住宅市场

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今日看点：

广州市：12月1日起取消普通住宅和非普通住宅划分标准

华润置地：完成发行2024年度第十期超短期融资券，规模10亿元

联发集团：5亿公司债成功发行，票面利率2.95%

广州：南投地产&中铁建联合体20亿竞得广州南沙区地块，成交楼面价11040元/㎡

福州：福建榕发筑地底价11.11亿元摘得福州两宗地块

越秀服务与广州越秀及越秀地产签订新协议

【政策·市场】

【1】广州市：11月22日，广州市住房和城乡建设局联合市财政局、市税务局发布通知，宣布自2024年12月1日起取消广州市普通住宅和非普通住宅的划分标准。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。

【企业】

【1】华润置地：11月22日，华润置地控股有限公司宣布2024年度第十期超短期融资券成功发行。此次债券简称为“24华润置地SCP010”，起息日定于2024年11月21日，期限为270天，兑付日为2025年8月18日，计划发行总额为10亿人民币，实际发行总额亦为10亿人民币，利率2.19%。

【2】联发集团：11月21日，联发集团有限公司发布2024年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）发行结果公告。根据公告，本期债券分为两个品种，其中品种一为3+2+3年期，实际发行规模为5亿元，票面利率为2.95%；品种二为5+5年期，未发行。

【土地】

【1】广州：11月22日，广州市南沙区南沙街环市大道西南侧、广兴路西侧地块成功出让。该地块编号2024NJY-6，建设用地面积60546㎡，规划建筑面积181751㎡，起始总价20.066亿元，起拍楼面价11040元/㎡。地块最终由广州南投房地产开发有限公司&中铁建设集团置业有限公司&中铁城建集团房地产开发有限公司&广州南沙中铁实业发展有限公司底价竞得。

【2】福州：11月22日，福州市迎来今年第七批拍地第二场，其中，福建省榕发筑地建设发展有限公司底价再拿2地。具体来看，福州宗地2024-58号成交价6.29亿元，该地块位于晋安区福马路北侧、前横路西侧，后屿旧改E-09出让地块，土地面积17937平方米，楼面价14611元/平方米；福州宗地2024-61号成交价4.82亿元，该地块位于仓山区福峡路西南侧、螺洲路东侧，土地面积38994平方米，楼面价6867元/平方米。

【物业】

【1】越秀服务宣布与广州越秀及越秀地产签订2025年物业管理及增值服务框架协议和2025年采购框架协议。两项协议均将于2024年12月31日到期。根据协议，越秀服务将向广州越秀、越秀地产及其各自的联系方提供物业管理及增值服务。