[摘要] 2025年3月南京写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量为7750.42万平方米，其中甲级807.64万平方米，乙级1820.57万平方米。租金方面，全市平均租金为2.97元/㎡·天，同比下降5.71%，甲级写字楼租金微涨0.98%至3.09元，乙级则小幅下降0.39%。售价整体同比上涨29.99%至33355.97元/㎡，甲级和乙级分别上涨11.24%和6.41%。空置率为24.61%，较上季度下降0.25个百分点，其中甲级空置率21.81%，乙级16.41%。租户行业分布中，批发零售业占比最高达25.9%，信息技术服务业占比19.3%呈上升趋势。企业规模方面，77.6%的租户为少于50人的小微企业。大宗租赁以法拍为主，如升龙汇金中心商业部分以8698元/㎡成交。土地市场方面，秦淮区NO.2024G48地块以11130元/㎡楼面价成为成交单价最高地块。2024年南京第三产业增加值占GDP比重达66.7%，同比提升3.9个百分点，显示服务业持续强化对经济的支撑作用。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月惠州市写字楼市场整体表现平稳，甲级写字楼平均租金为77.64元/㎡·月，环比无变化，但同比上涨6.52%；乙级写字楼平均租金为45元/㎡·月，环比同比均无波动。甲级写字楼售价同比显著增长19.66%至20092.85元/㎡，环比上涨3%。全市写字楼总存量维持在172.47万㎡，其中甲级占比85.58万㎡。租户行业分布显示，租赁和商务服务业（24.7%）、批发零售业（22.4%）为两大主力需求行业，金融业（11.8%）和信息服务业（10.6%）占比提升明显。企业规模方面，77.5%的租户为少于50人的小微企业。土地市场方面，当月成交地块以娱乐和旅馆用地为主，其中龙门县上加置业有限公司以底价780元/㎡楼面价竞得旅馆用地。历史成交地块排行中，惠阳区商业/办公用地楼面价最高达17975元/㎡，由国企主导获取。宏观层面，2024年惠州市第三产业占比提升至42.7%，但写字楼开发经营数据（施工、新开工、竣工面积及投资额）未披露具体数值。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月广州写字楼市场监测报告显示，广州市甲级写字楼平均租金为135.96元/㎡·月，环比上涨0.28%，乙级写字楼平均租金为100.72元/㎡·月，环比上涨0.15%。全市写字楼总存量达9693.48万㎡，同比增长0.79%，其中甲级写字楼存量同比增长2.52%。写字楼售价方面，全市平均售价为32794.7元/㎡，同比增长11.31%，甲级写字楼售价同比增长10.99%。空置率方面，全市写字楼空置率为13.94%，同比下降0.51个百分点。租户行业分布中，信息传输、软件和信息技术服务业占比最高，达21.2%。大宗租赁成交案例中，越秀金融大厦、星寰国际商业中心等项目均有较大面积成交。土地市场方面，2025年1-3月广州市共推出土地规划建面12.67万㎡，成交9.17万㎡，成交楼面均价13647元/㎡，其中海珠区琶洲中二区AH041101地块以17099元/㎡的楼面价成交。总体来看，广州写字楼市场租金和售价均呈现小幅上涨趋势，市场保持稳定发展态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月大连写字楼市场监测报告显示，大连市甲级写字楼平均租金为46.16元/㎡·月，乙级写字楼平均租金为43.24元/㎡·月，环比均无变化。甲级写字楼售价为11324.57元/㎡，同比上升1.62%，环比下降0.38%；乙级写字楼售价为16124元/㎡，同比上升18.49%，环比下降1.01%。全市写字楼总存量为1370.78万㎡，甲级和乙级写字楼存量分别为628.49万㎡和23.52万㎡，同比环比均无变化。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高为23.2%，信息传输、软件和信息技术服务业以及租赁和商务服务业分别占16.8%和16.7%。人员规模方面，76.4%的租户企业规模小于50人。大宗租赁成交案例中，绿城大连深蓝国际以4800㎡的租赁面积成为最大单笔交易。土地市场方面，高新园区大高(2024)-7号地块以4757元/㎡的楼面价和45.6%的溢价率成为最活跃交易地块，由华润置地竞得。2024年大连市第三产业生产总值达5582.2亿元，占全市GDP的58.7%，较2023年提高10个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月重庆市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达5873.89万平方米，其中甲级写字楼存量1336.46万平方米，乙级2055.83万平方米。甲级写字楼平均租金为57.69元/㎡·月，环比微涨0.02%，但同比仍下降3.96%；乙级写字楼租金50.38元/㎡·月，环比上涨0.04%。全市写字楼空置率为28.87%，较上季度下降0.12个百分点，其中甲级空置率27.96%，乙级28.28%。从租户行业分布看，信息传输、软件和信息技术服务业占比最高达24.6%，其次为批发零售业（21.1%）和租赁商务服务业（14.9%）。大宗租赁市场显示，教育机构、央企及金融公司为主要租户，单笔最大租赁面积达4000平方米。