[摘要] 2025年11月成都商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中莱普敦中心以3517㎡成交面积居首，均价13000元/㎡；商业新房成交以国锐云岭10383㎡领跑，均价19000元/㎡。租赁市场方面，全市写字楼租金稳定在2.59元/㎡·天，甲级空置率22.67%。大宗交易以法拍为主，金牛区商业物业成交1.27亿元。商办用地成交545.66万㎡，楼面均价1170元/㎡，锦江区地块以3938元/㎡最高。市场整体呈现量价平稳态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月无锡商办市场呈现以下特征：商办用地供需双降，全年推出规划建面同比下跌18.8%，成交建面下跌39%，但出让金同比上涨37.9%至32.17亿元，楼面均价3332元/㎡。写字楼新房成交中华润公元汇以9352元/㎡均价居首，商业项目成交以建发青江悦府22432元/㎡均价领跑。大宗交易以工业法拍为主，江阴科玛金属制品厂房以1.76亿元总价成为单月最高成交。租赁市场总建筑面积1240万㎡，环比下降3.05%，甲级写字楼存量稳定在417.56万㎡。整体市场表现分化，工业及商业法拍活跃，商办用地溢价率持续为零。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月南宁商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中广西旅游投资集团南宁总部基地以1711.89万元成交额居首，商业新房成交均价24374元/㎡但面积同比下跌16.67%。商办用地推出规划建面同比下跌68.9%，成交楼面均价2239元/㎡。大宗交易以法拍为主，工业用地占比高，如广西鸿基电力科技以541元/㎡单价购得昆仑大道地块。租赁市场总建筑面积达561.27万㎡，同比上涨104.71%，甲级写字楼面积稳定在158.97万㎡。整体市场供应收缩，法拍成为大宗交易主要形式。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月南京商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中龙湖北宸星座以18套居首，江宁区都荟天地成交面积最大达2836㎡。商业新房成交苏茂颐园以15577㎡领跑。二手办公市场挂牌量增至12套，均价环比下跌18.3%至26189元/㎡，成交17套环比增30.8%。租赁市场总建筑面积达7868.63万㎡，租金稳定在3.15元/㎡·天，甲级写字楼空置率21.84%。大宗交易以工业用地为主，商办用地成交规划建面同比增67.2%，楼面均价2247元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年11月三亚商办市场监测月报，主要数据如下：写字楼新房成交前三名为三亚跨境电商物流产业园（吉阳区，482㎡）、中交总部基地（吉阳区，347㎡）和南繁科技城（崖州区，240㎡）。商业新房成交榜首为崖州湾·海垦顺达花园（崖州区，2009㎡）。商办用地方面，2025年1-11月三亚市商办用地成交规划建面17.33万㎡，同比下跌23.8%，楼面均价7005元/㎡。租赁市场显示写字楼总建筑面积稳定在61.96万㎡（甲级占42.68万㎡），空置率及租金数据未更新。大宗交易中三亚海棠湾君悦酒店以6502万元成交，单价39891元/㎡。整体市场呈现量跌价稳特征，商办用地出让金同比显著上涨377%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月大连商办市场呈现以下特征：商业新房成交中华丰金山花园以6038㎡成交面积居首，甘井子区项目占据成交前列；写字楼租赁市场总建筑面积环比微增0.25%至1374.17万㎡，甲级写字楼稳定在628.49万㎡；大宗交易以法拍为主，旅顺口区商业物业成交单价3613元/㎡；商办用地供需双降，1-11月成交规划建面同比下跌32.9%，但出让金同比大涨534%。整体市场表现分化，商业成交活跃而土地市场收缩。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月苏州商办市场呈现以下特征：写字楼市场总建筑面积达2184.74万㎡，甲级写字楼空置率16.51%，全市租金67.73元/㎡·月，同比微降0.12%。新房市场中，绿宝广场以15632元/㎡的均价位居办公成交榜首，商业项目绿城象屿观澜逸品以2.03亿元成交额领先。大宗交易以法拍为主，建瑞广场商铺以2290元/㎡单价成交。商办用地成交规划建面202.81万㎡，楼面均价1414元/㎡，昆山市地块以2256元/㎡楼面价居首。整体市场商办用地供应同比减少15.4%，但出让金同比上涨158.4%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月商业地产市场整体呈现投资与销售双降态势。1-10月办公楼和商业营业用房开发投资额同比分别下降20.2%和11.2%，新开工面积降幅均超20%；销售面积同比降幅分别为7.2%和8.6%。政策层面，中央推动公募REITs扩围至商业办公设施，地方聚焦存量商办用途转换和消费提振。融资市场活跃，1-11月商业地产相关证券化产品发行额达1201亿元，同比增长33%。企业动态方面，华润万象生活与开云集团达成可持续发展合作，中粮大悦城推出"年轻力计划"，越秀商管在武汉首发"精武有食集"特色商业产品线。大宗交易市场共监测到18宗交易，总金额176.9亿元，其中商业地产标的占比达66.7%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月厦门商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中同安区现代服务业基地以2.8万㎡成交面积居首，均价9435元/㎡；商业新房成交思明区厦门绿发国际中心以17.2亿元总金额领先，均价达39224元/㎡。租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积环比微增0.29%至3951.51万㎡，租金74.24元/㎡·月同比微降0.11%。大宗交易以法拍为主，10月仙岳路商业项目成交单价9071元/㎡。商办用地成交建面61.68万㎡同比降48.7%，但11月建发集团以16575元/㎡楼面价竞得思明区地块，拉动当月成交均价环比上涨55.4%至8226元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月长沙商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，后湖科创园以1515㎡成交量居首，中非经贸总部基地单价达12002元/㎡；商业新房成交以长沙恒大文化旅游城表现突出，成交金额6.97亿元。租赁市场方面，全市写字楼租金微降至60.19元/㎡·月，甲级写字楼空置率31.18%。大宗交易中金茂ICC以13.23亿元成交额领跑。商办用地供需双降，1-11月成交规划建面同比下跌55.7%，楼面均价2072元/㎡，11月单月成交环比下跌72.3%。市场整体呈现量缩价稳态势。 【此内容为AI自动生成】