住宅市场

数据说明：

新上拍品：起拍日期在所选时间周期内且第一次上拍的标的物

交易截止拍次：拍卖结束日期在所选时间周期内的拍次（含已成交、已流拍、已中止、已撤回、已暂缓等），同一标的物多次上拍，按多次计算，不剔重；

交易截止拍品：拍卖结束日期在所选时间周期内的标的物（含已成交、已流拍、已中止、已撤回、已暂缓等），同一标的物多次上拍，按所选周期内最后一次计算；因此每月统计值加和与跨月汇总值不一定相等；

成交率：成交拍次/交易截止拍次 × 100%

清仓率：成交拍品/交易截止拍品 × 100%

成交折价率：成交价/评估价 × 100%

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一、重点监测城市：杭州法拍房市场情况

重点监测城市，2024年1-4月，杭州市法拍市场供应新增上拍拍品1000套，交易截止拍品挂拍各类房源1173套，成交696套，清仓率59.3%，总成交金额约26.3亿元。交易截止拍次1563次，成交699次，成交率44.7%。各物业类型中，法拍住宅房源占比最多，住宅房源交易截止拍品挂拍817套，成交538套，清仓率65.9%，住宅房源成交金额16.4亿元。

图：1-4月份杭州各区县法拍房挂拍&成交趋势

1-4月份杭州成交的住宅房源中，余杭区以成交总价3.9亿元领先其它城区，余杭区前4个月成交住宅房源78套，为全市成交法拍住宅房源最多区域，挂拍法拍住宅房源107套，金额上整体成交折价率77.9%。西湖新区以成交总价3亿元位列第二，西湖区前4个月挂拍房源67套，成交52套，平均折价率80.5%；拱墅区成交总价2.13亿排第全市三，平均折价率75.9%。其余如上城区成交金额1.8亿元、萧山区成交金额1.4亿元、临平区成交金额1.1亿元，与头部区域成交金额有较明显差距，……（更多报告内容，联系客户经理获取完整版）

表：1-4月份杭州法拍市场成交拍次分布（套）

成交折价率方面，法拍过程中，一拍的起拍价最低为评估价7折起拍，最高起拍价等于评估价。1-4月份杭州一拍成交304套法拍住宅房源中7折成交的法拍房占比43.4%，……（更多报告内容，联系客户经理获取完整版）

图：1-4月份杭州法拍住宅房源成交折价率

从成交价格区间来看，杭州成交金额跨度在9.9万至7569.95万元之间，余杭区桃花源西锦园19幢项目成交居杭州法拍房市场成交总价第一名。该项目建筑面积598.6㎡，……（更多报告内容，联系客户经理获取完整版）

表：1-4月份杭州法拍市场成交价分布（套）

点击查看全国355城法拍房交易走势：

中指法拍市场监测报告（2024年一季度）