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碧桂园进一步回购2.18亿美元2023年1月到期优先票据
碧桂园表示,公司将继续监察市况,并于适当时候进一步购回优先票据。
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上半年房企债券融资:规模明显增长,多层次REITs市场加速形成
中指云网讯： 2026年上半年,债券融资总额同比增长,低基数下企稳。而房企过去融资规模持续下滑的根源是市场下行所驱动的持续缩表,因此当前的企稳势头并不稳固。信用债仍是发行融资绝对主力,央国企是发行绝对主力,特别是地方国企发行规模增长显著。海外债在低水平基础上增长,仍为少量发行。首批 商业不动产REITs 成功挂牌,ABS融资规模占比上升,有底层资产支撑的CMBS/CMBN、类REITs占比近八成。 债券融资规模:上半年同比增长超过20%,低基数下企稳 上半年,债券融资总额同比增长,出现了企稳的势头。由于低基数效应影响,融资规模同比增速为正,单月同比虽有波动,但累计规模仍保持正增长。但是这种企稳势头并不稳固,一是资金用途多有偿还现有债务,因此发债规模受到偿债规模影响;二是发债需在建项目或底层资产,发行规模受到优质资产的约束。而房企过去融资规模持续下滑的根源是市场下行所驱动的持续缩表,当前房地产市场仍在筑底期,债券融资规模仍受到约束。 图:2026年1-6月融资额及同比 融资规模统计以发行日期为准,统计范围为"房地产管理与开发",包括信用债、海外债、ABS 信用债仍是融资绝对主力,海外债在低水平上有所
来源: 中指研究院
2026年1-7月深圳房地产企业销售业绩TOP20
中指云网讯： 房地产市场概况 新房市场 : 根据中指数据库监测,7月1日至26日,深圳新房住宅成交2914套/32.08万平方米,同比上涨37.68%。2026年7月受传统楼市淡季、台风降雨天气及政策效应边际递减影响,7月深圳新房成交节奏明显放缓,但同比仍保持正增长,整体处于近几年同期偏高水平。供应端同步收缩,7月实际入市项目以核心区加推为主,全新首开项目偏少。市场呈现极强的结构性分化,核心地段、具备稀缺资源的项目去化率居高不下,远郊刚需盘则普遍依赖促销走量,去化表现差异显著。观潮府作为4·29新政松绑区内的核心改善大盘,项目于7月中下旬加推,开盘当日去化率达9成。政策效应虽边际递减,但支撑作用依然存在,市场整体处于量稳价筑底的修复通道。三季度新房供应环比缩量且结构更聚焦核心板块,叠加前期政策红利持续释放,预计市场将在淡季回调后逐步企稳。 二手住宅市场 : 截至7月26日,深圳二手商品住宅共成交4087套/41.16万平方米,成交面积同比上涨0.44%。2026年7月深圳二手房市场受淡季因素影响出现环比回落,但同比仍保持正增长,价格端筑底信号明确,议价空间持续收窄,整体韧性较强。刚需与改善双轮驱动
来源: 中指研究院
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