住宅市场

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今日看点：

广西：组织开展返乡置业专题住房促消费活动

豫园股份：发行3亿元超短期融资券 利率4.74%

滨江集团：成功发行6亿短期融资券 期限365日、利率3.8%

广州：越秀地产8.79亿元竞得广州海珠一宗宅地

金华：兰溪产城投资底价1.69亿竞得金华兰溪市一宗商住地

珠江股份发布2024年第四季度经营情况简报

【政策·市场】

【1】广西：近日，广西壮族自治区住房和城乡建设厅指导、广西房地产协会主办的“好房子·悦生活”“方便看房·幸福直达”“桂有好房·返乡置业”住房促消费直播活动开播，广西返乡置业专题住房促消费活动正式拉开帷幕，各设区市目前针对返乡置业群体陆续组织开展住房促消费活动，帮助返乡人群购买到心仪的“好房子”，进而改善居住条件。广西已在南宁开展自治区线下“住房超市”试点工作，“住房超市”设置新建商品房集中展示、金融机构集中展示、政策咨询服务中心等区域，甄选全区优质好房项目进驻；同时将结合节假日等关键时点，有计划灵活组织安排设区城市、房地产开发企业、银行机构、经纪机构、评估机构、物业公司等进驻住房超市开展城市及房地产、文旅项目推介。

【企业】

【1】豫园股份：1月24日，上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司宣布2025年度第二期超短期融资券发行情况。此次债券简称为“25豫园商城SCP002”，债券代码012580314，起息日定于2025年1月24日，计划发行总额与实际发行总额均为3亿元，发行价为100元/百元面值，发行利率4.74%，期限为210日，预计兑付日为2025年8月22日。

【2】滨江集团：1月24日，杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“滨江房产”）发布公告，宣布2025年度第一期短期融资券发行情况。公告显示，滨江房产此次发行的短期融资券名称为“25滨江房产CP001”，债券代码为042580064，起息日定于2025年1月24日，计划发行总额和实际发行总额均为6亿元人民币，期限为365日，发行利率为3.8%，预计兑付日为2026年1月24日，发行价为100元/百元面值。

【土地】

【1】广州：1月24日，广州市海珠区AH020216地块成功出让，最终报价为8.79亿元。据悉，海珠区AH020216地块土地用途为二类居住用地，宗地面积8093.86（其中出让宗地面积7850.20）平方米，计算容积率建筑面积小于或等于27476平方米，挂牌起始价为8.79亿元，最终被广州新秀房地产开发有限公司（越秀地产）以底价竞得。出让公告显示，竞得人须建设1套（建筑面积原则上80平方米至100平方米，套内面积需不少于52.073平方米，以不动产登记的建筑面积为准）回迁安置房屋，与该地块商品住宅交楼标准一致并具备办理房产证条件。由海珠区土地开发中心按市场评估价代为支付购房款。回迁安置房直接登记至海珠区土地开发中心指定的被拆迁住宅的对象名下。

【2】金华：1月24日，金华兰溪市出让桃花坞未来社区地块，起始楼面价1733元/平方米。最终，该地块由兰溪市华创建设有限公司（兰溪产城投资）以底价16873.45万元竞得。出让文件显示，该地块位于上华路以东，环华东路以北，为商住用地，出让面积57766平方米，建筑面积97341平方米。

【物业】

【1】珠江股份发布2024年第四季度经营情况简报：截至2024年第四季度末，珠江股份在管住宅、公建及体育场馆项目数量共计374个，签约建筑面积共计约4186.09万平方米。其中，在管住宅项目144个，建筑面积约2019.83万平方米；公建项目201个，建筑面积约1885.58万平方米；体育场馆项目29个，建筑面积约280.68万平方米，其中，大型体育场馆项目25个，建筑面积约272.31万平方米。