住宅市场

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北京：新房成交环比增长，二手房市场保持一定活跃度

新房市场：成交规模环比增长。成交方面，6月北京新建商品住宅成交约40万方，环比增长约10%。供应方面，6月新批上市面积约30万方，环比基本持平。价格方面，6月北京新建住宅价格环比由涨转跌，跌幅0.11%，同比上涨1.64%。6月26日，北京落地楼市新政，首套房最低首付比例降至20%，房贷利率下限降至3.5%，二套房最低首付比例降至35%（五环内）、30%（五环外），房贷利率下限大幅降至3.9%（五环内）、3.7%（五环外），同时给予多孩家庭更多政策支持、开展住房“以旧换新”等。整体来看，信贷政策优化有望带动短期市场热度回升，但当前购房者观望情绪依旧浓厚，政策效果持续性仍有待观察。

二手房市场：成交量小幅增长，市场保持一定活跃度。成交方面，6月北京二手商品住宅成交约1.4万套，环比小幅增长，同比增长约两成。价格方面，6月北京二手住宅价格环比下跌0.90%，跌幅较上月扩大0.02个百分点，同比下跌6.44%。整体来看，北京二手房市场保持一定活跃度，已连续4个月成交超1.2万套。