[摘要] 2025年9月中国房地产市场呈现分化态势。新房市场百城均价同比上涨2.68%，但累计上涨城市仅21个，较去年减少38个。一线城市新房价格累计涨幅达4.49%，而三四线城市下跌1.23%。长三角城市群表现突出，累计上涨3.72%，上海以6.84%涨幅领跑。二手房市场全面下行，百城价格全部下跌，淮安、盐城跌幅超12%。土地市场方面，住宅用地成交面积同比下降8.06%，但一线城市楼面价同比上涨21.44%，溢价率8.49%。开发投资持续收缩，1-8月全国同比下降12.9%。整体呈现"新房稳、二手跌、土地冷"的特征，城市间分化加剧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月唐山房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比下跌0.47%，均价8534元/㎡，路北区、路南区等核心区域价格领跑，而迁西县、滦州市等区域跌幅明显。新房成交面积同比下降21.5%，主力成交面积段为90-120㎡（占比39%）。库存去化周期达51个月，路北区、曹妃甸区库存压力突出。土地市场住宅用地成交楼面均价1670元/㎡，中海宏洋以7230元/㎡竞得路北区单价地王。商业办公市场持续低迷，写字楼成交均价同比下跌33.9%至5776元/㎡。房企销售榜单显示，唐山红石地产以8.26亿元成交金额居首，悦诚嘉园项目以2.9万元/㎡均价成为住宅价格标杆。整体市场呈现"量价齐跌、区域分化"态势，核心区抗跌性较强而外围区域调整压力显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-9月黄石房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，商品住宅成交面积25.4万㎡，同比下降48.6%，主力成交区域为下陆区、黄石港区和大冶市，占比83.1%。价格分化明显，下陆区同比上涨22.9%，而经济技术开发区·铁山区下跌11.6%。需求结构以120-140㎡三房户型为主，占比45.5%。土地市场共推出住宅用地59.99万㎡，成交40.93万㎡，楼面均价1896元/㎡。商业市场成交均价14092元/㎡，同比上涨9.1%，但成交面积同比下降54.5%。办公市场成交面积仅0.02万㎡，同比暴跌96.9%。整体市场供应收缩，库存压力较大，下陆区住宅出清周期达58.4个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月茂名房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-9月商品住宅成交面积同比增长56.2%，达183.9万㎡，其中茂南区、电白区和高州市为成交主力区域，合计占比71.3%。价格方面，高州市同比微涨0.4%，其他区域均下跌，茂南区成交均价7736元/㎡领跑。需求结构以120-140㎡四房户型为主，占比36.1%。库存去化周期29.9个月，同比缩短6.6个月。土地市场住宅用地成交楼面均价1708元/㎡，同比上涨27.6%，但成交规划建筑面积同比下降88.4%。商业市场成交面积同比大增456.8%，高州市占比56.8%；写字楼成交均价6468元/㎡，同比下跌3%。开发投资额持续下滑，1-7月同比下降30.4%。整体市场呈现区域分化、住宅需求结构性回暖与商业市场快速放量的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月河源房地产市场整体呈现下行趋势。住宅市场方面，1-9月商品住宅成交面积57万㎡，同比下降17.5%，其中9月单月成交面积5.44万㎡，同比大幅下降58.83%。价格方面，紫金县以7514元/㎡的成交均价领跑全市，源城区、东源县等区域价格同比下跌。商业和办公市场同样表现疲软，商业成交面积同比下降10.9%，写字楼成交均价同比下跌49.1%。土地市场以工业用地为主，住宅用地供应稀缺。重点项目中，星河丹堤花园以3.13亿元成交金额位居榜首。整体来看，河源房地产市场面临销售萎缩、库存压力加大的挑战，短期库存去化时间已达39.6个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月肇庆房地产市场呈现整体下行趋势。新房市场方面，1-9月新建住宅价格累计下跌1.3%，9月均价6891元/㎡同比下跌1.22%，其中端州区、四会市价格最高但端州区同比下跌5%。二手房价格累计下跌4.4%，9月均价6375元/㎡。成交规模显著萎缩，商品住宅成交面积98.4万㎡同比下降25.7%，主力成交区域为端州、四会和怀集县。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比42.5%。土地市场冷淡，住宅用地成交楼面价同比下跌34.6%至1687元/㎡，商办用地成交同比上升54.4%。市场库存压力加大，商品住宅去化周期达22.6个月，四会市、端州区库存最高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 徐州房地产市场月报2025年09月

[摘要] 2025年9月哈尔滨房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格持续下跌，1-9月累计跌幅1.20%，均价8957元/㎡，其中香坊区、道外区价格同比上涨，南岗区、道里区下跌；成交面积同比增长20.1%至89.8万㎡，南岗区、香坊区为成交主力。二手房价格跌幅扩大至6.67%，均价8382元/㎡。商业市场成交均价同比上涨10.3%至16010元/㎡，成交面积同比增长41.3%；办公市场成交均价16604元/㎡，同比上涨11.9%。土地市场住宅用地成交楼面价同比上涨28.5%至3307元/㎡，南岗区、香坊区为供地主力区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 重庆房地产市场月报2025年09月

[摘要] 2025年9月湛江房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-9月商品住宅成交面积190.8万㎡，同比增长8.3%，其中霞山区、赤坎区为成交主力区域；成交均价12247元/㎡（赤坎区最高），徐闻县同比涨幅达21.5%。9月单月成交面积19.27万㎡，同比增长12.79%，90-120㎡户型占比48.7%。土地市场1-9月成交住宅用地47.45万㎡，楼面价2257元/㎡，溢价率9.17%。商业市场成交面积同比下降11.2%，办公市场成交面积同比降62.5%。库存方面，商品住宅去化周期21.3个月，霞山区库存最高（78.9万㎡）。企业排名中达智高地集团以24.31亿元成交金额居首。 【此内容为AI自动生成】