[摘要] 2025年2月长沙商办市场整体呈现下行趋势。商业新房成交均价16312元/㎡，成交面积同比下跌47.25%，环比下跌44.5%；写字楼市场方面，美的置业广场以91套成交量居首，成交均价13780元/㎡。租赁市场全市写字楼租金60.38元/㎡·月，同比下跌1.53%，甲级写字楼空置率32.77%。大宗交易以法拍为主，长沙大厦写字楼成交单价7137元/㎡。商办用地推出及成交规划建面同比分别下跌92.1%和94.9%，平均溢价率为0%，长沙银行以1618元/㎡楼面价拿下天心区地块。市场整体供应收缩，需求疲软。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年1月西安商办市场监测报告，办公和商业市场呈现以下特征： 办公市场方面，新房成交均价为18069元/㎡，成交面积1.54万㎡，同比下跌29.97%，环比下跌55.75%。成交排行前三的项目为西安华润国际文化商业中心（曲江新区）、西安金融创新中心（经开区）和启迪中心（高新区）。甲级写字楼空置率为25.08%，租金59.37元/㎡·月，环比下降0.18%。 商业市场方面，新房成交均价19495元/㎡，成交面积8.33万㎡，同比下跌43.48%，但环比上涨20.65%。华润置地·时光里（曲江新区）以10673㎡成交量位居榜首。大宗交易中，中天国际公寓（雁塔区）以8111元/㎡单价成交，总价1516万元。 整体来看，西安商办市场新房成交同比下滑明显，但商业市场环比略有回暖，写字楼租赁市场压力较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月长沙商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交价21058元/㎡，但成交面积同比暴跌94.49%，环比下降89.53%；商业项目中北辰三角洲以39505元/㎡的均价位居成交榜首。租赁市场方面，全市写字楼平均租金60.31元/㎡·月，环比微跌0.12%，甲级写字楼空置率32.31%。大宗交易以法拍为主，如绿城桂花城商铺以4819元/㎡成交。商办用地成交规划建面45.32万㎡，同比下滑91.8%，楼面均价2157元/㎡，市场整体表现低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年2月珠海商办市场监测报告，珠海市写字楼新房成交中，珠澳湾世纪中心以1675㎡成交面积和27798元/㎡均价位居榜首，总成交金额达4656.56万元。横琴·湾区1号和海印又一城分列二三位。商业新房成交方面，诚丰广场以12950㎡成交面积和7722元/㎡均价领先，成交金额达1亿元。整体商业成交面积同比上涨161.64%，但环比下跌36.67%。租赁市场数据未显示明显波动，大宗交易涉及工业、商业等多类型物业，最高单笔成交金额达1.48亿元。报告数据来源于中指控股，使用者需自行承担引用风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月郑州商办市场整体呈现下行趋势。写字楼新房成交中，正商华祥国际大厦以9783㎡成交量居首，新发展楷林广场以12027元/㎡均价领跑。二手办公成交107套，环比下跌33.5%，挂牌均价13240元/㎡；商业二手房成交46套，环比跌37.8%，挂牌价11889元/㎡。租赁市场方面，全市写字楼租金53.35元/㎡·月，甲级写字楼空置率18.09%。大宗交易以法拍为主，如中原数据产业大厦以2521元/㎡成交。商办用地推出量同比跌80.9%，成交楼面均价1934元/㎡，溢价率为0%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月上海商办市场呈现多维度分化特征。写字楼市场方面，松江区首创禧瑞云庭以5933㎡成交量位居新房榜首，甲级写字楼空置率微升至14.28%，全市租金稳定在5.81元/㎡·天。商业新房成交均价24558元/㎡，但面积同比暴跌83.23%。大宗交易市场活跃，黄浦区城隍庙商铺以12.09亿元成交额领跑。土地市场遇冷，商办用地成交建面同比骤降95.3%，平均溢价率为零。租赁市场甲级写字楼净吸纳量达7.29万㎡，显示企业租赁需求持续释放。整体来看，市场呈现核心区域优质资产受捧与外围区域去化压力并存格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年3月南宁商办市场监测报告，写字楼新房成交中，大嘉汇·尚悦以7631㎡成交面积居首，良庆区为热点区域。商业新房成交均价44726元/㎡，云星城以2008㎡领跑，青秀区表现突出。商办用地成交同比大幅下滑96%，楼面价1774元/㎡，西乡塘区地块2227元/㎡成交价最高。租赁市场数据未更新，大宗交易以工业厂房法拍为主，邕宁区5626万元交易额最高。整体市场呈现区域分化，良庆、青秀区为商办核心区，土地市场降温明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月南昌商办市场监测报告显示，写字楼新房成交价格12065元/㎡，成交面积1.07万㎡，同比上涨204.83%，环比大幅上涨3862.63%。众森国际花园以8552㎡成交量位居写字楼成交榜首，贤士名都以22511元/㎡成为单价最高项目。商业新房市场中，众森国际花园同样以3435㎡成交量领先。写字楼租赁市场平均租金37.64元/㎡·月，环比下跌0.42%。大宗交易方面，绿地中央广场写字楼以7000元/㎡单价成交。整体来看，南昌商办市场呈现写字楼成交量激增、租金小幅回调的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月东莞商办市场呈现分化态势。商业新房成交面积同比上涨92.21%至1.36万㎡，均价20989元/㎡，其中松月文化广场以1722㎡成交量居首。写字楼市场中华润置地中心·悦府以79765㎡成交面积领跑，均价25478元/㎡。商办用地成交规划建面同比下跌28.4%至5.4万㎡，但出让金同比上涨205.2%达3.37亿元。租赁市场总建筑面积3月环比上升3.42%至2820.99万㎡。大宗交易以工业厂房为主，最高单笔成交额达1.65亿元。整体来看，商业市场活跃度显著提升，而写字楼及土地市场表现相对平稳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月郑州商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，新巢世界湾以1101套居首，经开区成交活跃；二手办公成交149套，环比涨39.3%，但同比跌39.7%，挂牌均价14130元/㎡。商业新房成交锦荣郑风里以102套领先，二手商业成交58套，环比增26.1%。租赁市场方面，写字楼平均租金52.87元/㎡·月，环比降0.9%，甲级空置率18.09%。大宗交易以法拍为主，如万众大厦写字楼成交单价超万元。商办用地成交规划建面67.86万㎡，同比跌78.4%，楼面均价1285元/㎡，无溢价成交。整体市场成交量同比下滑，租赁承压。 【此内容为AI自动生成】