[摘要] 2025年10月南通房地产市场整体呈现下行趋势。新建住宅价格累计下跌1.40%，均价14448元/㎡，同比下跌1.81%；二手住宅价格累计下跌11.80%，均价11396元/㎡。新房成交面积78.7万㎡，同比下降29.8%，崇川区、开发区、通州区为成交主力区域。住宅库存去化时间延长至44.9个月，其中崇川区库存最高达258万㎡。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价5776元/㎡，同比下降4.4%，溢价率为0。商业和办公市场表现分化，商业成交均价同比上涨12.8%，而办公成交均价同比下跌45.5%。重点项目中，濠东璟园以26499元/㎡的成交均价位居前列。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月海口房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额241.27亿元，同比下降21.12%；新开工面积72.69万㎡，同比下降54.52%。住宅市场方面，新建住宅价格累计下跌0.60%，二手住宅价格累计下跌6.70%。商品住宅成交面积155.5万㎡，同比下降15.2%，但10月单月同比增长31.56%。分区域看，秀英区、美兰区、琼山区为成交主力区域。土地市场共成交各类用地40宗，楼面均价2167元/㎡，同比下降34.37%，住宅用地成交楼面价3598元/㎡，同比下降49.33%。重点项目中，大华星曜成交均价23500元/㎡，山东健康·海南同人乐府成交均价27213元/㎡。商业和办公市场成交面积分别为26.2万㎡和16.6万㎡，商业价格同比下跌6.6%，办公价格同比上涨6.7%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 吉林房地产市场月报2025年10月

[摘要] 2025年10月琼海房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额1-9月为7.42亿元，同比下降73.19%；商品房销售面积21.2万㎡，同比下降31.5%。住宅市场中，潭门镇、博鳌镇等区域成交均价较高，但多数区域价格同比下跌，其中中原镇跌幅达14.3%。1-10月商品住宅成交面积16.9万㎡，同比下降60.4%。库存压力显著，可售面积138.94万㎡，去化时间达106.3个月。商业和办公市场同样低迷，商业成交面积同比下降20.9%，写字楼成交面积同比下降61.8%。土地市场供应减少，房企投资意愿减弱。整体来看，琼海房地产市场面临较大调整压力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月西宁房地产市场呈现以下特征：新房市场方面，1-10月新建住宅价格累计下跌1.5%，10月均价7381元/㎡，同比下跌1.49%。城西区以14319元/㎡的成交均价领跑各区，同比上涨8.1%。成交规模上，1-10月商品住宅成交面积61.5万㎡，同比下降6.8%，但10月单月成交面积同比激增179.7%。需求结构显示90-120㎡三房户型占比最高（41.9%）。二手房价格跌幅扩大，1-10月累计下跌4.7%。土地市场住宅用地成交楼面价同比下跌64%，商办用地成交楼面价同比上涨446%。企业排行中万达集团以5.3亿元成交金额位居榜首。库存去化周期为37.9个月，同比缩短5.8个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月金华房地产市场呈现以下特点：开发投资方面，1-8月房地产开发投资额592.48亿元，同比增长5.63%。住宅市场方面，1-10月商品住宅成交面积52.3万㎡，同比增长61.6%，其中婺城区和金东区为成交主力区域；新房均价区域分化明显，金东区同比上涨16.5%至20373元/㎡，婺城区则下跌8.7%至15880元/㎡。需求结构以70-90㎡面积段和100-120万元总价段为主。土地市场方面，1-10月住宅用地成交楼面均价5593元/㎡，同比下降24%，商办用地成交楼面均价2348元/㎡，同比上涨51%。重点项目中，宾虹星城以11921元/㎡的成交均价成为婺城区主力项目。商业市场成交均价28914元/㎡，同比上涨62.6%。整体来看，金华房地产市场呈现区域分化、刚需主导的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月舟山房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额同比下降25.86%，商品房销售面积和套数分别下降18.8%和25.5%。住宅市场中，普陀区、临城新区价格同比上涨，而定海区、岱山县等区域价格下跌。成交主力为120-140㎡面积段和300万元以上总价段。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比上涨5.24%，但商办用地成交楼面均价下跌0.38%。重点项目中，绿城春风明月园和万达·星海湾表现突出。整体来看，市场供需关系趋于宽松，库存去化压力较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月连云港房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格同比下跌0.83%，均价7736元/㎡，区域分化明显，海州区、连云区同比上涨超20%，而灌南县、灌云县下跌约5%。二手房价格跌幅扩大至6.21%。成交规模上，1-10月新房成交面积205.9万㎡，同比下降1.7%，但10月单月同比增长42.6%，主力需求集中在120-140㎡三房户型。库存去化周期18.3个月，海州区库存压力较小。土地市场方面，住宅用地成交楼面价同比下跌10.3%，商办用地成交增长28.1%，连云港城建控股以16.16亿元权益拿地金额居企业榜首。商业和办公市场成交均价同比分别上涨69.2%和48.9%，但成交面积均同比下降超20%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月钦州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-10月商品住宅成交面积67.2万㎡，同比下降9.2%，但10月单月成交面积同比增长44.27%，市场短期回暖。价格上，钦北区、浦北县成交均价同比上涨，钦南区微跌0.2%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比40.5%。土地市场住宅用地成交楼面价2036元/㎡，溢价率达48.5%，由广西中地置业竞得。商业和办公市场成交面积同比分别增长11.2%和196.7%，其中写字楼均价5980元/㎡。库存去化周期54.4个月，同比缩短8.8个月。重点项目中，北投湖畔公园里以5.24万㎡成交量居首。整体来看，市场呈现区域分化，土地市场热度提升，但库存压力仍存。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月大连房地产市场整体呈现下行趋势。新建住宅价格同比下跌1.26%，二手住宅价格同比下跌10.07%，跌幅均较去年同期扩大。成交规模方面，新房和二手房成交面积同比分别下降50.7%和54.9%，市场活跃度明显降低。区域表现分化，沙河口区、旅顺口区等部分区域价格逆势上涨，而甘井子区、中山区等主力区域价格下跌。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比下跌29.93%，但溢价率上升至10.68%，华润置地、绿城中国等品牌房企拿地积极。商业和办公市场同样面临量价齐跌，写字楼成交均价同比下跌12.9%。库存去化压力较大，中山区住宅库存出清周期达76个月。 【此内容为AI自动生成】