[摘要] 事件：保定出台新政，除限取得产权证满2年方可买卖外，新提出对通过“限房价、竞地价”“限地价、竞房价”“双限双竞”模式取得土地后开发建设的商品住房，自取得《不动产权证书》(《房屋所有权证》)未满10年的，不得买卖； 背景：基于京津冀协同发展的特殊背景，其主要目的是稳定市场预期和房价走势，抑制投机需求； 影响：政策层层细化，引导理性购房行为；住房租赁进入体系化的制度构建期

[摘要] 从历史规律来看，国家经济发展战略由于涉及到国内、国外资源的重新分配，均会对城市的产业格局、交通发展格局、城市定位、城市联结度的提升以及企业对外投资格局产生深刻影响，进而影响城市竞争力，最终提升国家综合实力。“一带一路”作为新时期三大国家战略之一，对国内以及国外城市的发展格局都影响深远。

[摘要] 市场情况：调控频加码稳市场，各线城市楼市明显降温 北京持续强化调控，市场预期逐步稳定，大城格局进一步优化 地方调控密集联动出台，“四限”模式强力抑投机稳楼市 两部委出台措施强化住房及用地供应管理，调控市场稳楼市 展望：政策持续收紧促市场趋稳，推进长效机制加快形成

[摘要] 自3月17日以来，北京住建委、国土规划委等陆续发布10余项文件，多管齐下，多策并举促进房地产市场健康发展。这是北京史上最严最密集的政策调控期，一方面政策对稳定住房市场进行了全方位的引导，主要体现为限购升级、差别化信贷政策等。另一方面，政策结合中长期城市发展战略，在土地、规划管理、发展机构租赁方面限制住房市场发展边界从而达到优化城市发展格局的目标。 因此，本轮政策除重视对短期市场非理性需求的抑制外，也重视规范住房市场发展边界，立足长远，打造功能更加完善、布局更加合理的宜居之城。

[摘要] 2017年一季度，中央不断深化住房居住属性，推进土地、金融管理的相关调控，促进房地产长效机制持续完善。地方则继续加强房地产市场分类调控，两会后热点城市调控密集出台，以限购、限贷、限售等多种方式为主，城市群联动施策，调控力度不断加强、范围逐步扩大，进一步巩固前期调控成果，遏制房价过快上涨，着力稳定房地产市场。 一季度全国房地产市场运行各项指标明显回升，代表城市成交量仍然高位运行。但在热点城市强力调控影响下，各线城市市场表现仍然分化，一二线中心城市降温尤其明显，核心城市辐射圈的三四线城市成交面积也普遍回落，而其余城市稳定增长。 展望2017全年，因城施策仍将是房地产政策的主基调。地方政府将进一步落实主体责任，强化差异化调控，加大政策落实力度和监管。热点核心城市及周边强辐射城市将继续深化调控，多城市多措施联动抑制投资投机需求，保持市场平稳。而对于库存较高的三四线城市仍将维持去库存政策，结合新型城镇化进程，鼓励新市民需求。同时中央将加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。受上述因素影响，本报告认为，2017年全年商品房市场销售将保持平稳发展，投资开工信心亦将保持平稳。

[摘要] 市场情况：多地调控加码巩固前期成效，各线城市销量回调 两会政府工作报告明确坚持住房居住属性，加快长效机制建设 地方调控密集出台，片区联动施策稳楼市 展望：调控仍将持续，市场将趋理性

[摘要] 经济社会继续稳增长、促改革、保就业 去库存与新型城镇化结合更紧密 长效机制步伐加快，供应体系更完善 因城施策分类调控，热点城市加强管控 财政政策更积极有效，货币政策保持稳健中性

[摘要] 市场情况：春节期间成交低迷，一线城市降幅明显 中央深入研究房地产长效机制，保持市场平稳发展 建设用地转让二级市场迎来试点新阶段，土地改革不断深化 地方强化市场监管，商住市场监管同步渐趋严格 展望：加快推进长效机制建设，加强监管稳定楼市

[摘要] 市场情况：各线城市成交整体下滑 各部委落实中央经济工作会议要求，房地产注重因城施策 苏州推进商办去库存，深圳、重庆等地继续加强调控稳楼市 地方两会陆续召开，去库存与抑泡沫防风险并重 展望：地方政策差异化持续，人口发展推动新型城镇化加快

[摘要] 2016年，房地产市场呈现新局面，政策环境也呈现新的变化。两会提出因城施策去库存，但随着热点城市房价地价快速上涨，政策分化进一步显现。中央层面，年末中央多次表态抑制资产泡沫防范金融风险。地方层面，地方调控经历了从宽松到热点城市持续收紧的过程：一方面，热点城市调控政策不断收紧，限购限贷力度及各项监管措施频频加码，遏制投资投机性需求，防范市场风险；另一方面，三四线城市仍坚持去库存策略，从供需两端改善市场环境。同时，中央加强房地产长效机制建设，1亿非户籍人口在城市落户方案、产权保护意见等一系列规范性文件落地，区域一体化、新型城镇化等继续突破前行，住房租赁市场顶层设计出台，住房制度建设逐步完善，为房地产平稳健康发展构建良好的环境。