[摘要] 2025年5月天津商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交面积同比大涨120.79%至12.82万㎡，均价10745元/㎡，宝龙城以102478㎡成交量居首；商业新房成交面积则同比下跌45.48%至4.34万㎡，均价13290元/㎡。甲级写字楼空置率达29.7%，净吸纳量-11033㎡，全市写字楼租金同比下跌1.59%。大宗交易以工业厂房法拍为主，商办用地成交规划建面同比下跌8%，楼面均价904元/㎡。整体市场写字楼需求活跃但商业承压，租赁市场持续调整。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月郑州商办市场整体呈现下行趋势。写字楼新房成交中中交世通大厦以4932㎡成交面积居首，均价7809元/㎡；商业新房成交均价10494元/㎡，但成交面积同比下跌42.99%。二手房市场低迷，办公成交套数同比下跌70.3%，商业成交套数同比下跌72.3%。租赁市场方面，甲级写字楼空置率达18.04%，全市写字楼租金53.35元/㎡·月。大宗交易以法拍为主，商办用地成交规划建面同比下跌63.6%，楼面均价1474元/㎡。市场各板块均面临量价齐跌压力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月武汉商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中广发银行大厦以6703㎡成交面积居首，均价20100元/㎡；商业新房成交均价15571元/㎡，面积同比下跌7.95%。二手房市场方面，办公挂牌量增至215套，均价环比上涨11.5%至16079元/㎡，但成交套数环比下跌51.6%。租赁市场写字楼平均租金78.28元/㎡·月，环比微跌0.15%。大宗交易以法拍为主，盘龙城大厦成交单价3654元/㎡。商办用地供应锐减，1-2月成交规划建面同比下跌96.8%，楼面均价3180元/㎡。整体市场呈现量缩价稳态势，租赁及二手交易活跃度下降。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月大连商办市场呈现分化态势。商业新房成交面积达9.35万㎡，同比暴涨204.2%，成交均价16448元/㎡；福佳国宅以5.2万㎡成交面积居商业项目榜首。商办用地市场遇冷，上半年成交规划建面同比下跌70.3%，6月楼面价仅889元/㎡。写字楼租赁市场稳定，总建筑面积1374万㎡，甲级写字楼占比45.7%。大宗交易以工业法拍为主，最高单笔成交1.33亿元。二手房市场挂牌量锐减，6月办公仅3套挂牌。整体显示商业市场活跃但商办用地需求疲软。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月三亚商办市场呈现以下特征：商业新房成交方面，绿地悦澜湾以3863㎡成交面积位居榜首，吉阳区为成交主力区域，最高成交单价达82409元/㎡（华皓亚龙府）。商办用地市场供需双降，上半年成交规划建面同比下跌77%，6月无新增用地推出，海棠区两宗地块以7619元/㎡和7550元/㎡楼面价成交。大宗交易以法拍为主，三亚海棠湾君悦酒店以6502万元总价成为当月最高额交易。写字楼租赁市场总建筑面积稳定在61.96万㎡，甲级写字楼占比68.9%，但租金及空置率数据缺失。整体市场表现分化，商业新房保持活跃，而土地市场及大宗交易趋于谨慎。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月沈阳商办市场呈现以下特点：商办用地供应量同比大幅增长92%，成交规划建面达60.37万㎡，楼面均价544元/㎡；写字楼新房成交集中于华府新天地等项目，成交均价9250元/㎡；商业新房成交以沈北时代广场为首，成交面积6946㎡；租赁市场甲级写字楼空置率数据未更新，但第三季度录得口碑信息技术等企业租赁案例；大宗交易以工业厂房法拍为主，辽宁考克厂房成交单价2263元/㎡。整体市场商办用地出让金同比上涨384.3%，但写字楼租赁市场运行指标部分缺失。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月海口商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中龙湖·时代天街以14套2077㎡居成交套数首位，星华·海德豪庭以26917元/㎡领跑均价；商业新房成交均价32244元/㎡，但面积同比下跌23.01%，金隅大成西溪里以44080元/㎡成为单价最高项目。商办用地供应大幅萎缩，1-2月推出规划建面仅0.26万㎡且无成交。租赁市场出现国家能源集团海南电力有限公司租用华彩·海口湾广场5986㎡的大单。大宗交易以法拍为主，海南思坦德生物科技厂房以5800万元总价成为最高额交易。整体市场表现为量缩价稳态势，商办用地交投尤为清淡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月惠州商办市场呈现以下特征：商办用地供应收缩，前三月推出及成交规划建面同比分别下跌48.0%和41.2%，但3月单月成交环比激增453.39%，楼面价达1427元/㎡。写字楼市场总建筑面积保持稳定（172.47万㎡），甲级占比49.6%，但租金、空置率等核心指标数据缺失。大宗交易以法拍为主，工业物业占比过半，最高单价为江北42号小区商业展销厅8318元/㎡。整体市场表现为土地端量缩价稳，存量市场活跃度数据待补充。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月无锡商办市场监测报告显示，商办用地推出规划建面7.49万㎡，成交21.42万㎡，环比增长912%，楼面均价2830元/㎡环比下跌67.1%。写字楼新房成交前三名为南山车联网小镇、无锡商会大厦和无锡协信中心。商业项目成交以无锡圆融广场居首，成交603套金额3.57亿元。大宗交易以工业厂房法拍为主，最高成交价8351万元。商办用地成交楼面价最高12932元/㎡，整体市场呈现量增价跌趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月厦门商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中同安区现代服务业基地以2.8万㎡成交面积居首，均价9435元/㎡；商业新房成交思明区厦门绿发国际中心以17.2亿元总金额领先，均价达39224元/㎡。租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积环比微增0.29%至3951.51万㎡，租金74.24元/㎡·月同比微降0.11%。大宗交易以法拍为主，10月仙岳路商业项目成交单价9071元/㎡。商办用地成交建面61.68万㎡同比降48.7%，但11月建发集团以16575元/㎡楼面价竞得思明区地块，拉动当月成交均价环比上涨55.4%至8226元/㎡。 【此内容为AI自动生成】