[摘要] 根据2026年2月长沙商办市场监测月报，主要情况如下： **写字楼市场**：东方云庐项目以5778㎡成交面积、22103元/㎡均价位居办公成交榜首。甲级写字楼空置率为31.07%，租金环比下降0.46%至56.66元/㎡·月，净吸纳量28257㎡。大宗交易中，金茂ICC写字楼以13.23亿元总价成为年度最高单笔成交。 **商业市场**：2月商业新房成交均价16882元/㎡，面积同比下跌23.34%；融创会展上东区以1948㎡成交量居商业项目首位。商办用地成交楼面价同比飙升481.9%至14640元/㎡，但供应量同比下跌99.9%。 **租赁市场**：湘江财富金融中心等甲级写字楼录得大额租赁成交，医疗、科技类企业为主要租户。整体租金呈下行趋势，空置率小幅波动。 （注：数据来源于中指报告，具体分析需结合完整上下文。） 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据太原商办市场监测月报2026年02月的数据，太原市商办市场整体呈现以下特征：商办用地供应量显著收缩，2026年1-2月推出规划建面同比下跌84.6%，成交规划建面同比下跌95.4%，成交楼面均价为1378元/㎡，土地出让金同比下跌96.8%。写字楼市场方面，总建筑面积保持稳定，甲级写字楼存量维持在158.64万㎡，乙级为16.36万㎡，但租金和空置率数据未披露。大宗交易市场记录显示，法拍成为主要交易形式，典型案例包括晨雨大厦（单价7115元/㎡）和杏花岭区商业物业（单价9666元/㎡）。租赁市场和新房成交排行等板块未提供具体数据变动说明。整体来看，太原商办市场处于供需双降的调整期，土地市场尤为低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月天津商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，宁河区天津两岸生物科技产业园以6691㎡成交面积居首，北辰区华北江铜智慧产业园紧随其后。商业新房成交以河西区天津湾表现突出，成交163套。租赁市场方面，全市写字楼租金环比微升1.61%至1.89元/㎡·天，甲级写字楼空置率28.88%，净吸纳量7236㎡。大宗交易以工业物业法拍为主，津南区科易电子厂房成交额1659.5万元。商办用地供应同比锐减96.6%，无成交记录。整体市场呈现区域分化，工业及产业园类交易活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月兰州商办市场整体表现低迷。商办用地方面，1-2月推出规划建面4.31万㎡，同比下跌96.2%，成交规划建面3.52万㎡，同比下跌95.4%，楼面均价2743元/㎡，溢价率仅0.52%。商业项目成交中，万科城以4756㎡成交面积位居榜首，成交均价14898元/㎡。办公市场连续多月无新增供应，成交面积和价格波动较大。写字楼租赁市场数据显示总建筑面积保持稳定，但租金和空置率等关键指标缺失。整体来看，兰州商办市场供需双降，土地市场冷清，商业项目成交集中在少数楼盘。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年2月成都商办市场监测月报，主要情况如下： 写字楼市场方面，2月办公成交均价8000元/㎡，成交面积1.14万㎡，同比下跌76.06%，环比下跌60.67%。天府创新中心以6691元/㎡的均价位居成交榜首。甲级写字楼空置率为22.67%，租金为2.60元/㎡·天，环比上涨0.78%。 商业市场方面，2月商业成交均价10720元/㎡，成交面积10.85万㎡，同比上涨4.04%。永立龙邸以20032.09元/㎡的成交均价位列商业项目第一。 土地市场方面，1-2月商办用地成交规划建面21.47万㎡，同比下跌95.8%，成交楼面均价1678元/㎡，出让金3.73亿元。 大宗交易市场录得多笔工业物业法拍案例，最高成交单价达74233元/㎡（金牛区商业物业）。租赁市场中海国际中心等甲级写字楼出现大单租赁，最大单笔成交面积12000㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月杭州商办市场呈现显著分化特征。写字楼新房成交均价8899元/㎡，成交面积同比上涨126.37%，滨虹商务中心以34612㎡成交量居首；商业新房成交均价达34958元/㎡，成交面积同比激增312.32%，万科星潮映象府以11.6万㎡领跑。租赁市场方面，甲级写字楼空置率11.55%，全市租金环比微升0.87%至3.49元/㎡·天。大宗交易以法拍为主，浙商财富中心写字楼成交单价11176元/㎡。商办用地供需双降，1-2月成交建面同比下跌93.3%，楼面价4688元/㎡。整体显示商业市场活跃度显著高于办公业态。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月佛山商办市场呈现以下特点：商业新房成交均价5427元/㎡，成交面积同比上涨199.35%，但批准上市面积同比下跌72.16%。写字楼新房成交中，保利美华国际金融贸易中心以709㎡、10009元/㎡的均价位居榜首。商办用地推出规划建面同比下跌95.5%，成交楼面均价1417元/㎡，溢价率为0%。大宗交易方面，1月法拍商业物业成交单价3786元/㎡。租赁市场总建筑面积2212.77万㎡，同比上升7.31%。整体市场表现为商业成交活跃但供应收缩，土地市场冷淡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年2月武汉商办市场监测月报，主要情况如下： 写字楼市场方面，新房成交排名前三的项目为新时代商务中心（武昌区，6580元/㎡）、武汉长江中心（武昌区，27569元/㎡）和武汉中央文化区（武昌区，7349元/㎡）。二手房成交套数140套，环比下跌55.3%，但同比上涨29.6%，挂牌均价10899元/㎡。租赁市场平均租金80.53元/㎡·月，环比下跌0.68%。 商业市场方面，新房成交均价15313元/㎡，成交面积18.92万㎡，同比上涨157.88%。二手房成交263套，环比下跌34.1%，同比上涨85.2%，挂牌均价11613元/㎡。大宗交易中，法拍案例较多，如蔡甸区土地使用权以4195元/㎡成交，中城国际商铺单价8020元/㎡。 整体来看，武汉商办市场新房成交活跃，但二手房市场环比有所回落，租赁市场租金小幅下跌。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年2月郑州商办市场监测报告，主要情况如下：写字楼市场方面，当月平均租金为49.15元/㎡·月，环比上涨1.47%，但同比仍下降8.81%；甲级写字楼空置率持续改善，2025年四季度降至17.66%。大宗交易市场活跃，2月发生多起法拍交易，如郑东新区商业物业以1.17万元/㎡单价成交。土地市场表现低迷，1-2月商办用地成交规划建面仅0.3万㎡，同比暴跌99.9%，楼面价863元/㎡。整体来看，郑州商办市场呈现租金小幅回升、空置压力缓解的特征，但土地市场仍处于深度调整期。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年2月南京商办市场监测月报，主要数据如下： 写字楼新房市场中，融信城市之窗以3676㎡成交面积位居榜首，成交均价26000元/㎡。商业新房成交均价30778元/㎡，面积同比下跌21.33%。租赁市场方面，全市写字楼租金2.64元/㎡·天，甲级写字楼空置率23.14%，净吸纳量-24300㎡。大宗交易中，证大喜玛拉雅中心以6991元/㎡单价成交。商办用地推出量同比下跌75.5%，成交楼面价845元/㎡。整体市场呈现量缩价稳趋势，租赁需求疲软，土地市场降温明显。 【此内容为AI自动生成】