[摘要] 2025年3月郑州市写字楼市场呈现以下特征：租金方面，全市写字楼平均租金为56.16元/㎡·月，环比上涨2.54%，其中甲级写字楼租金58.27元/㎡·月（环比下降2.51%），乙级写字楼租金42.53元/㎡·月（环比下降1.18%）。售价方面，全市写字楼均价18167.7元/㎡，同比上涨33.71%，甲级和乙级售价分别同比上涨14.32%和10.72%。空置率保持稳定，全市空置率18.83%，甲级和乙级分别为18.09%和16.89%。租户行业分布中，批发零售业占比最高（30.6%），信息技术服务业占比上升至16%。土地市场方面，1-3月累计成交土地67.86万㎡，楼面均价1285元/㎡，其中3月成交42.05万㎡，最高成交楼面价达40602元/㎡（高新区商业用地）。大宗交易以法拍为主，涉及写字楼、商业和工业物业，最大单笔成交为中原数据产业大厦（5.3万㎡，总价1.34亿元）。第三产业占GDP比重升至61%，显示经济结构持续优化。开发经营数据未披露具体数值，土地供应以商务金融和零售商业用地为主，多位于中牟县等新兴区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月厦门写字楼市场监测报告显示，厦门市写字楼市场整体表现平稳。全市写字楼平均租金为69.93元/㎡·月，环比无变化，其中甲级写字楼租金为81.03元/㎡·月，环比微降0.02%，乙级写字楼租金为59.86元/㎡·月，环比下降0.28%。写字楼售价方面，全市平均售价为27935.6元/㎡，同比上涨18.27%，甲级写字楼售价涨幅较大，同比上涨27.53%。空置率方面，全市写字楼空置率为24.51%，同比下降1.19个百分点，呈现持续改善趋势。租户行业分布以批发零售业占比最高达33.7%，信息技术服务业占比15.9%位居第二。企业规模方面，80.6%的租户为少于50人的小微企业。土地市场方面，海沧区多宗商业服务业用地以挂牌方式成交，楼面价在1647元/㎡至1656元/㎡之间，溢价率为0%。大宗交易方面，厦门国贸金融中心以17,778元/㎡的单价完成10万㎡的资产交易。整体来看，厦门写字楼市场租金平稳，售价上涨，空置率持续改善，市场保持稳定发展态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月太原写字楼市场监测报告显示，太原市甲级写字楼平均租金为44.74元/㎡·月，乙级写字楼平均租金为37.3元/㎡·月，环比均无变化。甲级写字楼售价同比上涨9.19%至12581.93元/㎡，乙级写字楼售价同比大幅上涨34.92%至19125.67元/㎡。全市写字楼总存量达1209.14万㎡，其中甲级208.44万㎡，乙级16.36万㎡。租户行业分布方面，批发零售业占比最高达25.2%，信息技术服务业占比18.7%呈上升趋势。人员规模方面，72.3%的租户企业规模小于50人。土地市场方面，2024年成交的商业办公用地中，迎泽区SWG-2405地块以3643元/㎡的楼面价位居榜首。2024年太原市第三产业生产总值达3704.31亿元，占全市GDP的68.4%，较上年提升10.4个百分点。报告还列举了2024年4月至2025年3月期间的多宗法拍成交案例，涉及工业厂房和商业物业。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月石家庄写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量为2965.99万平方米，其中甲级写字楼存量972.9万平方米，乙级39.09万平方米。甲级写字楼租金为48.41元/平方米·月，环比下降0.31%，乙级写字楼租金36.26元/平方米·月，环比下降1.01%。甲级写字楼售价10609.8元/平方米，环比上涨1.04%，乙级写字楼售价7341元/平方米，环比下降0.2%。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高为25.4%，但较上季度有所下降，信息传输、软件和信息技术服务业占比15.2%，有所上升。土地市场方面，2025年1-3月共成交土地78.52万平方米，成交楼面均价736元/平方米。3月成交地块中，高新区两宗其他商业服务业用地规划建筑面积分别为16.35万和9.9万平方米，推出楼面价分别为795和777元/平方米。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月苏州写字楼市场呈现以下特征：甲级写字楼平均租金为66.07元/㎡·月，环比微涨0.11%，乙级写字楼租金51.42元/㎡·月，环比上涨0.02%。全市写字楼空置率为15.43%，较上季度下降0.29个百分点，其中甲级空置率15.77%略有上升，乙级空置率16.52%下降。租户行业分布中，批发零售业占比最高达25.1%，信息技术服务业占比提升至16.1%。企业规模方面，81.1%的租户为少于50人的小微企业。土地市场方面，当月成交两宗零售商业用地，其中相城区元和街道地块以2289元/㎡的楼面价零溢价成交。销售市场表现突出的是高新区集成电路创新中心，以30套成交位列榜首。整体来看，苏州写字楼市场租金小幅回升，空置压力略有缓解，信息技术服务业租户占比持续扩大，反映产业升级对办公需求的带动作用。