[摘要] 2025年4月马鞍山房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化特征。花山区、雨山区、经济技术开发区为新房成交均价最高区域，其中当涂县同比上涨24.4%至6186元/㎡，而博望区下跌7%至6183元/㎡。1-4月全市商品住宅成交面积10.6万㎡，同比下降16.5%，但4月单月同比增长16.04%至2.64万㎡。需求结构方面，100-120㎡面积段占比47.1%，150-200万元总价段占比25.2%。土地市场方面，住宅用地成交楼面价同比上涨467.2%至5621元/㎡，商办用地成交楼面价793元/㎡。企业排行中，伟星房产以3.67万㎡成交面积位居开发企业首位，其开发的江与湖项目以13942元/㎡成交均价成为热销项目。商业和办公市场成交规模同比分别下降37.9%和50.5%，其中写字楼成交均价7313元/㎡。整体来看，马鞍山房地产市场呈现核心区域价格坚挺、外围区域分化的特点，土地市场住宅用地价格涨幅显著。

[摘要] 2025年1-4月邯郸市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积517.58万㎡，同比下降53.21%；成交406.75万㎡，同比下降52.24%。其中住宅用地推出110.27万㎡（同比降58.95%），成交78.6万㎡（同比降54.27%）；商办用地推出86.4万㎡（同比降43.63%），成交52.48万㎡（同比降54.93%）。价格方面，全市成交楼面均价911元/㎡，同比上涨50.33%，平均溢价率11.85%较去年同期提升8.95个百分点。住宅用地表现尤为突出，楼面均价达2135元/㎡（同比涨48.47%），溢价率30.47%同比提升24.32个百分点。区域分化明显，永年区以4749元/㎡的住宅楼面价和78.6%的溢价率成为热点，河北飞宇房地产开发集团以9.29亿元拿地金额居企业榜首。商办用地中河北盛世长通商业管理有限公司以1.35亿元成交额领先。土地排行榜显示，永年区两宗住宅地块包揽成交总价和单价前两位，均由河北飞宇竞得，最高溢价率达78.6%。整体土地出让金37.07亿元，同比下降29.15%，市场呈现量跌价涨特征。

[摘要] 2025年4月大同市土地市场整体呈现供需双降态势。1-4月各类用地推出规划建筑面积65.01万㎡，同比下降71.51%；成交91.51万㎡，同比下降32.52%。其中住宅用地表现尤为低迷，推出和成交面积同比分别下降76.89%和78.18%，楼面均价虽同比上涨73.1%至734元/㎡，但出让金同比下降51.5%。商办用地成交面积逆势增长21.43%，楼面均价同比暴涨384.3%至707元/㎡。工业用地成交量价齐跌，成交面积下降19.7%，均价下跌28.7%。区域表现方面，平城区商办用地成交楼面价达733元/㎡，浑源县住宅用地以925元/㎡的均价和5%溢价率成为亮点。企业拿地排行榜显示，山西平城农业文化旅游产业发展有限公司以1.57亿元拿地金额位居榜首。整体土地市场呈现结构性分化特征，商办用地成为少数增长点，而住宅和工业用地持续收缩。

[摘要] 2025年1-4月肇庆市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积270.46万平方米，同比下降21.87%；成交217.62万平方米，同比下降17.57%。土地成交楼面均价为291元/平方米，同比下跌43.6%，平均溢价率为0%，较去年同期下降1.3个百分点，土地出让金总额6.34亿元，同比下降53.46%。分用途看，住宅用地供需萎缩最为显著，推出和成交规划建筑面积同比分别下降97.13%和98.97%，仅成交1宗位于怀集县的住宅用地，楼面价654元/平方米。商办用地成交同样大幅下滑，规划建筑面积同比下降89.58%，楼面均价470元/平方米，跌幅达74.96%。工业用地成为市场主力，占成交总量的91.4%，但成交宗数和面积同比仍下降33.8%和11%。区域表现方面，鼎湖区在土地宗数和面积上均居首位，而端州区以526元/平方米的楼面价成为单价最高区域。企业拿地排行榜显示，德庆县乐满园农业公司和怀集县德盛房地产公司分别以0.75万平方米和0.32万平方米的拿地面积位列商办和住宅用地榜首。值得注意的是，怀集县幸福街道地块以654元/平方米的单价成为当月"地王"，该地块由怀集县安盛房地产公司以210万元总价竞得。整体来看，肇庆土地市场仍处于深度调整期，工业用地支撑市场但各类型用地价格普遍下行，市场活跃度持续走低。

[摘要] 2025年4月青岛房地产市场报告显示，住宅市场整体呈现量价分化态势。新建住宅价格1-4月累计上涨0.6%，但涨幅同比收窄0.1个百分点，4月均价13933元/㎡同比微涨0.27%；而二手住宅价格累计下跌3.2%，4月均价19066元/㎡同比跌幅扩大至9.5%。成交规模方面，新房成交面积同比下降16.4%至173.4万㎡，其中黄岛区、即墨区为成交主力区域；二手房成交面积同比微增0.9%至208万㎡。需求结构上，90-120㎡三房户型占比最高达42.6%，100-140万元总价段成交占比27.6%。 商业办公市场表现疲软，商业成交均价同比下跌2%至17123元/㎡，成交面积下降7.4%；写字楼成交均价下跌14.2%至13467元/㎡，成交面积下降16%。土地市场方面，1-4月住宅用地成交楼面价同比上涨61.2%至10601元/㎡，但成交规划建筑面积同比下降57.2%，市南区轮渡湾地块以14020元/㎡楼面价成为单价最高地块。重点项目中，融创维多利亚湾、黑卓天筑等高端项目表现突出，部分项目单价突破6万元/㎡。整体来看，青岛房地产市场仍处于调整期，区域分化明显，核心区优质项目抗跌性较强。

