[摘要]  市场情况：百城住宅均价同环比持续上涨，代表城市成交量环比回落  深入推进新型城镇化，鼓励“新市民”购房需求  各部委明确今年工作任务，着重落实中央经济工作会议要求  中央一号文件强调深化户籍制度改革，推进农民工市民化  长效机制配套设施不断完善，地方积极跟进  展望：支持新市民住房消费将成为未来一段时期政策聚焦点

[摘要] 市场情况：百城住宅均价连续五个月双涨，涨幅持续扩大 中央级会议定调明年房地产发展，化解库存成主基调 城市工作会议推进城市群发展，增强城市宜居性 居住证正式取代暂住证，户籍改革大步前行 展望：2016年宏观环境整体宽松，去库存仍需政策合力

[摘要] 2015年，全国房地产政策坚持促消费、去库存的总基调，供需两端宽松政策频出，改善行业运行环境，促进市场平稳向好。需求端多轮降准降息降首付，扩大需求、促进消费、去化库存，供应端调控土地规模与结构，加强保障房货币化安置；同时不动产登记、户籍改革等均取得重大成果，区域一体化进程加快，房地产长效机制建设稳步推进。高库存压力下地方坚持因城施策、分类指导，灵活调整政策去库存，刺激自住和改善性需求释放。 2015年是“十二五”的收官之年，我国宏观经济发展仍坚持稳中求进的总基调，房地产市场向好态势逐步确立。多重利好政策影响下，全国商品房及住宅销售持续回升，年末代表城市单月成交量创历史新高。但政策对一线及二线重点城市的作用较为明显，三四线中小城市库存压力仍然严峻，部分城市后续去化动力不足，而供应过剩风险也使新开工持续下滑和房地产投资增速放缓，化解库存压力仍然较大。 2016年全国宏观经济增速仍存下行压力，化解房地产库存成为中央经济工作会议提出的五大任务之一。政府更加重视房地产在促进消费和拉动投资方面的重要作用，政策将继续聚焦挖掘消费潜能，鼓励需求入市，进而恢复并带动投资信心。推进以满足新市民住房需求为主的住房体制改革、建立购租并举的住房制度将是房地产政策的重要方向。金融信贷及财税政策仍将是政策调整的有效工具，房地产供应端调节力度也将加大，保障性住房货币化安置比例将进一步提高，地方调控的主体责任将不断落实。受上述因素影响，我们预计2016年房地产投资、新开工将企稳回升，全国商品房市场表现将基本保持平稳。

[摘要] 2015年房地产政策坚持促消费、去库存的总基调，供需两端宽松政策频出，改善行业运行环境促进市场平稳向好。需求端中央多轮降准降息降首付，扩大需求、促进消费、去化库存；供应端调控土地规模结构，加强保障房货币化安置。多轮政策组合刺激下，楼市持续回暖，但中小城市库存压力仍然严峻，年末中央多次表态化解房地产库存，未来政策仍有望继续放松。同时随着房地产长效机制的建立健全，户籍制度改革、土地改革、房产税等稳步推进，也将不断激发房地产市场化活力，实现市场平稳健康发展。

[摘要] 市场情况：百城住宅均价连续四个月双涨，同环比涨幅均扩大 化解库存成为政策主要目标，供需两端同助力促楼市平稳 住房公积金管理条例新稿面市，公积金投资增值更可期 地方十三五规划建议出台，明确未来五年发展目标方向 展望：年末楼市成交或翘尾，去库存压力下政策有望再放松

[摘要] 放开二孩政策对人口变化影响：人口规模扩大，城镇新增人口增加，同步增加劳动供给，延长人口红利期 放开二孩政策对房地产市场影响：住房需求增长、产品结构及热点区域变化、配套要求提高，房企白银十年迎来新机遇，提出新挑战

[摘要] 市场情况：百城均价连续三个月双涨，涨幅持续扩大 中共十八届五中全会召开，聚焦“十三五”规划 央行再次双降，楼市年末翘尾添动力 地方因地制宜，多重措施共同推进库存去化 展望：市场利率化推动金融改革，“十三五”定调未来前行目标

[摘要] 10月26日-10月29日，中国共产党第十八届中央委员会第五次全体会议于在北京召开，审议通过了《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》。会后，发布了《中国共产党第十八届中央委员会第五次全体会议公报》。十八届五中全会提出了全面建成小康社会新的目标要求，并从创新发展、协调发展、绿色发展、开放发展、共享发展五大方面提出要求，涵盖了经济、政治、文化、社会治理、生态文明等与人民生活密切相关的多个层面。

[摘要] 市场情况：百城均价继续双涨，主要城市同比回升明显 中央地方政策再宽松，助力库存去化活跃市场 融资端口多轮政策齐施力，缓解房企投融资资金链压力 土地新规推动产业地产发展，户籍改革推进长效机制健全 河北推动房地产市场稳步发展，环京周边县市楼市受控 展望：多轮政策叠加助推销售再升级，鼓励投资促楼市稳定

[摘要] 1.中央政策叠加效应显著，助推楼市升温全面应对当前市场环境 2.地方因地制宜分类指导，积极调整楼市政策促消费去化库存 3.长效机制配套措施积极落实，京津冀新增长极加快推进