[摘要] 2025年10月郑州商办市场呈现以下特征：商办用地供应收缩，1-10月推出及成交规划建面同比分别下跌40.8%和41.6%，但成交楼面均价同比上涨至1300元/㎡。写字楼市场方面，甲级写字楼三季度空置率为18.04%，净吸纳量4561㎡，租赁市场总建筑面积环比增长2.56%。大宗交易以法拍为主，9月单笔最高成交额8695万元。二手房市场办公售价波动明显，10月数据暂缺，9月挂牌均价13083元/㎡。整体市场呈现量缩价稳态势，法拍成为大宗交易主要形式。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月珠海商办市场监测报告显示，横琴新区在写字楼和商业成交中表现突出。写字楼新房成交方面，中冶盛世国际广场以10套616平方米的成交量位居榜首，成交均价达40694元/平方米。商业成交中，横琴万象世界和中海寰宇天下分别以37套和29套的成交量领先，后者成交均价高达40945元/平方米。大宗交易方面，金都实业厂房以6434.45万元的总价成为最高成交案例。租赁市场数据未更新，总建筑面积保持稳定，甲级写字楼占比最大。整体来看，横琴新区和香洲区是商办市场的主要活跃区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月西安商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，龙洋国际广场以177套、1.04万㎡成交量居首，高新区的万达西安One等项目成交均价较高；商业新房成交以曲江芙蓉新天地8393㎡、3.8万元/㎡均价领先。租赁市场方面，全市写字楼租金达63.97元/㎡·月，同比上涨7.26%，甲级写字楼空置率降至6.55%。大宗交易以法拍为主，如康桥悦蓉园商铺以6380万元成交。商办用地供求双降，1-10月成交规划建面同比跌76.7%，但10月单月楼面价环比涨22.6%至3490元/㎡。市场整体租金上涨，空置率改善，但土地市场趋冷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月武汉商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中宝业德信宸光里以205套位居榜首，商业新房成交以世界城创世界157套领先。二手办公成交240套环比下降17.5%，二手商业成交268套环比下降22.1%。写字楼总建筑面积达6231.51万㎡，甲级写字楼空置率14.43%。商办用地成交规划建面64.59万㎡，同比下跌64.7%，楼面均价4357元/㎡。大宗交易以法拍为主，如武汉蔡甸区土地使用权以4195元/㎡成交。租赁市场全市租金79.83元/㎡·月，同比环比均上涨。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月太原商办市场监测报告显示，商办用地供应持续萎缩，1-10月推出规划建面同比下跌87.7%，成交规划建面同比下跌82.3%，10月无成交记录。写字楼市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼面积164.64万㎡，乙级16.36万㎡，同比环比均无变化。大宗交易以法拍为主，涉及商业、写字楼及工业物业，如华景天地商业项目成交价3775万元。二手房市场挂牌量波动明显，10月二手办公挂牌量降至3套。整体市场呈现供地收缩、交易清淡的特征，租赁市场数据未更新。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月天津商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交均价6485元/㎡，成交面积4.76万㎡，同比上涨38.92%但环比下跌57.23%；滨海新区项目占据成交排行前列，如海泰创e港以7924元/㎡均价成交14722㎡。商业新房中海泰创e港以8824元/㎡成交36602㎡居首。租赁市场方面，全市写字楼租金环比持续下滑，10月为2元/㎡·天，同比降20.32%；甲级写字楼空置率微降至6.08%。大宗交易以法拍为主，10月成交案例单价5786元/㎡。商办用地前10月成交建面85.15万㎡，同比降14.4%，10月无新增供应与成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月石家庄商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，华锦天瑞府以20712元/㎡的均价位居成交均价榜首，而东南智汇城以868㎡的成交面积领先。商业新房市场成交均价为12755元/㎡，成交面积同比下跌41.1%。商办用地成交规划建面228.01万㎡，同比下跌39.5%，但出让金同比上涨124.3%。大宗交易方面，嘉和商务中心以5880元/㎡的单价成交。租赁市场总建筑面积波动上升，10月达3093.03万㎡，同比增长4.99%。整体市场表现为商业成交萎缩，但商办用地出让金增长显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月三亚商办市场监测报告显示，商办用地推出和成交规模同比分别下跌47.3%和23.8%，但成交楼面均价上涨至7005元/㎡，出让金同比大幅增长377%。写字楼新房成交方面，中粮三亚大悦中心以125套、3.42亿元成交额位居榜首。商业项目成交中，海棠湾天房墅以6.71亿元领跑。大宗交易以法拍为主，最大单笔为金茂三亚希尔顿酒店18.49亿元股权交易。租赁市场总建筑面积稳定在61.96万㎡，甲级写字楼占比68.9%，但租金和空置率数据未披露。整体市场呈现用地缩量价涨、核心项目主导交易的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月沈阳商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中华府新天地以7852元/㎡均价领跑，商业新房成交中宏发长岛以7585㎡成交量居首。商办用地成交规划建面同比增长170.3%，楼面均价544元/㎡。大宗交易以法拍为主，工业物业占比高。租赁市场甲级写字楼面积稳定，华润大厦等录得大单租赁。整体市场商办用地供应放量，但写字楼及商业新房成交活跃度分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月深圳商办市场监测报告显示，写字楼总建筑面积达10640.9万㎡，其中甲级写字楼2985.45万㎡，乙级1989.37万㎡，全市平均租金133.24元/㎡·月，环比下跌0.19%。甲级写字楼空置率略有上升。新房市场中，写字楼成交排行前三为光明区中粮·云景国际、龙岗区恒大悦玺大厦和龙华区荣超新时代广场；商业成交前三为宝安会展湾东城、福田栖棠映山和宝安中粮大悦城三期。大宗交易以法拍为主，工业厂房交易活跃。商办用地推出规划建面同比增长55.5%，成交规划建面增长214.5%，楼面均价5611元/㎡。 【此内容为AI自动生成】