住宅市场

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今日看点：

【1】广州：发布住房公积金推商转公贷款政策

【2】北京住总：23亿可续期公司债发行，利率每三年重新定价

【3】上海北外滩集团：15亿公司债券项目状态为已受理

【4】佛山：佛铁投资6.17亿竞得南庄商住地块，楼面价6550元/平方米

【政策·市场】

【1】广州：近日，广州住房公积金管理中心正式印发《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行）的通知》，旨在减轻缴存人住房贷款利息负担，促进社会消费。该办法规定，当住房公积金个人住房贷款率低于75%时启动商转公贷款；当个贷率达到85%及以上时可采取防控措施；当个贷率达到90%及以上时暂停。申请商转公贷款时，除符合广州市住房公积金贷款相关规定外，还应满足原商业贷款已放款3年以上、申请人是原商业贷款借款人且是贷款房屋的产权人等条件。商转公贷款额度按申请时广州市住房公积金贷款政策核定，同时不得高于原商业贷款余额与未来3个月应还本金的差额，且不得超过购房总价款的70%。贷款期限按申请时广州市住房公积金贷款政策核定，同时不得高于原商业贷款剩余期限，且与商业贷款已还年限合计不超过30年。

【企业】

【1】北京住总：近日，北京住总集团有限责任公司宣布2025年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第二期）的票面利率公告。此次债券发行规模不超过23亿元人民币（含23亿元），面值总额不超过36亿元人民币（含36亿元），计息周期为每3个计息年度为一个重新定价周期，且每个重新定价周期末附发行人续期选择权。

【2】上海北外滩集团：近日，据上海证券交易所信息披露显示，上海北外滩（集团）有限公司2025年面向专业投资者非公开发行公司债券项目状态为已受理。该债券发行总额拟定为人民币15亿元，品种为私募，承销商为兴业证券。

【土地】

【1】佛山：近日，佛山市佛铁投资发展有限公司以6.1701亿总价成功竞得位于南庄的约3.7万平方米商住地块，成交楼面价约为6550元/平方米。此次竞得的地块占地约37679.9平方米，容积率不超过2.5，最大计容建筑面积约94199.75平方米。根据出让文件，地块将配建12班规模幼儿园、托儿所、托老所等设施，且阳台率为30%。

【物业】

【1】绿城服务披露2025年中期业绩报告。报告显示，上半年集团营业收入为92.89亿元，同比增长6.1%。京城佳业披露2025年中期业绩报告。告显示，上半年集团营业收入为10.45亿元，同比增长17.5%。建发服务披露2025年中期业绩报告。告显示，上半年集团营业收入为18.23亿元，同比增长13.8%。鲁商服务披露2025年中期业绩报告。告显示，上半年集团营业收入为2.94亿元，同比下降4.8%。众安智慧生活披露2025年中期业绩报告。告显示，上半年集团营业收入为2.14亿元，同比增长17.8%。