[摘要] 2025年4月南通写字楼市场监测报告显示，南通市写字楼总存量达247.2万平方米，其中甲级写字楼136.3万平方米，甲级写字楼平均租金为29.71元/㎡·月，环比无变化。甲级写字楼售价为11520.47元/m?，同比下降11.68%，环比下降1.19%。租户行业分布以批发和零售业为主，占比36%，其次是租赁和商务服务业（14.6%）和建筑业（10.6%）。租户人员规模以小于50人的企业为主，占比88.9%。2025年1-4月，南通市共推出土地规划建面15.72万㎡，成交71.55万㎡，成交楼面均价1420元/㎡。大宗租赁成交案例以工业物业为主，主要成交方式为法拍。2024年南通市第三产业生产总值为5983亿元，占全市生产总值的48.2%，较2023年提高1.1个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月杭州写字楼市场呈现租金微涨、售价小幅下跌的分化态势。甲级写字楼平均租金环比上涨0.9%至3.36元/㎡·天，乙级写字楼租金环比上涨0.39%至2.6元/㎡·天；而全市写字楼平均售价环比下跌1.29%至25949.16元/㎡，其中甲级售价逆势上涨1.69%。市场空置率持续改善，全市空置率环比下降0.1个百分点至12.3%，其中甲级空置率降至11.58%。租户行业分布显示，批发零售业（24.1%）、信息技术服务业（19%）和科技服务业（17.4%）为前三大需求来源。土地市场方面，4月成交5宗商务金融用地，平均成交楼面价3194元/㎡，其中西湖区留下单元地块以11699元/㎡楼面价位居当月榜首。大宗租赁市场录得多笔超千平方米交易，最大单笔为快手租赁滨江区15000㎡空间。销售市场方面，滨江·运宸中心以2.38亿元成交额领跑项目排行榜。整体来看，杭州写字楼市场保持稳定发展态势，第三产业占比提升至73%为市场提供基本面支撑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月天津写字楼市场监测报告显示，天津市写字楼市场总体呈现存量稳定但租金下降的趋势。全市写字楼总存量达3244.34万平方米，同比增长16.44%，其中甲级写字楼存量819.23万平方米，乙级803.45万平方米。租金方面，全市平均租金为2.26元/㎡·天，同比下降10.67%，环比下降3%；甲级写字楼租金2.35元/㎡·天，同比下降4.47%；乙级写字楼租金2.04元/㎡·天，同比下降3.32%。售价方面，全市写字楼均价13109元/㎡，同比下降4.99%，但甲级写字楼售价15846.19元/㎡，同比上涨5.68%。空置率方面，全市写字楼空置率为31.62%，同比下降0.51个百分点，其中甲级写字楼空置率29.3%，乙级32.91%。租户行业分布显示，科学研究和技术服务业占比最高达30%，信息传输、软件和信息技术服务业占比11.5%，均有所上升。大宗租赁案例中，国家能源集团天津电力公司租赁金茂广场12000平方米为最大单笔交易。土地市场方面，武清区黄庄街道地块以19554元/㎡的楼面价成交，溢价率4.4%。2024年天津市第三产业生产总值占比达63.9%，较2023年提高3个百分点，显示服务业对经济的支撑作用持续增强。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月宁波写字楼市场监测报告显示，宁波市甲级写字楼平均租金为48.27元/㎡·月，环比下跌0.17%，乙级写字楼平均租金为39.78元/㎡·月，环比上涨0.28%。全市写字楼总存量为2255.03万㎡，同比增长1.62%。甲级写字楼售价同比上涨7.18%，乙级写字楼售价同比上涨6.15%。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高达39.9%，租赁和商务服务业占比12.7%，制造业占比10.1%。人员规模方面，小于50人的企业占比81%。大宗租赁成交案例中，力邦广场以5705元/㎡的单价成交。土地市场方面，鄞州区JD13-05-04地块以4448元/㎡的楼面价成交，海曙区HJ01-02-f3-1地块以1269元/㎡的楼面价成交。2024年宁波市第三产业生产总值占全市生产总值的54.1%，较2023年提高4.4个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月苏州写字楼市场呈现以下特征：甲级写字楼平均租金为66.05元/㎡·月，环比微降0.03%，乙级写字楼租金为51.41元/㎡·月，环比下降0.02%。全市写字楼总存量达2325.54万㎡，同比增长1.19%。空置率为15.15%，同比环比均有所下降，但甲级写字楼空置率小幅上升至15.77%。租户行业分布中，批发零售业占比最高（25.3%），信息技术服务业（16.3%）和科研技术服务业（15.9%）次之。土地市场方面，1-4月累计成交土地建面55.06万㎡，楼面均价1324元/㎡，其中4月溢价率最高地块达14%。大宗交易以法拍为主，最高成交单价为丰隆城市中心写字楼资产交易。第三产业占GDP比重提升至52.4%，显示服务业持续推动市场发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月南京写字楼市场监测报告显示，南京市甲级写字楼平均租金为3.1元/㎡·天，环比上涨0.32%，乙级写字楼租金为2.58元/㎡·天，环比持平。