[摘要] 2025年10月上海商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，五角世贸商城以64套、7126㎡居首，均价9693元/㎡；商业新房成交以绿地康桥新苑4431㎡领跑。二手房方面，写字楼成交444套，环比跌20.4%，均价35617元/㎡；商业成交221套，环比跌39.5%，均价52877元/㎡。租赁市场总建筑面积达13194万㎡，租金5.8元/㎡·天，甲级写字楼空置率14.42%。大宗交易以法拍为主，奉贤区港佳路商业物业成交3976万元。商办用地成交76.15万㎡，楼面均价5824元/㎡，徐汇区地块以8664元/㎡成交价居首。市场整体供需趋缓，部分领域价格微涨。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月青岛商办市场监测报告显示，写字楼新房成交方面，黄岛区和昌·海云曦岸以77套成交居首，成交均价10587元/㎡；商业新房成交中高新区卓越·嘉悦以79套领先。租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积达2169万㎡，同比增45.36%，租金68.06元/㎡·月，环比微升0.1%。大宗交易以工业物业为主，最大单笔为城阳区世茂52+商业项目，成交额3.03亿元。商办用地前10月成交规划建面59.8万㎡，同比降30.1%，10月无新增用地成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月南通商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中润好大厦以52套2089平方米位居榜首，成交均价11665元/平方米。商业新房成交恒盛尚海湾以5660平方米12623.34万元领跑。大宗交易以法拍为主，如启东市协兴生态渔业有限公司以57477万元购入20037平方米写字楼。商办用地成交规划建面106.63万平方米，楼面均价1366元/平方米，同比下跌71.3%。租赁市场总建筑面积247.19万平方米保持稳定，甲级写字楼占比55%。整体市场呈现量跌价稳态势，工业及商业法拍活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月南宁商办市场监测报告显示，写字楼新房成交方面，骋望天玺以229套、12010㎡成交面积位居榜首，西乡塘区和良庆区为主要成交区域。商业新房成交中，中海国际社区以6653㎡成交面积领先，青秀区项目表现活跃。大宗交易以工业物业法拍为主，最大单笔成交为邕宁区厂房5626.79万元。商办用地市场供应收缩，1-10月成交规划建面同比下跌82.1%，10月无新增供应，成交楼面价2100元/㎡。租赁市场数据部分缺失，甲级写字楼建筑面积保持稳定。整体市场呈现区域分化特征，商办用地出让金同比上涨53.1%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年10月宁波商办市场监测报告，写字楼新房成交排行中君安里以44套、16011㎡成交面积和18470元/㎡均价位居榜首。商业项目成交方面，君安里同样以36套、28332㎡成交面积和18680元/㎡均价排名第一。大宗交易中象山县工业园地块以2280万元总价成为法拍典型案例。商办用地市场方面，2025年1-10月宁波商办用地成交楼面均价1697元/㎡，其中鄞州区甬储出2025-029号地块以3024元/㎡楼面价成为当月最高溢价地块（3.6%）。租赁市场数据显示甲级写字楼存量稳定在765.47万㎡，乙级为44.52万㎡。整体商办市场呈现分化趋势，核心区优质项目表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月南京商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中铂丽大厦以18478㎡成交面积位居榜首，均价35000元/㎡；商业新房成交华侨广场以15953㎡领先。二手办公市场挂牌量增至10套，均价32073元/㎡环比涨27.8%，但成交套数同比下跌64.9%。租赁市场写字楼平均租金3.15元/㎡·天，甲级空置率21.84%。大宗交易以法拍为主，商办用地成交楼面价1467元/㎡。整体市场呈现新房成交分化、二手市场低迷、租赁平稳的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月济南商办市场监测报告显示，写字楼新房成交方面，中信泰富中央商务区以38761平方米成交面积和13515元/平方米均价位居榜首。商业新房成交中，鲁商凤凰广场以17505平方米成交面积和14557元/平方米均价领先。写字楼租赁市场总建筑面积达3232.74万平方米，同比上涨7.97%，租金环比略有波动。大宗交易方面，东都国际商业物业以6837元/平方米成交。商办用地成交规划建面同比下跌59.0%，但出让金同比上涨35.2%。整体市场呈现分化态势，核心区域项目表现稳健。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月兰州商办市场监测报告显示，商办用地推出规划建面66.36万㎡但无成交，1-10月累计成交建面14.18万㎡同比下跌54.6%，楼面均价827元/㎡。商业项目成交中，兰州万达城以2418㎡成交面积居首，七里河区项目表现活跃。办公市场10月成交面积仅0.01万㎡，全年价格波动显著，10月均价归零。二手房办公挂牌量在8月达6套峰值后回落，租赁市场总建筑面积保持194.16万㎡稳定，甲级写字楼占比47.5%。数据表明商办用地供应放量但成交疲软，商业项目区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月广州商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中海珠区项目表现突出，华新中心以20379元/㎡均价居首；商业新房成交中白鹅潭瑞玺以100057元/㎡高价领跑。甲级写字楼空置率环比微升至11.79%，总建筑面积达10263万㎡。大宗交易以法拍为主，越秀区北京路商铺成交单价达363367元/㎡。商办用地供需双降，1-10月成交建面同比下跌46.6%，10月单月楼面价仅770元/㎡。租赁市场粤海金融中心等录得大单租赁，甲级写字楼租金与空置率波动平缓。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月重庆商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中江北嘴金融城以9559㎡成交面积和14805元/㎡均价居首，商业新房成交以鲁能领秀城1867㎡领跑。二手房市场方面，办公挂牌均价环比上涨18.3%至11241元/㎡，商业挂牌均价为6204元/㎡。租赁市场写字楼平均租金环比微跌0.05%至57.7元/㎡·月，甲级写字楼空置率降至27.31%。大宗交易以法拍为主，商办用地成交楼面均价同比下跌，10月溢价率4.16%。整体市场呈现办公价格回升、商业成交分化态势。 【此内容为AI自动生成】