住宅市场

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今日看点：

国家发改委：促进房地产市场止跌回稳

金融街：拟发行21亿元私募公司债，用于偿还旧债

济南建工集团：10亿元公司债更新至“已反馈”

深圳：深圳地铁底价66.65亿元竞得深圳宝安机场东侧地块

盐城：滨海城发投资2.7亿元底价摘得盐城滨海县两宗宅地

佳源服务向联交所上市科提交复牌建议

内蒙古康友电力物业股权挂牌转让

【政策·市场】

【1】国家发改委：10月8日，国新办举行发布会，国家发展改革委主任郑栅洁介绍系统落实一揽子增量政策的具体举措。在房地产方面，提出要促进房地产市场止跌回稳。采取系统性综合措施，对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，运用专项债券等支持盘活存量闲置土地，调整住房限购政策，释放刚性和改善性住房需求，加快消化存量商品房，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，加快构建房地产发展新模式。降低存量房贷利率等政策已经出台，有些城市全面取消限购，有些城市进一步缩小限购区域、放宽限购条件，其他政策也在积极谋划、积极推进。

【企业】

【1】金融街：10月7日，金融街控股股份有限公司公告披露，公司计划申报发行私募公司债券。本次债券发行规模预计不超过21亿元，资金将用于存续公司债的借新还旧。债券发行期限设定为不超过10年，发行利率将采用固定利率，按照市场化原则发行。发行方式为分期发行，决议有效期为36个月。债券计划在深圳证券交易所上市或交易。

【2】济南建工集团：10月8日，根据上海证券交易所信息披露显示，济南建工集团有限公司2024年面向专业投资者非公开发行公司债券项目更新为“已反馈”。据悉，债券发行人为济南建工集团有限公司，拟发行总额为人民币10亿元，债券品种为私募，承销商为国泰君安证券。

【土地】

【1】深圳：10月8日，深圳土地市场迎来今年的第三宗涉宅用地出让。该地块编号为A219-0080，位于宝安区航城街道、福永街道，宗地总面积181551.54㎡，其中建设用地面积98685.1㎡，其余为绿地和道路用地等，规划建筑面积289854㎡，起拍价66.65亿元，起拍楼面价22994元/㎡。该地块仅获1家房企报价，最终由深圳市地铁集团有限公司以底价竞得。

【2】盐城：10月8日，江苏省盐城市成交三幅涉宅用地。其中，编号为2024G22的地块位于滨海县兴业路南侧、友好路东侧，建设用地面积14423㎡，规划建筑面积28846㎡，起拍价12115.32万元，由滨海恒发地产有限公司（滨海县城发投资控股集团有限公司）以底价摘得；编号为2024G25的地块位于滨海县迎宾大道南侧、G204东侧，建设用地面积17694㎡，规划建筑面积26541㎡，起拍价14862.96万元，由滨海恒发地产有限公司以底价摘得。

【物业】

【1】佳源服务发布内幕消息公告，宣布公司股份将继续暂停买卖，并提供复牌状况季度更新。于2024年9月25日，佳源服务向联交所上市科提交复牌建议，以处理上市科发出的复牌指引，同时致力证明，自公司股份暂停买卖起至提交日期止期间，除刊发尚未刊发的财务业绩外，公司能够达成复牌指引所载的条件，并完成多项恢复买卖的举措。

【2】满都拉电力房地产挂牌转让内蒙古康友电力物业服务有限责任公司100%股权，转让底价为784万元。