土地市场方面，当月成交的商业用地楼面价最高达1794元/㎡，均由本地企业零溢价竞得。第三产业占GDP比重升至57.1%，反映经济结构持续优化。整体来看，重庆写字楼市场呈现租金企稳、空置率小幅改善的特点，但不同等级物业表现分化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月成都写字楼市场监测报告显示，成都市甲级写字楼平均租金为2.5元/㎡·天，环比无变化，乙级写字楼平均租金为2.01元/㎡·天。全市写字楼总存量达9852.13万㎡，甲级写字楼空置率为20.79%，环比下降0.02个百分点。2024年第4季度，信息传输、软件和信息技术服务业租户占比最高，达24.2%。大宗租赁方面，拜耳、零食有鸣等企业在来福士广场、环球贸易广场等项目中租赁面积较大。土地市场方面，2025年1-3月成都市共成交土地规划建面157.62万㎡，成交楼面均价1102元/㎡，其中高新区中和街道地块成交楼面价最高，达2130元/㎡。写字楼销售市场中，旭辉广场以9885㎡的成交面积位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月北京市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达13329.85万平方米，其中甲级写字楼5490.69万平方米，乙级6292.94万平方米，存量同比均小幅增长。租金方面呈现下行趋势，全市平均租金7.09元/㎡·天，同比降幅达7.32%，甲级写字楼租金跌幅更为明显。售价则整体上涨，全市均价41640元/㎡，同比上升10.43%，其中甲级写字楼售价涨幅达5.75%。空置率方面，全市平均空置率为17.48%，较去年同期下降0.63个百分点，但环比略有上升。从租户行业分布看，科学研究和技术服务业占比最高达41.3%，租赁和商务服务业、信息传输软件业占比均有所提升。大宗租赁市场活跃，荣耀终端、中国邮政储蓄银行等企业完成大面积租赁。土地市场方面，通州区和海淀区商业办公用地成交活跃，最高楼面价达94286元/㎡。整体来看，北京写字楼市场呈现存量稳定、租金承压、售价上涨、空置率改善的特点，科技类企业仍是租赁市场主力需求方。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第一季度成都写字楼市场呈现以下特征：总建筑面积达9852.1万平方米，其中甲级写字楼2227万平方米，乙级2750.2万平方米。平均租金环比下降3.09%至2.51元/㎡·天，甲级写字楼空置率上升至21.8%，净吸纳量回升至22000㎡。租户行业以信息技术服务业（24.2%）、批发零售业（20.1%）为主。大宗交易成交18宗，总金额4.32亿元，商业物业占比66.7%。土地市场方面，商办用地成交楼面均价同比上涨13%至1102元/㎡，兴城投资集团为拿地主力。写字楼成交以双流区面积最大（10.2万㎡），武侯区均价最高（16034元/㎡）。经济数据显示成都GDP达23511亿元，第三产业增加值16218亿元，均居全国前列。整体市场呈现租金承压、空置率微升但大宗交易活跃的态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第一季度长沙写字楼市场呈现以下特征：租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积达2707.5万平方米，其中甲级写字楼621.2万平方米，乙级841.5万平方米，总建筑面积同比上升1.97%。平均租金为61.08元/㎡·月，环比上涨1.08%，但10个主要商务区中仅滨江新城和韶山路租金环比上涨。甲级写字楼空置率环比下降0.46个百分点至32.31%，净吸纳量大幅增长384.41%至3.6万平方米。租户行业分布以批发零售业（22.3%）、科研技术服务业（19.5%）为主。大宗交易市场共成交2宗，总金额0.9亿元，同比增长97.51%，其中写字楼占比50%，内资买家活跃度较高。商办用地市场供应放量，成交规划建面45.32万㎡同比激增657.1%，但楼面均价同比下跌44%至2157元/㎡，长沙银行以4.34亿元拿地金额居首。宏观经济层面，长沙市GDP达15269亿元，第三产业增加值9327亿元。新房市场中美的置业广场以6173.76万元成交金额领跑写字楼销售榜单。整体来看，长沙写字楼市场呈现租金小幅回升、去化加速但大宗交易活跃度偏低的特征，商办用地市场量增价跌趋势明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第一季度大连写字楼市场监测报告显示，大连市写字楼总建筑面积达1370.8万平方米，其中甲级写字楼628.5万平方米，乙级写字楼23.5万平方米。租赁市场方面，批发和零售业、信息传输、软件和信息技术服务业以及租赁和商务服务业是主要租户行业。大宗交易方面，2025年第一季度大连市共监测到2宗成交，内资买家占比达100%，商业物业类型占比50%。土地市场方面，华润置地以4757元/平方米的楼面价拿下高新园区一宗商业/办公用地，成为拿地金额和面积双榜首。宏观经济方面，大连市GDP为9517亿元，第三产业增加值5582亿元，在全国重点城市中排名第22位。新房市场方面，碧桂园天誉中心以141套成交位列写字楼成交套数榜首。整体来看，大连写字楼市场保持稳定，甲级写字楼占据主导地位，大宗交易活跃度有所提升，土地市场呈现品牌企业主导态势。 【此内容为AI自动生成】