[摘要] 该报告分析了2025年中国地级以上城市房地产开发投资吸引力，重点探讨了人口因素对房地产市场的影响。报告指出人口是住房需求和劳动力供给的核心要素，国家提出的“人、房、地、钱”要素联动机制强调了根据人口变化合理配置资源的重要性。2024年全国总人口为14.08亿，较上年减少139万，城镇化率达到67.0%，人口规模连续三年小幅回落，中长期住房需求有所减少，但由于人口总量大且城镇化水平仍有提升空间，房地产市场仍有发展潜力。报告还指出人口流动趋势呈现核心城市人口持续流入、三四线城市人口外流加剧的特点，导致不同城市住房需求差异增大。一二线核心城市因人口流入和改善性需求支撑，市场韧性较强，仍具备开发潜力；而大部分三四线城市房地产高速增长期已结束，住房将回归消费属性，人口持续流出和供应过剩的城市可能长期面临有效需求不足的问题，市场调整时间更长。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 常州房地产市场周报2025年第23周（6.02-6.08）显示，商品住宅成交主要集中在武进区、钟楼区和新北区，成交面积分别为0.54万㎡、0.41万㎡和0.36万㎡。同期商品住宅新增供应集中在天宁区，供应面积为1.1万㎡，而其他区域无新增供应。写字楼和商业用房成交均价分别为8774元/㎡和5751元/㎡，成交面积分别为0.04万㎡和0.28万㎡。土地市场方面，2025年1月1日至6月8日，常州市共推出土地规划建面401.26万㎡，成交1040.36万㎡，成交楼面均价1771元/㎡。住宅用地成交楼面均价为7612元/㎡，商办用地为3969元/㎡。房地产政策方面，常州市推出了购房资助政策，对符合条件的购房者给予15%但不超过20万元的资金资助，并优化了住房公积金缴存使用政策，包括提高贷款额度和支持租房提取等。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 常州房地产市场周报2025年第22周（5.26-6.01）显示，商品住宅成交主要集中在天宁区、武进区和新北区，成交面积分别为1.17万㎡、1.03万㎡和0.87万㎡。当周无新增商品住宅供应，但2025年1月1日至6月1日累计新批上市面积34.2万㎡，共2101套。写字楼成交均价为11684元/㎡，成交面积0.15万㎡。土地市场方面，2025年1月1日至6月1日全市共推出土地规划建面401.26万㎡，成交1019.05万㎡，成交楼面均价1776元/㎡，土地出让金达180.98亿元。当周住宅用地无推出和成交。政策方面，常州市推出购房资助政策，对符合条件的购房者给予15%但不超过20万元的资金资助，并优化住房公积金缴存使用政策，包括提高贷款额度和支持租房提取等。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 该报告总结了2025年第24周（6月9日至6月15日）东营市房地产市场的主要情况。在房产市场方面，住宅项目成交金额排行榜显示清风珺悦以1149.75万元位居榜首，东营·理想之城和众成名园分别以1042.06万元和841.48万元紧随其后。成交面积方面，东营·理想之城以1344平方米领先，清风珺悦和众成名园分别以1102平方米和1068平方米位列其后。土地市场方面，2025年1月1日至6月15日，东营市共推出土地规划建面177.87万平方米，成交135.50万平方米，成交楼面均价782元/平方米。6月9日至6月15日期间，推出土地规划建面8.09万平方米，成交6.14万平方米，成交楼面均价378元/平方米。土地出让金方面，1月1日至6月15日累计达10.60亿元，平均溢价率为0.9%。房地产政策方面，东营市2025年度市本级国有建设用地计划供应总量为1012.23公顷，其中住宅用地114.89公顷，全部为商品住宅用地。报告数据来源于合法渠道，但无法保证百分百准确，使用者需自行承担风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月中国房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，百城新建住宅价格累计上涨0.97%，但涨幅收窄，其中一线城市涨幅达2.43%，三四线城市则下跌0.32%。价格表现最佳的城市为上海（3.5%）、合肥（2.69%），而东莞、北海跌幅居前。二手房市场整体低迷，百城二手住宅价格仅成都微涨0.1%，99个城市下跌，淮安、盐城跌幅超6%。成交规模上，全国商品房销售面积同比下降2.9%，但一线城市成交面积同比增长12.2%，长三角城市群成交相对稳健。