[摘要] 2025年10月商业地产市场报告显示，政策层面中央强调惠民生促消费，地方聚焦提振消费、低空经济和非居改保。市场表现方面，办公楼和商业营业用房投资及销售同比持续下降，商办用地成交同比减少12.1%。行业动态中，前三季度GDP增长5.2%，服务业增长5.4%，CMBS/CMBN等融资产品发行额同比增长33%。企业动态包括旭辉商业焕新项目、龙湖接手俊发集团44个项目运营等。整体市场仍面临下行压力，但消费REITs等融资渠道表现稳健。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月兰州商办市场监测报告显示，商办用地推出规划建面66.36万㎡，但无成交；1-10月累计推出84.05万㎡，同比增长103.3%，成交14.18万㎡，同比下跌54.6%，楼面均价827元/㎡。商业项目成交排行中，兰州万达城以2418㎡成交面积位居榜首，成交均价7849元/㎡。办公市场成交价格波动较大，10月无成交记录。二手房办公挂牌量在8月达到峰值6套后回落。写字楼租赁市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼占比47.5%，但租金、空置率等关键指标数据缺失。整体来看，商办用地供应放量但成交低迷，商业项目成交分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月北京商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中丰台区北京悦府以2.7万㎡成交面积和4万元/㎡均价居首，密云区国锐·境界成交套数最多（56套）。商业新房成交延庆区颍泽洲商厦以1.1万㎡面积居首，丰台区紫辰院以10.5万元/㎡均价最高。租赁市场总建筑面积达22731万㎡，同比上涨21.17%，全市租金7.87元/㎡·天，甲级写字楼空置率降至4.915%。大宗交易以法拍为主，丰台总部基地写字楼成交单价达53286元/㎡。商办用地推出量同比降58.6%，前9月成交楼面均价17766元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月成都商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价9802元/㎡，成交面积3.07万㎡，同比下跌71.59%但环比上涨47.93%；商业新房成交价11500元/㎡，成交面积15.34万㎡，同比环比均下跌。租赁市场方面，全市写字楼租金2.61元/㎡·天，环比上涨2.35%，甲级写字楼空置率22.34%。大宗交易以法拍为主，如奥园棠玥府商业物业成交单价9772元/㎡。商办用地成交楼面均价747元/㎡，环比增长42%，华美商业以3183元/㎡竞得成华区地块。市场整体供应收缩，但部分领域显现回暖迹象。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月长沙商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价7034元/㎡，成交面积同比上涨18.57%，环比激增1358.32%，后湖科创园以4035㎡成交量居首。商业新房成交价19243元/㎡，但成交面积同比下跌49.7%，爱家当代境MOMΛ位列成交榜首。租赁市场方面，全市写字楼平均租金56.89元/㎡·月，环比上涨0.94%，甲级写字楼空置率微降至3.56%。大宗交易以法拍为主，金茂ICC写字楼以14,015元/㎡单价成交。商办用地供需双降，1-9月成交规划建面同比下跌69.9%，但9月成交楼面价环比上涨227.3%至2592元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月海口商办市场数据显示，写字楼新房成交以大华·锦绣海岸为首，成交88套，均价20471元/㎡；商业项目成交以博义盐灶片区棚改项目居首，成交面积491㎡，均价27125元/㎡。大宗交易中黄金海岸花园写字楼法拍成交单价9658元/㎡。2025年1-9月海口商办用地推出及成交面积同比分别下降19.0%和26.5%，楼面均价1420元/㎡，9月无新增用地交易。整体市场呈现量缩价稳态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月广州商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价25053元/㎡，成交面积同比上涨5.75%但环比大幅下跌54.97%，供应端批准上市面积同比下跌77.34%。商业新房表现强劲，成交均价30028元/㎡，成交面积同比上涨51.31%，环比上涨74.05%。租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积达10421.31万㎡，甲级写字楼空置率5.248%，同比上升0.53个百分点。商办用地成交规划建面71.34万㎡，同比下跌51.5%，平均溢价率为0%。大宗交易以法拍为主，越秀区北京路商业物业成交单价达178125元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月福州商办市场呈现分化趋势。写字楼新房成交中首开端礼著以9281㎡成交面积和31664元/㎡均价居首，商业新房成交均价16457元/㎡，面积同比下跌54.76%。租赁市场全市写字楼租金环比持续上涨，9月达78.70元/㎡·月，甲级写字楼空置率稳定在8.835%。大宗交易以法拍为主，福州佳盛广场商业物业以10830元/㎡单价成交。商办用地前9月成交建面同比下跌62.1%，9月晋安区两宗地块成交楼面价最高达3992元/㎡。整体市场供应放量但需求承压，租金与土地成交价格呈现结构性差异。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月大连商办市场监测报告显示，商业新房成交方面，中海十里观澜以10534平方米成交面积位居榜首，中山区项目占据前三。写字楼市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼占比最高。商办用地方面，1-9月成交规划建面同比下降8.8%，但出让金同比大幅上涨382.8%。大宗交易以工业物业法拍为主，最高单笔成交额达1.33亿元。租赁市场数据未更新，二手房挂牌量在2025年9月为6套。整体来看，大连商办市场呈现区域分化，中山区商业活跃，工业大宗交易频繁，但商办用地供应收缩。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月东莞商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，海德城市花园以16672㎡成交面积和17945元/㎡均价居首；商业新房成交均价19246元/㎡，面积同比上涨75.76%但环比下跌17.66%。商办用地成交楼面均价4620元/㎡，出让金同比大幅增长1338.3%。租赁市场总建筑面积达2948.75万㎡，同比上升8.1%。大宗交易以法拍为主，长安碧桂园商业物业成交单价6720元/㎡。整体市场商办用地供应量显著增加，但商业新房供应同比暴跌99.1%。 【此内容为AI自动生成】