[摘要] 2025年4月福州市写字楼市场整体呈现稳定态势。全市写字楼平均租金为72.09元/㎡·月，甲级和乙级写字楼租金分别为80.59元/㎡·月和61.89元/㎡·月，环比均无变化。写字楼售价方面，全市平均为16581.1元/㎡，甲级和乙级写字楼售价同比均有上涨。空置率保持稳定，全市为24.34%，甲级和乙级分别为24.12%和24.65%。租户行业分布以批发和零售业为主，占比32.5%，人员规模方面小于50人的企业占比最高，达81.9%。大宗租赁成交案例中，法拍为主要交易类型。土地市场方面，当月成交地块以旅馆用地和零售商业用地为主，其中2025挂-05号地块溢价率达31.6%。2025年1-4月写字楼销售排行中，万科派广场以34套成交位列第一。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月南宁写字楼市场监测报告显示，南宁市甲级写字楼平均租金为61.29元/㎡·月，环比下跌0.07%，乙级写字楼平均租金为35.02元/㎡·月，环比无变化。甲级写字楼售价为27365.04元/㎡，环比上涨3%。全市写字楼总存量达488.36万㎡，同比大幅增长60.16%。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高达25.8%，科学研究和技术服务业、租赁和商务服务业分别占18.6%和17.3%。人员规模上，小于50人的企业占比81.5%。交易市场中，绿地中央广场以25000元/㎡的均价位居销售榜首。土地市场方面，当月成交的武鸣区零售商业地块楼面价为328元/㎡，溢价率为0%。2024年南宁市第三产业生产总值达4161.81亿元，占全市GDP的69.4%，较2023年提升7.1个百分点。报告整体反映了南宁写字楼市场租金微跌、售价上涨、存量扩大的基本态势，以及第三产业持续发展的宏观经济背景。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月南昌市写字楼市场监测报告显示，南昌市写字楼市场整体呈现租金下跌趋势。甲级写字楼平均租金为34.15元/㎡·月，环比下跌3.01%，乙级写字楼平均租金为37.11元/㎡·月，同样环比下跌3.01%。全市写字楼总存量为1264.55万平方米，其中甲级写字楼存量517.69万平方米，乙级写字楼存量386.91万平方米。写字楼售价方面，全市平均售价为13499.81元/平方米，同比上涨6.85%，但环比下降3%。租户行业分布中，批发和零售业占比最高达21.2%，信息传输、软件和信息技术服务业占比18.6%，租赁和商务服务业占比18.3%。租户人员规模方面，74.5%的企业员工人数少于50人。大宗租赁成交案例中，绿地中央广场写字楼以7000元/平方米的单价成交。2024年南昌市第三产业生产总值为4273.49亿元，占全市生产总值的54.8%。土地市场方面，商业/办公用地成交楼面价最高为5500元/平方米，由江西尚城能源有限公司竞得。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月济南写字楼市场呈现以下特征：市场总存量达3369.4万平方米，同比增长6.03%，其中甲级写字楼存量549.09万平方米，乙级704.24万平方米。租金方面，甲级写字楼平均租金为81.96元/㎡·月，环比下降0.97%，乙级则环比微涨0.26%至66.05元/㎡·月。销售价格整体同比上涨22.08%，甲级售价13819.15元/㎡，乙级13191.58元/㎡。空置率保持稳定，甲级为23.67%，乙级22.09%。租户行业以批发零售业（25.6%）和信息技术服务业（22.2%）为主，企业规模集中在50人以下（占比77.1%）。大宗交易中，海尔绿城全运村项目以3.62亿元成交额居首。土地市场方面，4月成交两宗商业用地，楼面价分别为400元/㎡和1503元/㎡，均以底价成交。宏观经济层面，济南第三产业占比提升至63.3%，写字楼销售面积环比大幅增长225.65%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月兰州市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量为220.02万平方米，其中甲级写字楼存量92.32万平方米，乙级8.89万平方米，存量同比环比均无变化。甲级写字楼售价为8678元/平方米，同比下降22.12%，环比微降0.17%，其他级别售价数据缺失。租金方面，全市甲级和乙级写字楼租金数据未更新。租户行业分布中，批发零售业占比最高达30.2%，建筑业和科研技术服务业各占11.6%。企业规模方面，77%的租户为50人以下小微企业。大宗交易方面，紫金大厦在2024年6月以法拍形式成交，单价9699元/平方米。销售市场排名前三的项目分别是兰石集团老厂区改造项目（成交均价21570元/平方米）、天庆·山河一品（20000元/平方米）和中科大厦（8270元/平方米）。土地市场方面，城关区G2418地块以3560元/平方米的楼面价成为溢价率最高的商业办公用地（7.6%），由甘肃华曜房地产开发有限公司竞得。