[摘要] 2025年5月济南商办市场整体呈现下行趋势。写字楼新房成交均价10716元/㎡，成交面积同比下跌4.07%，环比大幅下跌63.53%；商业新房成交均价17268元/㎡，成交面积同比下跌56.03%。租赁市场方面，写字楼平均租金80.47元/㎡·月，环比微跌0.21%，甲级写字楼空置率达23.47%。大宗交易以法拍为主，最大单笔交易为4.5亿元的商业资产交易。商办用地市场供需双降，1-5月成交规划建面同比下跌83.2%，5月成交楼面价1147元/㎡。市场排行显示章丘国际建材家居城、中建·长清湖分别领跑写字楼和商业成交榜单。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月杭州商办市场整体呈现下行趋势。办公新房成交均价20638元/㎡，成交面积同比下跌65.03%；商业新房成交均价25046元/㎡，成交面积同比下跌5.25%。甲级写字楼空置率为11.69%，净吸纳量32470㎡，全市写字楼租金3.22元/㎡·天，同比下跌1.23%。商办用地推出规划建面同比下跌68.1%，成交楼面均价3499元/㎡。大宗交易以法拍为主，最高成交单价达47705元/㎡。市场成交主力项目包括世茂智慧之门、滨江·运宸中心等。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月武汉商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价14265元/㎡，成交面积同比下跌38.06%，环比暴跌71.76%，但批准上市面积环比激增490.16%。二手房办公成交244套，同比上涨43.5%，挂牌均价14437元/㎡环比上涨23.3%。商业新房成交价12116元/㎡，成交面积同比下跌42.23%。租赁市场方面，写字楼平均租金78.03元/㎡·月，环比下跌0.31%，甲级写字楼空置率31.84%。大宗交易以法拍为主，商办用地成交规划建面同比下跌87.7%，楼面均价5219元/㎡。市场整体供应增加但需求疲软，二手房表现优于新房。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月佛山商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，龙汇大厦以4617㎡成交面积居首，禅城绿地中心以13517元/㎡成为单价最高项目。商业新房成交面积环比上涨77.6%至5.29万㎡，均价13673元/㎡，保利维塔以15379万元成交金额领先。商办用地成交规划建面同比下跌62.5%，楼面均价1231元/㎡，顺德区地块TD2025(SD)XG0002以8934元/㎡成为单价地王。大宗交易以工业及写字楼法拍为主，威达大厦以4.3亿元总价成为最高额交易。租赁市场总建筑面积2215万㎡，甲级写字楼存量稳定在393万㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月东莞商办市场呈现分化态势。商业新房成交面积同比暴涨349.59%至3.28万㎡，均价21682元/㎡，其中众筑滨海中央以35599元/㎡的单价位居成交榜次席。写字楼市场方面，塘厦镇怡安星河世纪以15套成交量居首，虎门镇滨海之星花园成交均价达15918元/㎡。商办用地前五月成交建面同比下跌9.5%至6.08万㎡，但出让金同比激增660.6%。大宗交易以法拍为主，南城保利珑远国际广场写字楼成交单价7936元/㎡。租赁市场总建筑面积2824万㎡，同比微增2.65%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月成都商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，高新区项目占据主导，大家保险成都金融广场以24.6亿元成交金额居首，成交均价达27639元/㎡。商业新房成交均价14036元/㎡，面积同比下跌14.61%但环比上涨13.43%。租赁市场方面，甲级写字楼空置率22.13%，净吸纳量26965㎡，全市租金2.59元/㎡·天，同比微降1.15%。大宗交易以法拍为主，春熙路步行街商铺成交单价42879元/㎡为当月最高。商办用地成交楼面均价1225元/㎡，同比下跌32.6%，交子公园金融商务区地块以3413元/㎡楼面价成为当月最高成交地块。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月南京商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中南京国际服务外包产业园以7837㎡成交量居首，均价24447元/㎡；二手办公成交65套，同比上涨30%，挂牌均价29644元/㎡。商业新房成交紫辉时代广场以42781元/㎡均价领跑。租赁市场甲级写字楼空置率22.39%，净吸纳量19015㎡。大宗交易以法拍为主，绿地之窗写字楼成交单价7379元/㎡。商办用地成交规划建面47.29万㎡，同比下跌57.9%，楼面均价1688元/㎡，溢价率为0%。市场整体供应收缩，部分业态价格保持韧性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月兰州商办市场呈现分化态势：商业新房成交均价8079元/㎡，成交面积1.96万㎡同比上涨23.22%但环比下跌48.12%，供应量同比骤降88.75%。中鹏锦绣广场以11193㎡成交面积位居商业项目榜首，西固区成为交易主力区域。商办用地市场显著萎缩，1-5月推出规划建面同比下跌93.1%，成交规划建面下跌98.1%，5月无成交记录。写字楼市场总建筑面积保持194.16万㎡的稳定规模，甲级占比47.5%，但租金、空置率等核心指标数据缺失。大宗交易方面，紫金大厦2024年6月以法拍形式成交，单价达46838元/㎡。整体来看，兰州商办市场面临供应收缩与交易波动并存的局面。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月惠州商办市场呈现以下特点：商办用地推出规划建面11.93万㎡，成交8.69万㎡，环比增长40.6%，成交楼面均价4320元/㎡，环比大幅上涨173.6%。前5月商办用地出让金同比上涨40.9%，但成交规划建面同比下跌10.6%。写字楼市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼存量85.58万㎡，乙级写字楼无新增供应。大宗交易以工业厂房法拍为主，最大单笔成交为博罗盈富实业厂房，总价2901万元。市场整体表现分化，商办用地价格显著回升但成交量收缩，工业类大宗交易活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月合肥商办市场呈现分化趋势。写字楼新房成交中伟星玖樾台以5985㎡居首，均价7208元/㎡；商业新房成交均价22634元/㎡，但面积同比下跌50.65%。二手房市场办公成交73套环比降18%，商业成交13套环比降40.9%。租赁市场写字楼平均租金47.87元/㎡·月保持稳定。大宗交易以法拍为主，恒润花园商业物业成交单价14482元/㎡。商办用地成交楼面价1286元/㎡，肥西县FX202515地块以1510元/㎡成为单价最高地块。整体市场供应收缩，商办用地推出量同比减少22.8%。 【此内容为AI自动生成】