住宅市场

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今日看点：

黑龙江省：健全新建商品房建设项目全链条监管机制

哈尔滨市：发布公积金新政，多子女家庭最高可贷130万元

绿城房地产：45亿元公司债券项目更新至“已反馈”

天津城投集团：完成15亿公司债发行，票面利率2.68%

福州：福州三江口建设发展底价19.88亿元摘得福州仓山区一宗地块

金华：浦江城投5.06亿底价竞得金华浦江浦阳街道地块

鲁商服务人事变动

【政策·市场】

【1】黑龙江省：11月22日消息，黑龙江省自然资源厅会同10家中省直相关部门，联合出台《关于健全新建商品房建设项目全链条监管机制的意见》。《意见》针对国有土地新建商品房建设项目中，责任落实不到位、监管机制不健全、登记要件不完善、事后监督不及时等突出问题，进一步规范房地产市场秩序，全面推进“交房即交证”工作机制，确保把“办证难”问题杜绝在源头、预防在萌芽，切实维护群众合法权益不受侵害。《意见》明确健全新建商品房建设项目两大发力方向：一方面，加强建设项目全链条管理，对可能存在的隐患漏洞进行深入规范管理，形成层层递进、环环相扣的全链条监管机制；另一方面，加强平台协同与信息共享，不断提升服务企业流程效率。

【2】哈尔滨市：11月22日，哈尔滨住房公积金管理中心宣布实施一系列新政策，涵盖优化房屋套数认定标准、延长公积金贷款年龄、提升贷款额度等多个方面。在哈尔滨市主城6区购买自住住房的家庭，将按照主城6区的范围进行套数查询认定；而在其他区县购房的家庭，则按所在区县范围进行认定。这一调整有助于更精准地满足不同区域缴存职工的住房贷款需求。同时，新政规定借款人申请公积金贷款时，贷款期限可推迟至法定退休年龄后5年计算，且最长不超过30年，为借款人提供了更灵活的还款时间安排。新政针对多子女家庭提出了提高住房公积金贷款额度上限的措施。多子女家庭在哈尔滨市购买自住住房时，单人申请公积金贷款最高可贷104万元，双人申请则最高可达130万元，较之前额度上限上浮30%。

【企业】

【1】绿城房地产：近日，上海证券交易所信息披露显示，绿城房地产集团有限公司2024年面向专业投资者公开发行公司债券，项目状态更新为“已反馈”。据了解，此次债券发行总额为人民币45亿元，属于公募债券，由中信证券担任承销商。

【2】天津城投集团：近日，天津城市基础设施建设投资集团有限公司对外宣布，其2024年面向专业投资者公开发行的公司债券（第十一期）发行工作已结束，此次债券发行规模为15亿元，票面利率为2.68%，期限为3年期。

【土地】

【1】福州：11月22日，福州市迎来今年第七批拍地第二场。其中，福州宗地2024-64号由福州三江口建设发展有限责任公司以19.88亿元底价竞得。该地块位于仓山区岐阳路三路两侧、南江滨路以西，三江口片区出让地块二十一，土地面积91213平方米，楼面价7265元/平方米。

【2】金华：11月22日，浦江县新玮置业有限公司（浦江城投）以底价5.06亿元竞得位于浦阳街道东方蓝郡以西DK1地块三，楼面价4931元/平方米。该商住地块出让面积57015.37平方米，规划容积率1.3-1.8，预计建筑面积102627.666平方米，其中商业服务设施面积占比至少5%。

【物业】

【1】鲁商服务发布公告，在紧随股东特别大会结束后召开的会议上，其进一步议决：(i)委任执行董事宁道举为提名委员会成员，及(ii)委任非执行董事李涵为审核委员会成员，即时生效。