[摘要] 2026年1月苏州商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交面积同比大涨99.66%至3.8万㎡，均价11098元/㎡，新城芯城汇以3.38万㎡成交量居首；商业新房成交面积同比下跌43.74%至2.51万㎡，均价16691元/㎡。商办用地成交规划建面同比下跌79.9%，楼面均价1297元/㎡。甲级写字楼空置率16.51%，租金60.91元/㎡·月。大宗交易以法拍为主，最高单价47272元/㎡。市场整体表现为写字楼回暖、商业承压、土地市场降温。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月石家庄商办市场整体呈现量价齐跌态势。商业新房成交均价15810元/㎡，成交面积同比下跌23.69%，环比下跌45.32%；商办用地成交规划建面同比下跌85.3%，楼面均价1874元/㎡。写字楼市场幸福城以14010元/㎡的均价位居成交榜首，东南智汇城则以10套成交量位列第二。大宗交易方面，法拍成为主要交易形式，最高单笔成交额达4600万元。租赁市场数据缺失，但写字楼总建筑面积保持稳定在3051.88万㎡。市场下行压力明显，开发商拿地意愿趋缓，国企成为商办用地主要承接方。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月兰州商办市场呈现以下特征：商业新房成交均价7729元/㎡，成交面积1.57万㎡，同比环比均大幅下跌超60%，批准上市面积同比下滑94.58%。办公市场方面，成交价格波动显著，1月无成交记录，前期最高达18277元/㎡。项目成交排行显示，华远三千院以6505㎡成交面积居商业榜首，皋兰县项目表现突出。二手房市场挂牌量零星，租赁市场总建筑面积保持稳定（甲级92.32万㎡、乙级8.89万㎡），但租金、空置率等核心指标数据缺失。整体市场供需双降，商办用地成交清淡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月宁波商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中奥林公馆以19套、9007㎡居首，鄞州区项目占据成交榜多数；商业项目奥丽赛商业广场以40套、3.25万㎡领跑。大宗交易以法拍为主，涌金大厦写字楼成交单价8315元/㎡。商办用地供需双降，推出建面同比跌94.2%，成交楼面价2188元/㎡，溢价率为零。租赁市场总建筑面积稳定在2244.3万㎡，甲级写字楼存量770.51万㎡，租金及空置率数据未更新。整体市场表现平淡，工业法拍活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月济南商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，龙湖·天奕以21166元/㎡的均价和9995.51万元成交金额位居高新区前列；商业新房成交均价13605元/㎡，但成交面积同比下跌69.04%。租赁市场方面，写字楼平均租金72.33元/㎡·月，环比微涨0.14%，甲级写字楼空置率23.94%。大宗交易以法拍为主，如山东山大康诺制药厂以5390元/㎡成交。商办用地成交规划建面22.28万㎡，楼面价1442元/㎡，溢价率为0%，市场整体表现平淡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月福州商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价16727元/㎡，成交面积同比上涨19.11%但环比微跌0.09%，供应量同比环比均大幅下滑。商业新房成交价32693元/㎡，成交面积同比环比均下跌超20%，但供应量同比激增201%。租赁市场持续升温，全市写字楼租金环比上涨3%至88.57元/㎡·月，甲级写字楼空置率稳定在24.12%。大宗交易以法拍为主，商办用地成交规划建面同比暴跌99.1%，楼面价2115元/㎡。市场头部项目表现突出，如万科派广场以5310㎡成交量居写字楼榜首，永辉金山生活中心以2.3亿元成交额领跑商业市场。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月北京商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中丰台区北京悦府以23250㎡成交面积和14026元/㎡均价居首，昌平区未来金茂府悦公馆成交套数最多。商业新房成交均价18821元/㎡，面积同比下跌72.76%。甲级写字楼空置率降至13.26%，净吸纳量28957㎡，租金环比微降0.38%。大宗交易以法拍为主，海淀文化艺术大厦成交单价22643元/㎡。商办用地供求价走势平稳，数据仅供参考。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月重庆商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，龙湖長滩原麓以4791㎡成交面积居首，渝北区为成交主力区域；商业新房成交均价9026元/㎡，面积环比上涨5.95%但同比下跌4.77%，金辉融恒江山云著以17994元/㎡高价位列商业成交榜首。二手房市场方面，写字楼成交套数同比暴跌84.2%，商业成交套数环比上涨15.3%但同比仍下跌33.2%。租赁市场甲级写字楼空置率27.31%，全市租金54.91元/㎡·月。大宗交易以法拍为主，最大单笔成交5.2万㎡商业物业。商办用地成交规划建面同比下跌98.9%，楼面均价2198元/㎡，市场整体表现低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月大连商办市场呈现以下特点：商业新房成交方面，中山区项目表现突出，中海十里观澜以4219㎡成交面积位居榜首，成交均价达15955元/㎡；写字楼租赁市场总建筑面积稳定在1374.17万㎡，甲级写字楼占比628.49万㎡，但租金和空置率数据未更新。大宗交易以法拍为主，旅顺口区商业物业成交单价3613元/㎡。商办用地成交规模同比大幅下滑95.6%，楼面均价2580元/㎡，高新园区地块成交占比超七成，溢价率均为零。整体市场供应端收缩明显，商业新房成交区域分化显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月珠海商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交均价19760元/㎡，成交面积同比下跌41.09%，环比下跌87.02%，但批准上市面积同比上涨8.15%；商业新房成交均价18788元/㎡，成交面积同比下跌62.16%，环比下跌51.17%。横琴万象世界、珠澳湾世纪中心位列写字楼成交前列，中大金融大厦、中海寰宇天下领跑商业成交。商办用地无新增供应及成交，大宗交易以法拍为主，如恒虹世纪广场以4592元/㎡单价成交。租赁市场数据未更新，总建筑面积保持稳定。整体市场成交萎缩但供应增加，横琴新区为交易活跃区域。 【此内容为AI自动生成】