[摘要] 2025年10月三亚商办市场监测报告显示，商办用地推出和成交规模同比分别下跌47.3%和23.8%，但成交楼面均价上涨至7005元/㎡，出让金同比大幅增长377%。写字楼新房成交方面，中粮三亚大悦中心以125套、3.42亿元成交额位居榜首。商业项目成交中，海棠湾天房墅以6.71亿元领跑。大宗交易以法拍为主，最大单笔为金茂三亚希尔顿酒店18.49亿元股权交易。租赁市场总建筑面积稳定在61.96万㎡，甲级写字楼占比68.9%，但租金和空置率数据未披露。整体市场呈现用地缩量价涨、核心项目主导交易的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月南宁商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，骋望天玺以229套、1.2万㎡成交面积位居榜首，均价15257元/㎡；商业新房成交以中海国际社区6653㎡、均价30399元/㎡领先。商办用地供应收缩，1-10月推出规划建面同比下跌79.8%，成交楼面均价2239元/㎡，10月无新增供应。大宗交易以工业物业为主，如武鸣区工业用地法拍成交1116万元。租赁市场数据缺失，甲级写字楼总建筑面积保持158.97万㎡稳定。整体市场呈现成交分化、土地供应收紧态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月青岛商办市场监测报告显示，写字楼新房成交方面，黄岛区和昌·海云曦岸以77套成交居首，嘉祺德商务中心以18853元/㎡的均价成为单价最高项目。商业新房成交中，高新区卓越·嘉悦以79套领先，崂山区青岛海信依云小镇以50173元/㎡创单价纪录。租赁市场方面，10月全市写字楼租金64.54元/㎡·月，同比降5.16%，甲级写字楼空置率30.75%，净吸纳量21798㎡。大宗交易以工业物业为主，最大单笔成交为城阳世茂52+商业项目，总价3.03亿元。2025年1-10月商办用地成交建面59.8万㎡，同比降30.1%，楼面均价745元/㎡，10月无新增商办用地交易。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月长沙商办市场呈现以下特点：商办用地供应与成交规模同比大幅下滑，推出规划建面243.81万㎡（同比降53.3%），成交楼面均价2104元/㎡；写字楼市场方面，甲级写字楼空置率为31.17%，净吸纳量10605㎡，全市租金环比下降至56.89元/㎡·月；商业新房成交以岳麓区项目为主，爱家当代境MOMΛ以4874㎡成交面积居首；大宗交易中金茂ICC以13.23亿元总价成为年度最高单价交易（14015元/㎡）。市场整体表现供需双弱，土地端由地方国资主导拿地。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月厦门商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中集美软件园以27845平方米成交面积居首，海沧区厦门华帜职业教育产业园以38691元/平方米的均价成为单价最高项目。商业新房成交方面，思明区华润筼筜悦府以111978元/平方米的均价领跑。租赁市场方面，全市写字楼租金为67.32元/平方米·月，同比下跌9.42%，甲级写字楼空置率为26.89%。大宗交易以工业物业为主，其中集美区华纶印染厂房以7097.42万元成交额最高。商办用地推出及成交规模同比大幅下降，10月成交楼面均价环比增长393.9%至5295元/平方米。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月深圳商办市场监测报告显示，写字楼总建筑面积达10640.9万㎡，其中甲级写字楼2985.45万㎡，乙级1989.37万㎡，全市平均租金133.24元/㎡·月，环比下跌0.19%。甲级写字楼空置率略有上升。新房市场中，写字楼成交排行前三为光明区中粮·云景国际、龙岗区恒大悦玺大厦和龙华区荣超新时代广场；商业成交前三为宝安会展湾东城、福田栖棠映山和宝安中粮大悦城三期。大宗交易以法拍为主，工业厂房交易活跃。商办用地推出规划建面同比增长55.5%，成交规划建面增长214.5%，楼面均价5611元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月上海商办市场呈现以下特点：写字楼租赁市场平均租金为4.84元/㎡·天，环比下跌0.21%，甲级写字楼空置率小幅下降至9.42%。大宗交易以工业及商业法拍为主，最大单笔交易为格美集团以13.1亿元收购阳光控股物业。商办用地成交规划建面76.15万㎡，同比下跌54.8%，但出让金同比上涨48.6%至44.35亿元，徐汇区商业地块以8664元/㎡楼面价居首。新房市场中，五角世贸商城以7126㎡成交面积领跑写字楼榜单，绿地康桥新苑以4431㎡位居商业成交榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月太原商办市场监测报告显示，商办用地供应持续萎缩，1-10月推出规划建面同比下跌87.7%，成交规划建面同比下跌82.3%，10月无成交记录。写字楼市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼面积164.64万㎡，乙级16.36万㎡，同比环比均无变化。大宗交易以法拍为主，涉及商业、写字楼及工业物业，如华景天地商业项目成交价3775万元。二手房市场挂牌量波动明显，10月二手办公挂牌量降至3套。整体市场呈现供地收缩、交易清淡的特征，租赁市场数据未更新。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月沈阳商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中华府新天地以7852元/㎡均价领跑，商业新房成交中宏发长岛以7585㎡成交量居首。商办用地成交规划建面同比增长170.3%，楼面均价544元/㎡。大宗交易以法拍为主，工业物业占比高。租赁市场甲级写字楼面积稳定，华润大厦等录得大单租赁。整体市场商办用地供应放量，但写字楼及商业新房成交活跃度分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月宁波商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中君安里以44套、1.6万㎡成交面积居首，均价18470元/㎡；商业项目成交榜首同样为君安里，成交36套、2.83万㎡。大宗交易以法拍为主，象山县工业厂房成交活跃。商办用地推出规划建面同比下跌34.4%，但10月环比增长594.54%，鄞州区甬储出2025-029号地块以3024元/㎡楼面价成为成交单价最高地块。租赁市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼存量765.47万㎡未现波动。整体市场呈现区域分化，核心区高价项目与外围低价法拍并存。 【此内容为AI自动生成】