全市写字楼总存量达8114.54万㎡，同比增长1.86%。甲级写字楼空置率为22.2%，环比上升0.39个百分点。从租户行业分布看，批发零售业占比最高达26.1%，信息技术服务业占19.3%。土地市场方面，2025年1-4月全市共成交土地42.82万㎡，楼面均价1651元/㎡，其中玄武区NO.2025G21商业地块以16103元/㎡的楼面价位居成交榜首。大宗租赁市场以法拍为主，如汉庭优佳酒店以11532元/㎡单价成交。销售市场方面，电建中储泛悦城市广场以30169元/㎡的均价位居成交套数首位。第三产业占GDP比重达66.7%，显示服务业持续推动写字楼需求。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月郑州市写字楼市场呈现以下特征：租金方面，全市写字楼平均租金为54.48元/㎡·月，环比下降2.99%，其中甲级写字楼租金58.01元/㎡·月（环比降0.45%），乙级写字楼42.43元/㎡·月（环比降0.24%）。售价方面，全市写字楼均价17622.67元/㎡，同比上涨25.92%但环比下降3%，甲级和乙级售价分别同比上涨14.86%和10.75%。空置率保持稳定，全市空置率18.83%，甲级和乙级分别为18.09%和16.89%。租户行业分布显示，批发零售业占比最高达31%，信息技术和科研技术服务业分别占16.3%和15%。大宗租赁以法拍为主，如许昌市昶玖商业管理有限公司在万众大厦完成多笔交易。土地市场方面，1-4月累计成交土地75.4万㎡，楼面均价1345元/㎡，4月成交地块以商业用地为主，溢价率均为0%。销售市场表现中，裕华满园以47套成交量位居榜首。第三产业占GDP比重升至61%，显示经济结构持续优化。整体来看，市场呈现租金承压但售价同比上涨的分化态势，中小型企业仍是租赁主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月大连写字楼市场监测报告显示，大连市写字楼市场整体保持稳定。甲级写字楼平均租金为46.16元/㎡·月，乙级写字楼平均租金为43.24元/㎡·月，环比均无变化。写字楼总存量为1374.17万平方米，同比增长0.25%。甲级写字楼售价为11443.81元/㎡，同比上涨2.23%，环比上涨1.05%；乙级写字楼售价为16607.72元/㎡，同比上涨18.49%，环比上涨3%。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高，达23.8%，信息传输、软件和信息技术服务业占比16.7%，租赁和商务服务业占比16.7%。人员规模方面，小于50人的企业占比76%。大宗租赁成交案例中，大连中心裕景写字楼、中铁诺德大厦等项目有较大面积成交。土地市场方面，2025年1-4月大连市共推出土地规划建面34.88万㎡，成交4.64万㎡，成交楼面均价2947元/㎡。4月成交地块中，大普(2025)-1号地块成交楼面价最高，达14055元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月东莞市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达2860.12万平方米，其中甲级写字楼存量1373.12万平方米，乙级194.52万平方米。甲级写字楼平均租金为34.68元/平方米·月，环比微涨0.23%，但同比下降7.2%；乙级租金保持32.81元/平方米·月不变。售价方面，甲级写字楼同比上涨30.21%至18401.25元/平方米，乙级同比涨2.07%至7712元/平方米。租户行业分布中，批发零售业占比最高达28%，科技服务业和制造业占比有所下降。大宗租赁成交案例显示法拍为主要交易形式，工业厂房交易活跃。土地市场方面，长安镇商业办公用地以7601元/平方米楼面价成为成交单价最高地块。整体来看，东莞写字楼市场呈现存量稳定、租金分化、售价上涨的特点，第三产业占比提升至44.3%反映经济结构持续优化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月深圳写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达10752.27万平方米，同比增长1.32%，其中甲级写字楼存量2989.58万平方米，乙级1989.37万平方米。租金方面，甲级写字楼平均租金为147.76元/㎡·月，环比下降0.36%，乙级为95.08元/㎡·月，环比降0.28%。售价呈现分化趋势，全市写字楼均价53651.94元/㎡，甲级同比上涨6.55%至38627.73元/㎡，乙级同比涨8.53%至32641.79元/㎡。空置率方面，全市整体空置率为27.83%，甲级24.02%，乙级22.4%，均较上季度微升。租户行业分布中，批发零售业占比最高达31.2%，制造业和租赁商务服务业占比分别下降至12.7%和11.6%。企业规模方面，74.2%的租户为少于50人的小微企业。大宗交易市场以法拍为主，如新桃园大厦以2.76万元/㎡成交。土地市场方面，南山区商业办公用地成交活跃，最高楼面价达17388元/㎡。第三产业占GDP比重提升至62.1%，显示经济结构持续优化。 【此内容为AI自动生成】