[摘要] 2025年第三季度东莞商办市场呈现以下特点：写字楼成交均价16734元/㎡，成交面积同比大涨196.74%，但供应量同比骤降97.08%，海德城市花园以1.8万㎡成交量居首。商业成交均价18093元/㎡，凤岗镇以30410元/㎡领跑均价，常平九里项目以1.5万㎡成为面积销冠。大宗交易量价齐跌，仅2宗成交且均为商业物业，内资买家占比100%。商办用地成交楼面价3819元/㎡，厚街镇和滨海湾新区为主力成交区域。宏观经济方面，东莞前三季度GDP达9319亿元，同比增长4.5%，第三产业增加值4101亿元，增速回升至4.4%，但CPI同比下跌1%。整体呈现办公需求回暖但供应紧缩、商业市场平稳、大宗交易低迷的格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度南宁商办市场呈现以下特征：写字楼总建筑面积达540.68万㎡，甲级占比29.4%，青秀区凤翔容州文化中心以3.73亿元成交额居项目榜首。商业市场成交均价38146元/㎡，但面积同比下跌22.9%，银河江与城以1.6亿元成交额领先。大宗交易量增价跌，工业类占比75%，内资买家主导。商办用地成交楼面价3244元/㎡，溢价率41.67%，万盛昌以6583元/㎡楼面价拿地。宏观经济方面，南宁GDP同比增长4.2%至4689亿元，第三产业增加值3432亿元，CPI同比下跌0.7%。市场整体表现为商办用地活跃但大宗交易收缩，经济温和复苏。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度南通商办市场呈现以下特点：写字楼市场崇川区表现突出，成交均价12644元/㎡，晶耀花园以3139㎡成交面积居项目榜首。商业市场成交价23541元/㎡，星尔特大厦以4215㎡成交面积领先。大宗交易活跃度显著提升，成交总价13.01亿元同比激增179.78%，商业物业占比达50%。商办用地供应收缩，成交楼面价978元/㎡，晟宇置业以8.26万㎡拿地面积成为最大买家。宏观经济方面，南通前三季度GDP达9789亿元，第三产业增加值4784亿元，增速6.0%，CPI保持温和上涨。整体市场呈现商业投资热度上升、土地市场理性回调的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度济南商办市场呈现以下特征：写字楼市场总建筑面积达3224.44万㎡，租金环比下跌0.46%至80.31元/㎡·月，甲级写字楼空置率23.41%。商业市场历下区成交均价最高达25358元/㎡，天桥区成交量最大。大宗交易成交4宗，总价0.59亿元，写字楼占比50%。商办用地成交规划建面81.59万㎡，楼面均价1044元/㎡，济南文旅发展集团拿地面积居首。宏观经济方面，济南GDP同比增长5.4%至10434亿元，第三产业增加值6847亿元，CPI同比上涨0.1%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度兰州商办市场呈现以下特征：商业成交均价10010元/㎡，成交面积同比下跌55.89%，城关区成交量最大；写字楼总建筑面积194.16万㎡，甲级占比47.5%；商办用地成交建面同比增长484.7%，楼面价589元/㎡；大宗交易市场季度无成交记录。经济方面，兰州市GDP为2939.53亿元，CPI同比下跌0.3%。市场整体表现分化，商业需求收缩，土地市场活跃度提升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度深圳商办市场呈现以下特点：写字楼市场总建筑面积达10598.04万㎡，其中甲级写字楼占比28%，租金环比微涨0.06%至129.41元/㎡·月，甲级空置率升至24.57%。南山区创智云城以87718㎡成交面积居写字楼销售榜首。商业物业方面，龙华区星河开市客环球商业中心以4.5万㎡单笔成交居首，福田区商业均价最高达87260元/㎡。大宗交易成交14宗，总金额6.28亿元，工业物业占比57%。商办用地成交33.07万㎡，楼面价1878元/㎡。前三季度深圳GDP达27896亿元，同比增长5.5%，第三产业增加值增速6.6%。CPI同比上涨0.1%，经济保持平稳发展态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度上海商办市场呈现以下特征：写字楼成交均价43948元/㎡，成交面积同比下跌36.23%，租赁市场总建筑面积达13181.08万㎡，甲级写字楼空置率14.59%，租金环比持平。大宗交易成交38宗，总价84.6亿元，内资买家占比100%。商办用地成交规划建面19.76万㎡，楼面价3954元/㎡。前三季度上海GDP同比增长5.5%，第三产业增加值增速5.9%。整体市场供需双降，经济基本面保持稳健。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度青岛商办市场呈现以下特点：写字楼市场总建筑面积达2048.06万㎡，租金环比微降0.15%至68.05元/㎡·月，甲级写字楼空置率30.75%，净吸纳量21798㎡。大宗交易成交2宗，总价0.72亿元，工业物业占比100%。商办用地成交规划建面7.33万㎡，楼面均价2878元/㎡。宏观经济方面，青岛前三季度GDP增长5.4%至13373亿元，第三产业增加值增长5.6%至8600亿元，CPI同比持平。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度石家庄商办市场呈现以下特点：写字楼市场总建筑面积达3026.92万㎡，其中银通花园以15185元/㎡的成交均价位居办公项目榜首。商业项目中东创时代商务中心以49243.93万元成交金额排名第一。商办用地成交规划建面81.63万㎡，同比增长173.6%，楼面均价1449元/㎡，正定县以64.39万㎡成为主力成交区域。大宗交易方面，工业物业法拍活跃，如东旭光电厂房以2883万元成交。宏观经济上，石家庄GDP达6271亿元，同比增长5.9%，第三产业增加值4210亿元，增速同步提升。CPI指数为0.3，显示消费价格温和上涨。整体市场表现为商办用地供应放量、大宗交易以工业物业为主导、经济基本面稳健支撑商办需求的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度三亚商办市场呈现以下特点：商业成交均价47047元/㎡，成交面积同比上涨106.87%，保利财富中心以24.65亿元成交额居项目榜首。写字楼总建筑面积达61.96万㎡，甲级占比68.9%。大宗交易以法拍和股权交易为主，金茂三亚希尔顿酒店股权交易额达18.49亿元。宏观经济方面，三亚前三季度GDP为720亿元，同比增长3.3%，第三产业增加值558亿元（占比77.5%），CPI同比下降0.2%。整体市场商业活跃度显著提升，但经济增速放缓。 【此内容为AI自动生成】