[摘要] 2025年2月海口商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中龙湖·时代天街以14套2077㎡居成交套数首位，星华·海德豪庭以26917元/㎡领跑均价；商业新房成交均价32244元/㎡，但面积同比下跌23.01%，金隅大成西溪里以44080元/㎡成为单价最高项目。商办用地供应大幅萎缩，1-2月推出规划建面仅0.26万㎡且无成交。租赁市场出现国家能源集团海南电力有限公司租用华彩·海口湾广场5986㎡的大单。大宗交易以法拍为主，海南思坦德生物科技厂房以5800万元总价成为最高额交易。整体市场表现为量缩价稳态势，商办用地交投尤为清淡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月福州商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，八闽古城以21套、1232㎡居首，碧全中心以44516元/㎡的均价成为单价最高项目；商业新房成交均价19501元/㎡，面积同比涨8.1%但环比跌41.9%。租赁市场方面，全市写字楼租金65.97元/㎡·月，甲级空置率24.12%。大宗交易中融都国际大厦以5938元/㎡成交，商办用地成交楼面均价5211元/㎡，同比下跌明显。整体市场供应收缩，商办用地推出及成交规划建面同比跌幅均超90%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年2月大连商办市场监测月报，主要数据如下：写字楼市场方面，中山区的中海十里观澜以3845㎡成交面积位居办公项目榜首，成交均价达14768元/㎡。商业新房市场中，万科天地、中海星时代分列二三位，甘井子区泉水HA商业中心以6078元/㎡的均价成交911㎡。大宗交易中，金州区工业厂房法拍成交单价1877元/㎡，庄河市工业用地溢价率30.58%。商办用地供应同比下跌84.7%，2月无新增用地推出，成交楼面价环比下降34.1%至2081元/㎡。租赁市场甲级写字楼存量稳定在628.49万㎡，但未披露租金及空置率具体数据。整体市场呈现量价齐跌趋势，工业法拍成为大宗交易主要形式。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月北京商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交面积环比激增2660%至15.39万㎡，但同比仍下降19.93%，成交均价40248元/㎡。二手房市场活跃，办公成交530套环比涨54.5%，挂牌均价40929元/㎡环比涨12.2%。商业新房成交面积同比下跌64.03%至2.35万㎡，均价32026元/㎡。租赁市场总建筑面积达15417万㎡，甲级写字楼空置率13.88%，全市租金7.52元/㎡·天同比降1.7%。大宗交易以法拍为主，商办用地成交楼面价13369元/㎡，溢价率为0%。市场整体呈现新房放量、二手回暖、租赁承压的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月沈阳商办市场呈现分化态势。商业新房成交均价10147元/㎡，成交面积4.08万㎡，同比上涨39.69%但环比下降13.99%；商办用地推出47.99万㎡但仅成交0.27万㎡，楼面价517元/㎡。写字楼市场总建筑面积1624.4万㎡，甲级占比731.88万㎡。大宗交易以法拍为主，如明华新村商业物业成交单价3949元/㎡。租赁市场第四季度录得猿辅导租用前海人寿金融中心1.9万㎡等案例。整体市场供应放量但成交低迷，工业及法拍物业成为交易主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月南通商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中崇川区项目表现突出，檀墅以77套成交居首，成交均价达15262元/㎡。商业新房成交规模较小，晶耀花园以23978元/㎡的均价领跑。商办用地市场低迷，1-3月推出量同比下跌96%，成交楼面价1393元/㎡，3月溢价率仅0.79%。大宗交易以工业法拍为主，如磐宇科技厂房以7316万元成交。租赁市场总建筑面积微增1.42%至247万㎡，但租金等核心指标数据缺失。整体来看，南通商办市场呈现新房分化、土地低迷、大宗以工业资产交易为主的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年3月南宁商办市场监测报告，写字楼新房成交中，大嘉汇·尚悦以7631㎡成交面积居首，良庆区为热点区域。商业新房成交均价44726元/㎡，云星城以2008㎡领跑，青秀区表现突出。商办用地成交同比大幅下滑96%，楼面价1774元/㎡，西乡塘区地块2227元/㎡成交价最高。租赁市场数据未更新，大宗交易以工业厂房法拍为主，邕宁区5626万元交易额最高。整体市场呈现区域分化，良庆、青秀区为商办核心区，土地市场降温明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月南昌商办市场监测报告显示，写字楼新房成交价格12065元/㎡，成交面积1.07万㎡，同比上涨204.83%，环比大幅上涨3862.63%。众森国际花园以8552㎡成交量位居写字楼成交榜首，贤士名都以22511元/㎡成为单价最高项目。商业新房市场中，众森国际花园同样以3435㎡成交量领先。写字楼租赁市场平均租金37.64元/㎡·月，环比下跌0.42%。大宗交易方面，绿地中央广场写字楼以7000元/㎡单价成交。整体来看，南昌商办市场呈现写字楼成交量激增、租金小幅回调的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月合肥商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交面积5.77万㎡，同比上涨6.9%，环比大涨71.33%，均价14340元/㎡；商业新房成交面积1.22万㎡则同比下跌65.17%，均价24458元/㎡。二手房市场方面，办公成交145套环比上涨51%，商业成交17套环比上涨88.9%。大宗交易以法拍为主，商办用地成交规划建面19.02万㎡同比下跌69.8%。租赁市场总建筑面积增至3454万㎡，租金保持47.87元/㎡·月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月杭州商办市场呈现分化趋势。写字楼新房成交均价13143元/㎡，成交面积环比暴涨512.64%但同比下跌44.88%，虹缤之都、云阳大厦位列成交榜前二。商业新房成交均价25371元/㎡，成交面积同比上涨43.52%，杭州美致生活广场领跑商业成交。租赁市场方面，甲级写字楼空置率11.58%，全市租金环比下降0.31%至3.21元/㎡·天。大宗交易以法拍为主，商办用地成交楼面价2856元/㎡，同比下跌76.1%，余杭区25号地块以4190元/㎡成交价位居榜首。整体市场呈现办公去化加速、商业回暖的特征。 【此内容为AI自动生成】