[摘要] 根据2026年2月长沙商办市场监测月报，主要情况如下： **写字楼市场**：东方云庐项目以5778㎡成交面积、22103元/㎡均价位居办公成交榜首。甲级写字楼空置率为31.07%，租金环比下降0.46%至56.66元/㎡·月，净吸纳量28257㎡。大宗交易中，金茂ICC写字楼以13.23亿元总价成为年度最高单笔成交。 **商业市场**：2月商业新房成交均价16882元/㎡，面积同比下跌23.34%；融创会展上东区以1948㎡成交量居商业项目首位。商办用地成交楼面价同比飙升481.9%至14640元/㎡，但供应量同比下跌99.9%。 **租赁市场**：湘江财富金融中心等甲级写字楼录得大额租赁成交，医疗、科技类企业为主要租户。整体租金呈下行趋势，空置率小幅波动。 （注：数据来源于中指报告，具体分析需结合完整上下文。） 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月东莞商办市场呈现以下特点：新房市场中，写字楼成交前三项目为塘厦镇怡安星河世纪（434㎡）、黄江镇上群花园（189㎡）和厚街镇朗豪商业广场（180㎡），商业成交价格22550元/㎡，但成交面积同比下跌41.05%。租赁市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼维持在1353.06万㎡。大宗交易以法拍为主，如长安碧桂园商业物业成交单价6720元/㎡。商办用地推出规划建面28.57万㎡，同比增长237.2%，但无成交。整体市场供应增加而需求疲软，商业地产表现尤为低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年2月武汉商办市场监测月报，主要情况如下： 写字楼市场方面，新房成交排名前三的项目为新时代商务中心（武昌区，6580元/㎡）、武汉长江中心（武昌区，27569元/㎡）和武汉中央文化区（武昌区，7349元/㎡）。二手房成交套数140套，环比下跌55.3%，但同比上涨29.6%，挂牌均价10899元/㎡。租赁市场平均租金80.53元/㎡·月，环比下跌0.68%。 商业市场方面，新房成交均价15313元/㎡，成交面积18.92万㎡，同比上涨157.88%。二手房成交263套，环比下跌34.1%，同比上涨85.2%，挂牌均价11613元/㎡。大宗交易中，法拍案例较多，如蔡甸区土地使用权以4195元/㎡成交，中城国际商铺单价8020元/㎡。 整体来看，武汉商办市场新房成交活跃，但二手房市场环比有所回落，租赁市场租金小幅下跌。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年2月南京商办市场监测月报，主要数据如下： 写字楼新房市场中，融信城市之窗以3676㎡成交面积位居榜首，成交均价26000元/㎡。商业新房成交均价30778元/㎡，面积同比下跌21.33%。租赁市场方面，全市写字楼租金2.64元/㎡·天，甲级写字楼空置率23.14%，净吸纳量-24300㎡。大宗交易中，证大喜玛拉雅中心以6991元/㎡单价成交。商办用地推出量同比下跌75.5%，成交楼面价845元/㎡。整体市场呈现量缩价稳趋势，租赁需求疲软，土地市场降温明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月合肥商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中锦徽园以3918㎡成交面积居首，均价6232.78元/㎡；商业新房成交均价27435元/㎡，面积同比上涨15.94%。租赁市场写字楼平均租金43.11元/㎡·月，环比下跌0.3%。大宗交易以法拍为主，安徽广电大厦成交单价3851元/㎡。商办用地成交规划建面同比下跌98.1%，楼面均价1991元/㎡。整体市场呈现商业成交活跃但商办用地供应收缩的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据南通商办市场监测月报2026年02月的数据，南通市商办市场呈现以下特点： 在新房市场方面，写字楼项目中苏建学府雅居以2974㎡的成交面积和17990元/㎡的均价位居榜首，商业项目中中江国际广场以1083㎡的成交面积和7505元/㎡的均价领先。大宗交易方面，法拍成为主要交易方式，如海安市城东镇宁海南路126号商业物业以3815元/㎡的单价成交。 商办用地市场方面，2026年1-2月南通市商办用地推出规划建面同比下跌89.4%，成交规划建面同比下跌72.6%，成交楼面均价为4912元/㎡，溢价率为0%。2月单月成交楼面价环比增长2.2%至5002元/㎡。 租赁市场数据未显示明显波动，写字楼总建筑面积保持稳定，甲级写字楼面积维持在136.26万㎡。整体来看，南通商办市场交易活跃度有所下降，但部分项目仍表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月苏州商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中高新区的中环大同商务广场以3套成交居首，相城区新城芯城汇成交面积达1439㎡。商业项目成交排行中吴江区的恒升商业广场以5312㎡成交面积领先。租赁市场方面，全市写字楼租金60.91元/㎡·月，甲级写字楼空置率16.51%。大宗交易以法拍为主，最大单笔为姑苏区南门路商业物业1.15亿元。商办用地成交规划建面76.71万㎡，楼面均价1306元/㎡，同比下跌明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年2月珠海商办市场监测报告，珠海市办公市场呈现以下特点：办公新房成交均价为17157元/㎡，成交面积0.63万㎡，同比上涨35.26%，环比上涨48.44%；商业新房成交均价13822元/㎡，成交面积0.52万㎡，同比下跌72.31%，环比下跌53.67%。横琴万象世界以3553㎡成交量位居办公项目榜首，西城新天地广场以1546㎡领跑商业项目。租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积保持383.77万㎡的稳定供应，其中甲级占比73.5%。大宗交易中香洲区法拍商业物业单价达21306元/㎡。整体来看，办公市场量价齐升，商业市场则呈现量缩价稳态势，横琴新区和香洲区仍是交易活跃区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月北京商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中绿地·朗山国际健康产业园以7299㎡成交面积居首，商业新房成交均价15151元/㎡，面积同比上涨77.86%。甲级写字楼空置率13.26%，租金环比微降0.26%至7.80元/㎡·天。大宗交易方面，法拍成交为主，海淀区商业用地由北京字跳网络以28922元/㎡楼面价竞得。商办用地供需双降，前两月成交规划建面同比下跌87.2%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年2月海口商办市场监测报告，海口市商办市场呈现以下特点： 写字楼新房市场中，中海国际中心以4361平方米成交面积和29556元/㎡的均价位居榜首，龙湖·时代天街和南光中心分列二、三位。商业新房成交均价为30043元/㎡，成交面积同比上涨13.78%，但环比下跌71.13%。龙湖·时代天街在商业成交排行中领先，成交金额达3649.51万元。 二手房市场方面，2025年3月至2026年2月海口二手办公挂牌量波动较大，2026年2月挂牌量为8套。大宗交易方面，海南艾森乳业厂房以9216元/㎡单价成交，海口秀英区白水塘土地以2561元/㎡成交。 商办用地市场在2026年1-2月无新增供应，成交规划建面同比增长336.6%，楼面均价为3699元/㎡，出让金达1.14亿元，同比上涨274.8%，溢价率为0%。整体来看，海口商办市场成交活跃度分化明显，写字楼和商业新房市场头部项目表现突出，而土地市场供应收紧但成交规模显著增长。 【此内容为AI自动生成】