的实施方案》并指出，上海城镇化率位居全国第一，要在更高起点上谋划推进上海新型城镇化。要以总规为引领，持续完善城市核心功能，推进中心城区、新城、新市镇建设，为“五个中心”建设提供重要支撑。以人民为中心，持续优化公共服务供给，积极回应民生需求，千方百计解决好“急难愁盼”问题。以数智为支撑，持续提升精细化治理水平，推进城市管理手段、模式和理念创新，深化“两张网”建设，加快建设智慧城市、韧性城市。

【企业】

【1】华发股份：12月9日，珠海华发实业股份有限公司发布公告，披露了向特定对象发行可转换公司债券的预案。公告显示，华发股份此次发行可转换公司债券的总额不超过55亿元，华发集团作为发行对象之一，拟认购金额不低于29.64%，不超过27.5亿元。募集资金将主要用于上海华发海上都荟、无锡华发中央首府、珠海华发金湾府项目及补充流动资金，旨在响应国家政策，服务宏观经济大盘，同时改善公司财务结构，增强资金实力。此次发行的可转换公司债券期限为六年，票面利率将通过竞价确定。

【2】中建四局：12月10日，中铁四局集团有限公司对外发布了2024年度第一期中期票据（科创票据）的发行情况公告。公告显示，中铁四局集团有限公司2024年度第一期中期票据（科创票据）简称为“24中铁四局MTN001（科创票据）”，期限为3+N年，起息日定于2024年12月9日，兑付日则安排在2099年12月31日，计划与实际发行总额均为15亿元，发行利率为2.23%。

【土地】

【1】广州：12月10日，广州黄埔区双岗停车场地块一期正式竞价，广州地铁以底价186042万元成功竞得，成交楼面价约为1.7万元/平方米。此次出让的地块占地约17万平方米，总建面高达382619平方米，是一个低密中大体量规划。地块一期占地50415平方米，总建面109486平方米，容积率为2.17，配建面积10845平方米。

【2】广州：12月10日，广州市成功出让越秀区广州大道中345号北侧AD016619 地块。成交信息显示，该地块由广州越秀华城房地产开发有限公司以59598万元底价竞得。该地块位于越秀区东部，东至广州大道中、南至润侨大厦、西至杨箕村-A区、北至东方花苑大厦，宗地面积为5733.76平方米，可建设用地面积4800.09平方米。

【物业】

【1】越秀服务在港交所公告，公司于2024年12月9日，通过集中竞价交易回购9.5万股，回购金额30.51万港元，最低成交价为3.17港元，最高成交价为3.3港元；近30日累计回购238.1万股，累计回购金额752.79万港元。