[摘要] 2025年第四季度大连商办市场呈现以下特点：商业成交均价14024元/㎡，成交面积同比上涨13.14%但环比下跌39.63%，西岗区以32353元/㎡成为均价最高区域。写字楼总建筑面积达1374.17万㎡，甲级占比628.49万㎡。大宗交易仅1宗，成交额0.17亿元同比骤降92.41%，内资买家占比100%。商办用地成交规划建面1.89万㎡，楼面均价2186元/㎡，溢价率为0%。宏观经济方面，大连GDP达10002亿元同比增长5.7%，第三产业增加值5804亿元增长4.8%，CPI为-0.2%。整体市场呈现商业成交分化、大宗交易萎缩、土地市场冷淡的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月郑州商办市场整体呈现供需双降趋势。商办用地推出规划建面同比下跌22.3%，成交规划建面同比下跌41.3%，楼面均价1322元/㎡，出让金同比下跌49.8%。写字楼市场方面，甲级写字楼空置率降至17.66%，全市租金52.63元/㎡·月，同比下跌0.98%。大宗交易以法拍为主，如宝龙广场商业物业以9213元/㎡成交。商业市场成交案例显示法拍占比高，如巩义市锦里路9号商业物业成交单价6925元/㎡。租赁市场总建筑面积达3178万㎡，同比增长18.31%，但租金持续下行。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月上海商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交方面，闵行区紫旺电器城以9227㎡成交面积和48543元/㎡均价居首；商业新房成交中浦东新区禹洲城市广场以11826㎡成交面积领先。甲级写字楼空置率为14.42%，租金环比持平。大宗交易市场以商业资产为主，普陀区苏堤春晓名苑商铺成交单价达82649元/㎡。商办用地全年成交规划建面同比下跌69.6%，12月成交楼面价环比上涨4.9%至7339元/㎡。租赁市场显示lululemon、阿维塔科技等企业在第四季度完成大面积租赁交易。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度济南商办市场呈现以下特点：写字楼市场成交方面，龙脊之窗以46771㎡成交面积位居榜首，高新区为交易主力区域；商业市场成交面积同比上涨43.83%，历下区以28182元/㎡的均价领跑。租赁市场写字楼平均租金降至75.91元/㎡·月，空置率23.94%，净吸纳量持续负增长。大宗交易仅1宗，总价0.33亿元，内资买家占比100%。商办用地成交规划建面同比下跌31%，楼面均价1906元/㎡，瑞阳置业成为拿地面积最大企业。宏观经济方面，济南第三产业增加值达8568亿元，同比增长6%，CPI微涨0.2%。整体市场呈现商业活跃、写字楼承压态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度厦门商办市场呈现以下特点：办公市场成交均价13638元/㎡，成交面积同比上涨121.67%，但批准上市面积同比下跌76.98%。商业成交均价达41758元/㎡，成交面积同比上涨217.97%。写字楼租赁市场总建筑面积3071.25万㎡，平均租金69.86元/㎡·月，甲级写字楼空置率26.59%。大宗交易成交2宗，总价1.41亿元，商业物业占比100%。商办用地成交楼面均价7373元/㎡，出让金9.76亿元。2025年厦门GDP达8980亿元，同比增长5.7%，第三产业增加值5561亿元，增长4.8%。CPI同比持平。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度上海商办市场呈现以下特征：写字楼成交均价43908元/㎡，成交面积环比上涨31.46%至10万㎡，但同比下跌6.54%；商业成交均价21188元/㎡，成交面积同比大幅下跌52.17%。租赁市场方面，写字楼平均租金环比下跌3.02%至5.46元/㎡·天，甲级写字楼空置率升至14.77%。大宗交易成交总价同比下降50.9%至48.69亿元，内资买家占比达100%。商办用地成交规划建面同比下跌91.2%，楼面均价7221元/㎡。宏观经济方面，上海GDP同比增长5.4%至56709亿元，第三产业增加值增速达6%。整体市场呈现量缩价稳态势，写字楼租赁需求疲软，大宗交易活跃度显著下降。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度武汉商办市场呈现以下特点：写字楼市场成交均价14669元/㎡，成交面积同比暴涨93.74%，但供应量同比下跌88.66%；租赁市场平均租金环比上涨3%至80.06元/㎡·月，甲级写字楼空置率升至32.93%。商业物业成交以当代铭山筑项目居首，总成交面积达11.9万㎡。土地市场商办用地成交建面120万㎡，楼面价2202元/㎡，黄陂区以55.9万㎡成交量成为主力区域。宏观经济方面，武汉2025年GDP达22147亿元，增速5.6%，第三产业增加值增速5.9%。整体呈现"量增价稳"态势，但写字楼市场供需结构分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度南宁商办市场呈现以下特点：写字楼市场总建筑面积达561.27万㎡，其中桂民投总部基地以1.89万㎡成交面积居项目榜首。商业项目中龙光世纪以5.83万㎡成交面积领先。大宗交易成交4宗，总金额2.03亿元，写字楼占比50%。商办用地成交规划建面14.1万㎡，楼面均价2289元/㎡。宏观经济方面，南宁GDP达6212亿元，同比增长4.7%，第三产业增加值4356亿元，增速4.6%。CPI为-0.1%，显示消费价格微降。整体市场写字楼和工业用地交易活跃，但商办用地供应同比下滑23.3%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月深圳商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交以南山区为主，深圳湾滨海商务中心以27.9亿元成交额居首；商业新房成交均价51982元/㎡，面积环比上涨192%但同比下跌45%。租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积达10616万㎡，甲级写字楼空置率24.4%，租金129.56元/㎡·月环比持平。大宗交易以法拍为主，智慧广场写字楼成交单价56801元/㎡。商办用地全年成交建面78.8万㎡，同比增长153.8%，12月成交楼面价3116元/㎡环比下跌71.9%。整体市场呈现区域分化、商业成交波动显著特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度东莞商办市场呈现多维度增长。写字楼市场成交均价22998元/㎡，成交面积同比上涨118.81%，南城街道华润置地中心·悦府以26688元/㎡均价居成交榜首。商业市场松山湖高新区表现突出，成交均价36014元/㎡，松月文化广场以40121元/㎡领跑。大宗交易成交总价0.95亿元，工业物业占比100%。商办用地成交楼面价4155元/㎡，柏宇实业为主要拿地企业。宏观经济方面，东莞GDP达12760亿元，增速4.0%，第三产业增加值5558亿元，增速3.5%。整体市场呈现量价齐升态势，核心区域及优质项目主导市场交易。 【此内容为AI自动生成】