住宅市场

今日看点：

·云浮：支持住房“以旧换新”，换购住房个人所得税予以退税
·武汉洪山城投：成功发行2亿元中期票据，利率2.34％ 
·张家口建发集团：成功发行6.57亿元短期融资券，利率2.29%
·武汉：青山安居集团底价1亿摘武汉首宗危旧房合作改造试点项目地块
·嘉兴：嘉兴福工房地产底价4.81亿元摘得嘉兴秀洲区一宗低密宅地
·众安智慧生活与丽水数梦物业达成战略合作

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【政策·市场】

云浮：近日，云浮市住建、自然资源、税务、公积金中心、人民银行、金融监管分局联合印发《关于推动房地产市场平稳健康发展的通知》。换购住房个人所得税予以退税。支持自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。文件提出，鼓励支持住房“以旧换新”。活动鼓励房地产企业开展存量房产置换新房的活动，支持房地产开发企业、中介机构和购房人三方联动开展“以旧换新”活动，促进居民家庭通过“卖旧买新、以旧换新”购买改善性新建商品住房。

【企业】

【1】武汉洪山城投：6月13日，武汉洪山城市建设投资有限公司发布了2024年度第一期中期票据的发行情况公告。公告显示，该期债券名称为“24洪山城投MTN001”，债券代码为102482254，起息日为2024年06月13日，计划发行总额为2亿元，利率2.34％，期限为3年，兑付日为2027年06月13日。
【2】张家口建发集团：近日，张家口建设发展集团有限公司发布了2024年度第一期短期融资券的发行情况公告。公告显示，该期短期融资券的发行已顺利完成，募集资金将全部用于偿还到期债务。据公告，此次债券简称为“24张家建设CP001”，代码为042480296，期限为365日。该期融资券于2024年06月11日起息，兑付日定于2025年06月11日。计划发行总额为6.57亿元，实际发行总额与计划发行总额一致，发行价格为每张100.00元，发行利率为2.29%。

【土地】

【1】武汉：6月14日，武汉挂牌出让5宗地块，涉及商业、住宅、娱乐等多种用途。本次出让的地块中唯一一宗涉宅地块，最终由武汉市青山区安欣置业有限公司（青山安居集团）底价斩获。该地块位于武汉青山区21街坊3-12门，面积6416.68㎡，容积率3.7，规划建筑面积23742㎡，起始价1.006亿元。同时，该项目是武汉首宗危旧房合作改造试点项目，采取带方案公开出让，竞得人需应按照本次公布的建筑规划方案实施建设。
【2】嘉兴：近日，嘉兴福工房地产开发有限公司（嘉兴福达&浙江能工）仅1轮报价，以底价约4.81亿元竞得2024嘉秀洲-012号地块，楼面价9058元/㎡。该住宅地位于嘉兴秀洲区新城街道大德路西侧、木桥港路北侧，出让面积约4.43万㎡，容积率1.2，建筑面积约5.31万㎡，建筑限高36米。

【物业】

【1】众安智慧生活与丽水数梦物业达成战略合作：双方将在物业管理服务领域展开深度合作，包括但不限于住宅小区、商业物业、办公楼等不同类型的物业管理。