[摘要] 南京房地产市场月报2025年09月

[摘要] 烟台房地产市场月报2025年09月

[摘要] 2025年1-9月兰州房地产市场整体呈现量价齐跌态势。新建住宅均价8931元/㎡同比下跌1.12%，二手住宅均价10205元/㎡同比下跌8.07%。商品住宅成交面积160.3万㎡同比下降14.4%，成交套数13675套同比下降15.4%。区域分化明显，安宁区新房价格同比上涨13.7%，而红古区下跌30%。土地市场住宅用地成交楼面均价1662元/㎡，商办用地891元/㎡。万科、中海宏洋等企业表现突出，康隆·馨园、什川科技生态小镇等项目成交活跃。商业和办公市场同样面临下行压力，商业成交面积同比下降15.3%，写字楼成交面积下降59.5%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月宁德房地产市场呈现分化态势。住宅市场方面，1-9月全市商品住宅成交面积25.2万㎡，同比增长63.2%，其中蕉城区成交18.01万㎡占比71.6%；价格上东侨开发区均价13813元/㎡（同比降1.9%），蕉城区12477元/㎡（同比涨31.7%）。9月主力需求为90-120㎡户型（占比49.4%），三房户型最畅销（占比58.8%）。土地市场共成交14宗地，住宅用地楼面均价7185元/㎡（溢价率25.3%），商办用地均价1741元/㎡。商业和办公市场成交面积同比分别增长87.7%和39.2%，但9月单月成交均大幅下滑。库存去化周期14.1个月，蕉城区（12个月）优于东侨区（19.8个月）。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-9月平顶山房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，商品住宅成交面积87万㎡，同比增长119.2%，主力成交区域为湛河区、新华区、卫东区，合计占比87.1%。价格上，石龙区同比涨幅最高达60.1%，而新城区下跌2.8%。需求结构以120-140㎡面积段（占比47.1%）和60-80万元总价段（43.1%）为主。库存去化时间缩短至30.8个月，企业排行中建蓝实业集团以10.41亿元成交金额居首。商业市场成交面积12.6万㎡，同比增长104.3%，均价同比下跌12.7%。土地市场各类用地成交楼面均价434元/㎡，同比下降40.7%，住宅用地出让金0.64亿元，降幅72.3%。整体市场呈现住宅成交放量、商业承压、土地市场降温的分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-9月启东房地产市场呈现分化态势。住宅市场方面，成交面积28.8万㎡同比增长2.6%，但成交套数2094套同比下降22%，显示大户型成交占比提升。价格层面，汇龙镇等区域同比上涨16.3%，而南阳镇等区域跌幅超20%。商业和办公市场表现疲软，成交面积分别下降69%和86.5%。土地市场住宅用地成交楼面价6701元/㎡同比上涨18.5%，但商办用地供应大幅缩减96.7%。重点项目中梧桐苑以19,945元/㎡的成交均价领跑住宅市场，而文峰江海明月花园则以9,757元/㎡主打刚需市场。整体来看，市场呈现"住宅稳、商办冷"的特征，区域和产品分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月梅州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-9月商品住宅成交面积73.3万㎡，同比下降22.3%，但9月单月成交面积7.98万㎡，同比增长4.87%。价格上，梅江区、蕉岭县等区域成交均价分化明显，蕉岭县同比上涨6.1%，梅江区则下跌5.9%。主力成交面积段为120-140㎡，占比34%。库存去化时间达47.4个月，梅县区库存压力最大。土地市场方面，商办用地成交规划建筑面积0.91万㎡，同比下降67%，楼面均价420元/㎡。企业排行中广东融地房地产开发以7.09万㎡成交面积居首。整体市场仍处调整期，区域分化显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-9月张家港房地产市场整体呈现分化态势。住宅市场方面，全市商品住宅成交面积37.9万㎡同比增长4.8%，其中塘桥片区成交面积同比激增189.1%成为主力区域，而锦丰、乐余等片区成交下滑。价格层面，锦丰片区均价同比上涨8.6%至12472元/㎡，塘桥片区则下跌9.2%。需求结构显示120-140㎡户型占比超50%，120-150万元总价段最受欢迎。土地市场住宅用地成交规划建筑面积54.98万㎡同比大增198.2%，楼面价4613元/㎡。商业和办公市场成交量价均呈下跌趋势，商业成交均价同比下跌64.3%，办公下跌60.5%。重点项目中，棠湾雅庭以12.2万㎡成交量位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月澄迈房地产市场呈现以下特征：开发投资持续下滑，1-8月同比下降43.82%；住宅市场量价分化，1-9月成交面积同比下降54%，但老城镇均价同比上涨4.6%；需求集中在90-120㎡三房户型，总价段150-200万元占比59.1%。商业市场表现较好，成交面积同比增长48.1%，均价上涨14.8%；写字楼市场低迷，成交面积下降82.1%。库存压力显著，住宅去化周期达84.3个月，老城镇库存占比超80%。土地市场未披露具体数据。整体市场仍处于调整期，区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月遵义房地产市场整体呈现量价齐跌态势。商品住宅成交面积7.43万㎡，同比下降52.25%，成交均价6869.67元/㎡（汇川区最高），同比上涨9.6%。主力成交面积段为90-120㎡（占比40.6%），总价段集中在60-80万元（35.7%）。土地市场方面，1-9月住宅用地成交52.53万㎡，楼面价825元/㎡，商办用地成交17.54万㎡，楼面价1244元/㎡，均以零溢价成交。企业排行显示东都、美的置业为成交金额前列开发商。商业和办公市场持续低迷，成交面积同比分别下降28.5%和39.6%。 【此内容为AI自动生成】