[摘要] 2025年1月南京商办市场呈现分化趋势。写字楼新房成交面积同比上涨49.01%至3.33万㎡，均价23096元/㎡，浦口区龙湖北宸星座以143套成交居首；商业新房成交面积则同比下跌19.82%至7.17万㎡，均价39615元/㎡，秦淮区金宸熙苑以53641元/㎡高价领跑。二手房市场方面，办公成交40套，同比下跌43.7%，挂牌均价28445元/㎡。租赁市场整体租金3.15元/㎡·天，甲级写字楼空置率22.22%。大宗交易以法拍为主，工业地产成交活跃。商办用地供应锐减，成交规划建面仅0.13万㎡，楼面价2668元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月东莞商办市场呈现以下特征：新房市场中写字楼成交以宏川智汇中心为首，南城街道项目表现突出，成交均价达18338元/㎡；商业新房成交价21552元/㎡，但面积同比环比均大幅下跌。租赁市场写字楼总建筑面积2727.79万㎡，同比持续下降但甲级写字楼面积稳定。大宗交易以法拍为主，工业厂房交易活跃，商办用地成交楼面价7601元/㎡，溢价率为零。整体市场商办用地供应收缩，工业类大宗交易占比显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月重庆商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中龙湖光年以2159㎡、9665元/㎡均价居首，二手办公成交同比上涨201.7%至175套，挂牌均价10317元/㎡。商业新房成交均价10201元/㎡，面积环比下跌30.15%，金融街金悦熙城以11128㎡成交面积领先。租赁市场写字楼租金环比微降，甲级空置率28.07%。大宗交易以工业法拍为主，商办用地成交楼面价同比下跌至2988元/㎡，铜梁区地块溢价52%最高。整体市场呈现二手房活跃、租赁承压、土地降温态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月长沙商办市场整体呈现下行趋势。商业新房成交均价16312元/㎡，成交面积同比下跌47.25%，环比下跌44.5%；写字楼市场方面，美的置业广场以91套成交量居首，成交均价13780元/㎡。租赁市场全市写字楼租金60.38元/㎡·月，同比下跌1.53%，甲级写字楼空置率32.77%。大宗交易以法拍为主，长沙大厦写字楼成交单价7137元/㎡。商办用地推出及成交规划建面同比分别下跌92.1%和94.9%，平均溢价率为0%，长沙银行以1618元/㎡楼面价拿下天心区地块。市场整体供应收缩，需求疲软。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年2月北京商办市场监测月报，主要情况如下： **写字楼市场**：二手办公挂牌量增至644套，均价环比下跌13.5%至36483元/㎡；成交343套，环比降16.1%，同比涨45.3%。甲级写字楼总建筑面积5390.22万㎡，空置率13.88%，租金7.53元/㎡·天，环比微降。 **商业市场**：二手商业成交322套，环比大涨66%，均价60858元/㎡；新房成交前列项目如财满街嘉园（朝阳区）成交额达2773万元。 **大宗交易**：丰联广场（朝阳）以5529万元法拍成交，单价16344元/㎡；商办用地成交14.69万㎡，楼面价13305元/㎡，出让金同比降85.7%。 **租赁市场**：全市写字楼租金持续小幅下行，甲级写字楼净吸纳量73000㎡。典型租赁案例包括平安幸福中心（丰台）签约荣耀终端1万㎡。 （注：数据来源于中指报告，具体分析需结合完整上下文。） 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月郑州商办市场整体呈现下行趋势。写字楼新房成交中航空港国际大宗商品供应链产业园以21378㎡成交面积位居榜首，商业新房成交均价8217元/㎡但面积同比下跌61.53%。二手房市场办公和商业成交套数分别同比下跌38.8%和40.3%。租赁市场方面，全市写字楼租金53.71元/㎡·月，甲级写字楼空置率18.09%。大宗交易以法拍为主，工业物业占比显著。商办用地成交规划建面同比下跌97.8%，平均溢价率为0%，郑东新区地块成交楼面价最高达5343元/㎡。市场供应端商办用地推出量同比下跌92.8%，反映开发商拿地意愿持续低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月珠海商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交均价15349元/㎡，成交面积0.72万㎡，同比上涨75.31%，环比上涨51.64%，香洲区项目占据成交排行前列；商业新房成交均价15512元/㎡，成交面积2.95万㎡，同比上涨72.16%，中环广场以17488㎡成交量居首。大宗交易以工业物业法拍为主，斗门区国通之山实业厂房以1405元/㎡单价成交。当月无商办用地推出及成交。租赁市场数据未更新，总建筑面积保持稳定。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年1月西安商办市场监测报告，办公和商业市场呈现以下特征： 办公市场方面，新房成交均价为18069元/㎡，成交面积1.54万㎡，同比下跌29.97%，环比下跌55.75%。成交排行前三的项目为西安华润国际文化商业中心（曲江新区）、西安金融创新中心（经开区）和启迪中心（高新区）。甲级写字楼空置率为25.08%，租金59.37元/㎡·月，环比下降0.18%。 商业市场方面，新房成交均价19495元/㎡，成交面积8.33万㎡，同比下跌43.48%，但环比上涨20.65%。华润置地·时光里（曲江新区）以10673㎡成交量位居榜首。大宗交易中，中天国际公寓（雁塔区）以8111元/㎡单价成交，总价1516万元。 整体来看，西安商办市场新房成交同比下滑明显，但商业市场环比略有回暖，写字楼租赁市场压力较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月厦门商办市场整体表现分化。写字楼新房成交中集美软件园以5套2813㎡居首，海峡现代城成交均价最高达23155元/㎡。商业新房成交面积同比大跌78%，均价31353元/㎡，首开龙湖时代上城成交量居首。租赁市场方面，全市写字楼租金74.32元/㎡·月环比持平，甲级写字楼空置率26.15%，净吸纳量12053㎡。大宗交易中厦门国贸金融中心以14.4亿元总价成为最大单笔交易，法拍成为主要交易方式。商办用地供求数据未明确披露。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月无锡商办市场呈现分化态势。商业新房成交均价14240元/㎡，但成交面积同比暴跌73.64%，环比下降55.26%；而批准上市面积同比激增485.25%。写字楼市场方面，无锡商会大厦以2059㎡成交量位居办公成交榜首。大宗交易以工业厂房法拍为主，最大单笔成交达1.1亿元。商办用地成交楼面价最高达10870元/㎡（梁溪区地块）。租赁市场数据显示全市写字楼总建筑面积1251.46万㎡，同比微降1.64%，甲级写字楼存量保持417.56万㎡。 【此内容为AI自动生成】