[摘要] 2024年11月南宁写字楼市场监测报告显示，南宁市写字楼总存量为353.48万平方米，其中甲级写字楼存量230.41万平方米，乙级写字楼存量15.56万平方米。甲级写字楼租金为65.04元/平方米·月，同比上涨1.39%，环比下降1.22%；乙级写字楼租金为35.02元/平方米·月，同比下降9.13%，环比持平。甲级写字楼售价为23608.88元/平方米，同比上涨42.58%，环比上涨3%。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高，为26.4%，其次是科学研究和技术服务业（18.2%）和租赁和商务服务业（16.8%）。人员规模分析显示，80.8%的企业员工人数小于50人。大宗租赁成交案例中，汇东国际写字楼以19990万元的总价成交，成交单价为13678元/平方米。2024年1-11月，南宁市共推出土地规划建面134.80万平方米，成交116.27万平方米，成交楼面均价310元/平方米。土地市场成交地块中，江南区商业/办公用地成交楼面价最高，为13620元/平方米。

[摘要] 2024年11月南昌写字楼市场监测报告显示，南昌市写字楼总存量为1305.19万平方米，其中甲级写字楼存量595.93万平方米，乙级写字楼存量386.91万平方米。全市写字楼租金为38.13元/平方米·月，同比下降4.05%，环比下降1.9%，其中甲级写字楼租金37.14元/平方米·月，乙级写字楼租金38.64元/平方米·月。写字楼售价为14199.6元/平方米，同比上涨26.57%，环比上涨1.52%。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高为22.5%，其次是租赁和商务服务业18.6%，信息传输、软件和信息技术服务业16.8%。人员规模方面，74.2%的企业员工人数小于50人。大宗租赁成交案例中，江西互联网金融产业园写字楼成交单价7011元/平方米。2024年1-11月南昌市共推出土地规划建面16.65万平方米，成交15.70万平方米，成交楼面均价2422元/平方米。11月无土地成交。

[摘要] 2024年11月南京市写字楼市场整体呈现稳定态势。全市写字楼总存量达7953.66万平方米，同比微增0.46%，甲级和乙级写字楼存量分别为1007.64万和1820.57万平方米。租金方面，甲级写字楼平均租金为3.09元/㎡·天，乙级为2.57元/㎡·天，环比均无变化但同比分别上涨3%和2.39%。售价方面，全市写字楼均价30212.9元/㎡，同比大幅增长26.54%，甲级和乙级售价同比涨幅分别为8.87%和3.81%。空置率持续改善，全市空置率24.18%，同比下降0.86个百分点，其中甲级空置率21.44%，乙级15.67%。租户行业分布显示，批发零售业占比最高达26.7%，信息技术服务业和科研技术服务业分别占18%和14.6%。人员规模方面，78%的租户企业规模小于50人。大宗交易以工业物业法拍为主，写字楼交易市场销售排名首位的是建邺区欧洲城项目。土地市场方面，商业办公用地成交以底价为主，秦淮区NO.2023G91地块以11127元/㎡楼面价位居榜首。第三产业占南京市GDP比重达64.1%，显示服务业对写字楼市场的支撑作用持续增强。

[摘要] 2024年11月济南写字楼市场监测报告显示，济南市写字楼市场整体呈现稳中有升态势。全市写字楼总存量达3097.75万平方米，同比微增1.08%，其中甲级写字楼存量529.39万平方米，乙级704.24万平方米。租金方面，全市平均租金为81.37元/㎡·月，环比微涨0.02%，甲级写字楼租金84.48元/㎡·月环比上升0.44%，乙级则小幅下降0.3%至66.44元/㎡·月。售价方面，全市写字楼平均售价12150.3元/㎡，环比上涨1.18%，甲级和乙级售价同比分别增长3.83%和5.23%。空置率保持稳定，全市空置率为23.19%，甲级略高于乙级。 租户行业分布显示，批发零售业占比最高达26.6%，但环比下降；信息技术服务业占比21.6%呈上升趋势。企业规模以小型为主，员工少于50人的企业占比77.8%。大宗租赁案例中，绿地齐鲁之门成交面积最大达7000平方米。土地市场方面，2024年1-11月累计成交土地规划建面427.05万㎡，楼面均价1987元/㎡，11月当月成交32.67万㎡。历下区商业办公用地成交楼面价最高达310002元/㎡。房地产开发投资额呈逐月递增趋势，1-11月累计达146.4亿元。

[摘要] 2024年11月兰州市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量为220.02万平方米，其中甲级写字楼存量92.32万平方米，乙级8.89万平方米，存量同比环比均无变化。甲级写字楼售价为9003.65元/平方米，同比下降24.13%，环比下降3%。11月写字楼销售价格环比下跌25.28%至10603元/平方米，成交量环比增长243.86%达0.4万平方米，但批准上市量环比大幅下降97.51%。租户行业分布以批发零售业为主占比30.6%，建筑业和科研技术服务业各占11.8%。企业人员规模方面，75%的企业小于50人。土地市场方面，1-11月累计成交商业办公用地30.39万平方米，楼面均价1581元/平方米，其中城关区G2407地块以3409元/平方米的楼面价位居成交榜首。大宗交易方面，紫金大厦在6月以法拍形式成交，总价9699万元。整体来看，兰州写字楼市场呈现量增价跌态势，土地市场成交活跃度较低。

