[摘要] 池州房地产市场周报2026年第19周（5.04-5.10）

[摘要] 2026年4月我国住房租赁市场呈现分化态势，50城住宅平均租金环比微跌0.05%，但北上深等一线城市租金仍保持环比上涨，其中上海涨幅0.55%居首。市场分化明显，一线城市因人口密集、产业支撑稳固，租金抗跌能力较强，尤其主城区及产业聚集区表现坚挺；而二线及三四线城市租金普遍下跌。季节性需求退坡后，预计二季度多数城市租金将延续调整，但核心城市凭借刚性需求支撑，短期内仍能维持价格韧性，整体呈现稳中小幅调整趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第19周（5.04-5.10）张家港房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在市区、锦丰片区和塘桥片区，成交面积分别为0.43万㎡、0.08万㎡和0.04万㎡。商业用房成交面积为0.03万㎡，成交价格为7101元/㎡。住宅项目成交金额TOP10中，艺品居以1708.33万元位居榜首，成交均价31941元/㎡。土地市场方面，2026年1月1日至5月10日，张家港市共推出土地规划建面125.65万㎡，成交97.88万㎡，成交楼面均价502元/㎡，第19周无土地成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月4日至10日江阴房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在高新技术产业开发区、临港街道和澄江街道，成交面积分别为0.12万㎡、0.01万㎡和0.01万㎡，成交价格分别为19703元/㎡、9483元/㎡和21800元/㎡。写字楼成交均价为12120元/㎡，成交面积0.01万㎡。住宅项目成交金额TOP5中，星赋花园以1433.65万元居首，星悦河湾花园和东翎雅苑紧随其后。土地市场方面，第19周土地出让金为零，此前几周波动较大。整体来看，住宅市场成交集中于少数区域，写字楼和商业成交低迷，土地市场近期表现平淡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据铜陵房地产市场2026年第19周（5月4日-10日）周报数据，本周住宅成交以铜官区项目为主导。成交金额榜首为福昱·璟云项目，成交金额达1025.18万元，成交面积964㎡，均价10633元/㎡，套均总价146万元。义安区的滨江之星、麓山樾等项目成交金额和面积相对较小，均价在6290-6681元/㎡区间。整体市场呈现铜官区项目量价领跑、义安区项目价格较低的特点，土地市场数据未在报告中详细披露。报告声明数据来源合法但可能存在误差，版权归属中指控股所有。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第19周深圳房地产市场周报显示，住宅市场方面，5月4日至10日全市无新批上市商品住宅，但1月至5月10日累计新批上市面积76.38万㎡、6923套。成交金额TOP10项目中，宝安区“深圳观潮”以35.8亿元居首，套均面积210㎡、均价14.99万元/㎡。土地市场方面，1月至5月10日全市成交土地规划建面175.91万㎡，楼面均价6284元/㎡，其中住宅用地成交56万㎡，均价16593元/㎡；第19周住宅用地成交47.68万㎡，楼面价14776元/㎡。政策层面，深圳2026年推出青年人才住房支持政策，提供市场租金60%的过渡性住房及每月1250元安居补贴。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据资阳市2026年第19周（5月4日-5月10日）房地产市场周报，住宅成交方面，阳光·央玺以331.95万元成交金额、426㎡成交面积位列榜首，成交均价7790元/㎡。雁江区为成交主力区域，TOP5项目均位于该区。土地市场方面，1-5月全市累计推出土地规划建面176.58万㎡，成交159.49万㎡，楼面均价1043元/㎡；当周土地成交楼面均价306元/㎡。政策层面，公积金政策优化了贷款次数认定标准，并放宽租房提取条件，不再查询未成年子女名下房源情况。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月海口商办市场监测报告显示，商办用地推出规划建面3.18万㎡，同比增长125.5%，但无成交记录。1-4月累计成交建面3.08万㎡，楼面均价3699元/㎡。写字楼新房成交中，龙湖·时代天街以6套1096㎡居首，均价29117元/㎡；商业项目广物·海南之心成交13套3515㎡领跑。大宗交易方面，工业厂房法拍为主，如海南艾森乳业厂房以9216元/㎡成交。整体市场商办用地供应增加但成交分化，核心区域写字楼及商业项目保持较高成交热度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月太原商办市场整体呈现下行趋势。商办用地推出规划建面同比下跌64.5%，成交规划建面同比下跌77.2%，楼面均价2093元/㎡，出让金同比下跌75.9%。写字楼市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼面积138.64万㎡，乙级16.36万㎡，但租金和空置率数据缺失。大宗交易以法拍为主，工业物业成交单价最低仅731元/㎡，商业物业最高达9666元/㎡。市场缺乏活跃度，商办用地平均溢价率仅0.12%，主要由国企太原市龙城发展投资集团拿地。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年4月苏州商办市场监测报告，主要情况如下：写字楼新房成交前三名为吴江经济技术开发区商会大厦（698㎡）、高新区绿宝广场（627㎡）和相城区新城芯城汇（191㎡）。商业新房成交以吴中区永诚国际广场（2485㎡）为首，成交金额达4425.72万元。二手办公市场挂牌量低迷，4月仅1套。写字楼租金环比微跌0.1%至60.92元/㎡·月，甲级写字楼空置率16.82%。大宗交易中昆山开发区酒店以1.8亿元法拍成交。商办用地1-4月成交楼面价1447元/㎡，4月单月溢价率2.01%，昆山市商业地块以28318元/㎡楼面价居首。市场整体呈现量缩价稳特征，租赁与土地市场活跃度均有所下降。 【此内容为AI自动生成】