[摘要] 2025年第二季度深圳写字楼市场呈现以下特征：总建筑面积达10752.3万平方米，其中甲级写字楼占比27.8%。全市平均租金129.33元/㎡·月，环比上涨2.37%，但15个商务区中仅2个租金环比上涨。甲级写字楼空置率23.88%，同比下降0.4个百分点。大宗交易活跃，成交32宗居全国首位，其中写字楼占比65.6%，内资买家占56.3%。土地市场方面，大疆以22.87亿元竞得南山区商业/办公用地，楼面价12165元/㎡。宏观经济层面，深圳2024年GDP达36802亿元，第三产业增加值22859亿元，显示服务业持续支撑写字楼需求。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第二季度上海写字楼市场呈现以下特征：总建筑面积达13703.6万平方米，其中甲级写字楼4476.3万平方米，乙级3068.2万平方米。全市平均租金5.8元/㎡·天，环比上涨2.84%，但22个商务区中仅4个租金环比上涨。甲级写字楼空置率14.17%，同比上升0.59个百分点。大宗交易方面，上海成交24宗，内资买家占比66.7%，写字楼物业交易占比41.7%。土地市场以零溢价为主，中建东孚以7.15亿元拿下宝山区商办地块。宏观经济层面，上海2024年GDP达53927亿元，居全国首位。租赁行业以批发零售业（28.1%）和商务服务业（18.6%）为主力需求。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第二季度南宁写字楼市场呈现以下特征：总建筑面积达464.1万平方米，同比大幅增长69.27%，其中甲级写字楼占比34.2%。租赁市场方面，批发零售业（25.8%）、科研技术服务业（18.6%）为租户主力行业。大宗交易共2宗，均为内资买家，工业物业占比50%。新房市场中，瀚林学府（367套）、绿地中央广场（289套）成交活跃。商办用地仅成交1宗，楼面价328元/㎡。宏观经济显示南宁2024年GDP为5995亿元，第三产业增加值4162亿元。整体来看，市场供应量显著增加，但大宗交易活跃度低于重点城市平均水平。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第二季度南通写字楼市场总建筑面积达247.2万平方米，其中甲级写字楼136.3万平方米，同比上升1.42%。大宗交易活跃，成交11宗，内资买家占比63.6%，工业物业占比72.7%。写字楼成交排行中，晶耀花园以2870平方米成交面积居首。商办用地成交以通州区C25002地块楼面价12413元/㎡最高。宏观经济方面，南通第三产业增加值稳步增长，CPI保持稳定。整体市场呈现工业物业交易主导、写字楼供应稳定的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第二季度宁波写字楼市场总建筑面积达2308.5万平方米，同比增长4.16%，其中甲级写字楼765.5万平方米。租赁市场行业分布显示批发零售业占比最高（39.9%），租赁商务服务业小幅上升至12.7%。大宗交易方面，宁波成交9宗，商业物业占比66.7%，其他买家占比88.9%。重点交易包括尚书小区商业法拍（7213万元）等。土地市场鄞州区甬储出2025-017号地块以6283元/㎡楼面价成为季度最高。宏观经济数据显示宁波GDP达18148亿元，全国排名第11位。写字楼成交排行中宁波新世界以29210元/㎡均价居首。整体市场呈现温和增长态势，商业地产交易活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第二季度南京写字楼市场总建筑面积达7752万平方米，其中甲级写字楼767.4万平方米。全市平均租金为3.14元/㎡·天，环比上涨2.95%，河西商务区租金环比涨幅最高（0.66%）。甲级写字楼空置率为22.39%，同比上升0.56个百分点。大宗交易方面，南京成交6宗，内资买家占比83.3%，写字楼物业最受青睐。土地市场商办用地成交以底价为主，最高楼面价达16103元/㎡。GDP数据显示南京2024年经济总量18501亿元，第三产业增加值12339亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第二季度兰州写字楼市场总建筑面积达194.2万平方米，其中甲级写字楼92.3万平方米，乙级写字楼8.9万平方米。批发和零售业是主要租户行业，占比30.2%。大宗交易方面，兰州在重点城市中未进入前20名，仅有一宗商办用地成交，由兰州驰锐兴商贸有限公司以0.02亿元拿下。写字楼成交排行中，兰石集团老厂区改造项目以1.67亿元成交额居首。宏观经济数据显示，兰州市第三产业增加值为2427亿元，在全国城市中排名靠后。整体来看，兰州写字楼市场供应稳定但大宗交易活跃度较低，经济发展水平与一线城市存在明显差距。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第二季度南昌写字楼市场呈现以下特征：租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积达1269.7万平方米，甲级写字楼占比40.8%，租金持续下行趋势，全市平均租金37.09元/㎡·月，同比下跌5.48%。红谷滩中心区和高新开发区租金环比分别下跌5.06%和0.68%。行业租户以批发零售业（21.2%）、信息技术服务业（18.6%）和商务服务业（18.3%）为主。大宗交易市场仅成交1宗工业物业，成交金额0.15亿元，在全国20个重点城市中排名末位。新房市场中华皓中心以3.05亿元成交额居首，商办用地仅成交1宗，楼面价349元/㎡。宏观经济层面，南昌2024年GDP为7800亿元，第三产业增加值4273亿元，CPI指数维持在101左右波动。整体市场表现为供应稳定、需求疲软、价格下行的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第二季度济南写字楼市场总建筑面积达3282.1万平方米，其中甲级写字楼549.1万平方米。全市平均租金为80.68元/㎡·月，环比上涨0.6%，但8个商务区租金全部环比下跌。甲级写字楼空置率稳定在23.666%。大宗交易仅成交1宗，同比减少2宗，商业物业占比100%。土地市场方面，中海地产以4499元/㎡楼面价拿下历下区商办地块，成为季度拿地金额榜首。写字楼成交以章丘国际建材家居城居首，成交面积达42553㎡。宏观经济数据显示，2024年济南GDP为13528亿元，在40个重点城市中排名第18位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第二季度惠州写字楼市场总建筑面积为172.5万平方米，其中甲级写字楼占85.6万平方米，乙级写字楼为零。租赁市场中，租赁和商务服务业占比最高达25%，批发零售业和建筑业占比下降。大宗交易方面，惠州仅成交1宗工业物业交易，内资买家占比100%。商办用地成交以惠城区为主，楼面价最高为6738元/平方米，均由本地国企底价竞得。宏观经济数据显示，惠州第三产业增加值增速平稳，但CPI数据未披露具体数值。整体来看，惠州写字楼市场供应稳定，需求结构优化，但大宗交易活跃度较低。 【此内容为AI自动生成】