[摘要] 2026年1月济南商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，龙湖·天奕以21166元/㎡的均价和9995.51万元成交金额位居高新区前列；商业新房成交均价13605元/㎡，但成交面积同比下跌69.04%。租赁市场方面，写字楼平均租金72.33元/㎡·月，环比微涨0.14%，甲级写字楼空置率23.94%。大宗交易以法拍为主，如山东山大康诺制药厂以5390元/㎡成交。商办用地成交规划建面22.28万㎡，楼面价1442元/㎡，溢价率为0%，市场整体表现平淡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月兰州商办市场呈现以下特征：商业新房成交均价7729元/㎡，成交面积1.57万㎡，同比环比均大幅下跌超60%，批准上市面积同比下滑94.58%。办公市场方面，成交价格波动显著，1月无成交记录，前期最高达18277元/㎡。项目成交排行显示，华远三千院以6505㎡成交面积居商业榜首，皋兰县项目表现突出。二手房市场挂牌量零星，租赁市场总建筑面积保持稳定（甲级92.32万㎡、乙级8.89万㎡），但租金、空置率等核心指标数据缺失。整体市场供需双降，商办用地成交清淡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月青岛商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中崂山区LS0801-017地块产业以18875元/㎡均价居首，市北区和达中心城成交套数最多；商业新房成交均价25128元/㎡，绿城·理想之城成交金额最高达4.18亿元。租赁市场方面，甲级写字楼空置率30.45%，全市租金64.54元/㎡·月，同比下跌5.16%。大宗交易以法拍为主，崂山深蓝公寓写字楼成交单价17438元/㎡。商办用地成交规划建面同比下跌98.4%，楼面均价2363元/㎡，龙湖集团拿下胶州地块。整体市场成交规模收缩，价格承压。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月福州商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价16727元/㎡，成交面积同比上涨19.11%但环比微跌0.09%，供应量同比环比均大幅下滑。商业新房成交价32693元/㎡，成交面积同比环比均下跌超20%，但供应量同比激增201%。租赁市场持续升温，全市写字楼租金环比上涨3%至88.57元/㎡·月，甲级写字楼空置率稳定在24.12%。大宗交易以法拍为主，商办用地成交规划建面同比暴跌99.1%，楼面价2115元/㎡。市场头部项目表现突出，如万科派广场以5310㎡成交量居写字楼榜首，永辉金山生活中心以2.3亿元成交额领跑商业市场。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月西安商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中雁熙云著以8384㎡成交面积居首，曲江新区项目占据成交均价高位（如华润国际文化商业中心达40122元/㎡）。商业新房成交均价16274元/㎡，面积同比涨8.22%但环比跌19.39%。租赁市场方面，全市写字楼租金环比微涨0.11%至64.27元/㎡·月，甲级写字楼空置率26.24%，净吸纳量负增长11293㎡。大宗交易以法拍为主，工业物业单价较低（如海升果业3277元/㎡），商业物业单价较高（如雁塔区长安南路项目26676元/㎡）。整体市场呈现区域分化特征，曲江、高新等核心区表现活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年1月佛山商办市场监测报告，主要情况如下： 写字楼新房市场中，禅城区华南金谷以971㎡成交量居首，成交均价5496元/㎡；南海区珑裕商业中心以12512元/㎡的均价位列第二。商业新房成交均价14023元/㎡，面积同比下跌41.86%，珺玥中环以3131㎡成交量领先。 租赁市场方面，甲级写字楼总建筑面积稳定在393.85万㎡，租金及空置率数据未更新。大宗交易中，广东顺电电子厂房以571元/㎡单价法拍成交，工业地产活跃。 商办用地推出量同比下跌96.3%，成交楼面价1239元/㎡，溢价率为0%，三水区地块由佛山市建设发展集团竞得。整体市场呈现量缩价稳趋势，工业及法拍交易成为亮点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月三亚商办市场监测报告显示，写字楼新房成交方面，紫金国际中心以12套、4314平方米的成交量位居榜首，成交均价达73918元/平方米。商业新房成交中，三亚高级知识分子住宅园以40套、20073元/平方米的均价领先。大宗交易方面，三亚海棠湾君悦酒店以6502.17万元成交，三亚市福海花园培训中心综合楼一层商铺以1340.71万元法拍成交。租赁市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼建筑面积为25.81万平方米，但租金和空置率数据未更新。整体来看，三亚商办市场在2026年1月表现平稳，部分项目成交活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月成都商办市场呈现整体下行趋势。写字楼新房成交均价6927元/㎡，成交面积2.9万㎡，同比下跌40.1%，但环比上涨29.1%；商业新房成交价9846元/㎡，成交面积16.29万㎡，同比下跌38.69%。甲级写字楼空置率达22.67%，净吸纳量-11405㎡，租金环比下降1.53%。商办用地成交规划建面21.47万㎡，同比下跌95.7%，楼面均价1678元/㎡。大宗交易以工业物业法拍为主，最高单笔成交9839万元。市场头部项目如OCG国际中心在写字楼和商业成交榜均位列前茅。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据太原商办市场监测月报2026年01月的数据，太原市商办市场整体呈现以下特点： 1. **商办用地市场**：2026年1月，太原市商办用地推出规划建面为4.09万㎡，同比下跌96.9%；成交规划建面为5.24万㎡，同比下跌95.4%；成交楼面均价1378元/㎡，出让金为0.72亿元，同比下跌96.8%，平均溢价率仅为0.11%。 2. **写字楼市场**：总建筑面积为1219.34万㎡，同比上涨5.18%，其中甲级写字楼面积为158.64万㎡，乙级写字楼面积为16.36万㎡，但租金、空置率及净吸纳量数据未明确披露。 3. **大宗交易**：报告列举了部分法拍案例，如太原市杏花岭区北肖墙31号商业物业以2058.57万元成交，单价9666元/㎡；晨雨大厦写字楼以1097.18万元成交，单价7115元/㎡。 整体来看，太原商办市场在2026年1月表现低迷，商办用地供需大幅萎缩，写字楼市场存量稳定但缺乏活跃交易数据支撑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月天津商办市场监测数据显示：办公新房成交均价4997元/㎡，成交面积6.36万㎡，同比下跌23.32%；商业新房成交均价8649元/㎡，成交面积9.24万㎡，同比上涨84.74%。写字楼租赁市场租金环比下降1.59%至1.86元/㎡·天，甲级写字楼空置率28.88%。大宗交易方面，工业厂房法拍活跃，如北京紫祥轩科技厂房以10281元/㎡成交。市场整体呈现办公需求收缩、商业回暖的分化态势，租赁市场承压明显。 【此内容为AI自动生成】