[摘要] 2025年12月兰州商办市场整体表现低迷。商办用地方面，全年推出规划建面86.2万㎡同比降25.2%，成交规划建面16.32万㎡同比骤降79.2%，12月无新增用地推出，仅成交2.14万㎡。新房市场中，国际旅游港中央首府以32498㎡成交面积位居商业项目榜首，七里河区成为主力成交区域。写字楼市场全年成交波动较大，12月办公成交数据缺失。二手房市场挂牌量零星分布，租赁市场总建筑面积保持194.16万㎡的稳定状态，但租金和空置率等关键指标未披露。整体来看，兰州商办市场呈现供需双降态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月济南商办市场整体呈现量价分化趋势。写字楼新房成交中，高新区龙脊之窗以1.57万㎡、1.2万元/㎡均价居首，远洋潮起东方次之；商业成交以绿地中央商务区2.33万㎡、3.16万元/㎡均价领跑。租赁市场方面，12月全市写字楼租金80.08元/㎡·月，同比降1.55%，甲级空置率22.88%。大宗交易以法拍为主，如唐冶院士谷写字楼8120元/㎡成交。商办用地全年成交建面275万㎡，同比降42%，12月楼面价2149元/㎡环比涨20.9%，历下区商业用地5380元/㎡为当月最高。市场整体供应收缩，价格结构性调整。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月珠海商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中横琴紫檀文化中心以213套、19728㎡的成交量位居榜首，香山场大厦和铁建大厦分列二三位。商业新房成交均价17034元/㎡，成交面积2.28万㎡，同比上涨31.08%。商办用地方面，2025年全年推出规划建面8.46万㎡，同比增长436.4%，成交楼面均价2116元/㎡。大宗交易以法拍为主，最大单笔交易为珠海横琴汉晟实业有限公司购得的商业用地。租赁市场数据未更新，总建筑面积保持稳定。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月郑州商办市场整体呈现供需双降趋势。商办用地推出规划建面同比下跌22.3%，成交规划建面同比下跌41.3%，楼面均价1322元/㎡，出让金同比下跌49.8%。写字楼市场方面，甲级写字楼空置率降至17.66%，全市租金52.63元/㎡·月，同比下跌0.98%。大宗交易以法拍为主，如宝龙广场商业物业以9213元/㎡成交。商业市场成交案例显示法拍占比高，如巩义市锦里路9号商业物业成交单价6925元/㎡。租赁市场总建筑面积达3178万㎡，同比增长18.31%，但租金持续下行。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月西安商办市场整体呈现下行趋势。写字楼新房成交中福尚家园·铂悦山以1060套居首，雁熙云著以11710元/㎡均价位列高价项目。商业新房市场沣京名苑成交122套领跑。租赁市场甲级写字楼总建筑面积1040.81万㎡，租金59.12元/㎡·月，空置率25.1%。大宗交易以法拍为主，工业用地单价5877元/㎡。商办用地全年成交规划建面96.82万㎡，同比下跌75.4%，12月成交楼面均价1831元/㎡，市场整体表现低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月武汉商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，中国铁建·积玉万象以19055元/㎡的均价位居成交金额榜首；商业新房成交则以当代铭山筑79063万元总价领先。二手市场方面，12月办公成交331套环比下降4.3%，商业成交356套环比增长23.6%。租赁市场全市写字楼租金77.72元/㎡·月，甲级空置率31.2%。大宗交易以法拍为主，商办用地全年成交建面174.1万㎡同比下降23.4%，12月单月成交98.79万㎡环比激增666%。市场整体呈现新房高端化、二手分化、土地市场冷热不均的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月厦门商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，厦门海上世界以25486元/㎡均价居成交金额榜首，而厦门建筑产业现代化示范园以11355㎡成交面积领先。商业新房成交均价达42000元/㎡，成交面积同比上涨65.8%但环比下跌61.37%。租赁市场方面，全市写字楼租金74.24元/㎡·月，同比微降0.11%，甲级写字楼空置率26.19%。大宗交易以法拍为主，最高单价达14729元/㎡（盈载两岸市场）。商办用地全年成交65.26万㎡，楼面均价2559元/㎡，12月无新增供应，成交楼面价环比下跌37.9%至5107元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度东莞商办市场呈现多维度增长。写字楼市场成交均价22998元/㎡，成交面积同比上涨118.81%，南城街道华润置地中心·悦府以26688元/㎡均价居成交榜首。商业市场松山湖高新区表现突出，成交均价36014元/㎡，松月文化广场以40121元/㎡领跑。大宗交易成交总价0.95亿元，工业物业占比100%。商办用地成交楼面价4155元/㎡，柏宇实业为主要拿地企业。宏观经济方面，东莞GDP达12760亿元，增速4.0%，第三产业增加值5558亿元，增速3.5%。整体市场呈现量价齐升态势，核心区域及优质项目主导市场交易。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度北京商办市场呈现以下特点：写字楼成交均价22414元/㎡，成交面积同比下跌47.72%但环比上涨15.47%，甲级写字楼空置率降至13.26%，租金环比上涨1.81%至7.88元/㎡·天。商业成交均价23132元/㎡，成交面积同比下跌54.46%。大宗交易成交12宗总价9.92亿元，同比下降73.17%，内资买家和写字楼物业占比最高。商办用地成交规划建面45.59万㎡，楼面均价12964元/㎡，石泰集团以29.48亿元权益拿地金额居首。2025年北京GDP达52073亿元，同比增长5.4%，第三产业增加值44777亿元，增速5.8%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度大连商办市场呈现以下特点：商业成交均价14024元/㎡，成交面积同比上涨13.14%但环比下跌39.63%，西岗区以32353元/㎡成为均价最高区域。写字楼总建筑面积达1374.17万㎡，甲级占比628.49万㎡。大宗交易仅1宗，成交额0.17亿元同比骤降92.41%，内资买家占比100%。商办用地成交规划建面1.89万㎡，楼面均价2186元/㎡，溢价率为0%。宏观经济方面，大连GDP达10002亿元同比增长5.7%，第三产业增加值5804亿元增长4.8%，CPI为-0.2%。整体市场呈现商业成交分化、大宗交易萎缩、土地市场冷淡的特征。 【此内容为AI自动生成】