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今日看点：

上海：公积金贷款利率下调 2025年起执行新标准

招商蛇口：成功发行15亿中期票据 利率2.04%

厦门国贸集团：成功发行10亿元超短期融资券 利率1.83%

杭州：中海44.9亿元摘杭州滨江区府地块 溢价率59.78%

成都：建发34亿元斩获青羊区四地块

万物云宣布收购深圳万科产业旗下福科产业75%股权

苍梧物业人事变动

【政策·市场】

【1】上海：12月31日，根据上海市公积金管理中心5月17日发布的《关于调整本市个人住房公积金贷款利率的通知》，为落实中国人民银行2024年5月17日发布的下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点的决定，自2025年1月1日起，2024年5月18日前发放的未到期个人住房公积金贷款将执行调整后利率。调整后，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%。上海市将于2025年1月1日起统一批量下调，无需借款人申请。

【企业】

【1】招商蛇口：12月31日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司宣布2024年度第二期中期票据发行情况。此次发行的债券简称为“24招商蛇口MTN002”，期限为3年，起息日定于2024年12月30日，兑付日则为2027年12月30日。计划发行总额与实际发行总额均为15亿元，发行利率为2.04%，发行价格为100元/百元。

【2】厦门国贸集团：12月31日，厦门国贸集团股份有限公司宣布成功发行2024年度第九期超短期融资券，简称为24厦国贸SCP009。该融资券期限为65日，起息日定于2024年12月23日，兑付日则为2025年2月26日。计划发行总额与实际发行总额均为10亿元，发行利率为1.83%，发行价格为每百元100元。

【土地】

【1】杭州：12月31日，杭州年度压轴土拍激烈展开，其中滨江区府宝地成为焦点。该地块在挂牌报价阶段溢价率已超22%，最终经过66轮报价，由中海以总价449028万元竞得，折合楼面价44673元/㎡，溢价率59.78%。宅地部分实际地价为66475元/㎡。地块位于滨盛路和江陵路交叉口，东侧紧邻寰宇天下C区，北侧直线到江边不到300米，西侧不到400米是星光大道二期。

【2】成都：12月31日，2024年成都土地拍卖市场迎来收官之战。上午场中，四宗位于青羊区的地块通过组合拍卖方式成功出让，成都兆欣麟房地产开发有限公司（建发）以34.15亿元的总成交金额成功斩获。其中，一号宗地以溢价率12.59%成交，楼面地价从起始的15900元/㎡增至17900元/㎡；二号宗地溢价率12.54%，楼面地价从15950元/㎡增至17950元/㎡；三号宗地溢价率12.5%，楼面地价从16000元/㎡增至18000元/㎡；四号宗地溢价率12.54%，楼面地价从15950元/㎡增至17950元/㎡。

【物业】

【1】万物云宣布与深圳万科产业达成股权转让协议，于2024年12月30日完成。根据协议，深圳万科产业作为卖方，同意向万物云出售其持有的福科产业75%的股权。此次交易完成后，福科产业将成为万物云的附属公司，其财务业绩将并入万物云集团的财务报表中。

【2】苍梧物业宣布，公司董事兼董事长韦波因工作调整辞职，且不再担任公司其他职务。同时，董事王新君也因工作调动辞去董事职务，董事会提名陈慧、陈迎、余汉昌、赵旋为新任董事，任期至第二届董事会届满。