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碧桂园进一步回购2.18亿美元2023年1月到期优先票据
碧桂园表示,公司将继续监察市况,并于适当时候进一步购回优先票据。
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从地方国企拿地看各大城市群代建机遇
中指云网讯： 当前,我国房地产代建行业正处于从高速增长向高质量发展转型的关键时期。行业规模虽增速放缓但保持高位,竞争格局加速洗牌,央国企大规模入局正在重塑行业生态。这些行业层面的变化,正在深刻影响着 商业代建 的市场格局和发展逻辑。 从各大城市群的市场基本面来看,地方国企在土地市场的主导地位为商业代建奠定了坚实的客户基础。长三角、粤港澳、成渝城市群地方国企拿地占比均超过50%。高地方国企拿地占比、高 未开工率 和专业开发能力不足的矛盾,构成了商业代建行业最大的结构性机遇。 房地产代建现状总结 (一)规模分析:增速放缓,但总规模仍保持高位 我国房地产代建行业在经历2021年至2023年的高速增长后,自2024年起已步入增速放缓的"沉淀期",但规模总量仍保持高位。根据中指研究院数据显示,2025年代建企业新签约规划建筑面积为17153万平方米,较2024年同比增长4.3%。自2023年以来,代建企业新签约规划建筑面积增速虽小幅波动,但规模始终保持高位企稳。根据《2026上半年中国房地产代建企业排行榜》显示,房地产代建企业累计规模前五门槛为680万平方米,较2025年上半年下降17.7%,但仍保持近4年
来源: 中指研究院
新规产品来了,旧规产品如何去化?
中指云网讯： 2025年,《住宅项目规范》正式落地实施,我国住宅建设进入"好房子"时代。新规从层高、电梯配置、隔声性能、适老化设计等14项维度全面提升住房品质底线,与2011版旧规形成显著"代际差"。在此背景下,房企加速推进产品迭代,新规项目凭借高得房率、大面宽设计、绿色科技植入等特征快速抢占市场,对仍存在公摊高、层高低、舒适度不足等先天缺陷的旧规产品形成强烈冲击,同板块项目去化表现分化明显。面对市场变化,房企既要灵活通过梯度降价、权益捆绑等方式加快旧规库存出清,也要紧跟政策导向快速落地"好房子"标准,在产品升级中把握新一轮发展机遇。 《住宅项目规范》已正式落地实施?,明确14项新标准 近年来,中央及各部委多次提到 "好房子"建设导向,相关政策不断跟进落地。2 025 年, "好房子"首次被写入政府工作报告。 3 月 31 日, 住建部 发布国家标准《住宅项目规范》,并明确规范于 2 025 年 ?5 月 1日起施行,要求住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标。 2 026 年 3月24日,住建部对《"好房子"建设指南(试行)(征求意见稿)》公开征求意见,明确完善标准、精心设计、优选材料、精
来源: 中指研究院
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