[摘要] 2025年1月三亚商办市场监测报告显示，写字楼市场总建筑面积在2024年12月出现显著增长，全市总量达61.96万㎡（环比增长37.42%），其中甲级写字楼面积42.68万㎡（环比增长65.37%）。大宗交易方面，当月录得亚龙湾壹号公寓法拍案例，成交单价25725元/㎡；酒店类资产交易活跃，如三亚金都蔚景温德姆酒店以1.33万元/㎡成交。二手房市场办公挂牌量从2024年12月的4套增至2025年1月的5套。租赁市场数据部分缺失，但整体建筑面积扩容明显，显示市场供应端持续放量。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月沈阳商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中仁恒公园世纪以2043㎡成交面积居首，沈河区为交易热点区域；商业新房成交均价10611元/㎡，面积同比下跌31.22%，镕丞泰克智造园等项目位列成交排行前十。租赁市场总建筑面积1624.4万㎡，甲级写字楼占比45%，租金及空置率数据未更新。大宗交易以法拍为主，如家酒店9305元/㎡单价成交，工业物业占比显著。商办用地供求价走势未披露具体数值，需注意数据可能存在误差风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月深圳商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，福田区金中环商务大厦以3.74万元/㎡均价和14.3亿元成交金额居首；商业新房成交均价3.95万元/㎡，成交面积同比上涨114.9%但环比下降35.6%。二手办公市场挂牌均价环比上涨3.7%至5.65万元/㎡，成交量同比增28.4%但环比降38.7%。租赁市场方面，甲级写字楼空置率微降至23.8%，总建筑面积保持稳定。大宗交易以法拍为主，最高单价5.52万元/㎡出现在东海国际中心。当月无新增商办用地成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月上海商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交均价29344元/㎡，成交面积同比上涨22.65%，环比大幅增长90.57%，供应量同比激增637.62%。商业新房成交均价26000元/㎡，成交量同比上涨42.75%。二手房市场方面，办公挂牌量减少至335套，均价环比微跌0.2%至38450元/㎡。租赁市场整体稳定，甲级写字楼空置率14.28%，净吸纳量达72900㎡，全市写字楼租金5.81元/㎡·天。大宗交易以法拍为主，最高单笔成交24.66亿元。市场整体表现为新房交易活跃，租赁需求稳健。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月南通商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中润好大厦以7343㎡成交面积居首，崇川区为交易主力区域；商业新房成交同样由润好大厦领跑，成交均价达25003元/㎡。商办用地市场量价齐跌，成交规划建面同比降84.8%，楼面均价1655元/㎡，如东县地块以3141元/㎡楼面价成为单价最高地块。大宗交易以工业物业法拍为主，单笔最高成交额达7316万元。租赁市场总建筑面积保持243.73万㎡稳定，甲级写字楼占比55.9%，但租金及空置率数据缺失。整体市场表现分化，新房交易活跃度高于二手及租赁市场。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月宁波商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，鄞州区江望悦府以单套2.65万㎡、均价24349元/㎡居首，江北区云栖兰汀苑以19套成交量位列第二。商业新房成交面积同比上涨62.96%至8.3万㎡，均价15036元/㎡，慈溪市融辰大厦以369套成交量居首。商办用地市场遇冷，成交规划建面同比下跌96.3%至3.24万㎡，楼面价1316元/㎡。大宗交易以法拍为主，鄞州区绿晨·宁丰菜场以6427元/㎡单价成交。写字楼租赁市场总建筑面积2216.43万㎡，同比微降1.73%，甲级写字楼存量稳定在765.47万㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月南京商办市场呈现分化趋势。写字楼新房成交面积同比上涨49.01%至3.33万㎡，均价23096元/㎡，浦口区龙湖北宸星座以143套成交居首；商业新房成交面积则同比下跌19.82%至7.17万㎡，均价39615元/㎡，秦淮区金宸熙苑以53641元/㎡高价领跑。二手房市场方面，办公成交40套，同比下跌43.7%，挂牌均价28445元/㎡。租赁市场整体租金3.15元/㎡·天，甲级写字楼空置率22.22%。大宗交易以法拍为主，工业地产成交活跃。商办用地供应锐减，成交规划建面仅0.13万㎡，楼面价2668元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月东莞商办市场呈现以下特征：新房市场中写字楼成交以宏川智汇中心为首，南城街道项目表现突出，成交均价达18338元/㎡；商业新房成交价21552元/㎡，但面积同比环比均大幅下跌。租赁市场写字楼总建筑面积2727.79万㎡，同比持续下降但甲级写字楼面积稳定。大宗交易以法拍为主，工业厂房交易活跃，商办用地成交楼面价7601元/㎡，溢价率为零。整体市场商办用地供应收缩，工业类大宗交易占比显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月重庆商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中龙湖光年以2159㎡、9665元/㎡均价居首，二手办公成交同比上涨201.7%至175套，挂牌均价10317元/㎡。商业新房成交均价10201元/㎡，面积环比下跌30.15%，金融街金悦熙城以11128㎡成交面积领先。租赁市场写字楼租金环比微降，甲级空置率28.07%。大宗交易以工业法拍为主，商办用地成交楼面价同比下跌至2988元/㎡，铜梁区地块溢价52%最高。整体市场呈现二手房活跃、租赁承压、土地降温态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月成都商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交价12792元/㎡，成交面积同比大涨224%但环比微降1.6%，交子融翠大厦以18260元/㎡均价位居成交榜首。商业新房成交价12314元/㎡，成交面积环比骤降60.8%，广汇御园以25450元/㎡高价位列商业项目首位。租赁市场方面，甲级写字楼空置率21.8%，全市写字楼租金2.58元/㎡·天，同比下跌2.3%。大宗交易以法拍为主，高新区商业物业成交单价达17953元/㎡。商办用地市场遇冷，前两月成交规划建面同比暴跌91.8%，平均溢价率为零。 【此内容为AI自动生成】