[摘要] 2024年11月惠州市写字楼市场整体呈现稳定态势。全市写字楼总存量为184.97万平方米，其中甲级写字楼存量98.08万平方米，乙级写字楼存量数据未更新。甲级写字楼平均租金为77.64元/平方米·月，同比下降1.1%，环比持平；乙级写字楼平均租金为45元/平方米·月，环比无变化。甲级写字楼售价为17852.24元/平方米，同比上涨12.07%，环比上涨3%。租户行业分布方面，批发零售业占比最高达20.6%，建筑业和租赁商务服务业各占19%，金融业占11.1%。人员规模方面，小于50人的企业占比72.7%。土地市场方面，2024年1-11月全市共推出土地规划建筑面积42.65万平方米，成交30.36万平方米，成交楼面均价2590元/平方米。大宗交易以工业物业法拍为主，最高成交单价达3922元/平方米。宏观经济方面，2023年惠州市第三产业生产总值占全市40.3%，较上年提升1.3个百分点。

[摘要] 2024年11月合肥市写字楼市场整体呈现稳中有升态势。全市写字楼总存量达3105.12万平方米，同比增加3.91%，其中甲级写字楼存量1454.13万平方米，乙级670.93万平方米。租金方面，全市平均租金为47.87元/平方米·月，同比微降0.31%，甲级写字楼租金49.43元/平方米·月，乙级40.41元/平方米·月，环比均持平。售价方面，全市写字楼平均售价10434.5元/平方米，同比上涨11.59%，环比增长2.17%，其中甲级写字楼售价11586.96元/平方米，同比大幅上涨22.34%。租户行业分布显示，批发零售业占比最高达23.7%，建筑业占比18.7%位列第二。企业规模方面，82.8%的租户为50人以下小微企业。土地市场方面，2024年1-11月合肥市共成交土地95.93万平方米，楼面均价1238元/平方米，其中商业办公用地最高成交楼面价达31122元/平方米。大宗交易市场以工业物业为主，写字楼最大单笔成交为滨湖凡高项目，成交单价5666元/平方米。

[摘要] 2024年11月杭州市写字楼市场整体呈现稳中有升态势。甲级写字楼平均租金为3.36元/㎡·天，环比上涨0.6%；乙级写字楼平均租金为2.64元/㎡·天，环比上涨0.38%。写字楼平均售价达24503.6元/㎡，环比上涨0.62%。全市空置率为12.29%，较上季度微降0.01个百分点。租户行业分布中，批发零售业占比最高达24.7%，信息技术服务业占比18.2%且呈上升趋势。大宗租赁方面，快手在滨江区租赁15000㎡，工银信托在上城区租赁6000㎡。土地市场方面，富阳区商业用地成交楼面价达74518元/㎡，溢价率49.1%。销售市场表现突出的是拱墅区美麓美座项目，成交62套，均价13632元/㎡。第三产业占杭州市GDP比重达70%，显示服务业对写字楼需求的持续支撑。

[摘要] 该报告对2024年11月海口市写字楼市场进行了全面监测，重点分析了市场存量、租金、售价及空置率走势。数据显示，全市甲级与乙级写字楼的存量、租金及售价环比均无显著变化（环比变化均为0），但具体数值未明确披露。在租户结构方面，第三季度人员规模分布数据缺失，仅提及国家能源集团等企业的大宗租赁案例，如华彩·海口湾广场单笔租赁面积达5986平方米。交易市场中，华侨城·曦海岸以37套成交位列销售榜首，成交均价25009元/㎡；土地市场方面，江东新区JDWH-06-E12-01地块以4249元/㎡楼面价成交，溢价率为0。宏观层面，2023年海口第三产业占比达77.3%，显示服务业对经济的支撑作用持续增强。整体而言，市场呈现平稳态势，核心指标未现明显波动。

[摘要] 2024年11月广州写字楼市场整体呈现稳中有升态势。全市写字楼总存量达9730.5万平方米，同比增长3.06%，其中甲级写字楼存量2320.73万平方米，乙级1569.83万平方米。租金方面，全市平均租金129.36元/㎡·月，甲级写字楼租金136.37元/㎡·月，乙级100.71元/㎡·月，租金水平同比小幅波动但环比基本持平。售价方面，全市写字楼平均售价32208.3元/㎡，环比上涨1.44%，甲级写字楼售价达32994.5元/㎡。空置率持续改善，全市空置率13.85%，甲级10.82%，乙级9.79%。租户行业分布中，批发零售业（20.9%）、科研技术服务业（20.6%）和信息服务业（19%）位居前三。大宗租赁市场活跃，字节跳动、浙商银行等企业在海珠、天河等区域完成大面积租赁。土地市场方面，天河区金融城东区地块以15068元/㎡楼面价成交，增城区多宗商业用地挂牌出让。交易市场中城祥大厦以76461元/㎡成交价位居销售榜首。整体来看，广州写字楼市场保持平稳发展态势，核心区域价值凸显。