[摘要] 2025年4月临沂土地市场报告显示，全市各类用地供应与成交呈现差异化趋势。1-4月累计推出土地规划建筑面积970.41万㎡，同比增长14.46%，其中工业用地供应显著增加（同比+67.7%），而商办用地供应大幅下降64.11%。住宅用地成交表现突出，成交面积164.35万㎡同比增长56.4%，楼面均价达2156元/㎡，同比上涨164.2%。土地价格方面，住宅用地楼面均价涨幅显著（同比+113.1%），其中平邑县地块以3000元/㎡成为单价地王，兰山区地块以3.47亿元成交价成为总价地王。区域市场分化明显，郯城县商办用地楼面均价仅235元/㎡，而河东区住宅用地最高达2969元/㎡。企业拿地以本地国企为主导，河东城市发展投资集团以4.93亿元拿地金额居首。整体土地市场溢价率为零，反映竞拍热度趋于理性。

[摘要] 2025年4月重庆写字楼市场监测报告显示，重庆市甲级写字楼平均租金为57.25元/㎡·月，环比下跌0.76%，乙级写字楼平均租金为50.46元/㎡·月，环比上涨0.16%。全市写字楼总存量达6538.18万㎡，同比增长0.8%。空置率为28.75%，同比上升0.33个百分点，环比下降0.12个百分点。租户行业分布以信息传输、软件和信息技术服务业（24.7%）、批发和零售业（21.2%）为主，人员规模小于50人的企业占比达75.4%。大宗租赁案例集中在渝中、江北等区域，涉及教育、金融、医疗等行业。土地市场方面，2025年1-4月共成交土地69.79万㎡，楼面均价2499元/㎡，4月成交地块以商业用地为主，溢价率普遍为0%。第三产业占GDP比重达57.1%，较2023年提升3.6个百分点。

[摘要] 2025年4月东莞市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达2860.12万平方米，其中甲级写字楼存量1373.12万平方米，乙级194.52万平方米。甲级写字楼平均租金为34.68元/平方米·月，环比微涨0.23%，但同比下降7.2%；乙级租金保持32.81元/平方米·月不变。售价方面，甲级写字楼同比上涨30.21%至18401.25元/平方米，乙级同比涨2.07%至7712元/平方米。租户行业分布中，批发零售业占比最高达28%，科技服务业和制造业占比有所下降。大宗租赁成交案例显示法拍为主要交易形式，工业厂房交易活跃。土地市场方面，长安镇商业办公用地以7601元/平方米楼面价成为成交单价最高地块。整体来看，东莞写字楼市场呈现存量稳定、租金分化、售价上涨的特点，第三产业占比提升至44.3%反映经济结构持续优化。

[摘要] 2025年4月珠海住房租赁市场监测报告显示，珠海集中式公寓市场呈现区域分化特征，香洲区、高新区和横琴新区为挂牌量前三的区县，其中香洲区租金最高。报告追踪了2024年5月至2025年4月期间珠海集中式公寓的挂牌量价、出租率及租金价格的环比走势。政策层面，中央提出通过收购存量商品房扩大保障性租赁住房供给，并强调完善社保、医保及公租房政策以覆盖家政从业人员。企业动态方面，嘉定住房集团、招商伊敦、华发租赁住房等企业在全国多地推出新建或升级的租赁住房项目，涉及保租房、人才公寓等多种类型，部分项目配套商业及公共服务设施。融资领域，新黄浦、中金厦门安居等企业通过发行REITs或专项计划盘活租赁住房资产，其中中金厦门安居REIT扩募计划拟投资厦门两处公寓项目共2689套房源。此外，首程控股联合险资设立百亿级REITs专项基金，国开行在贵安新区落地首笔保障性住房再贷款。整体来看，市场呈现政策支持与企业资本运作双轮驱动的特征，租赁住房产品趋向多元化与品质化发展。

[摘要] 2025年4月韶关房地产市场报告显示，住宅市场呈现显著增长态势。1-4月全市商品住宅成交面积达58.3万㎡，同比增长243%，其中武江区、南雄市、曲江区为成交主力区域，合计占比58.8%。价格方面，浈江区以23.5%的同比涨幅领跑，而南雄市则出现10.6%的下跌。需求结构上，120-140㎡面积段和60-80万元总价段产品最受欢迎，分别占总成交的29.2%和35.6%。供应端1-4月新批上市面积同比增长75.4%，但4月单月同比下降63.84%，销供比提升至1.14。碧桂园以14.17万㎡成交面积位居企业榜首，其太阳城项目以6,822元/㎡均价成为成交金额TOP1项目。商业市场成交均价同比上涨36.7%至11,163元/㎡，办公市场则受单一项目影响均价同比下跌58.2%。土地市场方面，住宅用地成交楼面价1,303元/㎡，翁源县地块以1,442元/㎡楼面价和38%溢价率成为住宅用地价格标杆。整体来看，韶关房地产市场呈现"量增价稳"特征，区域分化明显，改善型需求占据主导。