[摘要] 2025年1月厦门商办市场整体表现分化。写字楼新房成交中集美软件园以5套2813㎡居首，海峡现代城成交均价最高达23155元/㎡。商业新房成交面积同比大跌78%，均价31353元/㎡，首开龙湖时代上城成交量居首。租赁市场方面，全市写字楼租金74.32元/㎡·月环比持平，甲级写字楼空置率26.15%，净吸纳量12053㎡。大宗交易中厦门国贸金融中心以14.4亿元总价成为最大单笔交易，法拍成为主要交易方式。商办用地供求数据未明确披露。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月青岛商办市场整体呈现分化态势。写字楼新房成交中，碧桂园蓝谷之光以14147㎡成交量居首，均价7600元/㎡；商业成交均价15989元/㎡，但面积同比下跌48.29%。租赁市场全市写字楼租金68.25元/㎡·月，甲级空置率31.37%，净吸纳量19165㎡。大宗交易以法拍为主，世茂52+商业项目以3亿元总价成交。商办用地供应锐减，1-2月成交规划建面同比下跌99.5%，楼面价7930元/㎡。市场整体表现为商业成交萎缩，写字楼租赁需求温和复苏。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月宁波商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，宁波中心以7072㎡成交面积居首，鄞州区为成交主力区域；商业新房成交均价14952元/㎡，面积同比上涨9.52%但环比下跌58.95%。大宗交易以法拍为主，象山县天安宾馆以5200万元总价成为单笔最高。商办用地成交规划建面同比下跌91.6%，楼面均价1053元/㎡，市场整体表现低迷。租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积2216.43万㎡，甲级写字楼面积稳定在765.47万㎡，但租金和空置率数据未披露。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月南昌商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中保利半山国际以6964元/㎡均价居首，商业新房成交朝阳悦项目以8001元/㎡均价领跑。大宗交易以法拍为主，绿地中央广场写字楼成交单价达7000元/㎡。租赁市场方面，全市写字楼租金同比下滑3.97%至37.47元/㎡·月，总建筑面积1226.95万㎡同比减少2.97%。商办用地供求数据未明确提及。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月济南商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交面积同比大幅上涨113.87%至9.07万㎡，均价12975元/㎡，历下总部商务中心以7.47万㎡成交面积居首。商业新房成交面积同比下跌33.28%至1.83万㎡，均价17911元/㎡，中和东方云境以2463㎡领跑。租赁市场方面，全市写字楼租金环比微跌0.27%至80.96元/㎡·月，甲级写字楼空置率稳定在23.67%。大宗交易以工业物业为主，商办用地成交规划建面同比下跌99.5%，楼面价1841元/㎡。整体市场表现为写字楼需求回暖，商业市场承压。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月合肥商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交价16020元/㎡，成交面积同比下跌16.01%，环比下跌43.09%，鸿学府以20607元/㎡均价居成交榜首。商业新房成交价25764元/㎡，成交面积同比上涨86.57%，鸿学府同样以28247元/㎡领跑。二手房方面，办公成交套数同比上涨269.2%，商业成交套数同比上涨50%。租赁市场写字楼总建筑面积2771.26万㎡，租金47.87元/㎡·月，同比微降。大宗交易以法拍为主，商办用地成交规划建面同比下跌81.0%，楼面均价1005元/㎡。整体市场供应收缩，部分领域需求活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月惠州商办市场呈现供需双降态势。商办用地推出规划建面23.39万㎡同比下跌56.2%，成交规划建面5.05万㎡同比下跌89.5%，楼面均价1053元/㎡，溢价率为零。写字楼市场总建筑面积保持172.47万㎡的稳定存量，其中甲级写字楼占比49.6%，但租金、空置率等核心指标数据缺失。大宗交易以法拍工业物业为主，最高单价为江北42号小区展销厅8318元/㎡。市场整体表现低迷，商办用地出让金同比下跌92.3%至0.53亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月海口商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中龙湖·时代天街以14套2077㎡居成交套数首位，星华·海德豪庭以26917元/㎡领跑均价；商业新房成交均价32244元/㎡，但面积同比下跌23.01%，金隅大成西溪里以44080元/㎡成为单价最高项目。商办用地供应大幅萎缩，1-2月推出规划建面仅0.26万㎡且无成交。租赁市场出现国家能源集团海南电力有限公司租用华彩·海口湾广场5986㎡的大单。大宗交易以法拍为主，海南思坦德生物科技厂房以5800万元总价成为最高额交易。整体市场表现为量缩价稳态势，商办用地交投尤为清淡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月长沙商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交价21058元/㎡，但成交面积同比暴跌94.49%，环比下降89.53%；商业项目中北辰三角洲以39505元/㎡的均价位居成交榜首。租赁市场方面，全市写字楼平均租金60.31元/㎡·月，环比微跌0.12%，甲级写字楼空置率32.31%。大宗交易以法拍为主，如绿城桂花城商铺以4819元/㎡成交。商办用地成交规划建面45.32万㎡，同比下滑91.8%，楼面均价2157元/㎡，市场整体表现低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月武汉商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中广发银行大厦以6703㎡成交面积居首，均价20100元/㎡；商业新房成交均价15571元/㎡，面积同比下跌7.95%。二手房市场方面，办公挂牌量增至215套，均价环比上涨11.5%至16079元/㎡，但成交套数环比下跌51.6%。租赁市场写字楼平均租金78.28元/㎡·月，环比微跌0.15%。大宗交易以法拍为主，盘龙城大厦成交单价3654元/㎡。商办用地供应锐减，1-2月成交规划建面同比下跌96.8%，楼面均价3180元/㎡。整体市场呈现量缩价稳态势，租赁及二手交易活跃度下降。 【此内容为AI自动生成】