[摘要] 《“十四五”规划和2035年远景目标建议》全文发布；住建部官网刊文《实施城市更新行动》，明确“十四五”城市更新目标任务；因城施策持续推进，苏州优化人才住房保障，厦门进一步加强限价管理。

[摘要] 11月，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》重磅发布，通过深入分析国际国内形势，就制定国民经济和社会发展“十四五”规划和二〇三五年远景目标提出重要建议。住建部官网刊文《实施城市更新行动》，明确“十四五”城市更新目标任务。26日，央行发布《2020年第三季度中国货币政策执行报告》提出下一阶段政策思路：稳健的货币政策更加灵活适度、精准导向，既保持流动性合理充裕，不让市场缺钱，又坚决不 搞“大水漫灌”，不让市场的钱溢出来；实施好房地产金融审慎管理制度；综合施策推动社会融资成本明显下降等政策思路。本月，因城施策继续推进，广州、苏州、重庆、厦门、成都等地均出现了相关政策调整。政策包括但不限于放宽人才落户、强化土地监管、加强租赁市场规范管理、限价、住房公积金政策调整等，地方积极施策保障当地房地产市场平稳健康运行。

[摘要] 10月，中共第十九届五中全会在京顺利召开，全会高度评价决胜全面建成小康社会取得的决定性成就，同时提出了“十四五”时期经济社会发展主要目标。习近平出席深圳特区建立40周年庆典，总结了十条宝贵的发展经验，并提出了六项明确要求；中央印发深圳先行示范区综合改革试点实施方案，内容涵盖27条改革措施和40条首批授权事项。本月，徐州、绍兴、衢州等城市先后发布楼市调控政策，调整政策包括但不限于增加住房土地供应、升级土拍新政、限售、住房公积金贷款利率提升等。

[摘要] 房地产融资环境持续收紧；多地发布楼市调控政策，升级限贷措施；降低落户门槛，增加住房补贴；设立北京、湖南、安徽、浙江（扩展）自贸试验区。

[摘要] 9月，央行和银保监会强调：防止房地产市场过度金融化，防止资金违规流入房地产；同时介绍“重点房企资金监测和融资管理规则”有一定的缓冲期，未来将扩大适用范围。本月全国多个城市陆续发布楼市调控政策，沈阳、常州、成都、长春、唐山、银川等城市采取多种措施，保障市场平稳健康发展。本月多地发布人才政策，降低落户门槛，增加住房补贴，旨在优化人才结构，增加人口红利。

[摘要] 8月，银保监会主席郭树清在《求是》刊文指出，房地产泡沫是威胁金融安全的最大“灰犀牛”；住建部和央行形成重点房地产企业资金监测和融资管理规则，房地产领域金融监管趋严。地方政府因城施策，调控政策松紧互现。《新时代交通强国铁路先行规划纲要》出台，将进一步推动区域协同发展及城市群建设。

[摘要] 金融监管：房地产领域金融监管趋严，防控金融风险。因城施策：地方政府因城施策，调控政策松紧互现。交通强国：交通强国规划纲要出台，推动区域协同发展及城市群建设。

[摘要] 房地产工作座谈会：坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，强调坚持“三稳”目标，确保房地产市场平稳健康发展； 因城施策：各地陆续发布针对性调控政策，保障住房刚需； 政治局会议：部署下半年经济工作，确保宏观政策落地见效； 住房保障：全面推进城镇老旧小区改造工作，惠民生扩内需，促进经济高质量发展。

[摘要] 7.24房地产工作座谈会，定调楼市调控政策方向；多地发布楼市政策，保障住房刚需。

[摘要] 报告要点：货币政策：加强逆周期调节，保持流动性合理充裕；人才引进：地方政府人才引进政策频出，稳定区域房地产市场；区域发展：海南房地产调控仍然从严，自由贸易港坚定“去地产化”。