[摘要] 3月，中央强调坚持“房住不炒”定位不变，稳地价、稳房价、稳预期；央行强调保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度；银保监会等三部委发布《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》，严查购房首付款来源和经营贷违规流入房地产市场。地方层面，上海、成都、西安等城市发布楼市收紧新政，涉及土拍、限购、限售、限贷等内容；北上广深等热点城市监管部门继续开展严查购房首付款来源和经营贷违规流入房地产市场等行为。

[摘要] 两会：坚持“房住不炒”定位，保障好群众住房需求；因城施策：各地加码楼市调控，稳定市场预期；金融监管：多地严查购房首付款来源和经营贷违规流入房地产市场，房地产金融监管继续从严。

[摘要] 2月，重点城市供地“两集中”，引导市场理性竞争，稳定市场预期。多省市上调中小银行涉房贷款占比上限，灵活因城施策。深圳、东莞等城市收紧楼市调控政策，北京、上海等城市严查经营贷违规流入房地产市场；江西、南京等多地放宽落户限制。

[摘要] 土地调控：重点城市供地“两集中”，引导市场理性竞争，稳定市场预期；多省市上调中小银行涉房贷款占比上限，灵活因城施策； 深圳、东莞等城市收紧楼市调控政策，南京、江西降低落户门槛。

[摘要] 楼市调控：沪深杭加码楼市调控，“打补丁”、抑投机，居民信贷收紧 中央继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，房地产金融监管继续从严多地发布住房租赁政策，积极培育和发展住房租赁市场

[摘要] 深圳、上海、杭州等城市出台调控政策，以加强限购、收紧房贷、保障刚需等手段抑制“抢房潮”。2021年，中央继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，房地产金融监管继续从严。中山、北京、宁波等城市支持住房租赁政策和规范住房租赁法规，推动各地住房租赁行业规范、健康发展。

[摘要] 12月11日，中央政治局会议召开，会议要求，强化反垄断和防止资本无序扩张，促进房地产市场平稳健康发展。18日，中央经济工作会议召开，会议总结2020年经济工作，分析当前经济形势，部署2021年经济工作。会议提出：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜、多策并举；要高度重视保障性租赁住房建设，加快完善长租房政策。 12月31日，为推动金融供给侧结构性改革，促进房地产和金融市场平稳健康发展，央行和银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，建立了银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度。 地方层面，在“因地制宜，多策并举”指导下，12月多地继续出台缩紧性政策，加强预售资金监管；广州、福州、苏州等地降低落户门槛，苏州租房即可落户。

[摘要]  银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度发布  解决好大城市住房突出问题，“房住不炒”，因地制宜、多策并举，高度重视保障性租赁住房建设  多地出台缩紧性政策，加强预售资金监管  广州、福州、苏州等地降低落户门槛，苏州租房即可落户

[摘要] 《“十四五”规划和2035年远景目标建议》全文发布；住建部官网刊文《实施城市更新行动》，明确“十四五”城市更新目标任务；因城施策持续推进，苏州优化人才住房保障，厦门进一步加强限价管理。

[摘要] 11月，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》重磅发布，通过深入分析国际国内形势，就制定国民经济和社会发展“十四五”规划和二〇三五年远景目标提出重要建议。住建部官网刊文《实施城市更新行动》，明确“十四五”城市更新目标任务。26日，央行发布《2020年第三季度中国货币政策执行报告》提出下一阶段政策思路：稳健的货币政策更加灵活适度、精准导向，既保持流动性合理充裕，不让市场缺钱，又坚决不 搞“大水漫灌”，不让市场的钱溢出来；实施好房地产金融审慎管理制度；综合施策推动社会融资成本明显下降等政策思路。本月，因城施策继续推进，广州、苏州、重庆、厦门、成都等地均出现了相关政策调整。政策包括但不限于放宽人才落户、强化土地监管、加强租赁市场规范管理、限价、住房公积金政策调整等，地方积极施策保障当地房地产市场平稳健康运行。