[摘要] 2025年第三季度沈阳商办市场呈现以下特点：写字楼市场中华府新天地以3345.14万元成交额居首，沈河区为交易热点；商业市场浑南区成交面积最大（9.29万㎡），皇姑区均价最高（20586元/㎡）。大宗交易量同比激增590%至2.07亿元，商业物业占比50%。商办用地成交规划建面同比下跌57.5%，楼面均价4037元/㎡。宏观经济方面，沈阳前三季度GDP达6614亿元（增速2.3%），第三产业增加值4264亿元（增速4.3%）。写字楼总建筑面积达1656.06万㎡，甲级占比44.2%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度武汉商办市场呈现以下特点：写字楼市场总建筑面积达6231.31万㎡，甲级写字楼占比31%，平均租金77.73元/㎡·月，环比下跌0.52%，空置率31.93%。商业市场东湖新技术开发区成交面积最大（6.01万㎡），江岸区均价最高（16539元/㎡）。大宗交易成交5宗，总价1.7亿元，商业物业占比60%。商办用地成交规划建面25.56万㎡，楼面均价3736元/㎡。前三季度武汉GDP同比增长5.6%至15538亿元，第三产业增加值增速6.0%。整体市场租金承压，大宗交易以法拍商业为主，土地市场由国企主导。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度深圳商办市场呈现以下特点：写字楼市场总建筑面积达10640.9万㎡，其中甲级写字楼占比28%，租金环比上涨3%至133.21元/㎡·月，甲级空置率微升至24.57%，但净吸纳量同比大幅增长97.77%。商业市场方面，福田区成交均价最高（87260元/㎡），龙华区成交量最大（5.39万㎡）。大宗交易成交14宗，总金额6.28亿元，工业物业占比57.14%。商办用地成交33.07万㎡，楼面均价1878元/㎡。宏观经济上，深圳前三季度GDP达27896亿元，同比增长5.5%，第三产业增加值增速6.6%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度厦门商办市场呈现分化态势。写字楼市场成交均价13732元/㎡，但成交面积同比下跌40.56%，租金环比下跌3%至72.02元/㎡·月，甲级写字楼空置率达26.89%。商业市场表现强劲，成交均价58844元/㎡，成交面积同比大涨360.81%。大宗交易量价齐跌，成交总价同比下降87.05%。商办用地成交规划建面同比下跌20.2%，楼面均价1120元/㎡。宏观经济方面，厦门前三季度GDP达6418亿元，同比增长5.7%，第三产业增加值4262亿元，增速5.0%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度南京商办市场呈现以下特征：写字楼成交均价24235元/㎡，成交面积7.47万㎡同比下跌38.99%但环比上涨25.54%，供应量同比增34.2%。租赁市场总建筑面积达7794.52万㎡，平均租金3.05元/㎡·天环比降2.87%，甲级写字楼空置率22.19%。大宗交易成交7宗总价3.57亿元，工业物业占比42.86%。商办用地成交建面17.66万㎡同比增229.1%，楼面价2184元/㎡。前三季度南京GDP达14059亿元同比增长5.2%，第三产业增加值9570亿元增速5.6%。核心数据反映市场供需调整中，工业地产及内资交易活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度长沙商办市场呈现以下特点：办公市场成交均价7142元/㎡，但成交面积同比下跌46.6%，环比下跌74.9%；商业项目中恒大金融广场以7366㎡成交面积居首。写字楼租赁市场总建筑面积达2749.97万㎡，平均租金58.56元/㎡·月，环比下跌3%，甲级写字楼空置率31.17%。大宗交易成交总价7.41亿元，同比增长436.96%，写字楼占比50%。商办用地成交规划建面23.88万㎡，同比下跌42.6%。宏观经济方面，长沙前三季度GDP达11960亿元，同比增长5%，第三产业增加值7326亿元，增速5.1%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度济南商办市场呈现以下特点：写字楼市场总建筑面积达3224.44万㎡，其中甲级写字楼占比16%，平均租金环比下跌3%至78.26元/㎡·月，空置率23.41%。商业市场历下区成交均价最高（25358元/㎡），天桥区成交面积最大（2.24万㎡）。大宗交易成交4宗，总价0.59亿元，同比激增353.85%，写字楼占比50%。商办用地成交规划建面81.59万㎡，楼面均价1044元/㎡，济南文旅发展集团以1.88亿元权益拿地金额居首。宏观经济方面，济南前三季度GDP达10434亿元，同比增长5.4%，第三产业增加值6847亿元，增速5.1%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度兰州市商办市场呈现以下特点：商业成交均价为9997元/㎡，成交面积同比下跌55.59%，红古区均价最高达20000元/㎡，城关区成交量最大。写字楼总建筑面积194.16万㎡，甲级占比47.5%。商办用地成交建面同比增长484.7%，楼面价589元/㎡，兰州新区现代农业投资集团为拿地主力。大宗交易市场季度无成交记录。宏观经济方面，兰州市GDP为2939.53亿元，第三产业增加值1935.99亿元，整体商办市场供应收缩但土地成交活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度天津商办市场呈现整体下行趋势。写字楼市场成交均价8058元/㎡，成交面积同比下跌26.95%，租金环比下跌2.83%至2.4元/㎡·天，甲级写字楼空置率28.98%。大宗交易成交8宗总价2.02亿元，同比下降57.47%，其中写字楼占比50%。商办用地成交规划建面8.95万㎡，楼面均价3453元/㎡。前三季度天津GDP同比增长4.7%至13416亿元，第三产业增加值增速5.2%。市场租赁需求疲软，工业地产法拍成为大宗交易主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度石家庄商办市场呈现以下特点：商办用地供应大幅增长，推出规划建面103.7万㎡（同比+413.3%），成交81.63万㎡（同比+173.6%），楼面均价1449元/㎡，正定县为成交主力区域。写字楼总建筑面积达3033.4万㎡，甲级占比30.8%。大宗交易以工业物业为主，单笔最高成交额2883万元。新房市场中，裕华区银通花园以2.12亿元成交额居写字楼榜首，东创时代商务中心以4.92亿元领跑商业项目。宏观经济方面，石家庄前三季度GDP达6271亿元（同比+5.9%），第三产业增加值4210亿元（同比+5.9%），显示经济稳步复苏。 【此内容为AI自动生成】