[摘要] 2025年3月宁波写字楼市场监测报告显示，宁波市甲级写字楼平均租金为48.35元/㎡·月，环比下跌0.12%，乙级写字楼平均租金为39.67元/㎡·月，环比下跌0.03%。甲级写字楼售价同比上涨5.9%，乙级写字楼售价同比上涨7.01%。全市写字楼总存量为2219.07万㎡，其中甲级765.47万㎡，乙级44.52万㎡。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高（39.9%），其次是租赁和商务服务业（12.6%）和制造业（10.2%）。人员规模以小于50人的企业为主（81.1%）。大宗租赁成交案例中，宏利商城以4981万元成交，银亿学仕府成交单价最高（8115元/㎡）。2024年宁波市第三产业生产总值占全市54.1%，同比提高4.4个百分点。土地市场方面，海曙区甬储出2024-034号商业/办公用地以12492元/㎡的楼面价位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年3月兰州写字楼市场监测月报，兰州市写字楼市场整体呈现以下特点：总存量保持稳定，全市写字楼总存量为220.02万平方米，其中甲级写字楼存量92.32万平方米，乙级写字楼存量8.89万平方米，同比和环比均无变化。甲级写字楼售价为8693元/平方米，同比下降24.33%，环比下降0.1%，而乙级写字楼售价数据缺失。租金和空置率数据未明确提供。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高但略有下降，金融业、房地产业和租赁商务服务业占比有所上升。人员规模方面，小于50人的企业占比最高，达到77%。大宗租赁案例中，紫金大厦以9699元/平方米的价格成交。土地市场方面，城关区商业/办公用地成交楼面价最高，达到3560元/平方米。整体来看，兰州写字楼市场供需稳定，但甲级写字楼售价有所下降。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月福州市写字楼市场整体呈现稳定态势。全市写字楼平均租金为69.99元/㎡·月，环比无变化，其中甲级写字楼租金80.59元/㎡·月，乙级61.89元/㎡·月。全市写字楼总存量达1797.14万㎡，甲级占比22.7%。售价方面，全市均价16581.1元/㎡，同比上涨24.95%，甲级写字楼售价涨幅达4.85%。空置率维持在24.34%，较上季度微降0.07个百分点。租户行业分布显示，批发零售业占比最高达32.7%，信息技术服务业占比14.1%位列第二。土地市场方面，3月成交商务金融用地溢价率达33.9%，由福建吉建投资以13284元/㎡楼面价竞得。大宗交易中，鼓楼科技大厦以1.09万元/㎡单价成为当月最高成交案例。第三产业占GDP比重提升至58.9%，显示经济结构持续优化。整体来看，福州写字楼市场租金企稳、售价攀升，但空置压力仍存，土地市场局部活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月郑州市写字楼市场呈现以下特征：租金方面，全市写字楼平均租金为56.16元/㎡·月，环比上涨2.54%，其中甲级写字楼租金58.27元/㎡·月（环比下降2.51%），乙级写字楼租金42.53元/㎡·月（环比下降1.18%）。售价方面，全市写字楼均价18167.7元/㎡，同比上涨33.71%，甲级和乙级售价分别同比上涨14.32%和10.72%。空置率保持稳定，全市空置率18.83%，甲级和乙级分别为18.09%和16.89%。租户行业分布中，批发零售业占比最高（30.6%），信息技术服务业占比上升至16%。土地市场方面，1-3月累计成交土地67.86万㎡，楼面均价1285元/㎡，其中3月成交42.05万㎡，最高成交楼面价达40602元/㎡（高新区商业用地）。大宗交易以法拍为主，涉及写字楼、商业和工业物业，最大单笔成交为中原数据产业大厦（5.3万㎡，总价1.34亿元）。第三产业占GDP比重升至61%，显示经济结构持续优化。开发经营数据未披露具体数值，土地供应以商务金融和零售商业用地为主，多位于中牟县等新兴区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月厦门写字楼市场监测报告显示，厦门市写字楼市场整体表现平稳。全市写字楼平均租金为69.93元/㎡·月，环比无变化，其中甲级写字楼租金为81.03元/㎡·月，环比微降0.02%，乙级写字楼租金为59.86元/㎡·月，环比下降0.28%。写字楼售价方面，全市平均售价为27935.6元/㎡，同比上涨18.27%，甲级写字楼售价涨幅较大，同比上涨27.53%。空置率方面，全市写字楼空置率为24.51%，同比下降1.19个百分点，呈现持续改善趋势。租户行业分布以批发零售业占比最高达33.7%，信息技术服务业占比15.9%位居第二。企业规模方面，80.6%的租户为少于50人的小微企业。土地市场方面，海沧区多宗商业服务业用地以挂牌方式成交，楼面价在1647元/㎡至1656元/㎡之间，溢价率为0%。大宗交易方面，厦门国贸金融中心以17,778元/㎡的单价完成10万㎡的资产交易。整体来看，厦门写字楼市场租金平稳，售价上涨，空置率持续改善，市场保持稳定发展态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月南京写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量为7750.42万平方米，其中甲级807.64万平方米，乙级1820.57万平方米。