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月沈阳市写字楼市场监测报告显示，市场整体呈现稳定态势。甲级写字楼平均租金为62.46元/㎡·月，乙级为50.78元/㎡·月，环比均无变化。甲级写字楼售价同比上涨7.02%至10267.27元/㎡，乙级写字楼售价同比大幅上涨41.79%至13836元/㎡。全市写字楼总存量达1794.25万㎡，其中甲级901.73万㎡，乙级50.59万㎡。租户行业分布方面，批发零售业占比最高达23.3%，信息技术服务业占比20.1%且呈上升趋势。人员规模上，78.7%的企业员工数小于50人。大宗租赁方面，前海人寿金融中心在2024年第四季度成交19000㎡租赁面积。土地市场方面，浑南区SYTJ202406008地块以55732元/㎡的楼面价成为成交单价最高地块。2024年沈阳市第三产业生产总值占GDP比重达61.3%，较上年提升5.2个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月南宁写字楼市场监测报告显示，南宁市甲级写字楼平均租金为61.33元/㎡·月，环比下跌0.36%，乙级写字楼平均租金为35.02元/㎡·月，环比无变化。甲级写字楼售价同比上涨42.55%，环比上涨2.98%。全市写字楼总存量为304.93万㎡，其中甲级181.86万㎡，乙级15.56万㎡。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高为25.4%，但环比下降，科学研究和技术服务业、租赁和商务服务业等有所上升。人员规模以小于50人的企业为主，占比81.1%。大宗租赁成交案例中，汇东国际写字楼以19990万元总价成交。2025年1-3月，南宁市写字楼销售排行中，大嘉汇·尚悦以7631㎡成交面积位居榜首。土地市场方面，1-3月共推出土地规划建面11.05万㎡，成交6.16万㎡，成交楼面均价1774元/㎡。南宁市2024年第三产业生产总值占全市的69.4%，较2023年提高7.1个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月合肥写字楼市场监测报告显示，合肥市写字楼市场整体租金呈现下降趋势，全市平均租金为45.04元/㎡·月，环比下跌2.99%，同比下跌6.13%。甲级写字楼租金保持稳定，为49.62元/㎡·月，环比无变化；乙级写字楼租金为40.11元/㎡·月，环比无变化但同比上涨3.48%。写字楼售价方面，全市均价为10141.86元/㎡，同比上涨8.93%但环比下降3%，其中甲级写字楼售价同比大幅上涨29.84%至12362.04元/㎡。租户行业分布中，批发零售业占比最高但有所下降（22.9%），信息技术服务业占比上升至12.9%。企业规模以小型为主，83.3%的租户员工少于50人。土地市场方面，2025年1-3月合肥市共成交土地19.02万㎡，楼面均价1094元/㎡，其中3月成交6.87万㎡。大宗交易以法拍为主，如义银大厦以3168元/㎡成交。GDP数据显示，2024年合肥市第三产业占比达60.7%，较上年提高0.8个百分点。开发经营数据暂缺，土地成交案例显示商业办公用地最高成交楼面价达9450元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月杭州写字楼市场报告显示，全市写字楼总存量达7358.47万平方米，同比微增0.14%。租金方面，全市平均租金为3.42元/㎡·天，同比上涨4.91%，但甲级写字楼租金同比下降1.19%至3.33元/㎡·天。售价整体呈上升趋势，全市均价26287.62元/㎡，同比涨幅达13.86%。空置率方面，全市空置率为12.4%，较上季度略升0.11个百分点，其中甲级写字楼空置率降至11.71%。租户行业分布中，批发零售业占比最高（24.1%），信息技术服务业占比提升至19.1%。大宗租赁方面，2024年4月至2025年3月期间，快手租赁滨江兴耀星耀中心1.5万平方米为最大单笔交易。土地市场方面，3月成交三宗商业用地，其中未来科技城地块由杭州银悦置业以底价13.37亿元竞得，楼面价4190元/㎡。2024年杭州市第三产业增加值占比提升至73%，显示经济结构持续优化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月福州市写字楼市场整体呈现稳定态势。全市写字楼平均租金为69.99元/㎡·月，环比无变化，其中甲级写字楼租金80.59元/㎡·月，乙级61.89元/㎡·月。全市写字楼总存量达1797.14万㎡，甲级占比22.7%。售价方面，全市均价16581.1元/㎡，同比上涨24.95%，甲级写字楼售价涨幅达4.85%。空置率维持在24.34%，较上季度微降0.07个百分点。租户行业分布显示，批发零售业占比最高达32.7%，信息技术服务业占比14.1%位列第二。土地市场方面，3月成交商务金融用地溢价率达33.9%，由福建吉建投资以13284元/㎡楼面价竞得。大宗交易中，鼓楼科技大厦以1.09万元/㎡单价成为当月最高成交案例。第三产业占GDP比重提升至58.9%，显示经济结构持续优化。整体来看，福州写字楼市场租金企稳、售价攀升，但空置压力仍存，土地市场局部活跃。 【此内容为AI自动生成】