[摘要] 2025年12月珠海商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中横琴紫檀文化中心以213套、19728㎡的成交量位居榜首，香山场大厦和铁建大厦分列二三位。商业新房成交均价17034元/㎡，成交面积2.28万㎡，同比上涨31.08%。商办用地方面，2025年全年推出规划建面8.46万㎡，同比增长436.4%，成交楼面均价2116元/㎡。大宗交易以法拍为主，最大单笔交易为珠海横琴汉晟实业有限公司购得的商业用地。租赁市场数据未更新，总建筑面积保持稳定。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月郑州商办市场整体呈现供需双降趋势。商办用地推出规划建面同比下跌22.3%，成交规划建面同比下跌41.3%，楼面均价1322元/㎡，出让金同比下跌49.8%。写字楼市场方面，甲级写字楼空置率降至17.66%，全市租金52.63元/㎡·月，同比下跌0.98%。大宗交易以法拍为主，如宝龙广场商业物业以9213元/㎡成交。商业市场成交案例显示法拍占比高，如巩义市锦里路9号商业物业成交单价6925元/㎡。租赁市场总建筑面积达3178万㎡，同比增长18.31%，但租金持续下行。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月西安商办市场整体呈现下行趋势。写字楼新房成交中福尚家园·铂悦山以1060套居首，雁熙云著以11710元/㎡均价位列高价项目。商业新房市场沣京名苑成交122套领跑。租赁市场甲级写字楼总建筑面积1040.81万㎡，租金59.12元/㎡·月，空置率25.1%。大宗交易以法拍为主，工业用地单价5877元/㎡。商办用地全年成交规划建面96.82万㎡，同比下跌75.4%，12月成交楼面均价1831元/㎡，市场整体表现低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月厦门商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，厦门海上世界以25486元/㎡均价居成交金额榜首，而厦门建筑产业现代化示范园以11355㎡成交面积领先。商业新房成交均价达42000元/㎡，成交面积同比上涨65.8%但环比下跌61.37%。租赁市场方面，全市写字楼租金74.24元/㎡·月，同比微降0.11%，甲级写字楼空置率26.19%。大宗交易以法拍为主，最高单价达14729元/㎡（盈载两岸市场）。商办用地全年成交65.26万㎡，楼面均价2559元/㎡，12月无新增供应，成交楼面价环比下跌37.9%至5107元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月无锡商办市场呈现以下特点：商办用地成交规划建面26.17万㎡，环比增长37.94%，楼面均价3657元/㎡，梁溪区多宗地块由本地国企底价竞得。写字楼新房成交中，锡山区东方国际轻纺城以2340㎡成交量居首；商业项目成交以新吴区中邦城市花园37套领先，梁溪区保利达江湾城以19075元/㎡成为均价最高项目。大宗交易以工业法拍为主，江阴科玛金属制品厂房以1.76亿元总价成为年度最高单笔交易。全年商办用地出让金41.74亿元，同比下跌11.3%，市场整体表现平稳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年第四季度长沙商办市场监测报告，主要数据如下： **写字楼市场** - 办公成交均价7689元/㎡，成交面积1.48万㎡（同比↓10.27%，环比↑238.61%）。 - 甲级写字楼空置率31.07%，租金56.82元/㎡·月（环比↓2.97%），净吸纳量28257㎡（同比↑76.61%）。 **商业市场** - 商业成交均价19818元/㎡，成交面积10.66万㎡（同比↓4.66%，环比↑128.69%）。 - 岳麓区成交占比最高（8.24万㎡），开福区均价最高（35541元/㎡）。 **大宗交易** - 成交2宗，总金额1.54亿元（同比↓54.84%），均为商业物业。 **商办用地** - 成交规划建面163.19万㎡（同比↓59.9%），楼面均价1431元/㎡，出让金23.36亿元（同比↓69.5%）。 **宏观经济** - 2025年长沙GDP达15738亿元（同比↑4.0%），第三产业增加值9741亿元（同比↑4.5%）。 （注：以上总结严格基于报告数据，未作 extrapolation。） 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度北京商办市场呈现以下特点：写字楼成交均价22414元/㎡，成交面积同比下跌47.72%但环比上涨15.47%，甲级写字楼空置率降至13.26%，租金环比上涨1.81%至7.88元/㎡·天。商业成交均价23132元/㎡，成交面积同比下跌54.46%。大宗交易成交12宗总价9.92亿元，同比下降73.17%，内资买家和写字楼物业占比最高。商办用地成交规划建面45.59万㎡，楼面均价12964元/㎡，石泰集团以29.48亿元权益拿地金额居首。2025年北京GDP达52073亿元，同比增长5.4%，第三产业增加值44777亿元，增速5.8%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度宁波商办市场呈现以下特点：写字楼成交均价19887元/㎡，成交面积同比上涨17.11%但环比下降28.84%，鄞州区宁波新世界项目以30649元/㎡的均价位居成交榜首。商业物业成交均价20070元/㎡，面积同比上涨31.45%，江北区君安里项目成交金额最高。大宗交易量同比下降77.67%，工业类物业占比超70%。商办用地成交规划建面同比下跌54.6%，楼面均价1479元/㎡，融创智谷以1.99亿元权益拿地金额居首。宏观经济方面，宁波2025年GDP达18716亿元，同比增长4.9%，第三产业增加值增速5.6%，CPI为0.6%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度南通商办市场呈现分化态势。写字楼市场成交均价11614元/㎡，成交面积同比上涨55.05%，崇川区润好大厦以5453.71万元成交额居项目榜首。商业物业成交均价19624元/㎡，成交面积同比激增144.99%，开发区华富国际大厦单笔成交达8655万元。大宗交易量价齐跌，成交总价0.94亿元同比下降64.39%，工业类物业占比100%。商办用地成交规划建面27.96万㎡，楼面价2067元/㎡，如东县地块以6334元/㎡成为单价最高地块。宏观经济方面，南通2025年GDP达12802亿元，第三产业增加值6358亿元，CPI同比微降0.3%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度南宁商办市场呈现以下特点：写字楼市场总建筑面积达561.27万㎡，其中桂民投总部基地以1.89万㎡成交面积居项目榜首。商业项目中龙光世纪以5.83万㎡成交面积领先。大宗交易成交4宗，总金额2.03亿元，写字楼占比50%。商办用地成交规划建面14.1万㎡，楼面均价2289元/㎡。宏观经济方面，南宁GDP达6212亿元，同比增长4.7%，第三产业增加值4356亿元，增速4.6%。CPI为-0.1%，显示消费价格微降。整体市场写字楼和工业用地交易活跃，但商办用地供应同比下滑23.3%。 【此内容为AI自动生成】