[摘要] 2025年10月佛山商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中禅城绿地中心以2010㎡成交面积和12000元/㎡均价居首，商业新房成交以顺德藏珑华府14169元/㎡均价表现突出。商办用地推出和成交规划建面同比分别下跌37.8%和42.1%，但出让金同比上涨386%。大宗交易方面，岭南天地以35.4亿元股权交易成为最高额案例。租赁市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼维持在393.85万㎡。整体市场呈现成交分化态势，核心区域高价项目与外围低价地块并存。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月大连商办市场监测报告显示，商业新房成交中，中海十里观澜以10068平方米成交面积位居榜首，成交均价13261元/㎡。写字楼二手房挂牌量在2025年10月为1套，较前几月有所下降。租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积为1374.17万㎡，环比增长0.25%。商办用地方面，2025年1-10月成交规划建面26.07万㎡，同比下跌31.0%，成交楼面均价1597元/㎡。10月无商办用地推出或成交。大宗交易以工业物业为主，最高成交总价达13344.33万元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月沈阳商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中华府新天地以7852元/㎡均价领跑，商业新房成交中宏发长岛以7585㎡成交量居首。商办用地成交规划建面同比增长170.3%，楼面均价544元/㎡。大宗交易以法拍为主，工业物业占比高。租赁市场甲级写字楼面积稳定，华润大厦等录得大单租赁。整体市场商办用地供应放量，但写字楼及商业新房成交活跃度分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月上海商办市场呈现以下特点：写字楼租赁市场平均租金为4.84元/㎡·天，环比下跌0.21%，甲级写字楼空置率小幅下降至9.42%。大宗交易以工业及商业法拍为主，最大单笔交易为格美集团以13.1亿元收购阳光控股物业。商办用地成交规划建面76.15万㎡，同比下跌54.8%，但出让金同比上涨48.6%至44.35亿元，徐汇区商业地块以8664元/㎡楼面价居首。新房市场中，五角世贸商城以7126㎡成交面积领跑写字楼榜单，绿地康桥新苑以4431㎡位居商业成交榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月南宁商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，骋望天玺以229套、1.2万㎡成交面积位居榜首，均价15257元/㎡；商业新房成交以中海国际社区6653㎡、均价30399元/㎡领先。商办用地供应收缩，1-10月推出规划建面同比下跌79.8%，成交楼面均价2239元/㎡，10月无新增供应。大宗交易以工业物业为主，如武鸣区工业用地法拍成交1116万元。租赁市场数据缺失，甲级写字楼总建筑面积保持158.97万㎡稳定。整体市场呈现成交分化、土地供应收紧态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月广州商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中华新中心以3361㎡成交面积居首，海珠区项目占据成交榜前三；商业新房白鹅潭瑞玺以24935万元成交金额领先。写字楼租金环比下跌0.96%至117.54元/㎡·月，甲级空置率微升至5.23%。大宗交易以法拍为主，越秀区北京路商业地块单价达35.1万元/㎡。商办用地供需双降，1-10月成交建面同比下跌46.6%，10月楼面价环比下跌71.1%至770元/㎡。租赁市场甲级写字楼净吸纳量数据暂缺，总建筑面积达10346万㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月兰州商办市场监测报告显示，商办用地推出规划建面66.36万㎡，但无成交；1-10月累计推出84.05万㎡，同比增长103.3%，成交14.18万㎡，同比下跌54.6%，楼面均价827元/㎡。商业项目成交排行中，兰州万达城以2418㎡成交面积位居榜首，成交均价7849元/㎡。办公市场成交价格波动较大，10月无成交记录。二手房办公挂牌量在8月达到峰值6套后回落。写字楼租赁市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼占比47.5%，但租金、空置率等关键指标数据缺失。整体来看，商办用地供应放量但成交低迷，商业项目成交分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月惠州商办市场监测报告显示，商办用地推出规划建面144.87万㎡，同比增长122.8%，成交规划建面101.53万㎡，同比增长158.2%，成交楼面均价2273元/㎡，出让金23.08亿元，同比上涨1058.7%。10月商办用地成交环比下跌37.81%，楼面价环比下跌11.5%。写字楼总建筑面积保持稳定，甲级写字楼面积85.58万㎡。大宗交易以法拍为主，涉及商业和工业物业，如家华名都花园成交价2128万元。租赁市场数据未更新，整体市场供应增长显著但成交波动。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月武汉商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中宝业德信宸光里以205套位居榜首，商业新房成交以世界城创世界157套领先。二手办公成交240套环比下降17.5%，二手商业成交268套环比下降22.1%。写字楼总建筑面积达6231.51万㎡，甲级写字楼空置率14.43%。商办用地成交规划建面64.59万㎡，同比下跌64.7%，楼面均价4357元/㎡。大宗交易以法拍为主，如武汉蔡甸区土地使用权以4195元/㎡成交。租赁市场全市租金79.83元/㎡·月，同比环比均上涨。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月天津商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交均价6485元/㎡，成交面积4.76万㎡，同比上涨38.92%但环比下跌57.23%；滨海新区项目占据成交排行前列，如海泰创e港以7924元/㎡均价成交14722㎡。商业新房中海泰创e港以8824元/㎡成交36602㎡居首。租赁市场方面，全市写字楼租金环比持续下滑，10月为2元/㎡·天，同比降20.32%；甲级写字楼空置率微降至6.08%。大宗交易以法拍为主，10月成交案例单价5786元/㎡。商办用地前10月成交建面85.15万㎡，同比降14.4%，10月无新增供应与成交。 【此内容为AI自动生成】