[摘要] 2025年4月惠州写字楼市场监测报告显示，惠州市甲级写字楼平均租金为77.64元/㎡·月，环比无变化；乙级写字楼平均租金为45元/㎡·月，环比同样无变化。甲级写字楼售价同比上涨27.06%，环比上涨3%，达到20695.64元/㎡。全市写字楼总存量为172.47万㎡，其中甲级写字楼存量85.58万㎡，乙级写字楼存量数据未披露。租户行业分布方面，租赁和商务服务业占比最高，达25%，较上季度略有上升；批发和零售业占比21.3%，有所下降。人员规模方面，76.8%的租户企业规模小于50人。大宗租赁成交案例中，工业物业占比较高，如晟华实业厂房等。土地市场方面，当月成交地块以旅馆用地和商业服务业用地为主，成交楼面价在1004-2397元/㎡之间，溢价率均为0%。惠州市2024年第三产业生产总值达2620.09亿元，占全市GDP的42.7%，较2023年提高4.5个百分点。报告还列出了2025年1-4月写字楼开发经营数据，但具体数值未披露。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月合肥写字楼市场监测报告显示，合肥市写字楼市场整体呈现租金小幅下跌、售价稳中有升的趋势。全市写字楼平均租金为43.69元/㎡·月，环比下跌3.0%，其中甲级写字楼租金保持稳定为49.62元/㎡·月，乙级写字楼租金为40.11元/㎡·月。写字楼售价方面，全市均价为10281.2元/㎡，同比上涨7.81%，甲级写字楼售价涨幅显著达30.9%。租户行业分布中，批发零售业占比最高达23.6%，建筑业占比下降至16.3%。企业规模方面，小于50人的小微企业占比达82.8%。土地市场方面，2025年1-4月合肥市共成交土地33.98万㎡，楼面均价1467元/㎡，其中庐阳区两宗商务金融用地由区属国企以底价竞得。大宗交易市场以工业厂房法拍为主，写字楼交易中光年世纪城以18788元/㎡的均价位居销售榜首。整体来看，合肥写字楼市场处于调整期，甲级物业表现相对稳健，土地市场由地方国企主导。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 海口写字楼市场监测月报2025年04月主要涵盖了写字楼市场的多个方面包括市场分析、租户分析、大宗租赁、交易市场和土地市场等。报告显示海口市写字楼市场的存量、租金、售价和空置率等关键指标在2024年5月至2025年4月期间的数据均为零或未提供具体数值表明数据可能尚未更新或未记录。在大宗租赁方面2024年11月和9月有两宗法拍成交案例分别涉及商业和工业物业成交总价分别为2060万元和5800万元。交易市场方面2025年1-4月海口市写字楼销售排行中绿地空港gic、华侨城·曦海岸和海阔天空国瑞城等项目表现突出成交均价在17239元/㎡至30085元/㎡之间。土地市场方面2025年4月和2024年12月有两宗商业办公用地成交楼面价分别为8117元/㎡和4308元/㎡均由海口市交通运输投资发展集团有限公司竞得。总体来看报告提供了海口写字楼市场的基本情况和部分交易数据但部分关键指标数据缺失。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月广州写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达10185.26万平方米，同比增长2.99%，其中甲级写字楼存量2279.73万平方米，乙级1569.83万平方米。租金方面，甲级写字楼平均租金为135.42元/㎡·月，环比下降0.4%；乙级写字楼租金为100.7元/㎡·月，环比微降0.02%。售价整体呈上升趋势，全市均价33778.54元/㎡，同比上涨12.77%，甲级写字楼售价达34295.56元/㎡。空置率方面，全市为14.34%，甲级写字楼空置率11.44%，乙级10.09%。租户行业分布以信息传输、软件和信息技术服务业（21.3%）、科学研究和技术服务业（20.5%）为主，人员规模小于50人的企业占比达73.9%。大宗租赁案例中，越秀金融大厦、星寰国际商业中心等项目成交显著。土地市场方面，2025年1-4月共成交土地12.67万㎡，楼面均价11225元/㎡，其中白云区港澳青年创新创业基地地块以4882元/㎡的楼面价挂牌。销售市场方面，邦华环球贸易广场以40189元/㎡的均价位居成交榜首。宏观经济数据显示，2024年广州市第三产业占比达73.7%，同比提升1.2个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月福州市写字楼市场整体呈现稳定态势。全市写字楼平均租金为72.09元/㎡·月，甲级和乙级写字楼租金分别为80.59元/㎡·月和61.89元/㎡·月，环比均无变化。写字楼售价方面，全市平均为16581.1元/㎡，甲级和乙级写字楼售价同比均有上涨。空置率保持稳定，全市为24.34%，甲级和乙级分别为24.12%和24.65%。租户行业分布以批发和零售业为主，占比32.5%，人员规模方面小于50人的企业占比最高，达81.9%。大宗租赁成交案例中，法拍为主要交易类型。土地市场方面，当月成交地块以旅馆用地和零售商业用地为主，其中2025挂-05号地块溢价率达31.6%。2025年1-4月写字楼销售排行中，万科派广场以34套成交位列第一。