[摘要] 海口商办市场监测季报2025年第二季度

[摘要] 2025年6月沈阳商办市场呈现以下特征：商业新房成交均价14594元/㎡，成交面积7.37万㎡，同比下跌24.62%但环比上涨56.21%；写字楼市场中华府新天地以1039㎡成交量居首，均价9233元/㎡。大宗交易以工业法拍为主，如绿丰食品厂房成交单价1068元/㎡。商办用地成交楼面均价404元/㎡，溢价率为0%，浑南区地块以1700元/㎡居成交榜首。租赁市场中华润大厦等甲级写字楼录得大单租赁，如恒隆广场租出1800㎡。整体市场呈现量价分化趋势，工业法拍活跃但商办用地溢价低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月福州商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价19738元/㎡，成交面积同比上涨105.31%但环比下降16.39%，湖塘科创园以22780元/㎡的均价位居成交榜首。商业新房成交均价30913元/㎡，成交面积同比下跌70.1%，建发·灏云以10万元/㎡高价成为商业项目单价最高。商办用地市场量价齐跌，上半年成交规划建面同比下滑73.5%，楼面均价4396元/㎡。写字楼租赁市场保持稳定，平均租金65.97元/㎡·月，甲级写字楼空置率24.12%。大宗交易以法拍为主，鼓楼科技大厦以1.83亿元总价成为单笔最高成交案例。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月青岛商办市场呈现以下特征： 1. **写字楼市场**：平均租金68.05元/㎡·月，环比下跌0.34%；甲级写字楼空置率31.07%，净吸纳量13214㎡。成交排行中奥润国际以305套、1.67万㎡居首，均价12778元/㎡。 2. **商业市场**：成交均价18888元/㎡，面积5.32万㎡，同比跌55.8%，环比涨75.12%；保利红岛湾以3772㎡、均价24797元/㎡领跑。 3. **大宗交易**：6月法拍案例包括胶州市富民广场（2132.75万元，单价17362元/㎡）等，工业物业占比显著。 4. **土地市场**：上半年商办用地成交52.47万㎡，同比跌46.9%，楼面价446元/㎡，出让金2.34亿元，无溢价成交。租赁市场总建面1976.93万㎡，环比跌7.08%。 数据来源中指报告，仅供参考，风险自担。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月南通商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中崇川区项目主导，致远大厦以14套成交居首，晶耀花园均价最高达11200元/㎡；商业新房晶耀花园以23992元/㎡高价成交4321万元。二手房市场办公挂牌量仅1套，商业无新增挂牌。租赁市场总建筑面积稳定在247万㎡，甲级写字楼占比55.9%。大宗交易以工业法拍为主，最高单价9655元/㎡为友谊大厦。商办用地供需双降，上半年成交建面同比跌79.1%，6月楼面价892元/㎡环比降17.2%。整体市场表现低迷，工业资产交易活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 广州商办市场监测季报2025年第二季度

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