[摘要] 2025年1月苏州写字楼市场整体呈现租金微跌、售价上涨、空置率小幅下降的趋势。全市写字楼平均租金为67.68元/㎡·月，环比下跌0.21%，其中甲级写字楼租金65.94元/㎡·月（环比降0.11%），乙级写字楼51.39元/㎡·月（环比降0.39%）。售价方面，全市均价22104.9元/㎡，同比上涨13.01%，甲级写字楼售价涨幅达16.15%。空置率为15.43%，较上季度下降0.29个百分点，但甲级写字楼空置率微升至15.77%。租户行业分布显示，批发零售业占比最高（25.1%），信息技术服务业占比提升至16.1%。土地市场方面，当月成交地块以商业用地为主，最高成交楼面价为4505元/㎡。大宗交易以工业物业法拍为主，最大单笔成交金额达1.21亿元。第三产业占苏州GDP比重稳定在52.4%，与2023年持平。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 三亚写字楼市场监测月报2025年01月显示，2024年三亚市第三产业生产总值为746.49亿元，占全市生产总值的74.3%，较2023年降低0.6个百分点。在租户行业分布方面，2024年第4季度租赁和商务服务业占比25%，较第3季度的12.5%有所上升，房地产业占比16.7%，也较上季度上升，而制造业、建筑业、教育和金融业占比均有所下降。租户人员规模方面，小于50人的企业占比70%，较第3季度的85.7%下降，50-99人企业占比30%，较上季度上升。大宗租赁成交案例中，三亚金都蔚景温德姆酒店以4.2亿元成交，金茂三亚希尔顿酒店以18.49亿元成交。土地市场方面，三亚中央商务区凤凰海岸单元地块以11701元/㎡的楼面价成交，溢价率0.9%。报告中的写字楼存量、租金、售价、空置率等指标数据均为零或未提供具体数值。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月石家庄写字楼市场监测报告显示，石家庄市甲级写字楼平均租金为48.59元/㎡·月，环比无变化；乙级写字楼平均租金为37.03元/㎡·月，环比无变化。甲级写字楼售价为10533.72元/㎡，环比下降0.56%；乙级写字楼售价为7355.4元/㎡，环比下降0.14%。2024年第四季度，批发和零售业、科学研究和技术服务业、信息传输、软件和信息技术服务业是写字楼租户的主要行业，占比分别为25.4%、19.5%和15.2%。租户人员规模以小于50人的企业为主，占比76.4%。2024年石家庄市第三产业生产总值为5260.1亿元，占全市生产总值的64.1%，较2023年提高2.4个百分点。2025年1月写字楼销售排行中，长安金茂悦以2406㎡的成交面积和12257元/㎡的成交均价位居榜首。土地市场方面，河北东油新能源科技有限公司以14432元/㎡的楼面价竞得裕华区商业/办公用地，位列地块排行第一。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月上海市写字楼市场整体呈现以下特征：市场存量方面，全市写字楼总存量达13537.86万平方米，其中甲级写字楼存量5268.91万平方米，乙级4313.19万平方米，甲级存量同比微增0.52%。租金表现分化，甲级写字楼平均租金为6.78元/㎡·天，环比下降0.15%，乙级租金保持4.51元/㎡·天不变。售价方面，全市写字楼均价25182.4元/㎡，同比下降8.87%，甲级售价逆势上涨4.9%至33974.9元/㎡。空置率持续攀升，全市达15.03%，甲级乙级分别录得14.05%和14.65%。租户行业分布中，批发零售业占比27.8%居首，科技服务业占比提升至17.6%。大宗租赁案例显示教育机构昂立教育以13900㎡成为面积最大成交，陆家嘴基金大厦以13.5亿元成交额领衔大宗交易市场。土地市场方面，当月成交4宗商业用地，均以底价成交，最高楼面价3500元/㎡。宏观层面，2024年上海第三产业占比达78.2%，同比提升9.1个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月深圳市写字楼市场呈现以下特征：甲级写字楼平均租金为148.45元/㎡·月，环比上涨0.41%，而乙级写字楼平均租金为95.59元/㎡·月，环比下跌0.34%。全市写字楼总存量达9656.28万㎡，同比增长0.24%，其中甲级写字楼存量2983.72万㎡，乙级写字楼存量1989.37万㎡。全市写字楼空置率为27.71%，甲级写字楼空置率23.84%，环比下降0.18个百分点。租户行业分布以批发零售业（31%）、信息技术服务业（20%）为主，人员规模集中在50人以下企业（占比74.2%）。大宗租赁案例中，中信城市广场、中国华润大厦等成交面积较大。土地市场方面，2025年1月无新增土地成交，但2024年南山区商业/办公用地成交楼面价最高达17388元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月南昌市写字楼市场呈现租金普遍下跌趋势，甲级写字楼平均租金为35.73元/㎡·月，环比下跌2.99%，乙级写字楼平均租金为38.01元/㎡·月，环比下跌3.01%。全市写字楼总存量为1305万平方米，其中甲级595.74万平方米，乙级386.91万平方米，存量同比环比均无变化。