住宅市场

今日看点：

·广州：部分银行实施新政策 长租或挂牌出售房产可核减限贷套数

·河北昌泰建设发展集团：20亿元私募债更新至“已反馈”

·兰溪城投集团：25亿元私募债更新至“已反馈”

·卓越集团+江北新区建投：以底价5.15亿元竞得南京江北新区一宗地块

·武汉道禾置业：以底价3.86亿元竞得位于武汉江岸区解放大道的商服地块

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【政策·市场】

广州：3月8日，据市场消息，广州已有银行发布正式通知，购房者若将自有住房用于长租或挂牌出售，可核减“限贷”套数。经记者向广州当地多家房产中介机构求证，受访人士已确认此消息。据悉，此政策自2月底起，部分银行便开始实施，以试探市场接受程度。具体措施为：在广州仍限购区域内，购房者若将两套房挂牌放租或放售，购买第三套房时可按首套房贷款政策执行。

【企业】

【1】河北昌泰建设发展集团：3月8日，河北昌泰建设发展集团有限公司公告，根据上海证券交易所的最新信息披露，公司2023年非公开发行公司债券（第二次）项目状态已更新为“已反馈”。据悉，本次债券发行人为河北昌泰建设发展集团有限公司，计划发行总额为人民币20亿元。债券品种为私募，承销商为海通证券。此次债券发行面向专业投资者，旨在拓宽融资渠道，优化债务结构，助力公司稳健发展。

【2】兰溪城投集团：3月8日，据上海证券交易所最新信息披露，兰溪市城市投资集团有限公司2023年非公开发行公司债券（第二期）项目状态已更新为“已反馈”。该债券发行总额为人民币25亿元，采用私募方式发行，承销商为财通证券。这一债券项目自受理以来，经过严格的审核与评估，现已获得上海证券交易所的反馈。此次更新的受理日期为今年12月。

【土地】

【1】卓越集团+江北新区建投：3月8日，南京成功出让NO.2024G01号、NO.2024G02号、NO.新区2024G01号地块，共揽金43.8亿元。NO.新区2024G01号地块位于江北新区横江大道以东、七里河大街以南，为商住用地，出让面积14428.06㎡，容积率1.8，建筑面积25970.51㎡，起价5.15亿元，由湖州卓帆置业有限公司，南京弘宁投资置业有限公司（卓越集团&江北新区建投）联合体以底价竞得。

【2】武汉道禾置业：近日，武汉道禾置业有限公司以底价3.86亿元竞得位于江岸区解放大道的商服地块，楼面价约5680元/平方米。该地块位于汉口核心区域，周边成熟楼盘林立。此前，武汉市已通过拍卖方式成功出让另外两宗商服地块，总成交额约7.79亿元。其中，中保不动产（武汉）有限公司以3.9亿元获得汉阳钟家村地块，武汉简梵农业开发有限公司以315万元底价竞得蔡甸区金龙村商服地块。这三宗地块的出让，标志着武汉市武告字（2024年）2号国有建设用地使用权公告所涉及的地块已全部成交。汉阳地块紧邻地铁站，交通便利，区域内品牌房企开发项目众多。

【物业】

【1】栖霞物业：南京栖霞建设物业服务股份有限公司新设南京星叶汇物业服务有限公司，经营范围含物业服务评估；房地产经纪；家政服务、城市绿化管理等。