住宅市场

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今日看点：

淄博：购买高品质住宅公积金贷款额度最高上浮20%

万科：获交通银行提供两笔共30.5亿元贷款，已完成提款

招商蛇口：拟发行2024年度第一期绿色中票，规模2.6亿元

西安：经发置业与经发地产8.91亿和4.84亿分别摘得西安经开区两宗地块

徐州：徐州新彭城建底价3.31亿元摘得徐州鼓楼区一宗宅地

国贸深汕公司成功中标深汕实验学校物业服务项目

【政策·市场】

【1】淄博：近日，山东淄博市住房公积金管理中心发布通知，经市住房公积金管理委员会审议通过，现就优化调整部分住房公积金贷款政策有关事宜通知如下：1、优化贷款住房套数认定标准。优化住房公积金贷款住房套数认定标准，以拟购住房所在县级行政区域内拥有的住房套数作为认定标准。县级行政区域是指张店区、淄川区、临淄区、博山区、周村区、桓台县、高青县、沂源县。2、实施高品质住宅贷款额度上浮政策。在我市购买高品质住宅申请住房公积金贷款的，最高贷款额度在现行最高贷款限额基础上上浮20%。高品质住宅项目名单以住建部门公布为准。本通知自印发之日起执行。

【企业】

【1】万科：10月18日，万科企业股份有限公司发布关于为银行贷款事项提供担保的公告。公告显示，万科前期向交通银行股份有限公司深圳分行（简称“交通银行”）申请贷款17亿元，期限3年，目前已完成提款，贷款余额9.92亿元。万科控股子公司青岛万创合平商业发展有限公司（简称“青岛万创合平”）以其持有的资产为前述贷款提供资产抵押担保。万科前期向交通银行申请贷款13.5亿元，期限3年，目前已完成提款，贷款余额9.4亿元。万科全资子公司广东兴华实业有限公司（简称“广东兴华实业”）以持有的资产为前述贷款提供资产抵押担保。

【2】招商蛇口：招商局蛇口工业区控股股份有限公司2024年度第一期绿色中期票据发行文件披露，该公司拟发行2.6亿元票据，募集资金拟全部用于绿色项目开发建设。据募集说明书显示，本期票据发行金额为人民币2.6亿元，其中，品种一初始发行规模为人民币1.3亿元，期限3年；品种二初始发行规模为人民币1.3亿元，期限5年。

【土地】

【1】西安：10月18日，西安市经开区成功挂牌成交两宗住宅及商服用地。其中，西安经发置业有限公司以89100万元摘得78.443亩地块，西安经发地产有限公司则以48400万元摘得46.046亩地块。这两宗地块均位于经开区高铁新城北三环以北、明光路东侧规划路以东。其中，WY8-58-29地块的容积率为2.8，成交土地总价89100万元，成交土地单价1136万元/亩，楼面单价6085元/平方米；WY8-57-160地块的容积率为2.6，成交土地总价48400万元，成交土地单价1051万元/亩，楼面单价6064元/平方米。

【2】徐州：10月18日，徐州新彭美高置业有限公司（徐州新彭城建）以底价33113万元摘得徐州市鼓楼区一宗宅地。该地块编号为2024-40，位于三环东路西、下淀路北，建A设用地面积62508㎡，规划建筑面积108139㎡，起拍价33113万元。

【物业】

【1】国贸成员企业国贸深汕公司成功中标深汕实验学校物业管理服务项目，为深汕特别合作区的教育事业注入新活力。深汕实验学校位于深汕特别合作区鹅埠镇创文路南侧，是一所九年一贯制公办学校，总建筑面积达5.4万平方米，办学规模为72个教学班，提供3360个优质学位。