[摘要] 2024年11月武汉写字楼市场监测报告显示，武汉市写字楼市场总体呈现稳中有升的态势。全市写字楼总存量达6176.54万平方米，同比增长6.98%，其中甲级写字楼存量2202.36万平方米，乙级1938.94万平方米。租金方面，全市平均租金为78.6元/㎡·月，环比上涨0.13%，甲级写字楼租金75.82元/㎡·月，环比上涨0.36%，乙级写字楼租金63.5元/㎡·月，环比上涨0.13%。售价方面，全市写字楼平均售价12544.2元/㎡，环比上涨0.26%，甲级写字楼售价13371.78元/㎡，环比上涨0.79%，乙级写字楼售价11224.4元/㎡，环比上涨0.16%。空置率方面，全市写字楼空置率为36.44%，环比下降0.31个百分点，甲级写字楼空置率31.82%，环比下降0.36个百分点，乙级写字楼空置率26.45%，环比下降0.16个百分点。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高，达19.8%，其次是科学研究和技术服务业（18.3%）和信息传输、软件和信息技术服务业（18.2%）。大宗租赁成交案例中，中海中心、中信泰富大厦等项目均有较大面积成交。土地市场方面，2024年1-11月武汉市共推出土地规划建面182.94万㎡，成交148.28万㎡，成交楼面均价3294元/㎡。11月当月成交地块中，硚口区顺道街南侧地块规划建筑面积29936㎡，推出楼面价4984元/㎡，武昌区沙湖大道以东地块规划建筑面积7900㎡，推出楼面价10000元/㎡。总体来看，武汉写字楼市场在租金、售价和空置率等方面均呈现积极变化，市场活跃度有所提升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月天津市写字楼市场整体呈现租金下行、空置率微降的趋势。全市写字楼平均租金为2.49元/㎡·天，环比下跌0.8%，其中甲级写字楼租金跌幅达1.24%，乙级写字楼租金基本持平。市场总存量维持在2797.6万㎡，甲级和乙级写字楼存量分别为827.47万㎡和803.45万㎡。空置率方面，全市写字楼空置率为31.91%，环比下降0.43个百分点，甲级和乙级写字楼空置率分别为29.62%和33.22%。租户行业分布以科学研究和技术服务业（29.4%）、批发和零售业（20%）为主，人员规模上78.1%的企业小于50人。大宗租赁案例显示，字节跳动、新东方等企业在2024年上半年有较大面积租赁。土地市场方面，2024年1-11月天津市商业办公用地成交楼面价最高达19476元/㎡，西青区地块由天津柳鑫旅游发展有限公司竞得。整体来看，天津写字楼市场仍处于调整期，租金压力持续但空置情况略有改善。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月石家庄写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达2995.6万平方米，同比下降0.43%，其中甲级写字楼存量1002.51万平方米，同比下降1.28%，乙级写字楼存量39.09万平方米。租金方面，甲级写字楼租金为48.45元/㎡·月，同比上涨7.24%，环比下降0.35%；乙级写字楼租金为37.03元/㎡·月，同比上涨6.53%，环比上涨0.65%。售价方面，甲级写字楼售价10372.73元/㎡，同比下降0.52%，环比下降0.05%；乙级写字楼售价7384.4元/㎡，同比上涨1.44%，环比上涨0.45%。租户行业分布中，批发和零售业占比最高，达26.6%，其次是科学研究和技术服务业（19.7%）和信息传输、软件和信息技术服务业（14%）。人员规模方面，76.6%的企业员工规模小于50人。大宗租赁成交案例中，河北梵仁商贸有限公司以1563万元成交仓安路39号、槐安路27号商业用房。土地市场方面，2024年1-11月共成交土地规划建面282.37万㎡，成交楼面均价1550元/㎡，其中石家庄市裕华区裕兴街道南王社区股份经济合作社以4060元/㎡的楼面价成交裕华区一地块。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月三亚市写字楼市场总存量达91.74万平方米，同比增长7.1%，其中甲级写字楼占比79%达72.47万平方米。市场租金、售价及空置率数据未更新，环比均无变化。租户行业分布显示制造业、建筑业、房地产业等七大行业各占12.5%，人员规模以小型企业为主（小于50人占比85.7%）。大宗租赁案例中，仁恒海棠湾酒店以179130元/㎡单价成交。土地市场方面，2024年1-11月累计成交商业/办公用地16.48万㎡，楼面均价8650元/㎡，其中三亚中央商务区凤凰海岸地块以11701元/㎡楼面价位居成交榜首。同期房地产开发投资额为零，土地市场11月无成交。第三产业占三亚GDP比重达74.9%，较上年提升1.5个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月沈阳写字楼市场监测报告显示，沈阳市写字楼总存量达1754.25万平方米，其中甲级写字楼861.73万平方米，乙级50.59万平方米。甲级写字楼租金为62.46元/平方米·月，同比上涨2.18%，环比微增0.03%；乙级写字楼租金50.78元/平方米·月，同比上涨3.09%，环比持平。售价方面，甲级写字楼同比上涨5.25%至10150.36元/平方米，乙级写字楼同比大幅上涨34.67%至12361.14元/平方米。租户行业分布以批发零售业（25%）、信息技术服务业（18.7%）和科研技术服务业（14.4%）为主，人员规模小于50人的企业占比达78.7%。土地市场方面，2024年1-11月共成交土地规划建面16.48万平方米，楼面均价1908元/平方米，其中浑南区商业/办公用地成交楼面价最高达55732元/平方米。