住宅市场

今日看点：
中共中央：构建房地产发展新模式，改革房地产开发融资方式和商品房预售制度
张江高科：完成发行10亿元超短期融资券，期限为269日
顺德控股：计划发行11亿元债券，分为两个品种
温州：温州城建10.1亿元竞得温州鹿城区瓯江边1宗商住地
温州：瑞安城建约1.34亿元竞得温州瑞安市一宗商住地
弘阳服务发布2024年上半年拓展情况

三中全会落幕，新的改革方向对房地产有何影响？点击查看详情→

【政策·市场】
中共中央：7月21日，中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定发布。在健全保障和改善民生制度体系方面提出，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。

【企业】
【1】张江高科：7月22日，上海张江高科技园区开发股份有限公司发布关于2024年度第一期超短期融资券发行结果公告。该期债券简称为“24张江高科SCP001”，债券代码为012482162，计划与实际发行总额均为10亿人民币，发行利率为2.03%，期限为269日，起息日为2024年7月16日，兑付日定于2025年4月11日。
【2】顺德控股：近日，广东顺德控股集团有限公司发布公告，宣布其2024年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）的发行计划。此次债券发行包括两个品种，分别为“24顺控02”和“24顺控03”，债券代码分别为“148827.SZ”和“148828.SZ”，发行规模合计不超过11亿元人民币，品种一为3年期，品种二为5年期。

【土地】
【1】温州：7月22日，温州市滨江建设投资有限公司（温州城建）以底价10.1亿元竞得温州市核心片区桃花岛单元T03-03地块，楼面价9489元/㎡。该地块位于鹿城区滨江街道，出让面积50687.91㎡，容积率2.1，建筑面积106444㎡，兼容建筑面积≤44098㎡且≥25000㎡（其中商务金融建筑面积≥19000㎡）。
【2】温州：7月22日，温州瑞安市出让1宗商住地，总出让面积20020.0㎡，建筑面积26025㎡，起始价13370.04万元。最终经1轮报价，瑞安市邦城置业有限公司（瑞安城建）以底价13370.04万元竞得，楼面价5137元/㎡。该地块为瑞安市南滨江区块RZ47-I-4地块，位于瑞安市飞云街道乔里路以东、南滨江大道以南、孙鳌路以北，容积率1.3，其中商业建筑面积≤1500㎡。

【物业】
【1】弘阳服务：近日，弘阳服务发布2024年上半年拓展情况：新增签约23个项目，签约面积约140万平方米，业务覆盖住宅、商业、产业园、城市公建及城市服务等。