整体来看，兰州写字楼市场呈现存量稳定但甲级售价下行趋势，租户以小微企业为主，土地市场活跃度集中在城关区。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月三亚写字楼市场监测报告显示，三亚市写字楼总存量为61.96万平方米，同比增长37.42%，其中甲级写字楼存量42.68万平方米，同比增长65.37%，乙级写字楼数据暂缺。甲级写字楼售价为32792元/平方米，环比下降0.23%。租户行业分布方面，房地产业占比16.7%，与上季度持平；人员规模方面，小于50人的企业占比70%，50-99人的企业占比30%。大宗租赁方面，2024年5月至2025年4月期间有多个酒店和公寓项目通过法拍或股权交易成交，如三亚海棠湾君悦酒店以6502万元成交，金茂三亚希尔顿酒店以18.49亿元完成股权交易。土地市场方面，2024年10月至2025年3月期间成交的商业/办公用地中，三亚中央商务区凤凰海岸单元地块以11701元/平方米的楼面价位居榜首。2024年三亚市第三产业生产总值为746.49亿元，占全市生产总值的74.3%，较2023年下降2.1个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月沈阳市写字楼市场整体表现平稳。甲级写字楼平均租金为62.46元/㎡·月，乙级为50.78元/㎡·月，环比均无变化。甲级写字楼售价同比上涨5.33%至10347.64元/㎡，乙级售价同比大幅上涨37.66%至13836元/㎡。市场存量方面，全市写字楼总存量达1794.25万㎡，其中甲级901.73万㎡，乙级50.59万㎡。租户行业分布显示，批发零售业占比最高达23.4%，信息技术服务业占20.1%。人员规模上，78.8%的租户企业规模小于50人。大宗租赁案例中，前海人寿金融中心成交面积最大达19000㎡。土地市场方面，当月成交的轩兴四路北地块规划建筑面积77278㎡，起始楼面价1064元/㎡。2024年5月至2025年4月期间，浑南区商业办公用地SYTJ202406008以55732元/㎡的成交楼面价位列土地成交榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月苏州写字楼市场呈现以下特征：甲级写字楼平均租金为66.05元/㎡·月，环比微降0.03%，乙级写字楼租金为51.41元/㎡·月，环比下降0.02%。全市写字楼总存量达2325.54万㎡，同比增长1.19%。空置率为15.15%，同比环比均有所下降，但甲级写字楼空置率小幅上升至15.77%。租户行业分布中，批发零售业占比最高（25.3%），信息技术服务业（16.3%）和科研技术服务业（15.9%）次之。土地市场方面，1-4月累计成交土地建面55.06万㎡，楼面均价1324元/㎡，其中4月溢价率最高地块达14%。大宗交易以法拍为主，最高成交单价为丰隆城市中心写字楼资产交易。第三产业占GDP比重提升至52.4%，显示服务业持续推动市场发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月深圳写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达10752.27万平方米，同比增长1.32%，其中甲级写字楼存量2989.58万平方米，乙级1989.37万平方米。租金方面，甲级写字楼平均租金为147.76元/㎡·月，环比下降0.36%，乙级为95.08元/㎡·月，环比降0.28%。售价呈现分化趋势，全市写字楼均价53651.94元/㎡，甲级同比上涨6.55%至38627.73元/㎡，乙级同比涨8.53%至32641.79元/㎡。空置率方面，全市整体空置率为27.83%，甲级24.02%，乙级22.4%，均较上季度微升。租户行业分布中，批发零售业占比最高达31.2%，制造业和租赁商务服务业占比分别下降至12.7%和11.6%。企业规模方面，74.2%的租户为少于50人的小微企业。大宗交易市场以法拍为主，如新桃园大厦以2.76万元/㎡成交。土地市场方面，南山区商业办公用地成交活跃，最高楼面价达17388元/㎡。第三产业占GDP比重提升至62.1%，显示经济结构持续优化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月无锡写字楼市场监测报告显示，无锡市写字楼市场总体呈现以下特点：甲级写字楼平均租金为36.87元/㎡·月，环比微跌0.16%，乙级写字楼租金保持稳定为27.1元/㎡·月。全市写字楼总存量达1364.23万㎡，同比增长1.64%。租户行业分布方面，科学研究和技术服务业占比最高达21.9%，批发零售业占比下降至18.8%。大宗租赁交易以法拍为主，涉及写字楼、商业和工业等多种物业类型。土地市场方面，2025年1-4月共成交土地规划建面5.19万㎡，楼面均价6236元/㎡，其中4月成交的澄地2025-C-1号餐饮用地由江阴市中心城区城市更新有限公司以零溢价竞得。宏观经济数据显示，2024年无锡市第三产业占比达51.7%，同比提升0.6个百分点。 【此内容为AI自动生成】