[摘要] 2025年12月北京商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中平谷区悠悠悦城中心以10526.82万元总金额居首，朝阳区北京绿地中心以39872元/㎡单价领先。商业新房成交均价24109元/㎡，面积同比下跌65.43%但环比上涨85%。租赁市场方面，全市写字楼平均租金7.46元/㎡·天，环比微跌0.13%，甲级写字楼空置率13.26%。大宗交易以工业及法拍物业为主，最大单笔成交为扬子药业7.02万㎡资产交易。商办用地全年成交78.75万㎡，楼面均价14986元/㎡，12月西城区地块以35368元/㎡成为单价最高成交地块。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月长沙商办市场呈现分化趋势。商业新房成交面积5.25万㎡，同比上涨11.74%，均价17497元/㎡；写字楼市场后湖科创园以7012元/㎡均价居成交榜首。租赁市场全市写字楼租金60.19元/㎡·月，甲级空置率31.65%。大宗交易中金茂ICC以14,015元/㎡单价成交。商办用地全年成交建面333.92万㎡，楼面价1794元/㎡，12月单月成交106.86万㎡环比激增774%。岳麓区商办用地成交活跃，058号地块以4932元/㎡楼面价居首。 【此内容为AI自动生成】

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