租金方面，全市平均租金为2.97元/㎡·天，同比下降5.71%，甲级写字楼租金微涨0.98%至3.09元，乙级则小幅下降0.39%。售价整体同比上涨29.99%至33355.97元/㎡，甲级和乙级分别上涨11.24%和6.41%。空置率为24.61%，较上季度下降0.25个百分点，其中甲级空置率21.81%，乙级16.41%。租户行业分布中，批发零售业占比最高达25.9%，信息技术服务业占比19.3%呈上升趋势。企业规模方面，77.6%的租户为少于50人的小微企业。大宗租赁以法拍为主，如升龙汇金中心商业部分以8698元/㎡成交。土地市场方面，秦淮区NO.2024G48地块以11130元/㎡楼面价成为成交单价最高地块。2024年南京第三产业增加值占GDP比重达66.7%，同比提升3.9个百分点，显示服务业持续强化对经济的支撑作用。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月南昌写字楼市场监测报告显示，南昌市写字楼市场整体呈现租金下跌趋势。全市写字楼平均租金为35.26元/㎡·月，环比下跌3.0%，其中甲级写字楼租金为35.21元/㎡·月，环比下跌1.98%，乙级写字楼租金为38.26元/㎡·月，环比下跌0.6%。写字楼售价方面，全市平均售价为13917.33元/㎡，环比下降3%，但甲级和乙级写字楼售价分别环比上涨1.33%和0.53%。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高但有所下降，信息传输、软件和信息技术服务业及租赁和商务服务业占比上升。人员规模方面，74.1%的租户企业规模小于50人。大宗租赁交易以法拍为主，成交案例涉及绿地中央广场等写字楼项目。土地市场方面，商业/办公用地成交以南昌县为主，成交楼面价最高达5500元/㎡。2024年南昌市第三产业生产总值为4273.49亿元，占全市GDP的54.8%，较2023年下降0.3个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月大连写字楼市场监测报告显示，大连市甲级写字楼平均租金为46.16元/㎡·月，乙级写字楼平均租金为43.24元/㎡·月，环比均无变化。甲级写字楼售价为11324.57元/㎡，同比上升1.62%，环比下降0.38%；乙级写字楼售价为16124元/㎡，同比上升18.49%，环比下降1.01%。全市写字楼总存量为1370.78万㎡，甲级和乙级写字楼存量分别为628.49万㎡和23.52万㎡，同比环比均无变化。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高为23.2%，信息传输、软件和信息技术服务业以及租赁和商务服务业分别占16.8%和16.7%。人员规模方面，76.4%的租户企业规模小于50人。大宗租赁成交案例中，绿城大连深蓝国际以4800㎡的租赁面积成为最大单笔交易。土地市场方面，高新园区大高(2024)-7号地块以4757元/㎡的楼面价和45.6%的溢价率成为最活跃交易地块，由华润置地竞得。2024年大连市第三产业生产总值达5582.2亿元，占全市GDP的58.7%，较2023年提高10个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月长沙写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达2707.46万平方米，同比增长1.97%。甲级写字楼平均租金为56.75元/㎡·月，环比下跌0.11%，乙级写字楼平均租金为50.78元/㎡·月，环比上涨0.24%。全市写字楼空置率为32.42%，同比下降0.91个百分点，环比下降0.62个百分点。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高达22.3%，其次是科学研究和技术服务业占19.5%。人员规模方面，81%的租户企业员工数小于50人。土地市场方面，2025年1-3月全市共成交土地45.32万㎡，成交楼面均价2157元/㎡，其中3月成交的宁乡高新区商业服务业用地规划建面17.09万㎡，成交楼面价3000元/㎡。报告还显示，2025年1-3月写字楼开发投资额等关键开发经营数据暂未公布。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月北京市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达13329.85万平方米，其中甲级写字楼5490.69万平方米，乙级6292.94万平方米，存量同比均小幅增长。租金方面呈现下行趋势，全市平均租金7.09元/㎡·天，同比降幅达7.32%，甲级写字楼租金跌幅更为明显。售价则整体上涨，全市均价41640元/㎡，同比上升10.43%，其中甲级写字楼售价涨幅达5.75%。空置率方面，全市平均空置率为17.48%，较去年同期下降0.63个百分点，但环比略有上升。从租户行业分布看，科学研究和技术服务业占比最高达41.3%，租赁和商务服务业、信息传输软件业占比均有所提升。大宗租赁市场活跃，荣耀终端、中国邮政储蓄银行等企业完成大面积租赁。土地市场方面，通州区和海淀区商业办公用地成交活跃，最高楼面价达94286元/㎡。整体来看，北京写字楼市场呈现存量稳定、租金承压、售价上涨、空置率改善的特点，科技类企业仍是租赁市场主力需求方。 【此内容为AI自动生成】