售价方面，全市写字楼平均售价为14791.5元/平方米，同比上涨27.94%，环比上涨1.99%。租户行业分布中，批发零售业占比最高达21.2%，但较上季度有所下降，而信息技术服务业和租赁商务服务业占比分别上升至18.1%和18.9%。人员规模方面，74.1%的租户企业规模小于50人。大宗租赁市场以法拍为主，典型案例包括南昌火顺名车广场和奥立普实业厂房等。土地市场方面，2025年1月无新增土地供应和成交，但2024年下半年南昌县有多宗商业办公用地成交，楼面价最高达5500元/平方米。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月兰州市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量为220.02万平方米，其中甲级写字楼存量92.32万平方米，乙级写字楼存量8.89万平方米。甲级写字楼售价为8745元/平方米，同比下降21.68%，环比微涨0.13%。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高达30.2%，但较上季度有所下降，金融业、房地产业和租赁商务服务业占比则有所上升。人员规模方面，小于50人的企业占比达77%。交易市场中，毅德城以96套成交量位居销售榜首。土地市场方面，2025年1月无新增土地供应和成交，但2024年四季度有多宗商业办公用地成交，最高楼面价达3560元/平方米。整体来看，兰州写字楼市场存量稳定，甲级写字楼售价波动明显，小型企业仍是租赁主力，土地市场近期表现平淡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月济南写字楼市场整体呈现租金小幅下跌、售价微升的趋势。全市写字楼平均租金为81.18元/㎡·月，环比下跌0.2%，其中甲级写字楼租金84.03元/㎡·月（环比降0.04%），乙级66.49元/㎡·月（环比降0.21%）。售价方面，全市写字楼均价12496.2元/㎡，同比上涨13.57%，甲级和乙级售价分别为13583.85元/㎡和12893.12元/㎡。空置率保持稳定，全市空置率为23.19%，甲级23.67%，乙级22.09%。租户行业分布显示，批发零售业（25.7%）和信息技术服务业（22.2%）为主要需求来源，企业规模以50人以下小型企业为主（占比77.1%）。大宗租赁市场录得多笔法拍成交案例，如海尔绿城全运村中央广场以3.62亿元成交。土地市场方面，1月无新增土地供应或成交，但2024年历下区商业办公用地楼面价最高达31万元/㎡。宏观经济层面，2024年济南第三产业占比提升至63.3%，显示服务业持续支撑写字楼需求。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月杭州市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达7358.47万平方米，同比微增0.14%。其中甲级写字楼存量2901.49万平方米，乙级1739.41万平方米。租金方面，全市平均租金为3.22元/㎡·天，同比下降0.92%，甲级写字楼租金逆势上涨0.3%至3.36元/㎡·天，乙级则下降1.51%至2.61元/㎡·天。售价整体同比上涨12.12%至24778.6元/㎡，甲级写字楼售价达26091.53元/㎡。空置率方面，全市平均空置率为12.4%，甲级写字楼空置率11.71%优于乙级的12.43%。租户行业分布中，批发零售业占比最高达24.1%，信息技术服务业占比19.1%呈上升趋势。大宗租赁方面，快手、工银信托等企业在滨江、上城等区域完成超6000平方米的租赁交易。土地市场方面，当月成交地块以商业用地为主，如瓶窑镇新城东D11地块规划建筑面积49055平方米，推出楼面价2600元/㎡。2024年杭州市第三产业增加值达15962亿元，占GDP比重提升至73%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月福州市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量为1813.46万平方米，其中甲级写字楼存量408.36万平方米，乙级写字楼存量463.75万平方米，存量环比均无变化。租金方面，全市写字楼平均租金为65.97元/㎡·月，环比持平；甲级写字楼租金80.59元/㎡·月，乙级写字楼租金61.89元/㎡·月，乙级环比微涨0.37%。售价方面，全市写字楼均价16581.1元/㎡，同比上涨24.46%，环比上涨2%；甲级写字楼售价18027.87元/㎡，环比微降0.22%。空置率为24.34%，较上季度下降0.07个百分点。租户行业分布中，批发零售业占比最高达32.7%，信息技术服务业占比14.1%。企业规模以小于50人的小微企业为主，占比82%。大宗租赁以法拍为主，最大单笔交易为泰禾城市广场商业物业，成交面积11.48万平方米。土地市场方面，当月成交两宗零售商业用地，最高楼面价2298元/㎡；2024年商业办公用地最高溢价率达74.7%，由福建朗之仙新能源科技竞得。 【此内容为AI自动生成】