[摘要] 2025年2月惠州商办市场呈现供需双降态势。商办用地推出规划建面23.39万㎡同比下跌56.2%，成交规划建面5.05万㎡同比下跌89.5%，楼面均价1053元/㎡，溢价率为零。写字楼市场总建筑面积保持172.47万㎡的稳定存量，其中甲级写字楼占比49.6%，但租金、空置率等核心指标数据缺失。大宗交易以法拍工业物业为主，最高单价为江北42号小区展销厅8318元/㎡。市场整体表现低迷，商办用地出让金同比下跌92.3%至0.53亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月杭州商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，余杭区臻珹幸福里以15套、5291㎡成交量居首，均价21666元/㎡；商业新房成交均价32701元/㎡，面积同比涨29.99%但环比跌52.32%。租赁市场方面，甲级写字楼空置率11.58%，净吸纳量11277㎡，全市租金环比微降0.31%至3.22元/㎡·天。大宗交易以法拍为主，拱墅区美达丽阳国际商务中心以14337元/㎡成交。商办用地成交楼面价3035元/㎡，同比下跌明显，溢价率为零。整体市场供应放缓，需求端保持谨慎。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月海口商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中龙湖·时代天街以14套2077㎡居成交套数首位，星华·海德豪庭以26917元/㎡领跑均价；商业新房成交均价32244元/㎡，但面积同比下跌23.01%，金隅大成西溪里以44080元/㎡成为单价最高项目。商办用地供应大幅萎缩，1-2月推出规划建面仅0.26万㎡且无成交。租赁市场出现国家能源集团海南电力有限公司租用华彩·海口湾广场5986㎡的大单。大宗交易以法拍为主，海南思坦德生物科技厂房以5800万元总价成为最高额交易。整体市场表现为量缩价稳态势，商办用地交投尤为清淡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月广州商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中天河区天寿大厦以32套、23536.89万元成交额居首，均价53250元/㎡；商业新房成交方面番禺奥园广场和华海山屿海分别以15679㎡和10174㎡成交面积领先。租赁市场甲级写字楼总建筑面积2253.09万㎡，同比上升2.55%，空置率10.94%。大宗交易以法拍为主，如花都市艺新工艺厂商业物业以3650元/㎡成交。商办用地供应同比下跌99%，1-2月无成交。整体市场表现为写字楼成交分化明显，商业大宗交易活跃但土地市场冷清。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月福州商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，八闽古城以21套、1232㎡居首，碧全中心以44516元/㎡的均价成为单价最高项目；商业新房成交均价19501元/㎡，面积同比涨8.1%但环比跌41.9%。租赁市场方面，全市写字楼租金65.97元/㎡·月，甲级空置率24.12%。大宗交易中融都国际大厦以5938元/㎡成交，商办用地成交楼面均价5211元/㎡，同比下跌明显。整体市场供应收缩，商办用地推出及成交规划建面同比跌幅均超90%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月佛山商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，保利美华国际金融贸易中心以5677㎡成交面积和14890元/㎡均价位居榜首，禅城绿地中心、华南金谷分列二三位。商业新房成交均价10989元/㎡，但成交面积同比暴跌71.71%，宏宇宏裕公馆和广佛智城领跑项目成交榜。商办用地市场低迷，1-2月成交规划建面同比下跌88.1%，楼面均价仅1395元/㎡。大宗交易方面，南海区天安中心写字楼以9876元/㎡单价成交，禅城区威达大厦通过股权交易实现4.3亿元总价。租赁市场总建筑面积2064.64万㎡，甲级写字楼存量393.85万㎡，但租金和空置率数据缺失。整体来看，佛山商办市场面临成交萎缩压力，土地市场尤为冷淡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月北京商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交面积环比激增2660%至15.39万㎡，但同比仍下降19.93%，成交均价40248元/㎡。二手房市场活跃，办公成交530套环比涨54.5%，挂牌均价40929元/㎡环比涨12.2%。商业新房成交面积同比下跌64.03%至2.35万㎡，均价32026元/㎡。租赁市场总建筑面积达15417万㎡，甲级写字楼空置率13.88%，全市租金7.52元/㎡·天同比降1.7%。大宗交易以法拍为主，商办用地成交楼面价13369元/㎡，溢价率为0%。市场整体呈现新房放量、二手回暖、租赁承压的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月长沙商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交价21058元/㎡，但成交面积同比暴跌94.49%，环比下降89.53%；商业项目中北辰三角洲以39505元/㎡的均价位居成交榜首。租赁市场方面，全市写字楼平均租金60.31元/㎡·月，环比微跌0.12%，甲级写字楼空置率32.31%。大宗交易以法拍为主，如绿城桂花城商铺以4819元/㎡成交。商办用地成交规划建面45.32万㎡，同比下滑91.8%，楼面均价2157元/㎡，市场整体表现低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年2月珠海商办市场监测报告，珠海市写字楼新房成交中，珠澳湾世纪中心以1675㎡成交面积和27798元/㎡均价位居榜首，总成交金额达4656.56万元。横琴·湾区1号和海印又一城分列二三位。商业新房成交方面，诚丰广场以12950㎡成交面积和7722元/㎡均价领先，成交金额达1亿元。整体商业成交面积同比上涨161.64%，但环比下跌36.67%。租赁市场数据未显示明显波动，大宗交易涉及工业、商业等多类型物业，最高单笔成交金额达1.48亿元。报告数据来源于中指控股，使用者需自行承担引用风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月郑州商办市场整体呈现下行趋势。写字楼新房成交中，正商华祥国际大厦以9783㎡成交量居首，新发展楷林广场以12027元/㎡均价领跑。二手办公成交107套，环比下跌33.5%，挂牌均价13240元/㎡；商业二手房成交46套，环比跌37.8%，挂牌价11889元/㎡。租赁市场方面，全市写字楼租金53.35元/㎡·月，甲级写字楼空置率18.09%。大宗交易以法拍为主，如中原数据产业大厦以2521元/㎡成交。商办用地推出量同比跌80.9%，成交楼面均价1934元/㎡，溢价率为0%。 【此内容为AI自动生成】