[摘要] 2026年1月南昌商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价8293元/㎡，成交面积0.57万㎡同比暴跌68.63%，供应量同比下滑99.2%；商业新房成交价14317元/㎡，成交面积2.6万㎡同比上涨60.01%。租赁市场全市写字楼租金37.2元/㎡·月，环比微升0.9%。大宗交易以法拍为主，最高单笔成交5429万元。赣电东方城以1961㎡成交量位居写字楼榜首，红星美凯龙家居店以2.35亿元领跑商业成交。市场整体供应收缩，商业表现优于办公业态。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月上海商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交均价24514元/㎡，成交面积同比上涨30.49%，环比大幅增长143.74%，但批准上市面积同比下跌42.95%。商业新房成交均价22951元/㎡，成交面积同比上涨41.34%。甲级写字楼空置率达14.77%，租金环比微升0.41%至4.86元/㎡·天。大宗交易方面，1月共录得10笔交易，包括东航置业以2.6万元/㎡购入5155㎡写字楼。商办用地成交规划建面仅5.93万㎡，同比下跌97.7%，平均溢价率为0%。市场整体表现为成交活跃但供应收紧，租赁市场承压。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月合肥商办市场呈现整体下行趋势。写字楼新房成交中，璟园天鹅湖CBD以9400㎡成交面积和21687元/㎡均价位居榜首；商业新房成交均价25591元/㎡，成交面积同比下跌25.91%。租赁市场写字楼平均租金43.24元/㎡·月，环比下跌0.14%。商办用地成交规划建面2.66万㎡，同比下跌98.2%，楼面均价1991元/㎡。大宗交易以法拍为主，安徽广电大厦成交单价3851元/㎡。市场供应收缩明显，各业态成交指标普遍下滑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月大连商办市场呈现以下特点：商业新房成交方面，中山区项目表现突出，中海十里观澜以4219㎡成交面积位居榜首，成交均价达15955元/㎡；写字楼租赁市场总建筑面积稳定在1374.17万㎡，甲级写字楼占比628.49万㎡，但租金和空置率数据未更新。大宗交易以法拍为主，旅顺口区商业物业成交单价3613元/㎡。商办用地成交规模同比大幅下滑95.6%，楼面均价2580元/㎡，高新园区地块成交占比超七成，溢价率均为零。整体市场供应端收缩明显，商业新房成交区域分化显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月南通商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中崇川区项目表现突出，华辉大厦以1058㎡成交面积居首；商业新房成交均价19729元/㎡，苏建花园城以5043㎡成交面积领先。商办用地成交规划建面50.05万㎡，楼面均价4892元/㎡，如东县地块主导市场。大宗交易以法拍为主，工业物业占比高。租赁市场总建筑面积稳定在247.19万㎡，甲级写字楼占比55%。整体市场商办用地供应同比大幅下降，商业新房成交面积环比下跌47.06%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月武汉商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价11834元/㎡，但成交面积同比下跌72.87%，环比暴跌97.13%；二手房成交313套，同比上涨40.4%。商业新房成交价11642元/㎡，成交面积同比下跌52.1%；二手房成交399套，同比上涨17.7%。租赁市场方面，写字楼平均租金81.08元/㎡·月，环比上涨0.96%，甲级写字楼空置率32.93%。大宗交易以法拍为主，商办用地当月无供求。市场整体表现为新房成交萎缩但二手市场活跃，租金小幅回升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月福州商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价16727元/㎡，成交面积同比上涨19.11%但环比微跌0.09%，供应量同比环比均大幅下滑。商业新房成交价32693元/㎡，成交面积同比环比均下跌超20%，但供应量同比激增201%。租赁市场持续升温，全市写字楼租金环比上涨3%至88.57元/㎡·月，甲级写字楼空置率稳定在24.12%。大宗交易以法拍为主，商办用地成交规划建面同比暴跌99.1%，楼面价2115元/㎡。市场头部项目表现突出，如万科派广场以5310㎡成交量居写字楼榜首，永辉金山生活中心以2.3亿元成交额领跑商业市场。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月重庆商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，龙湖長滩原麓以4791㎡成交面积居首，渝北区为成交主力区域；商业新房成交均价9026元/㎡，面积环比上涨5.95%但同比下跌4.77%，金辉融恒江山云著以17994元/㎡高价位列商业成交榜首。二手房市场方面，写字楼成交套数同比暴跌84.2%，商业成交套数环比上涨15.3%但同比仍下跌33.2%。租赁市场甲级写字楼空置率27.31%，全市租金54.91元/㎡·月。大宗交易以法拍为主，最大单笔成交5.2万㎡商业物业。商办用地成交规划建面同比下跌98.9%，楼面均价2198元/㎡，市场整体表现低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月南宁商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中良庆区五象明珠以3.4万㎡成交面积居首，青秀区龙光世纪以33799元/㎡均价领跑；商业项目成交以西乡塘区鑫利华花城3466万元金额最高。大宗交易以工业用地法拍为主，最大单笔成交1.27亿元。商办用地供需双降，1月仅成交0.67万㎡，楼面价2665元/㎡，溢价率为零。租赁市场甲级写字楼总建筑面积保持158.97万㎡稳定，头部项目如富德广场录得8800㎡大单租赁。整体市场表现分化，核心区高价项目与外围大宗交易并存。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月沈阳商办市场整体表现低迷。商业新房成交均价7461元/㎡，成交面积3.88万㎡，同比下跌18.31%；商办用地成交规划建面19.89万㎡，同比下跌21.6%，楼面均价1000元/㎡。写字楼市场方面，嘉里中心以20229元/㎡的成交均价位居榜首。租赁市场记录显示市府恒隆广场等甲级写字楼有大宗租赁成交。大宗交易以工业物业法拍为主，如辽宁考克环保厂房以1766元/㎡成交。商办用地全部由辽宁近海控股集团底价竞得，平均溢价率为0%。 【此内容为AI自动生成】