[摘要] 2025年第18周（4月28日至5月4日）镇江房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在丹阳市、润州区和京口区，成交面积分别为0.89万㎡、0.16万㎡和0.11万㎡。该周无新批住宅上市，但年初至5月4日累计新批上市面积20.68万㎡，共1380套。写字楼成交均价为7864元/㎡，成交面积0.14万㎡。商业用房市场数据未明确提及具体成交情况。住宅项目成交金额排行榜中，万善上院以3933.98万元居首，丹阳市项目占据多数席位。土地市场方面，该周无住宅和商办用地成交，但年初至5月4日商办用地累计成交土地出让金5.07亿元，平均溢价率为0%。第17周住宅用地土地出让金达34.69亿元，而第18周无土地成交。整体来看，丹阳市在住宅成交和项目排行中表现突出，土地市场则呈现阶段性波动。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 遵义房地产市场月报2025年04月

[摘要] 2025年1-4月全国房地产企业拿地数据显示，TOP100企业拿地总额达3608亿元，同比增长26.6%，但增幅较上月收窄4个百分点。绿城中国以313亿元拿地金额和642亿元新增货值位居双榜首位，中国金茂、保利发展分列新增货值二三名。头部房企普遍采取聚焦核心城市、精准投资的策略，如中海地产强调核心城市布局，绿城中国注重精准选地，招商蛇口优选核心地段项目。从区域分布看，长三角以1146.7亿元成为房企拿地最活跃的城市群，杭州、北京、上海等核心城市土地市场热度较高，其中北京朝阳区平房乡组合地块以126亿元成为全国总价最高地块。值得注意的是，央企、国企和地方国资仍是土地市场主力，但部分民企如滨江集团在深耕区域（如杭州）表现突出。当前房企在政策鼓励"好房子"建设的背景下，既需把握市场回暖窗口，又需保持理性投资，避免高价地风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月北京土地市场呈现结构性分化特征。住宅用地表现突出，共成交14宗土地，规划建筑面积159.58万㎡，同比增长9.3%，楼面均价达45757元/㎡，同比大幅上涨63.7%，溢价率9.19%较去年同期提升2.36个百分点，土地出让金730.21亿元同比增长79%。商办用地则持续低迷，成交5宗28.61万㎡，同比下降39.5%，楼面均价13336元/㎡同比下降24.2%。工业用地成交8宗68.42万㎡，楼面价933元/㎡同比下跌54.6%。区域方面，海淀区住宅用地以94821元/㎡的楼面价和23%的溢价率成为价格高地，朝阳区单宗28.27万㎡的综合地块以126亿元成交价成为总价地王。企业拿地排行榜显示，中国金茂以45.57万㎡拿地面积和213.3亿元拿地金额居首，华润置地55257元/㎡的楼面均价位列品质标杆。整体来看，土地市场呈现"住宅热、商办冷"的态势，核心区域优质地块竞争激烈带动价格结构性上涨。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月长沙土地市场报告显示，1-4月全市各类用地供应与成交呈现分化趋势。供应方面，总规划建筑面积261.29万㎡，同比下降14.73%，其中住宅用地供应106.25万㎡（同比降25.48%），商办用地供应53.27万㎡（同比增40.14%）；成交方面，总规划建筑面积179.87万㎡同比微增0.38%，商办用地成交44.63万㎡实现645.63%的爆发式增长。价格层面，全市成交楼面均价3094元/㎡（同比降19.97%），住宅用地均价5510元/㎡（同比降15.18%）仍居首位，商办用地均价2161元/㎡（同比降43.87%）跌幅显著。区域表现上，芙蓉区住宅用地以7522元/㎡楼面价领跑，岳麓区以12宗土地供应成为最活跃区域。企业拿地排行榜中，郴州双银以14.19亿元拿地金额居首，永州嘉信以18.51万㎡拿地面积称冠。值得注意的是，商办用地成交金额同比激增318.52%，而工业用地供应量同比增长40%，反映出土地市场结构性调整特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月成都土地市场报告显示，各类用地整体呈现供需两旺态势。1-4月全市共推出土地101宗，规划建筑面积1143.18万㎡，同比增长215.3%；成交楼面均价2152元/㎡，同比下降55.2%。其中住宅用地表现突出：推出34宗共227.66万㎡（同比+28.7%），成交205.51万㎡（同比+15.7%），成交楼面价11449元/㎡（同比+40.8%），溢价率达26.34%（同比+14.63个百分点），出让金235.3亿元（同比+62.9%）。