住宅市场

今日看点：

·南昌：优化住房公积金贷款政策，7月1日起执行新住房套数认定标准
·上海金茂：30亿元中期票据完成发行，票面利率为2.8%
·建发房地产：发行10亿元第三期中票，期限为3+3年
·宁波：宁波天煦建开以1.96亿元竞得宁波北仑区1宗保障房租赁用地
·石家庄：河北正华房地产底价9600万元摘得石家庄新华区一宗宅地
·华发物业拟私有化文件最后寄发日期延长

最新！2024年5月十大城市二手房房价地图公布
点击查看

【政策·市场】

南昌：6月18日，南昌住房公积金管理中心发布通知，将对住房公积金贷款住房套数认定标准进行优化。新政策规定，借款人及共同借款人在购房所在地购买唯一住房时，将执行首套住房贷款政策；购买第二套住房时，执行二套住房贷款政策。此外，不再向购买第三套及以上住房，或已使用过两次及以上住房公积金个人住房贷款的借款人及共同借款人发放贷款。根据通知，住房套数的认定将依据购房所在地不动产登记部门出具的信息。新政策将于2024年7月1日起正式执行，届时商品房、存量房及商转公业务的贷款发放将分别以购房合同备案时间、契税完税凭证载明时间及受理时间为标准。

【企业】

【1】上海金茂：6月17日，上海金茂投资管理集团有限公司发布公告披露公司2024年度第一期中期票据发行情况。根据公告，本次中票简称“24金茂投资MTN001”，实际发行总额30亿元，票面利率2.8%，起息日定于2024年6月17日，期限为3年，兑付日为2027年6月17日。
【2】建发房地产：6月17日，建发房地产集团有限公司发布关于2024年度第三期中期票据的注册报告。据了解，建发房地产本次注册中期票据金额100亿元，首期发行金额为10亿元。期限为3+3年，注册品种MTN，采用公开发行的方式。此外，本次注册中期票据金额100亿元，将用于项目建设和偿还债务，其中20亿元用于项目建设，80亿元用于偿还本部及子公司债务。

【土地】

【1】宁波：6月18日，宁波北仑区新碶街道1宗保障性租赁住房用地成功出让。宁波经济技术开发区天煦建设开发有限公司，仅经过1轮报价，以底价约1.96亿元竞得该租住地。该地为北仑区ZB01-01-20a地块，位于北仑区新碶街道，东至规划甬江路、南至规划支路、西至规划黄海路、北至杭甬高速复线防护绿地，楼面价1032元/㎡。地块编号为甬储出2024-032号，是一块城镇住宅（保障型租赁住房）及配套用地，出让面积约6.78万㎡，容积率2.8，建筑面积约18.97万㎡，其中宿舍型租赁住房计容建筑面积占比不小于50%。
【2】石家庄：6月17日，河北正华房地产开发有限公司以9600万元底价摘得石家庄市新华区一宗宅地。该地块位于古城西路以北、胜利大街以西、太平河以南，建设用地面积8998㎡（约13.5亩），规划建筑面积26094㎡，成交楼面价约为3679元/㎡。

【物业】

【1】华发物业：华发物业及铧金投资有限公司联合公告，宣布一项根据公司法第99条由铧金投资提出的私有化建议，以及建议撤销华发物业服务的上市地位。由于需要更多时间举行法院聆讯及落实计划文件，公司已向执行人员申请，并将计划文件的最后寄发日期由原定的6月17日延长至8月30日。