住宅市场

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今日看点：

佛山市：发布公积金新政，二孩家庭首套房贷款额度上浮20%

保利发展：拟发行2024年第五期公司债，规模15亿元

武汉城建集团：发行13亿元超短期融资券，利率1.99%

广州：越秀地产19亿元竞得广州海珠区居住用地

珠海：华发34.53亿元竞得珠海一宗智慧住宅用地，成交楼面价16007元/㎡

和泓服务收购四川一间物业管理公司股权

【政策·市场】

【1】佛山市：12月2日消息，佛山市住房公积金管理中心结合实际，对《佛山市住房公积金管理中心关于调整个人住房公积金贷款有关事项的通知》（佛房金管〔2024〕46 号）相关标准进行调整。根据通知内容，删除“申请公积金贷款的自住住房为单套住房套内建筑面积低于120平方米或单套住房建筑面积低于144平方米的普通自住住房”这一条款，并优化多孩家庭的认定标准，将原本的“三孩以上家庭”调整为“二孩及以上家庭（且二孩均为未成年人）”。此外，还对《佛山市住房公积金管理中心关于调整个人住房公积金贷款有关事项的通知》相关标准进行调整，将“属于多孩家庭（三孩以上）购买首套自住住房，最高贷款额度上浮10%。”调整为“属于二孩以上家庭（二孩均属于未成年人）购买首套自住住房，最高贷款额度上浮20%。”

【企业】

【1】保利发展：12月2日，保利发展控股集团股份有限公司宣布2024年面向专业投资者公开发行公司债券（第五期）的发行公告。此次债券发行规模不超过15.00亿元，债券期限分为5年期和7年期两个品种，利率询价区间分别为2.00%-3.00%和2.30%-3.30%，债券起息日期定于2024年12月5日，付息方式为按年付息，到期一次性偿还本金。

【2】武汉城建集团：12月2日，武汉城市建设集团有限公司发布2024年度第六期超短期融资券发行情况公告。公告显示，该期债券简称为“24武汉城建SCP006”，起息日为2024年12月2日，期限为270日，兑付日定于2025年8月29日，计划与实际发行总额均为13亿元，发行利率为1.99%。

【土地】

【1】广州：12月3日，广州市海珠区成功出让一宗居住用地。该地块编号为海珠区东晓路东侧AH0215007地块，土地用途为类居住用地R2，宗地面积22177平方米(其中出让宗地11797平方米)，计容积率建筑面积≤59035平方米，挂牌起始价190079万元，竞买保证金38100万元。成交信息显示，该地块由广州樾海房地产开发有限公司（越秀地产）以底价竞得。

【2】珠海：12月3日，华发以总价34.53亿元竞得珠海一宗智慧住宅用地。该地块编号珠自然资储2024-06，位于香洲健民路北侧、旅游路东侧，宗地面积79276.59㎡，规划计容积率建筑面积215713.80㎡（S1地块155977.00㎡，S2地块59736.80㎡，含计容类公共服务设施面积），其中商业建筑面积≤5000㎡，容积率2.72，起拍价34.53亿元，起拍楼面价16007元/㎡，地块设置限价51.79亿元，最终由华发底价竞得。

【物业】

【1】和泓服务宣布，其间接全资附属公司贵州福瑞盈信息咨询有限公司已与邓利华先生签订买卖协议，收购一间物业管理公司30%的股权，收购价格为6540万元人民币。