商办用地推出量激增351.7%至201.12万㎡，但成交均价仅1401元/㎡。区域方面，锦江区住宅用地以41200元/㎡的楼面价成为单价标杆，高新区地块溢价率高达70.4%。企业拿地排行榜中，华润置地以33.95亿元总价居首，建发房产凭借锦江区地块创下41200元/㎡的最高单价记录。工业用地供应量同比增幅最大（406.1%），但均价下跌56.7%至110元/㎡。整体土地市场呈现住宅用地量价齐升、商办用地供应放量但溢价低迷的分化特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月宝鸡市土地市场呈现分化态势。住宅用地供应显著增长，推出规划建筑面积75.21万㎡，同比上涨268.79%，但成交面积56.43万㎡同比下降76.68%，成交楼面均价1008元/㎡同比上涨37.7%。商办用地供应收缩，推出面积13.78万㎡同比下降49.76%，但成交楼面均价641元/㎡同比大幅上涨126.5%。工业用地成交量价齐跌，成交面积25.31万㎡同比下降72.7%。从区域看，渭滨区住宅用地楼面价达1488元/㎡居首，太白县因单宗高价地出现2246元/㎡的异常值。企业拿地方面，陕西万隆泰置业以3.42亿元总价竞得高新二期22.41万㎡住宅地块成为双料地王，宝鸡通达新城置业以2宗22.74万㎡成为拿地面积最大企业。整体土地出让金7.42亿元同比下降65.75%，市场呈现核心区住宅用地价值攀升与整体交易规模收缩并存的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月常州市土地市场整体呈现供需两旺态势，各类用地成交规划建筑面积达957.43万㎡，同比大幅增长160.07%，其中住宅用地表现尤为突出，成交面积同比增长580.1%至71.6万㎡，楼面均价同比上涨224.68%至7958元/㎡，出让金同比激增2108.33%至56.98亿元。商办用地成交量达215.33万㎡（同比+324.85%），但楼面均价同比下降13.53%至3970元/㎡。工业用地成交664.05万㎡（同比+127.3%），楼面均价528元/㎡（同比+41.9%）。区域方面，溧阳市以357万㎡成交量居首，新北区住宅用地楼面价达10163元/㎡为全市最高。企业拿地排行榜显示，龙城旅游控股以26.4亿元拿地金额居首，江苏平陵建设以50.09万㎡拿地面积领先。值得注意的是，土地溢价率普遍较低，住宅用地平均溢价率仅1.15%，较去年同期下降11.02个百分点，反映市场理性化趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月常德土地市场报告显示，1-4月常德市各类用地成交楼面均价为757元/平方米，同比上涨26.59%，土地出让金达5.29亿元，同比增长16.59%。住宅用地方面，推出规划建筑面积8.56万平方米，同比增长133.97%，但成交仅0.39万平方米；商办用地成交35.41万平方米，同比增长43.14%，楼面均价958元/平方米。工业用地成交30.72万平方米，楼面均价381元/平方米。区域表现上，澧县商办用地成交22万平方米，楼面均价908元/平方米；汉寿县商办用地楼面均价最高达1845元/平方米。企业拿地排行中，澧县澧州环保科技以5万平方米拿地面积居首，桃源县保障性安居工程建设开发公司以4058元/平方米的楼面均价成为最高单价拿地企业。整体市场呈现商办用地成交活跃、住宅用地供应增长但成交低迷的特点，区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月沧州市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积719.08万㎡，同比下降1.72%；成交471.08万㎡，同比下降19.58%。土地价格方面，成交楼面均价为877元/㎡，同比上涨11.01%，平均溢价率2.22%，较去年同期提升1个百分点。住宅用地市场表现分化，推出量同比增长12.01%至200.22万㎡，但成交量下降1.94%至136.27万㎡，成交楼面均价2276元/㎡同比下降9.39%。商办用地市场收缩明显，推出和成交规划建筑面积同比分别下降62.79%和65.34%，但楼面均价同比大幅上涨96.93%至1670元/㎡。区域市场方面，运河区住宅用地楼面均价最高达2444元/㎡，黄骅市成交量最大且溢价率最高达13%。企业拿地排行榜显示，沧州财金房地产开发有限公司以3.14亿元拿地金额居首，北京世纪鸿房地产则以2831元/㎡的楼面均价成为单价标杆。值得注意的是，其他用地类型（含特殊用途土地）出现异常增长，推出量和成交量同比增幅分别达328.6%和839.9%。 【此内容为AI自动生成】