[摘要] 2025年10月长沙商办市场呈现以下特点：商办用地供应与成交规模同比大幅下滑，推出规划建面243.81万㎡（同比降53.3%），成交楼面均价2104元/㎡；写字楼市场方面，甲级写字楼空置率为31.17%，净吸纳量10605㎡，全市租金环比下降至56.89元/㎡·月；商业新房成交以岳麓区项目为主，爱家当代境MOMΛ以4874㎡成交面积居首；大宗交易中金茂ICC以13.23亿元总价成为年度最高单价交易（14015元/㎡）。市场整体表现供需双弱，土地端由地方国资主导拿地。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 合肥商办市场监测月报2025年10月

[摘要] 2025年9月成都商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价9802元/㎡，成交面积3.07万㎡，同比下跌71.59%但环比上涨47.93%；商业新房成交价11500元/㎡，成交面积15.34万㎡，同比环比均下跌。租赁市场方面，全市写字楼租金2.61元/㎡·天，环比上涨2.35%，甲级写字楼空置率22.34%。大宗交易以法拍为主，如奥园棠玥府商业物业成交单价9772元/㎡。商办用地成交楼面均价747元/㎡，环比增长42%，华美商业以3183元/㎡竞得成华区地块。市场整体供应收缩，但部分领域显现回暖迹象。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月长沙商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价7034元/㎡，成交面积同比上涨18.57%，环比激增1358.32%，后湖科创园以4035㎡成交量居首。商业新房成交价19243元/㎡，但成交面积同比下跌49.7%，爱家当代境MOMΛ位列成交榜首。租赁市场方面，全市写字楼平均租金56.89元/㎡·月，环比上涨0.94%，甲级写字楼空置率微降至3.56%。大宗交易以法拍为主，金茂ICC写字楼以14,015元/㎡单价成交。商办用地供需双降，1-9月成交规划建面同比下跌69.9%，但9月成交楼面价环比上涨227.3%至2592元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月广州商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价25053元/㎡，成交面积同比上涨5.75%但环比大幅下跌54.97%，供应端批准上市面积同比下跌77.34%。商业新房表现强劲，成交均价30028元/㎡，成交面积同比上涨51.31%，环比上涨74.05%。租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积达10421.31万㎡，甲级写字楼空置率5.248%，同比上升0.53个百分点。商办用地成交规划建面71.34万㎡，同比下跌51.5%，平均溢价率为0%。大宗交易以法拍为主，越秀区北京路商业物业成交单价达178125元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月佛山商办市场呈现以下特点：商办用地成交规划建面24.59万㎡，环比激增999.58%，楼面均价3169元/㎡（环比涨310.5%），其中禅城区TD2025(CC)WG0009地块以6801元/㎡成交价居首。写字楼新房市场成交以禅城区项目为主，合景新鸿基·泷景以50套、6929㎡成交量领先；商业新房成交中顺德区藏珑华府以18508㎡、2.98亿元成交额居榜首。大宗交易方面，南海区伊立浦集团厂房以1.53亿元法拍成交，岭南天地6月股权交易达35.4亿元。租赁市场总建筑面积保持2095.21万㎡，甲级写字楼面积稳定在393.85万㎡，但租金和空置率数据未披露。整体商办用地出让金同比大幅上涨552.9%，市场呈现区域分化特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月三亚商办市场呈现以下特征：商业新房成交均价45481元/㎡，成交面积同比下跌29.4%，环比下跌59.19%，但批准上市面积同比大幅增长309.38%。海棠区保利棠隐和海棠故事项目位列成交面积前两名，其中绿城海棠潮鸣以120034元/㎡成为成交均价最高项目。商办用地方面，1-9月推出及成交规划建面同比分别下降47.3%和54.8%，楼面均价7012元/㎡，9月无成交。写字楼租赁市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼占比68.9%，但租金及空置率数据未更新。大宗交易以法拍为主，三亚海棠湾君悦酒店以6502万元成交。整体市场供应放量但需求收缩，呈现分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月深圳商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交方面，创智云城以166套、8.77万㎡成交面积居首，南山区项目占据成交前列；商业新房成交均价58300元/㎡，成交面积同比上涨42.82%。租赁市场总建筑面积达10640.9万㎡，甲级写字楼空置率微升至12.17%。大宗交易以工业厂房法拍为主，商办用地前三季度成交规划建面66.14万㎡，楼面均价5611元/㎡，9月无新增用地交易。整体市场商业成交活跃，写字楼供应稳定。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月上海商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中绿地外滩中心以5套、14.38亿元成交额居次席，闵行区富昱商务中心以单套4.87亿元位列榜首。商业新房成交均价22361元/㎡，面积同比跌60.2%但环比涨53.07%。租赁市场方面，全市写字楼租金环比持续下滑，9月降至4.85元/㎡·天，甲级空置率微降至9.42%。大宗交易以普陀区上海信泰中心75万㎡资产交易（30亿元）为月度重点。商办用地前9月成交建面67.83万㎡，楼面价5646元/㎡，9月闵行区地块以7530元/㎡成交价居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月青岛商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价13702元/㎡，成交面积6.88万㎡，同比下跌20.23%但环比上涨22.56%；海尔国际广场以23935.6元/㎡均价位居成交榜首。商业项目中青岛达观天下以14003㎡成交量领先。租赁市场方面，甲级写字楼空置率降至4.815%，租金保持稳定。大宗交易以工业物业为主，最大单笔为世茂52+商业项目3.03亿元法拍成交。商办用地成交楼面价3085元/㎡，同比溢价率为0%，西海岸新区海洋控股集团摘得当月最高价地块。整体市场供应收缩，商办用地推出量同比下跌34.2%。 【此内容为AI自动生成】