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月南通写字楼市场监测报告显示，南通市写字楼总存量达247.2万平方米，其中甲级写字楼136.3万平方米，甲级写字楼平均租金为29.71元/㎡·月，环比无变化。甲级写字楼售价为11520.47元/m?，同比下降11.68%，环比下降1.19%。租户行业分布以批发和零售业为主，占比36%，其次是租赁和商务服务业（14.6%）和建筑业（10.6%）。租户人员规模以小于50人的企业为主，占比88.9%。2025年1-4月，南通市共推出土地规划建面15.72万㎡，成交71.55万㎡，成交楼面均价1420元/㎡。大宗租赁成交案例以工业物业为主，主要成交方式为法拍。2024年南通市第三产业生产总值为5983亿元，占全市生产总值的48.2%，较2023年提高1.1个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月宁波写字楼市场监测报告显示，宁波市甲级写字楼平均租金为48.27元/㎡·月，环比下跌0.17%，乙级写字楼平均租金为39.78元/㎡·月，环比上涨0.28%。全市写字楼总存量为2255.03万㎡，同比增长1.62%。甲级写字楼售价同比上涨7.18%，乙级写字楼售价同比上涨6.15%。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高达39.9%，租赁和商务服务业占比12.7%，制造业占比10.1%。人员规模方面，小于50人的企业占比81%。大宗租赁成交案例中，力邦广场以5705元/㎡的单价成交。土地市场方面，鄞州区JD13-05-04地块以4448元/㎡的楼面价成交，海曙区HJ01-02-f3-1地块以1269元/㎡的楼面价成交。2024年宁波市第三产业生产总值占全市生产总值的54.1%，较2023年提高4.4个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月南昌市写字楼市场监测报告显示，南昌市写字楼市场整体呈现租金下跌趋势。甲级写字楼平均租金为34.15元/㎡·月，环比下跌3.01%，乙级写字楼平均租金为37.11元/㎡·月，同样环比下跌3.01%。全市写字楼总存量为1264.55万平方米，其中甲级写字楼存量517.69万平方米，乙级写字楼存量386.91万平方米。写字楼售价方面，全市平均售价为13499.81元/平方米，同比上涨6.85%，但环比下降3%。租户行业分布中，批发和零售业占比最高达21.2%，信息传输、软件和信息技术服务业占比18.6%，租赁和商务服务业占比18.3%。租户人员规模方面，74.5%的企业员工人数少于50人。大宗租赁成交案例中，绿地中央广场写字楼以7000元/平方米的单价成交。2024年南昌市第三产业生产总值为4273.49亿元，占全市生产总值的54.8%。土地市场方面，商业/办公用地成交楼面价最高为5500元/平方米，由江西尚城能源有限公司竞得。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月济南写字楼市场呈现以下特征：市场总存量达3369.4万平方米，同比增长6.03%，其中甲级写字楼存量549.09万平方米，乙级704.24万平方米。租金方面，甲级写字楼平均租金为81.96元/㎡·月，环比下降0.97%，乙级则环比微涨0.26%至66.05元/㎡·月。销售价格整体同比上涨22.08%，甲级售价13819.15元/㎡，乙级13191.58元/㎡。空置率保持稳定，甲级为23.67%，乙级22.09%。租户行业以批发零售业（25.6%）和信息技术服务业（22.2%）为主，企业规模集中在50人以下（占比77.1%）。大宗交易中，海尔绿城全运村项目以3.62亿元成交额居首。土地市场方面，4月成交两宗商业用地，楼面价分别为400元/㎡和1503元/㎡，均以底价成交。宏观经济层面，济南第三产业占比提升至63.3%，写字楼销售面积环比大幅增长225.65%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月兰州市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量为220.02万平方米，其中甲级写字楼存量92.32万平方米，乙级8.89万平方米，存量同比环比均无变化。甲级写字楼售价为8678元/平方米，同比下降22.12%，环比微降0.17%，其他级别售价数据缺失。租金方面，全市甲级和乙级写字楼租金数据未更新。租户行业分布中，批发零售业占比最高达30.2%，建筑业和科研技术服务业各占11.6%。企业规模方面，77%的租户为50人以下小微企业。大宗交易方面，紫金大厦在2024年6月以法拍形式成交，单价9699元/平方米。销售市场排名前三的项目分别是兰石集团老厂区改造项目（成交均价21570元/平方米）、天庆·山河一品（20000元/平方米）和中科大厦（8270元/平方米）。土地市场方面，城关区G2418地块以3560元/平方米的楼面价成为溢价率最高的商业办公用地（7.6%），由甘肃华曜房地产开发有限公司竞得。整体来看，兰州写字楼市场呈现存量稳定但甲级售价下行趋势，租户以小微企业为主，土地市场活跃度集中在城关区。 【此内容为AI自动生成】