[摘要] 2025年5月合肥商办市场呈现分化趋势。写字楼新房成交中伟星玖樾台以5985㎡居首，均价7208元/㎡；商业新房成交均价22634元/㎡，但面积同比下跌50.65%。二手房市场办公成交73套环比降18%，商业成交13套环比降40.9%。租赁市场写字楼平均租金47.87元/㎡·月保持稳定。大宗交易以法拍为主，恒润花园商业物业成交单价14482元/㎡。商办用地成交楼面价1286元/㎡，肥西县FX202515地块以1510元/㎡成为单价最高地块。整体市场供应收缩，商办用地推出量同比减少22.8%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年5月珠海商办市场监测报告，珠海市商办市场呈现以下特征： 写字楼新房市场中，国维中央广场以40604㎡成交面积、56199.98万元成交金额位居榜首，横琴新区的港澳智慧城和中葡商贸广场分列二三位。商业新房成交同样以国维中央广场为主导，其成交金额达51516.83万元，远超其他项目。 二手房市场方面，2024年6月至2025年5月珠海二手办公挂牌量呈现波动下降趋势，从28套降至1套。租赁市场数据未显示明显变化，甲级写字楼建筑面积保持281.94万㎡的稳定状态。 大宗交易中，工业厂房法拍案例较多，如斗门区国通之山实业厂房以1405元/㎡单价成交，香洲区卡都九洲食品厂房成交总价达14846.67万元。整体来看，横琴新区和香洲区是商办交易活跃区域，市场集中度较高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年5月郑州商办市场监测月报，市场呈现以下特征： **写字楼市场**：新房成交中锦艺四季城以8999㎡成交量居首，均价5000元/㎡；二手办公挂牌均价10744元/㎡，环比下跌19.1%，成交套数同比下跌50.5%。租赁市场全市租金53.15元/㎡·月，甲级写字楼空置率18.09%。 **商业市场**：新房成交均价7367元/㎡，面积同比下跌68.81%；二手商业成交64套，均价13590元/㎡，同比下跌29.7%。 **大宗交易**：工业及商业物业法拍活跃，如新华重型机器厂房以922元/㎡成交。 **土地市场**：商办用地成交楼面价1390元/㎡，同比下跌75.4%，溢价率为0%。整体市场供需双降，价格承压。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月西安商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中未央金融中心以5.2万㎡成交面积居首，均价8480元/㎡；商业新房成交均价15853元/㎡，面积环比上涨84.84%但同比下跌51.83%。租赁市场方面，甲级写字楼空置率达25.54%，全市租金59.22元/㎡·月，同比下跌1.04%。大宗交易以法拍为主，如中环大厦商业物业以33950元/㎡成交。商办用地成交楼面均价2515元/㎡，同比下跌90.5%，浐灞生态区地块以3876元/㎡楼面价居首。整体市场供应收缩，商业成交波动显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月厦门商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，集美软件园以2483㎡成交面积居首，厦门海上世界以25552元/㎡的均价成为单价最高项目。商业新房成交均价44317元/㎡，但面积同比环比均下跌超77%，供应量同比激增7921%。租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积微增至3951.51万㎡，租金74.25元/㎡·月，甲级写字楼空置率26.15%。大宗交易以法拍为主，酒店和商业物业成交单价最高达33000元/㎡。商办用地供需双降，1-5月成交楼面价1413元/㎡，5月无新增供应。整体市场呈现成交分化、租赁平稳、土地冷淡的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月武汉商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价14265元/㎡，成交面积同比下跌38.06%，环比暴跌71.76%，但批准上市面积环比激增490.16%。二手房办公成交244套，同比上涨43.5%，挂牌均价14437元/㎡环比上涨23.3%。商业新房成交价12116元/㎡，成交面积同比下跌42.23%。租赁市场方面，写字楼平均租金78.03元/㎡·月，环比下跌0.31%，甲级写字楼空置率31.84%。大宗交易以法拍为主，商办用地成交规划建面同比下跌87.7%，楼面均价5219元/㎡。市场整体供应增加但需求疲软，二手房表现优于新房。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月三亚商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交前三名为南繁科技城（崖州区）、三亚跨境电商物流产业园（吉阳区）和旅文·三亚总部港（吉阳区），其中旅文·三亚总部港成交均价最高达31333元/㎡。商业新房成交以凤凰岛（天涯区）居首，成交金额达12.59亿元。商办用地供应大幅收缩，1-5月成交规划建面同比下跌94.9%，楼面均价5092元/㎡。大宗交易以法拍为主，三亚海棠湾君悦酒店以6502万元成交。租赁市场数据显示全市写字楼总建筑面积61.96万㎡，甲级占比42.68万㎡，但租金和空置率数据缺失。整体市场呈现新房成交分化、土地市场低迷的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月深圳商办市场呈现以下特征：写字楼市场总建筑面积达10606.64万㎡（甲级2966.19万㎡，乙级1986.09万㎡），甲级写字楼空置率24.17%，净吸纳量93783㎡。新房办公成交中，壹成中心花园以42896㎡成交量居首，二手办公成交157套环比下降9.8%。商业新房成交面积5.84万㎡，均价41208元/㎡，同比上涨106.34%。大宗交易方面，建设集团大厦以1.14亿元成交，数字音频大厦股权交易达6.5亿元。商办用地成交楼面均价9283元/㎡，前五月出让金30.9亿元同比增110%。租赁市场甲级写字楼租金环比微升0.05%，空置率小幅波动至24.02%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月广州商办市场呈现整体下行趋势。写字楼新房成交均价36085元/㎡，成交面积同比下跌63.73%，环比下跌9.21%；商业新房成交均价28267元/㎡，成交面积同比下跌43.5%。甲级写字楼空置率11.63%，净吸纳量44395㎡。商办用地推出及成交规模同比分别下跌79.1%和85.7%，平均溢价率为0%。大宗交易以法拍为主，最高单笔成交8151.99万元。市场租赁案例显示头部企业如小红书、字节跳动仍在扩张，但整体市场活跃度不足。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月上海商办市场呈现以下特征： **写字楼市场**：新房成交均价27770元/㎡，成交面积2.61万㎡（同比下跌23.29%，环比上涨111.21%），青浦宝龙城市广场以10794㎡成交面积居首。甲级写字楼空置率14.39%，净吸纳量98899㎡，租金5.80元/㎡·天（同比下跌0.51%）。大宗交易中，陆家嘴数智天地以4.37亿元总价成交。 **商业市场**：新房成交均价24424元/㎡，成交面积1.72万㎡（同比下跌67.49%，环比上涨24.44%），首创锦悦以2612㎡成交面积领先。 **土地市场**：1-5月商办用地成交楼面均价6397元/㎡，同比下降49.9%，5月单月溢价率0.19%。黄浦区地块以18991元/㎡楼面价成为当月最高。租赁市场整体稳定，甲级写字楼租金环比持平。 【此内容为AI自动生成】