住宅市场
中指·每日要闻:郑州发布2025年支持购房政策
近日,河南省会郑州发布2025年支持购房政策。
今日看点:
郑州:发布2025年支持购房政策 继续执行首套房和二套房商业性贷款首付款比例15%等政策
南京未来科技城:成功发行10亿中票 期限为3+N年
美的置业:成功发行15亿元中票 利率3.00%
杭州:绿城20.13亿摘杭州钱塘下沙单元商住地块 溢价率41.46%
上海:保利发展20.52亿摘上海松江宅地 溢价率27.93%
新希望服务重续奶产品采购协议
【政策·市场】
【1】郑州:近日,河南省会郑州发布2025年支持购房政策。郑州将对高层次人才分别给予不超过300万元、150万元、100万元、50万元的首次购房补贴,对新申请并符合条件的青年人才分别给予10万元、5万元、2万元、1万元的首次购房补贴。通报称,2025年,郑州将继续执行首套房和二套房商业性贷款首付款比例15%、首套房商贷利率下调至3%、首套房公积金贷款利率下调至2.85%等政策;继续开展存量房“卖旧买新,以旧换新”工作,全年完成目标任务1万套;继续开展“家装焕新”工作;大力推进“房票”安置工作;持续开展商品房团购活动,倡导企业出台优惠政策。
【企业】
【1】南京未来科技城:近日,南京未来科技城经济发展有限公司公告了2025年度第二期中期票据的发行情况。本期债券简称为“25未来科技MTN002”,期限为3+N年,起息日定于2025年01月23日,计划发行总额为10亿元,实际发行总额亦为10亿元,发行价为100元(百元面值)。
【2】美的置业:近日,美的置业集团有限公司发布2025年度第一期中期票据发行情况公告。公告显示,美的置业集团有限公司2025年度第一期中期票据(简称:25美的置业MTN001)已成功发行,实际发行金额达到15亿元,期限为5年,起息日为2025年1月22日,兑付日为2030年1月22日。该期票据的发行利率为3.00%,基于2025年1月22日SHIBOR 3M+131BP确定,发行价格为100元/百元。
【土地】
【1】杭州:1月24日,杭州集中出让3宗涉宅地,总起价54.3亿元。据了解,此次出让地块分别位于拱墅区湖墅单元、西湖区双桥单元和钱塘区下沙单元,总出让面积197亩,总建筑面积26.3万平方米。其中,杭州绿城浙佑置业有限公司(绿城)以20.13亿元竞得下沙单元QT0102-33地块 ,楼面价23444元/平方米,溢价率41.46%。该地块出让面积40886平方米,建筑面积85860.6平方米,容积率2.1,用途为商住用地。地块起价142291万元,楼面起价16572元/平方米。
【2】上海:1月24日,上海松江区SJS30003单元01-18号地块成功出让,成交价20.52亿元。据了解,上述地块经过第50轮竞价,由上海保利城市发展有限公司以总价20.52亿元竞得,成交楼面价29425元/平方米,溢价率27.93%。其他参拍竞买人分别为招商蛇口、厦门国贸。出让文件显示,该地块东至泗砖南路,南至振业路,西至培沟溇,北至双溇河,为住宅用地;出让面积6.90公顷,容积率1.01,起价16.0385亿元,楼面起价23000.06元/㎡。
【物业】
【1】新希望服务宣布,将重续于2024年12月31日到期的持续关联交易协议。根据公告,公司建议的年度上限分别为2025年1400万元人民币和2026年1800万元人民币。
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来源: 中指研究院
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