[摘要] 2026年1月成都商办市场呈现整体下行趋势。写字楼新房成交均价6927元/㎡，成交面积2.9万㎡，同比下跌40.1%，但环比上涨29.1%；商业新房成交价9846元/㎡，成交面积16.29万㎡，同比下跌38.69%。甲级写字楼空置率达22.67%，净吸纳量-11405㎡，租金环比下降1.53%。商办用地成交规划建面21.47万㎡，同比下跌95.7%，楼面均价1678元/㎡。大宗交易以工业物业法拍为主，最高单笔成交9839万元。市场头部项目如OCG国际中心在写字楼和商业成交榜均位列前茅。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月大连商办市场呈现以下特点：商业新房成交方面，中山区项目表现突出，中海十里观澜以4219㎡成交面积位居榜首，成交均价达15955元/㎡；写字楼租赁市场总建筑面积稳定在1374.17万㎡，甲级写字楼占比628.49万㎡，但租金和空置率数据未更新。大宗交易以法拍为主，旅顺口区商业物业成交单价3613元/㎡。商办用地成交规模同比大幅下滑95.6%，楼面均价2580元/㎡，高新园区地块成交占比超七成，溢价率均为零。整体市场供应端收缩明显，商业新房成交区域分化显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月北京商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中丰台区北京悦府以23250㎡成交面积和14026元/㎡均价居首，昌平区未来金茂府悦公馆成交套数最多。商业新房成交均价18821元/㎡，面积同比下跌72.76%。甲级写字楼空置率降至13.26%，净吸纳量28957㎡，租金环比微降0.38%。大宗交易以法拍为主，海淀文化艺术大厦成交单价22643元/㎡。商办用地供求价走势平稳，数据仅供参考。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月长沙商办市场整体呈现下行趋势。商业新房成交均价23911元/㎡，但成交面积同比下跌41.48%，环比下跌80.51%；写字楼租金环比下跌0.05%至56.63元/㎡·月，甲级写字楼空置率为31.07%。商办用地成交规划建面同比下跌98.4%，楼面均价2516元/㎡。大宗交易以法拍为主，最大单笔交易为金茂ICC写字楼13.23亿元。市场租赁主力项目集中在岳麓区，湘江财富金融中心以37400㎡成为最大租赁案例。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月东莞商办市场监测月报显示，写字楼新房成交中东莞塘厦民营大厦以14套2577㎡位居榜首，成交均价16284元/㎡；商业新房成交常平九里和丰泰·湾区风华世家分别以5730㎡和3339㎡领先。租赁市场总建筑面积2843.52万㎡，同比上升4.24%，甲级写字楼面积稳定在1353.06万㎡。大宗交易方面，广东金达照明厂房以9534万元法拍成交。当月无商办用地推出或成交。整体市场呈现写字楼成交分化、商业项目活跃、租赁市场平稳的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月天津商办市场监测数据显示：办公新房成交均价4997元/㎡，成交面积6.36万㎡，同比下跌23.32%；商业新房成交均价8649元/㎡，成交面积9.24万㎡，同比上涨84.74%。写字楼租赁市场租金环比下降1.59%至1.86元/㎡·天，甲级写字楼空置率28.88%。大宗交易方面，工业厂房法拍活跃，如北京紫祥轩科技厂房以10281元/㎡成交。市场整体呈现办公需求收缩、商业回暖的分化态势，租赁市场承压明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月南京商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价73712元/㎡，但成交面积同比下跌48.64%，环比下跌84.15%，市场活跃度明显下降。商业新房成交均价42138元/㎡，成交面积环比上涨13.86%，表现相对较好。租赁市场方面，全市写字楼租金为2.65元/㎡·天，同比下跌15.87%，甲级写字楼空置率达23.14%。大宗交易以法拍为主，最大单笔交易为阿里中心14000㎡租赁。市场整体呈现供大于求态势，写字楼去化压力较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月珠海商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交均价19760元/㎡，成交面积同比下跌41.09%，环比下跌87.02%，但批准上市面积同比上涨8.15%；商业新房成交均价18788元/㎡，成交面积同比下跌62.16%，环比下跌51.17%。横琴万象世界、珠澳湾世纪中心位列写字楼成交前列，中大金融大厦、中海寰宇天下领跑商业成交。商办用地无新增供应及成交，大宗交易以法拍为主，如恒虹世纪广场以4592元/㎡单价成交。租赁市场数据未更新，总建筑面积保持稳定。整体市场成交萎缩但供应增加，横琴新区为交易活跃区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月西安商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中雁熙云著以8384㎡成交面积居首，曲江新区项目占据成交均价高位（如华润国际文化商业中心达40122元/㎡）。商业新房成交均价16274元/㎡，面积同比涨8.22%但环比跌19.39%。租赁市场方面，全市写字楼租金环比微涨0.11%至64.27元/㎡·月，甲级写字楼空置率26.24%，净吸纳量负增长11293㎡。大宗交易以法拍为主，工业物业单价较低（如海升果业3277元/㎡），商业物业单价较高（如雁塔区长安南路项目26676元/㎡）。整体市场呈现区域分化特征，曲江、高新等核心区表现活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 厦门商办市场监测月报2026年01月