住宅市场

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上海：新房量稳价涨，二手房市场活跃度下降，首轮第二场土拍揽金118亿

新房市场：量稳价涨，新开盘项目热度延续分化态势。成交方面，4月上海新建商品住宅成交规模约100万方，环比基本持平，同比降约20%。供应方面，4月上海新批上市面积约55万方，环比下降约50%，同比下降约20%。新开盘方面，本月新开盘项目热度延续分化态势，其中浦东新区滨江凯旋门、黄浦区融创外滩壹号院、宝山区中环置地中心润府等项目热度较高，而松江、青浦及嘉定等部分远郊项目去化率不足20%。价格方面，4月上海新建住宅价格环比上涨0.71%，涨幅较上月收窄0.38个百分点，同比上涨3.03%。

二手房市场：市场活跃度下降，挂牌价格继续下跌。本月上海二手房市场活跃度较上月有所回落，挂牌价格保持下跌态势。4月上海二手住宅价格环比下跌1.04%，跌幅较上月扩大0.49个百分点，同比下跌4.55%。

土地市场：首轮第二场土拍揽金118.86亿。本月上海进行2024年一批次二轮土拍，6宗地块全部出让，总规划建面34.94万方，总土地出让金额118.86亿，成交楼面均价39702元/平，其中3宗地块触顶摇号成交，1宗溢价成交，2宗底价成交。