[摘要] 2025年8月北京二手房市场呈现供需双降态势。全市二手住宅挂牌量达137182套，环比微增574套；成交13345套，同比下降6.2%，但1-8月累计成交114765套仍保持10.65%的同比增长。成交结构显示70㎡以下小户型占比最高（36.9%），200-300万元总价段成交最活跃（21.1%）。区域成交前三名为朝阳区（3262套）、海淀区（1432套）和丰台区（1414套），其中朝阳八里庄板块以288套成交量居首。典型项目中晨光家园以198套成交位列小区榜首，其3室户型成交周期普遍超过100天。租赁市场方面，8月全市住宅平米租金84.81元/㎡·月，同比下降5%，西城区以158.41元/㎡·月租金水平领跑各区。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月广州商办市场呈现以下特征：写字楼市场总建筑面积达10297.31万㎡，甲级写字楼占比22.1%，空置率稳定在4.6%左右。新房写字楼成交以白云区江语上品苑为首，成交面积3.48万㎡；商业新房成交均价36269元/㎡，但面积同比下跌72.4%。大宗交易以法拍为主，越秀区北京路商业物业单价达35.1万元/㎡。商办用地供需双降，前8月成交规划建面同比下跌68.6%，楼面均价6737元/㎡。租赁市场头部案例包括小红书租用太古汇2800㎡，甲级写字楼租金保持平稳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月惠州二手房市场呈现量价齐升态势，二手住宅成交4028套，同比增长56.9%，累计1-8月成交30318套，同比增幅达1080.61%。成交主力为90-120㎡面积段（占比39.8%）和60-80万元总价段（占比24.8%）。惠城区以1577套成交量居区域首位，大亚湾西区街道为最活跃板块，龙光城小区以101套成交居小区榜首。租赁市场方面，全市住宅平米租金18.66元/㎡·月，惠城区以21元/㎡·月领跑，中海龙湖臻如府以94元/㎡·月位列小区租金榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月长沙商办市场呈现以下特点：商业新房成交均价16231元/㎡，成交面积1.72万㎡同比下跌53.48%但环比上涨29.08%，恒大金融广场以7366㎡成交量居商业项目榜首。写字楼新房市场后湖科创园以7038元/㎡成交277㎡，租赁市场全市平均租金56.36元/㎡·月环比下跌2.76%，甲级写字楼空置率微降至3.587%。大宗交易方面金茂ICC写字楼以14015元/㎡成交13.23亿元。商办用地前8月成交规划建面163.08万㎡同比下跌71%，8月楼面价792元/㎡环比下跌13.9%。整体市场呈现量价调整态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月武汉商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，网安合寓以222套居首，均价4832元/㎡；二手办公成交215套，环比降20.7%，挂牌均价10644元/㎡。商业新房成交价10151元/㎡，面积环比涨12.96%；二手商业成交373套，同比涨103.8%。写字楼租金环比降0.22%至77.33元/㎡·月，甲级空置率14.55%。商办用地成交规划建面同比降77.3%，楼面均价4241元/㎡。大宗交易以法拍为主，ICC环贸中心写字楼成交单价12575元/㎡。市场整体租赁需求稳定，但供需结构持续调整。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月深圳商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价34002元/㎡，成交面积同比上涨26.02%，但批准上市面积同比下跌51.89%。商业新房成交价39594元/㎡，成交面积同比上涨84.57%，批准上市面积同比激增1185.82%。二手房方面，办公成交147套环比微增1.4%，挂牌均价49563元/㎡。大宗交易以法拍为主，工业物业占比显著。商办用地成交规划建面66.14万㎡同比增长246.4%，但8月成交楼面价降至1878元/㎡。甲级写字楼空置率23.88%，租赁市场总建筑面积达10632.9万㎡。市场头部项目如万科星天地、光明天安云谷大厦在办公和商业领域均表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月南通商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中崇川区晶耀花园以17套654㎡居首，均价11193元/㎡；商业新房成交以开发区星尔特大厦17套1992㎡领先，均价24602元/㎡。商办用地成交规划建面同比下跌78%，楼面均价1372元/㎡，溢价率仅0.64%。大宗交易以启东市写字楼法拍5.75亿元总价最高。租赁市场总建筑面积稳定在247万㎡，甲级写字楼占比55%。整体市场供应收缩，法拍成为大宗交易主要形式。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月成都商办市场呈现多维度调整。写字楼新房成交中，锦江区环球汇以4740㎡成交面积居首，天府新区项目占据高价梯队；商业新房成交均价10335元/㎡，面积同比环比双降超14%。租赁市场方面，甲级写字楼空置率22.13%，全市租金环比下降3.04%至2.55元/㎡·天。大宗交易以法拍为主，青羊区雄飞中心商业物业成交单价达11225元/㎡。商办用地供需收缩，1-8月成交建面同比降17.8%，8月楼面价环比暴跌46.7%至526元/㎡，金堂县地块以46.8%溢价率成为月度标杆。市场整体呈现量价齐跌态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月广州二手房市场呈现供需双降态势，挂牌量环比减少1262套至137829套，但成交8461套同比增长1.6%，1-8月累计成交同比增幅达14.75%。成交结构以90-120㎡面积段（占比30.3%）和100-150万总价段（20.8%）为主力。区域成交中番禺区以1149套居首，板块成交花都区府板块673套领先。典型项目中科城山庄成交21套同比大增110%。租赁市场租金持续下行，全市平米租金48.76元/㎡·月同比下降3.27%，天河区以69元/㎡·月位居区域租金榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月佛山二手房市场呈现量价齐跌态势。全市二手住宅成交4298套，同比下降29.8%，成交面积48.3万㎡同比下降32%；挂牌均价延续下行趋势，存量挂牌房源增至88290套。分区域看，顺德区以1872套成交量居首，南海区挂牌均价最高达16964元/㎡。成交结构显示90-120㎡面积段占比45.8%，150-200万总价段成交占比16.1%。租赁市场方面，全市住宅平米租金24.32元/㎡·月，同比下降3.26%，南海区以26.64元/㎡·月领跑。典型项目中，美的鹭湖森林度假区成交同比增长61.54%，碧桂园·凤凰湾以131套成交量位居小区榜首。 【此内容为AI自动生成】