土地市场

中指研究院·土地数据监测显示：09月21日，江苏省连云港市连云区山左口乡成交1宗住宅用地，该地块由连云港海润房地产开发有限公司斩获，成交价25800万元，成交楼面价3309元/㎡。

中指土地数据显示，该地块为住宅用地，位于连云港市连云区山左口乡，建设用地面积45864㎡，规划建筑面积77969㎡，起拍价25800万元，起拍楼面价3309元/㎡。地块采用限地价形式出让，土地上限价为38600.00万元，商品房限售价4951元/㎡（地块可研报告前往开发云获取）。

该地块配建情况为，物管用房按照不低于地上地下总建筑面积4‰的比例配置，按照每百户不少于30平方米的标准配套建设养老服务用房，单处建筑面积不得少于260平方米。按室内人均0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米的标准配套群众健身相关设施。按照每千常住人口不少于4.5个托位的标准规划建设托育服务设施及配套安全设施，建筑面积不少于200平方米。配电房、水泵房以及通信设施用房等应予以落实。

根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，连云港市2022年09月新房样本平均价为7748元/㎡，同比上涨0.41%。二手房方面，连云港市2022年09月二手住宅价格样本平均价为12613元/㎡，同比上涨1.85%。

土地数据方面，连云港市2023年1-8月成交涉宅土地19宗，成交规划建筑面积共138.8万㎡，收获土地出让金250699万元，成交楼面均价1806元/㎡，平均溢价率0.18%。

CREIS中指数据库收录连云港市更多楼市及土地数据，现行土拍政策和限售、限贷政策，前往获取。

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