[摘要] 2025年6月合肥商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，滨湖区徽盐世纪广场以1.4亿元成交额居首，瑶海区栢翠公馆以13023元/㎡成为单价最高项目。商业新房成交均价26844元/㎡，面积同比下跌42.76%但环比上涨28.03%。二手房市场方面，办公成交69套环比下降5.5%，商业成交17套环比增30.8%。租赁市场写字楼平均租金47.87元/㎡·月保持稳定。大宗交易以法拍为主，滨湖世纪城商业物业以14839元/㎡成交。商办用地成交活跃，上半年成交建面148.52万㎡同比增68.1%，6月长丰县多宗地块集中成交，最高楼面价达1882元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月沈阳商办市场呈现以下特征：商业新房成交均价14594元/㎡，成交面积7.37万㎡，同比下跌24.62%但环比上涨56.21%；写字楼市场中华府新天地以1039㎡成交量居首，均价9233元/㎡。大宗交易以工业法拍为主，如绿丰食品厂房成交单价1068元/㎡。商办用地成交楼面均价404元/㎡，溢价率为0%，浑南区地块以1700元/㎡居成交榜首。租赁市场中华润大厦等甲级写字楼录得大单租赁，如恒隆广场租出1800㎡。整体市场呈现量价分化趋势，工业法拍活跃但商办用地溢价低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月南通商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中崇川区项目表现突出，晶耀花园以17套654㎡居首，均价11193元/㎡；商业新房成交以星尔特大厦1992㎡、均价24602元/㎡领先。大宗交易以法拍为主，启东市写字楼成交单价达28685元/㎡。商办用地供需双降，1-8月成交建面同比跌78%，楼面均价1372元/㎡，8月溢价率仅0.64%。租赁市场总建筑面积247万㎡，甲级写字楼存量136万㎡，但租金及空置率数据缺失。整体市场趋冷，土地及新房交易量价齐跌。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月无锡商办市场呈现以下特征：商办用地供需双降，推出规划建面同比下跌68.3%，成交规划建面同比下跌76.7%，楼面均价3190元/㎡。新房市场中，写字楼成交以新吴区无锡协信中心为首，成交17套；商业项目弘业商业广场成交38套领跑。二手房市场办公挂牌量仅3套，商业挂牌数据不完整。大宗交易以工业法拍为主，江阴市工业厂房成交活跃。租赁市场数据缺失，写字楼总建筑面积保持稳定。整体市场表现低迷，工业法拍成为交易亮点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月无锡商办市场呈现以下特征：商办用地供应收缩，前8月推出规划建面同比下跌52.5%，成交建面下跌63.6%，楼面均价3141元/㎡，8月单月成交环比增长324.5%。写字楼新房成交中，无锡协信中心以2205㎡成交量居首，均价8607元/㎡；商业项目保利达江湾城以14400元/㎡高价成交2103㎡。大宗交易以法拍为主，如硕放香梅哥伦布广场以5404元/㎡成交5606㎡。租赁市场甲级写字楼存量稳定在417.56万㎡，但租金、空置率等核心指标数据缺失。整体市场表现为土地端量价齐跌，商业高价项目零星成交，工业法拍活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月无锡商办市场呈现分化态势：商业新房成交均价15245元/㎡，成交面积同比上涨20.51%但环比下降15.91%，建发青江悦府以3968㎡成交量居商业项目榜首。写字楼市场金地华著以19915㎡成交面积领先，但整体大宗交易以法拍为主，工业物业占比显著。商办用地供应收缩，前10月成交规划建面同比下跌46.5%，10月无成交。租赁市场数据缺失，甲级写字楼存量保持417.56万㎡稳定。市场整体呈现商业短期波动、写字楼需求集中、土地市场低迷的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月苏州商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价15724元/㎡，成交面积同比下跌60.87%，环比下跌37.75%；商业新房成交均价15078元/㎡，成交面积同比上涨41.29%。租赁市场方面，全市写字楼平均租金67.68元/㎡·月，环比下跌0.21%，甲级写字楼空置率15.77%。大宗交易以工业物业为主，商办用地成交规划建面同比下跌99.2%，楼面均价2121元/㎡。市场整体供应增加但需求疲软，各细分领域表现差异显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月大连商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中吉林银行大厦和大连国贸中心大厦位居前列，商业项目成交以屹辰优生活和中海十里观澜为主力。商办用地供应大幅收缩，成交规划建面同比下跌96.2%，华润置地以4757元/㎡楼面价竞得高新园区地块。大宗交易以工业厂房法拍为主，金州区工业用地成交单价1877元/㎡。写字楼租赁市场总建筑面积稳定在1370.78万㎡，甲级写字楼占比45.9%，但租金和空置率数据未披露。租赁案例显示第四季度哲禹普企业租用裕景写字楼803㎡为较大单笔交易。整体市场呈现供应缩量、工业法拍活跃的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年1月东莞商办市场监测报告，写字楼新房市场呈现量价分化特征：成交均价16267元/㎡，成交面积2.3万㎡同比下跌52.55%，但环比大幅上涨178.78%。南城街道的东骏广场以16397㎡成交量居首，宏川智汇中心以18710元/㎡成为单价标杆。商业新房市场中东骏广场同样以19461元/㎡的均价领跑，碧桂园·首座则以24117元/㎡的高单价位列次席。租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积稳定在2727.79万㎡（同比-6%），甲级写字楼存量1353.06万㎡。大宗交易中，天安数码城写字楼以5357元/㎡的单价完成1322万元法拍交易，工业厂房类资产交易活跃度较高，如道滘镇工业厂房以3507元/㎡成交3778万元。整体来看，东莞商办市场处于调整周期，写字楼供应端保持稳定，但交易活跃度呈现结构性分化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年1月合肥商办市场监测月报，合肥市商办市场呈现以下特点： 写字楼新房市场中，鼎汇商务中心以402套成交、24489㎡面积和12907元/㎡均价位居榜首，包河区成为主要成交区域。商业新房成交均价为21159元/㎡，但成交面积同比下跌33.02%，环比下跌64.65%。二手房方面，写字楼成交67套，环比下跌28.7%，挂牌均价14070元/㎡；商业二手房成交7套，环比下跌56.3%，挂牌均价13512元/㎡。 租赁市场方面，全市写字楼租金为47.87元/㎡·月，同比微降0.71%，空置率数据未更新。大宗交易以法拍为主，如义银大厦以3168元/㎡成交。商办用地推出量同比下跌93.6%，成交楼面均价809元/㎡，溢价率16.39%，市场整体表现低迷。 【此内容为AI自动生成】