[摘要] 2025年11月北京商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中丰台区北京悦府以40125元/㎡均价居首，昌平区未来公元位列第二。二手办公成交352套环比大涨121.4%，但均价同比下跌29.7%至35161元/㎡。商业市场方面，顺义区中建·国际城以6167㎡成交面积领跑，二手商业成交161套环比下降5.8%。租赁市场全市写字楼租金7.47元/㎡·天，同比下跌1.32%，甲级写字楼空置率13.47%。大宗交易以工业物业为主，经开区景园街13号院成交3.99亿元。商办用地前11月成交46.42万㎡，楼面价15838元/㎡，11月无成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月郑州商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，美盛教育港湾以20553元/㎡的均价和5164.97万元成交金额位列第三；商业新房成交以佳田未来新城12367元/㎡的均价和12176.81万元成交金额居首。二手办公市场成交121套，环比上涨11%，但同比下跌26.7%，挂牌均价12184元/㎡。商办用地成交规划建面同比下跌41.4%，但出让金同比上涨89.6%。大宗交易以法拍为主，最高单笔成交1.8亿元。租赁市场总建筑面积达3178万㎡，租金52.77元/㎡·月，甲级写字楼空置率17.66%。整体市场呈现量跌价稳态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月合肥商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中璟园天鹅湖CBD以22971元/㎡均价居首，商业新房圣联梦溪小镇成交127套领跑。二手房方面，写字楼成交66套环比涨26.9%，商业成交72套环比激增300%，但两者同比均下滑。租赁市场写字楼平均租金47.87元/㎡·月保持稳定。大宗交易以法拍为主，安徽广电大厦3851元/㎡成交。商办用地成交建面182万㎡同比翻倍，庐江县地块2370元/㎡楼面价最高。整体市场新房活跃但二手交易承压，土地供应放量。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月惠州商办市场监测报告显示，商办用地供应与成交规模同比大幅增长，推出规划建面144.87万㎡（同比+122.8%），成交101.53万㎡（同比+158.2%），楼面均价2273元/㎡，出让金23.08亿元（同比+1058.7%）。10月单月成交建面环比下降37.81%至8.82万㎡，楼面价2466元/㎡（环比-11.5%）。写字楼市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼存量85.58万㎡，乙级无新增。大宗交易以法拍为主，涉及工业、商业物业，如仲恺高新区家华名都花园商业项目以6041元/㎡单价成交。报告未披露新房及租赁市场具体成交数据与租金动态。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月海口商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中绿地空港gic以49套、6334㎡成交量居首，龙湖·时代天街以29150元/㎡均价位列第二。商业新房成交均价33547元/㎡，面积同比下跌41.35%，天街华府以35套成交量领先。商办用地推出规划建面同比增长255.7%，但成交建面同比下跌26.5%，楼面均价1420元/㎡。大宗交易以工业用地法拍为主，最高单价达12505元/㎡。整体市场呈现供应增加但成交疲软态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月杭州商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中澜映悦城以17套、2.13万㎡居首，绿城锦海棠以13997元/㎡均价成为价格标杆。商业新房成交方面，义桥星天地以26套、1.1万㎡领跑，众安启航社以49002元/㎡创单价新高。租赁市场方面，全市写字楼平均租金3.22元/㎡·天，环比持平，甲级写字楼空置率11.49%，同比下降0.34个百分点。大宗交易以法拍为主，航天通信大厦以2.8亿元总价成为最高单笔交易。商办用地成交建面306万㎡，同比下跌30.8%，楼面均价3694元/㎡，出让金同比上涨205.5%至113亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月广州商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中海珠区项目表现突出，华新中心以20379元/㎡均价居首；商业新房成交中白鹅潭瑞玺以100057元/㎡高价领跑。甲级写字楼空置率环比微升至11.79%，总建筑面积达10263万㎡。大宗交易以法拍为主，越秀区北京路商铺成交单价达363367元/㎡。商办用地供需双降，1-10月成交建面同比下跌46.6%，10月单月楼面价仅770元/㎡。租赁市场粤海金融中心等录得大单租赁，甲级写字楼租金与空置率波动平缓。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月福州商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交方面，福建国际青年交流中心以27600元/㎡均价位居榜首，凯御滨江商务广场成交套数最多；商业新房成交中，青云家苑以3220万元成交金额领先。写字楼租金稳定在65.97元/㎡·月，甲级空置率为24.12%。大宗交易以工业法拍为主，长乐区顺亨实业厂房以5129万元成交额最高。商办用地成交楼面价同比上涨426.4%至13566元/㎡，长乐区两地块由城投公司底价竞得。整体市场商办用地供应同比下跌46.6%，但出让金同比大涨424.1%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月佛山商办市场呈现以下特点：商办用地供需双降，1-10月推出及成交规划建面同比分别下跌37.8%和41.0%，但出让金同比大涨402.1%，楼面均价1523元/㎡。写字楼新房市场中禅城绿地中心以12000元/㎡均价居成交榜首，商业新房则以顺德藏珑华府14247元/㎡均价表现突出。大宗交易方面，岭南天地股权交易以35.4亿元总价成为年度最高额案例。租赁市场总建筑面积2215万㎡，甲级写字楼占比17.8%，但租金及空置率数据未更新。整体市场呈现区域分化，禅城、顺德的高端项目主导成交，工业类法拍活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月重庆商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中江北嘴金融城以9559㎡成交面积和14805元/㎡均价居首，商业新房成交以鲁能领秀城1867㎡领跑。二手房市场方面，办公挂牌均价环比上涨18.3%至11241元/㎡，商业挂牌均价为6204元/㎡。租赁市场写字楼平均租金环比微跌0.05%至57.7元/㎡·月，甲级写字楼空置率降至27.31%。大宗交易以法拍为主，商办用地成交楼面均价同比下跌，10月溢价率4.16%。整体市场呈现办公价格回升、商业成交分化态势。 【此内容为AI自动生成】