[摘要] 2025年第四季度广州商办市场整体呈现供需双降态势。办公市场成交均价31183元/㎡，但成交面积同比下跌69.71%，批准上市面积环比下降40.85%。商业市场天河区成交均价最高达67251元/㎡，南沙区成交量最大。写字楼租赁市场平均租金121.35元/㎡·月，甲级写字楼空置率11.79%，净吸纳量16.7万㎡。大宗交易成交15宗，总价3.81亿元，同比下降85.86%，商业物业占比80%。商办用地成交规划建面18.07万㎡，楼面均价2110元/㎡。2025年广州GDP达32039亿元，同比增长4%，第三产业增加值24012亿元，增速4.8%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度佛山商办市场呈现分化态势。写字楼市场成交均价9054元/㎡，但成交面积同比大跌58.67%，环比下降15.42%，供应量环比锐减86.31%。商业物业成交均价9635元/㎡，成交面积同比上涨4.21%，供应量同比下跌55.4%。商办用地市场活跃，成交规划建面112.48万㎡，同比增66.1%，楼面均价1751元/㎡，出让金同比上涨124.5%。大宗交易以工业物业为主，单笔最高成交额3.54亿元。写字楼总存量达2212.77万㎡，其中甲级占比17.8%。禅城区城建集团以9.49亿元成为商办用地拿地金额榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度无锡商办市场整体表现下行。商办用地推出规划建面58.22万㎡同比下跌38.3%，成交45.15万㎡同比下跌50.5%，楼面均价3368元/㎡。写字楼总建筑面积达1263.52万㎡，其中甲级417.56万㎡。大宗交易成交8宗总价1.81亿元，同比下降77.03%，内资买家占比100%。商业成交均价14907元/㎡，面积4.57万㎡同比下跌53.1%。GDP达16774亿元同比增长5.1%，第三产业增加值8761亿元增速5.1%。CPI为0.4显示消费价格温和上涨。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度三亚商办市场呈现以下特点：写字楼市场总建筑面积45.08万㎡（甲级25.81万㎡），中粮三亚大悦中心以125套成交居办公项目榜首。商业项目中保利国际广场以17.5亿元成交金额领先。大宗交易仅2宗，总价0.26亿元且均为内资商业物业法拍。商办用地仅崖州区成交1宗4.46万㎡地块，楼面价6983元/㎡。宏观经济方面，三亚GDP达1034亿元（增速4.8%），第三产业增加值785亿元（增速6.4%），CPI同比下降0.2%。整体市场表现平稳，商业地产活跃度高于办公。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度苏州商办市场呈现分化态势。写字楼市场成交均价11421元/㎡，成交面积同比下跌47.59%但环比上涨69.27%，其中相城区新城芯城汇以25套成交量居首。商业市场吴中区成交面积最大（2.61万㎡），工业园区均价最高（74545元/㎡）。租赁市场写字楼平均租金63.72元/㎡·月，甲级写字楼空置率升至16.51%。大宗交易仅2宗，总金额1.33亿元同比降68.18%。商办用地成交建面108.29万㎡，楼面价1339元/㎡。2025年苏州GDP达27695亿元，增速5.4%，第三产业增加值14642亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度青岛商办市场呈现分化态势。写字楼市场成交均价22225元/㎡，成交面积同比上涨46.12%但环比下降9.18%，崂山区以40443元/㎡领跑均价。商业地产成交价16684元/㎡，成交面积同比下跌49.82%。租赁市场方面，全市写字楼平均租金64.13元/㎡·月，环比下跌3%，甲级写字楼空置率30.45%。大宗交易仅成交2宗，总金额0.41亿元，工业物业占比50%。商办用地成交规划建面15.57万㎡，楼面均价3498元/㎡。宏观经济显示2025年青岛GDP达17561亿元，同比增长5.4%，第三产业增加值11171亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月重庆商办市场整体呈现分化趋势。写字楼新房市场中重庆天地以7366.69万元成交额居首，商业新房成交均价13608元/㎡但面积同比环比双降。二手房市场方面，办公挂牌量减少至43套，售价环比下跌32.8%，商业二手房成交353套同比下跌44.9%。租赁市场甲级写字楼空置率27.31%，租金持续下行。大宗交易以法拍为主，商办用地全年成交953.48万㎡同比增长62.2%，楼面价1693元/㎡，渝中区地块以20472元/㎡楼面价成为年度最高。市场整体供应放量但需求端表现疲软。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月成都商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，莱普敦中心以13000元/㎡均价居首，天府商务中心紧随其后；商业新房成交方面，复地金融岛以106225元/㎡高价领跑。租赁市场方面，全市写字楼租金稳定在2.59元/㎡·天，甲级写字楼空置率升至22.67%。大宗交易以法拍为主，金牛区金鱼街商业物业成交额达1.27亿元。商办用地全年成交规划建面693.99万㎡，楼面均价1194元/㎡，12月成交环比增长80.75%，但楼面价下跌32.8%。整体市场供应增加，价格波动分化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月长沙商办市场呈现分化趋势。商业新房成交面积5.25万㎡，同比上涨11.74%，均价17497元/㎡；写字楼市场后湖科创园以7012元/㎡均价居成交榜首。租赁市场全市写字楼租金60.19元/㎡·月，甲级空置率31.65%。大宗交易中金茂ICC以14,015元/㎡单价成交。商办用地全年成交建面333.92万㎡，楼面价1794元/㎡，12月单月成交106.86万㎡环比激增774%。岳麓区商办用地成交活跃，058号地块以4932元/㎡楼面价居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月合肥商办市场监测报告显示，写字楼新房成交方面，创谷科技园以13586㎡成交面积位居榜首，成交均价6121元/㎡。商业新房成交中，安粮城市广场以7400.5万元成交金额领先。租赁市场方面，全市写字楼平均租金为47.87元/㎡·月，环比持平，总建筑面积达3461.52万㎡，同比增长24.91%。大宗交易以法拍为主，安徽广电大厦以3851元/㎡单价成交。商办用地全年成交规划建面192.25万㎡，楼面均价1069元/㎡，12月成交地块中庐江县LJ202525地块以1100元/㎡楼面价居首。 【此内容为AI自动生成】