住宅市场

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今日看点：

房地产融资协调机制：“白名单”项目贷款审批通过金额已超过3万亿元

联发集团：拟发行9亿元中期票据

南京高科：2024年度第三期短期融资券完成发行，规模5亿元

广州：绿城24.16亿元竞得原广州海珠客运站地块

广州：南通亚伦12.35亿元竞得广州番禺一宗居住用地

招商积余发布关于回购公司股份的进展公告

建业新生活更换核数师

【政策·市场】

【1】房地产融资协调机制：多方数据显示，四季度房地产领域贷款落地进一步提速。其中，推动合规项目“应进尽进”成为当下工作重点。据初步统计，全国已有超1000个问题项目经修复后纳入“白名单”，获得银行融资支持近2000亿元，当前“白名单”项目贷款审批通过金额已超过3万亿元。根据金融监管总局预计，到2024年末这一金额将超过4万亿元。

【企业】

【1】联发集团：12月4日，联发集团有限公司披露了2023年度第四期中期票据发行文件。据募集说明书显示，本期债券注册金额31.5亿元，首期发行9亿元，发行期限3＋2年，发行日为2024年12月6日，付息日为2025年至2029年每年的12月9日，兑付日为2029年12月9日。本期债券募集资金金用于偿还发行人债务融资工具。其中，拟募集4.46亿元用于置换以自有资金归还的“21联发集MTN002”本金4.30亿元以及利息0.16亿元。

【2】南京高科：12月4日，南京高科股份有限公司公告披露了2024年度第三期短期融资券的发行结果。本期短期融资券名称为“南京高科股份有限公司2024年度第三期短期融资券”，简称“24南京高科CP003”，代码为042480598。该融资券期限为180日，起息日为2024年12月4日，兑付日定于2025年6月2日，计划与实际发行总额均为5亿元，发行利率为1.98%。

【土地】

【1】广州：12月5日，广州市出让两宗宅地，其中，海珠区AH101303地块位于海珠区南洲路以南、东晓南路以东，用地性质为住宅用地，建设用地面积18545㎡，规划建筑面积71491㎡，容积率3.86，起始价24.16亿元，起始楼面价33800元/㎡，最终由广州绿穗房地产开发有限公司（绿城）以底价竞得，成交总价24.16亿元，成交楼面价33800元/㎡。

【2】广州：12月5日，广州市出让两宗宅地，其中，番禺区洛浦街新光快速东侧BA0104082地块建设用地面积33638.84㎡， 规划建筑面积84097.1㎡，容积率2.5，起始价12.25亿元，起始楼面价14572元/㎡。该地块经过两轮报价，最终由合肥瑞伦房地产开发有限公司（南通亚伦）以总价12.35亿元竞得，成交楼面价14691元/㎡，溢价率0.82%。根据出让条件，该地块须配建一所9班幼儿园、600㎡托儿所等公共设施。

【物业】

【1】招商积余发布关于回购公司股份的进展公告。根据公告，此次回购股份的价格上限设定为14.90元人民币/股，预计回购资金总额不低于0.78亿元且不超过1.56亿元。回购期限为自股东大会审议通过之日起12个月内。截至2024年11月30日，招商积余尚未通过回购专用证券账户回购公司股份。

【2】建业新生活宣布更换核数师。前任核数师罗兵咸永道会计师事务所（罗兵咸永道）因无法就2024财政年度的建议核数师酬金与公司达成共识，于2024年12月4日辞任。同日，栢淳会计师事务所有限公司（栢淳）被委任为新任核数师，任期至公司下届股东周年大会结束。