[摘要] 2025年10月南昌商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，中海左岸澜庭以6263㎡成交面积居首，高新区项目表现突出；商业新房成交均价8762元/㎡，面积同比增26.39%但环比降6.31%，保利大都汇以11265㎡领跑。租赁市场全市写字楼租金38元/㎡·月，环比微降0.58%，总建筑面积稳定在1269.75万㎡。大宗交易以法拍为主，红谷滩区酒店物业以4004元/㎡单价成交。商办用地成交建面8.48万㎡环比增95.6%，楼面价1280元/㎡，南昌县地块以1276元/㎡成交。整体市场供应收缩，商业成交波动明显，大宗交易活跃度集中于法拍渠道。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月济南商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中中信泰富中央商务区位列榜首，成交面积达38761㎡，均价13515元/㎡。商业新房成交均价16640元/㎡，面积同比上涨28.6%但环比下跌30.51%。写字楼租赁市场总建筑面积3232.74万㎡，租金71.67元/㎡·月，甲级写字楼空置率23.41%。大宗交易以法拍为主，如东都国际商业项目成交单价6837元/㎡。商办用地成交规划建面211.74万㎡，楼面均价1555元/㎡，历城区地块以3807元/㎡楼面价居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 合肥商办市场监测月报2025年10月

[摘要] 2025年10月杭州商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交方面，澜映悦城以17套、2.13万㎡成交面积位居榜首，绿城锦海棠以13997元/㎡的均价成为高价项目。商业新房成交中，义桥星天地以26套、1.1万㎡领跑。写字楼租赁市场总建筑面积达7292.93万㎡，环比增长0.05%，租金为3.42元/㎡·天，同比上涨5.56%。甲级写字楼空置率为7.51%，环比微降。大宗交易以法拍为主，如万融城公寓以9200元/㎡成交。商办用地成交规划建面26.03万㎡，环比增长65.62%，但楼面均价2897元/㎡，环比下跌45%。整体市场供需平稳，租金小幅上涨，土地市场量增价跌。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月广州商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中华新中心以3361㎡成交面积居首，海珠区项目占据成交榜前三；商业新房白鹅潭瑞玺以24935万元成交金额领先。写字楼租金环比下跌0.96%至117.54元/㎡·月，甲级空置率微升至5.23%。大宗交易以法拍为主，越秀区北京路商业地块单价达35.1万元/㎡。商办用地供需双降，1-10月成交建面同比下跌46.6%，10月楼面价环比下跌71.1%至770元/㎡。租赁市场甲级写字楼净吸纳量数据暂缺，总建筑面积达10346万㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月大连商办市场监测报告显示，商业新房成交中，中海十里观澜以10068平方米成交面积位居榜首，成交均价13261元/㎡。写字楼二手房挂牌量在2025年10月为1套，较前几月有所下降。租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积为1374.17万㎡，环比增长0.25%。商办用地方面，2025年1-10月成交规划建面26.07万㎡，同比下跌31.0%，成交楼面均价1597元/㎡。10月无商办用地推出或成交。大宗交易以工业物业为主，最高成交总价达13344.33万元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月郑州商办市场呈现以下特征：商办用地供应收缩，1-10月推出及成交规划建面同比分别下跌40.8%和41.6%，但成交楼面均价同比上涨至1300元/㎡。写字楼市场方面，甲级写字楼三季度空置率为18.04%，净吸纳量4561㎡，租赁市场总建筑面积环比增长2.56%。大宗交易以法拍为主，9月单笔最高成交额8695万元。二手房市场办公售价波动明显，10月数据暂缺，9月挂牌均价13083元/㎡。整体市场呈现量缩价稳态势，法拍成为大宗交易主要形式。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月珠海商办市场监测报告显示，横琴新区在写字楼和商业成交中表现突出。写字楼新房成交方面，中冶盛世国际广场以10套616平方米的成交量位居榜首，成交均价达40694元/平方米。商业成交中，横琴万象世界和中海寰宇天下分别以37套和29套的成交量领先，后者成交均价高达40945元/平方米。大宗交易方面，金都实业厂房以6434.45万元的总价成为最高成交案例。租赁市场数据未更新，总建筑面积保持稳定，甲级写字楼占比最大。整体来看，横琴新区和香洲区是商办市场的主要活跃区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月厦门商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中集美软件园以27845平方米成交面积居首，海沧区厦门华帜职业教育产业园以38691元/平方米的均价成为单价最高项目。商业新房成交方面，思明区华润筼筜悦府以111978元/平方米的均价领跑。租赁市场方面，全市写字楼租金为67.32元/平方米·月，同比下跌9.42%，甲级写字楼空置率为26.89%。大宗交易以工业物业为主，其中集美区华纶印染厂房以7097.42万元成交额最高。商办用地推出及成交规模同比大幅下降，10月成交楼面均价环比增长393.9%至5295元/平方米。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月西安商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，龙洋国际广场以177套、1.04万㎡成交量居首，高新区的万达西安One等项目成交均价较高；商业新房成交以曲江芙蓉新天地8393㎡、3.8万元/㎡均价领先。租赁市场方面，全市写字楼租金达63.97元/㎡·月，同比上涨7.26%，甲级写字楼空置率降至6.55%。大宗交易以法拍为主，如康桥悦蓉园商铺以6380万元成交。商办用地供求双降，1-10月成交规划建面同比跌76.7%，但10月单月楼面价环比涨22.6%至3490元/㎡。市场整体租金上涨，空置率改善，但土地市场趋冷。 【此内容为AI自动生成】