[摘要] 2025年1月广州商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，海珠区保利康桥以18633㎡成交面积和40218元/㎡均价位居榜首，天河区天寿大厦成交套数最多达36套。商业新房成交均价32960元/㎡，但成交面积同比下跌60.31%。租赁市场方面，甲级写字楼总建筑面积达2253.09万㎡，空置率为11.44%，净吸纳量33500㎡。大宗交易以法拍为主，天河区广州环贸中心以10.92亿元成交额成为单笔最高交易。当月商办用地无新增推出及成交。整体市场受季节性因素影响，商业成交缩量明显，写字楼租赁需求保持稳定。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月福州商办市场整体表现低迷。写字楼新房成交中首开端礼著以3821㎡成交面积和31370元/㎡均价居首，商业新房成交均价22354元/㎡，面积同比下跌44.9%。租赁市场写字楼平均租金65.97元/㎡·月，环比持平，甲级写字楼空置率24.12%。大宗交易以鼓楼科技大厦1.83亿元成交额最高。商办用地成交规划建面7.96万㎡，同比下跌94.6%，楼面均价7290元/㎡，长乐区地块以29237元/㎡楼面价位居榜首。市场呈现量价齐跌态势，工业及法拍类物业交易活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月佛山商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，禅城区非凡领域以79套、5332元/㎡均价居首，整体成交均价1523元/㎡。商业新房成交均价9961元/㎡，面积同比下跌49.11%但环比微涨1.95%，招商汀兰轩以14659㎡成交量领先。大宗交易方面，威达大厦写字楼以4.3亿元总价成为当月最高额交易。租赁市场总建筑面积2064.64万㎡，同比下跌6.8%，甲级写字楼面积稳定在393.85万㎡。市场整体表现为商业成交价格坚挺但量缩，写字楼市场以禅城区项目为主导。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月石家庄商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，桥西区花界商业广场以2578㎡成交面积和12989元/㎡均价居首；商业新房成交新华区荣盛御府以5096㎡面积和23100元/㎡均价领先。大宗交易以工业厂房法拍为主，如高邑县中通玻璃制品厂房以1519元/㎡成交。商办用地市场低迷，推出规划建面同比下跌96.2%，成交楼面均价3372元/㎡，溢价率为0%。租赁市场总建筑面积2939.51万㎡，甲级写字楼占比932.9万㎡，但租金和空置率数据未披露。整体市场供应收缩，工业法拍活跃，商办用地交易锐减。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月三亚商办市场监测报告显示，写字楼市场总建筑面积在2024年12月出现显著增长，全市总量达61.96万㎡（环比增长37.42%），其中甲级写字楼面积42.68万㎡（环比增长65.37%）。大宗交易方面，当月录得亚龙湾壹号公寓法拍案例，成交单价25725元/㎡；酒店类资产交易活跃，如三亚金都蔚景温德姆酒店以1.33万元/㎡成交。二手房市场办公挂牌量从2024年12月的4套增至2025年1月的5套。租赁市场数据部分缺失，但整体建筑面积扩容明显，显示市场供应端持续放量。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月沈阳商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中仁恒公园世纪以2043㎡成交面积居首，沈河区为交易热点区域；商业新房成交均价10611元/㎡，面积同比下跌31.22%，镕丞泰克智造园等项目位列成交排行前十。租赁市场总建筑面积1624.4万㎡，甲级写字楼占比45%，租金及空置率数据未更新。大宗交易以法拍为主，如家酒店9305元/㎡单价成交，工业物业占比显著。商办用地供求价走势未披露具体数值，需注意数据可能存在误差风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月苏州商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价15724元/㎡，成交面积同比下跌60.87%，环比下跌37.75%；商业新房成交均价15078元/㎡，成交面积同比上涨41.29%。租赁市场方面，全市写字楼平均租金67.68元/㎡·月，环比下跌0.21%，甲级写字楼空置率15.77%。大宗交易以工业物业为主，商办用地成交规划建面同比下跌99.2%，楼面均价2121元/㎡。市场整体供应增加但需求疲软，各细分领域表现差异显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月深圳商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，福田区金中环商务大厦以3.74万元/㎡均价和14.3亿元成交金额居首；商业新房成交均价3.95万元/㎡，成交面积同比上涨114.9%但环比下降35.6%。二手办公市场挂牌均价环比上涨3.7%至5.65万元/㎡，成交量同比增28.4%但环比降38.7%。租赁市场方面，甲级写字楼空置率微降至23.8%，总建筑面积保持稳定。大宗交易以法拍为主，最高单价5.52万元/㎡出现在东海国际中心。当月无新增商办用地成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月上海商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交均价29344元/㎡，成交面积同比上涨22.65%，环比大幅增长90.57%，供应量同比激增637.62%。商业新房成交均价26000元/㎡，成交量同比上涨42.75%。二手房市场方面，办公挂牌量减少至335套，均价环比微跌0.2%至38450元/㎡。租赁市场整体稳定，甲级写字楼空置率14.28%，净吸纳量达72900㎡，全市写字楼租金5.81元/㎡·天。大宗交易以法拍为主，最高单笔成交24.66亿元。市场整体表现为新房交易活跃，租赁需求稳健。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月青岛商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价13982元/㎡，成交面积同比下跌47.58%，黄岛区名人海广场以2636㎡成交量居首。商业新房成交均价15891元/㎡，成交面积同比上涨10.67%，青岛世界博览城以33880㎡成交量领先。甲级写字楼空置率31.37%，全市租金68.20元/㎡·月，环比微升0.66%。大宗交易以工业法拍为主，最大单笔为黄岛区奥利吉尔液压机械厂7710万元。商办用地成交规划建面仅0.25万㎡，同比骤降99.7%，平度市地块以11457元/㎡楼面价成交。市场整体供应收缩，商业表现优于办公。 【此内容为AI自动生成】