第三产业占沈阳市GDP比重达59.5%，较2022年提升1.3个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月苏州市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量为1930.21万平方米，甲级和乙级写字楼存量分别为632.67万和461.38万平方米。平均租金为67.81元/㎡·月，环比微降0.01%，其中甲级租金持平于65.16元/㎡·月，乙级租金小幅上涨0.06%至51.66元/㎡·月。售价方面，全市均价21627.7元/㎡，同比下降0.91%，但甲级和乙级售价分别同比上涨10.66%和7.13%。空置率持续改善，全市空置率为14.71%，环比下降0.41个百分点。租户行业分布中，批发零售业占比最高达26.4%，信息技术服务业占比上升至15.1%。企业规模以小型为主，员工少于50人的企业占比81.7%。大宗租赁交易以法拍为主，涉及商业和工业物业。土地市场方面，当月成交地块以零售商业和旅馆用地为主，最高楼面价达4500元/㎡。房地产开发投资额截至11月累计达69.5亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月上海市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达13940.2万平方米，其中甲级写字楼5484.7万平方米，乙级写字楼4317.8万平方米。全市写字楼平均租金为5.82元/㎡·天，环比微涨0.17%，甲级写字楼租金稳定在6.8元/㎡·天，乙级写字楼租金持平于4.51元/㎡·天。写字楼平均售价为25624.9元/㎡，环比下跌1.7%，但甲级和乙级写字楼售价分别环比上涨0.95%和0.89%。全市空置率为13.94%，环比下降0.37个百分点。租户行业分布方面，批发零售业占比最高达28.8%，但环比下降，租赁和商务服务业占比18.4%环比上升。企业规模以小于50人的小型企业为主，占比73.6%。大宗租赁案例包括陆家嘴金控广场6000㎡的律所租赁和源点大厦4500㎡的汽车企业租赁。土地市场方面，2024年1-11月共成交土地146.85万㎡，楼面均价7620元/㎡，11月成交地块中虹口区四川北路地块楼面价最高达42006元/㎡。第三产业占上海市GDP比重达75.2%，较2022年提高0.9个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月深圳写字楼市场呈现以下特征：全市写字楼总存量达9992.16万平方米，同比上升2.47%，其中甲级写字楼存量3072.6万平方米，乙级1992.97万平方米。平均租金为130.19元/㎡·月，环比下降0.22%，甲级写字楼租金147.67元/㎡·月，乙级96.14元/㎡·月。售价方面，全市均价56760.8元/㎡，同比大幅上涨30.63%，甲级和乙级售价分别为37877.63元/㎡和31385.1元/㎡。空置率为27.67%，甲级空置率24.03%，乙级22.09%。租户行业分布以批发零售业（31.6%）、信息技术服务业（18.9%）和制造业（13.3%）为主，74.1%的租户企业规模小于50人。大宗租赁案例显示，福田区和南山区为主要成交区域，单笔租赁面积集中在2000-5000平方米。土地市场方面，2024年1-11月累计成交土地23.71万㎡，楼面均价12390元/㎡，11月南山区商业用地成交楼面价达17388元/㎡。宏观经济层面，2023年深圳市第三产业占比62.3%，较上年提升0.7个百分点。整体来看，市场呈现存量微增、租金小幅下行、售价显著上涨的分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月青岛写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达1603.33万平方米，同比增长3.08%，其中甲级写字楼存量560.87万平方米，乙级388.71万平方米。租金方面，全市平均租金为68.02元/㎡·月，同比微降0.04%，甲级写字楼租金73.97元/㎡·月同比下降0.18%，乙级写字楼租金52.36元/㎡·月同比上升0.15%。售价方面，全市写字楼均价15610.2元/㎡，同比下降12.85%，甲级写字楼售价16677.37元/㎡，乙级写字楼售价15492.04元/㎡。空置率为30.22%，同比下降0.54个百分点。租户行业分布以批发零售业为主占35.2%，人员规模小于50人的企业占比81.6%。大宗租赁案例显示，海天中心、青岛国际航运中心等项目有较大面积成交。土地市场方面，2024年1-11月共成交土地34.84万㎡，楼面均价6246元/㎡，其中崂山区LS0201-059(2)地块以65144元/㎡的楼面价成为成交单价最高地块。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月南通写字楼市场监测报告显示，南通市写字楼总存量为343.73万平方米，其中甲级写字楼存量为136.26万平方米，乙级写字楼存量未明确。甲级写字楼租金为29.71元/平方米·月，环比和同比均无变化；甲级写字楼售价为11870.47元/平方米，同比下降18.25%，环比下降1.13%。空置率数据未披露。租户行业分布以批发和零售业为主，占比35.7%，其次是租赁和商务服务业（14.6%）和建筑业（11.3%）。人员规模方面，88.9%的租户企业规模小于50人。大宗租赁成交案例以工业物业为主，如安耐驰厂房、恒大海上威尼斯等。土地市场方面，2024年1-11月南通市共推出土地规划建面179.27万平方米，成交167.11万平方米，成交楼面均价2968元/平方米。当月成交地块以零售商业和商务金融用地为主，如R2024065地块规划建筑面积34822平方米，推出楼面价5625元/平方米。交易市场中，晶耀花园以30758元/平方米的成交均价位居销售排行首位。总体来看，南通写字楼市场租金和存量保持稳定，但甲级写字楼售价有所下降，土地市场以商业和办公用地为主，成交价格较为平稳。 【此内容为AI自动生成】