[摘要] 根据2025年5月珠海商办市场监测报告，珠海市商办市场呈现以下特征： 写字楼新房市场中，国维中央广场以40604㎡成交面积、56199.98万元成交金额位居榜首，横琴新区的港澳智慧城和中葡商贸广场分列二三位。商业新房成交同样以国维中央广场为主导，其成交金额达51516.83万元，远超其他项目。 二手房市场方面，2024年6月至2025年5月珠海二手办公挂牌量呈现波动下降趋势，从28套降至1套。租赁市场数据未显示明显变化，甲级写字楼建筑面积保持281.94万㎡的稳定状态。 大宗交易中，工业厂房法拍案例较多，如斗门区国通之山实业厂房以1405元/㎡单价成交，香洲区卡都九洲食品厂房成交总价达14846.67万元。整体来看，横琴新区和香洲区是商办交易活跃区域，市场集中度较高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月西安商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中未央金融中心以5.2万㎡成交面积居首，均价8480元/㎡；商业新房成交均价15853元/㎡，面积环比上涨84.84%但同比下跌51.83%。租赁市场方面，甲级写字楼空置率达25.54%，全市租金59.22元/㎡·月，同比下跌1.04%。大宗交易以法拍为主，如中环大厦商业物业以33950元/㎡成交。商办用地成交楼面均价2515元/㎡，同比下跌90.5%，浐灞生态区地块以3876元/㎡楼面价居首。整体市场供应收缩，商业成交波动显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月厦门商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，集美软件园以2483㎡成交面积居首，厦门海上世界以25552元/㎡的均价成为单价最高项目。商业新房成交均价44317元/㎡，但面积同比环比均下跌超77%，供应量同比激增7921%。租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积微增至3951.51万㎡，租金74.25元/㎡·月，甲级写字楼空置率26.15%。大宗交易以法拍为主，酒店和商业物业成交单价最高达33000元/㎡。商办用地供需双降，1-5月成交楼面价1413元/㎡，5月无新增供应。整体市场呈现成交分化、租赁平稳、土地冷淡的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月无锡商办市场监测报告显示，商办用地推出规划建面7.49万㎡，成交21.42万㎡，环比增长912%，楼面均价2830元/㎡环比下跌67.1%。写字楼新房成交前三名为南山车联网小镇、无锡商会大厦和无锡协信中心。商业项目成交以无锡圆融广场居首，成交603套金额3.57亿元。大宗交易以工业厂房法拍为主，最高成交价8351万元。商办用地成交楼面价最高12932元/㎡，整体市场呈现量增价跌趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月大连商办市场呈现分化趋势：商业新房成交均价16572元/㎡，成交面积同比上涨54.6%但环比下降43%；商办用地成交规划建面同比下跌68%，楼面均价1517元/㎡。写字楼市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼存量628.49万㎡，租赁市场出现中信证券等企业入驻案例。大宗交易以工业厂房法拍为主，最高成交单价达11966元/㎡（恒大城市之光写字楼）。二手房市场挂牌量波动明显，商业二手房7月挂牌7套。中山区洲际酒店·新星公馆以6.56亿元成交额位居商业项目榜首。整体市场供应收缩，工业物业交易活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月重庆商办市场呈现以下特征： **写字楼市场**：新房成交以龙湖光年（沙坪坝区，2127㎡，9696元/㎡）为首，甲级写字楼空置率27.64%，租金57.93元/㎡·月，同比下跌2.08%。二手办公成交142套，均价10369元/㎡。 **商业市场**：新房成交均价13018元/㎡，面积3.53万㎡，同比下跌16.4%；二手商业成交308套，均价6182元/㎡。 **大宗交易**：涉及法拍物业如松龙国际（渝北区，3762元/㎡）和喜来登金融中心（4932元/㎡）。 **土地市场**：商办用地成交楼面价1226元/㎡，同比下跌14.2%，溢价率6.31%。租赁市场总建筑面积5930.37万㎡，甲级写字楼净吸纳量92581㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月成都商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，锦江区交子融翠大厦以5.94亿元成交额居首，均价达18260元/㎡；商业新房成交面积同比下跌42%至19.14万㎡，均价10672元/㎡，双发天禧中心以7145万元成交额领跑。租赁市场方面，甲级写字楼空置率22.34%，净吸纳量6558㎡，租金稳定在2.59元/㎡·天。大宗交易以法拍为主，春熙路商铺以42879元/㎡单价成交。商办用地成交建面同比降39.8%，楼面价1160元/㎡，高新区地块以2300元/㎡楼面价居首。市场整体供应增加但需求疲软，价格承压。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月长沙商办市场整体表现低迷。商业新房成交均价19487元/㎡，成交面积同比下跌64.15%；写字楼市场方面，甲级写字楼空置率为31.17%，净吸纳量10605㎡。大宗交易以法拍为主，如大众公寓成交单价10013元/㎡。商办用地推出和成交规划建面同比分别下跌71.8%和72.0%，平均溢价率仅0.13%。租赁市场租金小幅波动，全市写字楼租金60.40元/㎡·月。润城万象商业中心以1663㎡成交面积位居商业项目榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年6月珠海商办市场监测月报，珠海市写字楼及商业市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，横琴万象世界以18032㎡成交面积和13486元/㎡均价位居榜首，香洲区项目占据多数席位；商业新房成交方面，横琴新区的优味广场以4876㎡成交面积和41030元/㎡高价领先。二手房市场挂牌量极低，办公存量仅1套。租赁市场数据未显示明显波动，甲级写字楼总建筑面积稳定在281.94万㎡。大宗交易以工业厂房法拍为主，最高单笔成交达1.48亿元。整体来看，横琴新区和香洲区是商办交易活跃区域，但市场存量与价格走势趋于平稳。（注：数据来源于中指报告，仅供参考） 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月西安商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，曲江新区四海唐人街以5.2万㎡成交面积居首，均价达34869元/㎡；商业新房成交均价21710元/㎡，但面积同比下跌51.16%。租赁市场方面，甲级写字楼空置率25.54%，租金59.23元/㎡·月，环比微涨0.02%。大宗交易以法拍为主，如经开中环大厦商业物业成交单价33950元/㎡。商办用地供需双降，上半年成交规划建面同比下跌89.4%，6月楼面价2345元/㎡环比下跌6.8%。市场整体承压，但核心区优质项目仍保持较高交易活跃度。 【此内容为AI自动生成】