[摘要] 2025年11月济南商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中高新区项目表现突出，龙脊之窗以48套、1.48万㎡成交面积居首，均价12097元/㎡；商业新房成交以绿地中央商务区为主导，成交59套，均价达20627元/㎡。租赁市场方面，全市写字楼租金80.94元/㎡·月，甲级空置率23.47%，环比微降。大宗交易以法拍为主，如海尔绿城全运村写字楼以2.1万元/㎡单价成交。商办用地全年供需双降，11月成交建面32.21万㎡，楼面价1777元/㎡，同比溢价率1.77%。市场整体呈现区域分化，核心区项目价格坚挺。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 兰州商办市场2025年11月监测报告显示，商办用地推出规划建面86.2万㎡（同比+10.1%），但成交建面仅14.18万㎡（同比-64.6%），楼面均价827元/㎡，出让金1.17亿元（同比+82.4%）。办公市场方面，11月无新增批准上市面积，成交均价波动较大（如5月达16633元/㎡，10月降至18277元/㎡）。商业项目成交排行中，中山嘉路华花园以3.1万㎡成交面积居首。二手房市场挂牌量年末回升至4套，租赁市场总建筑面积保持194.16万㎡的稳定状态，甲级写字楼占比47.5%。整体呈现供大于求特征，土地市场溢价率仅0.26%，商办去化压力显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月海口商办市场报告显示，商办用地推出规划建面同比增长513.8%，成交规划建面增长526.8%，楼面均价1445元/㎡，出让金同比上涨113.2%。11月无新推用地，成交0.4万㎡，楼面价2666元/㎡。写字楼新房成交中，华侨城·曦海岸以2310㎡居首；商业新房成交以凤翔花园28564㎡领先。二手房挂牌量11月为21套。大宗交易以工业物业为主，如海南艾森乳业厂房成交单价9216元/㎡。整体市场呈现供需两旺态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月广州商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中华润置地长隆万博悦府以42215元/㎡均价居首，商业新房碧桂园星悦台成交106套领先。写字楼租金环比微跌0.13%至128.53元/㎡·月，甲级空置率11.79%。大宗交易以法拍为主，北京路商铺单价达40.1万元/㎡。商办用地成交同比下跌35.9%，但出让金同比上涨26.5%，花都区地块以2188元/㎡楼面价成交。租赁市场粤海金融中心等录得大单租赁，显示头部项目仍受青睐。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月杭州商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交方面，澜映悦城以17套、2.06万㎡成交量居首，西湖区揽溪天目商务中心以25688元/㎡均价成为价格标杆。租赁市场整体租金环比下降0.31%至3.21元/㎡·天，甲级写字楼空置率微降。大宗交易以法拍为主，来福士中心写字楼以29380元/㎡单价成交。商办用地成交建面同比下跌20.6%，但出让金同比大涨265.8%，拱墅区126号地块以4832元/㎡楼面价成为月度地价最高。商业新房成交中，杭州国际金融中心IFC以35套、7.34万㎡成交面积领跑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月福州商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，信通游艇湾以214套、1.8亿元成交额居首，华润万象城以33069元/㎡均价成为单价最高项目。商业新房成交方面，江山壹号公馆以9958㎡成交量领先，南台十六府以5万元/㎡创单价纪录。写字楼租赁市场租金稳定在65.97元/㎡·月，甲级写字楼空置率为24.12%。大宗交易以工业物业为主，最大单笔为长乐区顺亨实业厂房5129万元。商办用地全年成交73.19万㎡，楼面价4937元/㎡，11月晋安区2025-50号地块以7331元/㎡楼面价成为单价最高地块。市场整体表现分化，商办用地出让金同比大幅增长2458.5%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月武汉商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中联投中心以15.14万㎡成交面积居首，均价18053元/㎡；商业新房成交福星惠誉水岸国际以7.24万㎡领跑。二手房市场活跃，写字楼成交346套同比上涨86%，商业成交288套同比上涨19%。租赁市场甲级写字楼空置率31.2%，全市租金78.02元/㎡·月。大宗交易以法拍为主，蔡甸区商业用地成交单价4195元/㎡。商办用地供需双降，1-11月成交规划建面77.49万㎡同比跌56.9%，但出让金同比上涨28.4%。整体市场呈现新房高端化、二手回暖、租赁承压的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月成都商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中莱普敦中心以3517㎡成交面积居首，均价13000元/㎡；商业新房成交以国锐云岭10383㎡领跑，均价19000元/㎡。租赁市场方面，全市写字楼租金稳定在2.59元/㎡·天，甲级空置率22.67%。大宗交易以法拍为主，金牛区商业物业成交1.27亿元。商办用地成交545.66万㎡，楼面均价1170元/㎡，锦江区地块以3938元/㎡最高。市场整体呈现量价平稳态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月长沙商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，后湖科创园以1515㎡成交量居首，中非经贸总部基地单价达12002元/㎡；商业新房成交以长沙恒大文化旅游城表现突出，成交金额6.97亿元。租赁市场方面，全市写字楼租金微降至60.19元/㎡·月，甲级写字楼空置率31.18%。大宗交易中金茂ICC以13.23亿元成交额领跑。商办用地供需双降，1-11月成交规划建面同比下跌55.7%，楼面均价2072元/㎡，11月单月成交环比下跌72.3%。市场整体呈现量缩价稳态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月商业地产市场整体呈现投资与销售双降态势。1-10月办公楼和商业营业用房开发投资额同比分别下降20.2%和11.2%，新开工面积降幅均超20%；销售面积同比降幅分别为7.2%和8.6%。政策层面，中央推动公募REITs扩围至商业办公设施，地方聚焦存量商办用途转换和消费提振。融资市场活跃，1-11月商业地产相关证券化产品发行额达1201亿元，同比增长33%。企业动态方面，华润万象生活与开云集团达成可持续发展合作，中粮大悦城推出"年轻力计划"，越秀商管在武汉首发"精武有食集"特色商业产品线。大宗交易市场共监测到18宗交易，总金额176.9亿元，其中商业地产标的占比达66.7%。 【此内容为AI自动生成】