[摘要] 2025年三季度中国房地产市场呈现分化态势。新房市场在核心城市改善项目带动下价格累计上涨1.63%，但三四线城市仍下跌；二手房价格连续41个月下跌，累计跌幅达5.79%。成交方面，重点100城新房销售面积同比下降6%，30城二手房成交同比增长9%，改善性需求占比提升至30%。土地市场聚焦核心城市，300城住宅用地出让金同比增长12%，但成交面积下降8%。开发投资持续低迷，1-8月同比下降12.9%。四季度展望显示，政策将延续宽松导向，核心城市供应改善或支撑市场，但高基数效应可能扩大销售降幅，城市分化趋势延续。房企需加快库存去化，精准投资"好房子"产品，同时关注城市更新带来的发展机遇。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月常州房地产市场呈现整体下行趋势。房地产开发投资额1-8月同比下降39.69%，8月单月降幅达50.80%。住宅市场方面，1-9月新建住宅价格累计下跌0.70%，二手住宅价格跌幅更大达7.60%。成交规模上，新房成交面积同比下降24.7%，而二手房成交面积却同比大幅增长376.9%。区域表现分化，武进区、新北区为成交主力区域。土地市场同样低迷，1-9月住宅用地成交楼面均价同比下降13.13%，商办用地均价跌幅达68.86%。重点企业中华盛百丞置业、黑牡丹等表现突出，牡丹都汇、万科理想城等项目成交活跃。整体来看，常州房地产市场仍处于调整期，开发投资、价格水平和土地市场均呈现收缩态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月宝鸡房地产市场呈现以下特点：住宅市场方面，1-9月商品住宅成交面积40.2万㎡，同比下降39.8%，其中渭滨区、金台区、陈仓区为成交主力区域。价格上，陈仓区同比上涨1.7%，而金台区和渭滨区分别下跌19.9%和9.4%。9月单月成交面积7.1万㎡，同比增长27.66%。需求结构显示，120-140㎡面积段和60-80万元总价段为最受欢迎。商业市场成交均价同比下跌28.5%，办公市场成交均价同比上涨8.2%。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比上涨66.15%，商办用地成交楼面均价同比上涨24.56%。宝鸡轩苑投资集团在房企成交金额和面积排行榜中位居首位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月马鞍山房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-9月商品住宅成交面积20.4万㎡，同比下降38.8%，其中雨山区、花山区为成交主力区域；成交均价分化，当涂县同比上涨51.9%，博望区下跌2.6%。9月销供比降至0.37，需求集中在120-140㎡面积段及150-200万元总价段。土地市场住宅用地成交楼面均价同比上涨119.3%至4822元/㎡，但成交规划建筑面积同比下降64.9%。商业和办公市场成交规模均同比下滑超50%，商业均价同比下跌16.3%，办公均价则上涨20.7%。伟星房产以11.65亿元成交金额领跑房企榜单，其项目伟星江与湖、玖樾台位列住宅成交前列。整体市场供需双降，区域分化显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年前三季度土地市场呈现分化态势，房企拿地持续聚焦核心城市，带动300城住宅用地出让金同比增长12%，但成交面积下降8%。三季度核心城市推地节奏放缓，市场明显降温，住宅用地平均溢价率降至5.8%，出让金同比转降10%。四季度预计供应增加，但土拍热度取决于新房销售情况，核心城市优质地块竞争或延续，多数城市或维持低温。房企应聚焦核心地段，避免高价地，同时可通过收并购获取优质土储，并积极盘活存量土地。央国企仍是拿地主力，占比51%，民企占比小幅提升至21%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-9月全国房地产市场持续承压，新建商品房销售面积同比下降5.5%，销售额下降7.9%，降幅较上月扩大。房地产开发投资额同比下降13.9%，新开工和竣工面积降幅小幅收窄但仍处低位。房企到位资金同比下降8.4%，其中国内贷款由增转降。政策层面，多地推出盘活存量土地、放宽限购及优化公积金等举措。展望四季度，政策有望加快落实以稳预期，核心城市新增供应或支撑销售，但全国市场分化态势将延续，二手房"以价换量"特征明显。二十届四中全会召开将为房地产中长期发展提供方向指引。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月中国房地产市场呈现分化态势。新建住宅方面，百城均价环比微涨0.09%，同比上涨2.68%，其中26城上涨、67城下跌；一线城市涨幅显著（环比0.48%），核心城市优质项目带动结构性上涨。二手住宅均价环比下跌0.74%，同比跌幅扩大至7.38%，100城全线下跌，挂牌量高位下"以价换量"为主流。租赁市场持续降温，50城住宅租金环比跌0.39%，同比跌3.76%，仅4城租金上涨。政策层面，多地优化限购及税收政策，深圳放宽非核心区限购，上海推出房产税优惠，专项债券助力存量土地盘活。市场展望显示，四季度核心城市新增供应将支撑新房销售，但二手房价格仍承压，政策有望进一步发力推动市场止跌回稳。十大城市中，住宅指数环比六涨二平二跌，写字楼和商铺指数普遍下行，市场分化趋势延续。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 东莞二手房市场监测月报2025年09月

[摘要] 天津二手房市场监测月报2025年09月

[摘要] 2025年三季度杭州房地产市场呈现结构性分化特征。土地市场方面，出让金环比下降75%至142亿元，核心区优质地块仍受追捧但供应收缩，房企拿地趋于谨慎，滨江集团以33.7亿元领跑。新房市场量缩价涨，成交面积环比降28.5%至123.5万㎡，但均价逆势上涨3.3%至33789元/㎡，高端改善需求主导市场，千万级住宅成交700套，金额占比达27.8%。二手房市场量价齐跌，成交19315套环比降15.4%，均价降4.2%至28088元/㎡，但临平等近郊板块表现韧性。展望四季度，土地市场预计维持分化，新房或温和回升但全年收缩已成定局，二手房"以价换量"仍是主线。整体市场呈现核心区价值凸显、外围承压的梯度格局。 【此内容为AI自动生成】