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比上涨33.5%，一线城市溢价率达14.2%，长三角区域土地成交同比增长24.2%。开发投资持续收缩，全国房地产开发投资额同比下降10.7%，房企资金压力仍存。库存去化时间显示，福州、郑州等城市去化压力较大，而重庆、合肥相对健康。总体来看，市场呈现"核心城市韧性较强、非核心区域承压"的分化特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月2日至6月8日上饶房地产市场周报显示，商品住宅成交主要集中在经济技术开发区、信州区和弋阳县，其中经济技术开发区成交面积最大为0.15万㎡，信州区成交均价最高达9054元/㎡。商业用房本周无成交数据。土地市场方面，2025年1月1日至6月8日全市累计推出土地规划建面310.27万㎡，成交225.13万㎡，住宅用地成交楼面均价2347元/㎡；本周住宅用地成交楼面均价显著上涨至3215元/㎡。商办用地本周成交3.92万㎡，楼面均价569元/㎡。成交金额排名前五的住宅项目包括宏阳学府、友邦公馆三期等，其中信州区的友邦壹号院以9054元/㎡的成交均价位居区域价格首位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据河源房地产市场周报2025年第24周（6.09-6.15）的数据，房产市场方面，星河丹堤花园以1397.66万元的成交金额位居榜首，龙川碧桂园凤凰上城以2208平方米的成交面积排名第一。土地市场方面，2025年1月1日至6月15日，河源市共推出土地规划建面237.06万平方米，成交115.91万平方米，成交楼面均价132元/平方米。商办用地方面，同期共推出土地规划建面9.45万平方米，成交8.23万平方米，成交楼面均价1090元/平方米。6月9日至6月15日期间，河源市土地出让金为0.17亿元，溢价率为0.0%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第24周（6月9日-6月15日）唐山房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在丰润区、路北区和丰南区，成交面积分别为0.89万㎡、0.84万㎡和0.81万㎡。当周无新批上市商品住宅，但1月1日至6月15日累计新批上市面积57.25万㎡，共5286套。写字楼成交均价为5690元/㎡，成交面积0.39万㎡。土地市场方面，1月1日至6月15日共推出土地规划建面1071.13万㎡，成交995.63万㎡，成交楼面均价605元/㎡；其中住宅用地成交188.80万㎡，楼面均价1437元/㎡。当周土地出让金为5.72亿元，住宅用地出让金3.30亿元，溢价率均为0%。政策方面，唐山聚焦智能成套设备制造等三个试点行业，推动数字经济发展。报告数据来源于合法渠道，但无法保证百分百准确，使用者需自行承担风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 济南房地产市场周报2025年第24周（6.09-6.15）显示，商品住宅成交主要集中在历城区、高新区和槐荫区，成交面积分别为2.09万㎡、1.03万㎡和0.88万㎡。同期，商品住宅新增供应主要集中在高新区、市中区和平阴县，供应面积分别为1.97万㎡、1.28万㎡和0.42万㎡。2025年1月1日至6月15日，济南市商品住宅新批上市面积累计196.65万㎡，共14151套。土地市场方面，2025年1月1日至6月15日，济南市共推出土地规划建面549.71万㎡，成交391.22万㎡，成交楼面均价2342元/㎡。住宅用地成交155.76万㎡，成交楼面均价4709元/㎡。商办用地成交81.06万㎡，成交楼面均价1484元/㎡。房地产政策方面，济南市调整了公积金政策，二套自住住房公积金贷款最低首付比例由30%降至20%，贷款额度计算由账户余额15倍提高至25倍，租房提取额度也有所提高。此外，土地管理政策进行了调整，将“济南新旧动能转换先行区”修改为“济南新旧动能转换起步区”，并明确了土地储备项目的实施主体为市土地储备中心。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 柳州房地产市场在2025年第21周（5月19日至5月25日）的住宅成交主要集中在柳江区、柳北区和鱼峰区，成交面积分别为1.29万㎡、1.14万㎡和0.93万㎡。该周商品住宅无新批上市，但2025年1月1日至5月25日累计新批上市面积为30.17万㎡，共2496套。商品房新增供应主要集中在城中区、三江侗族自治县和融水苗族自治县，供应面积分别为0.15万㎡、0.13万㎡和0.00万㎡。写字楼成交均价为4794元/㎡，成交面积为0.01万㎡。商业用房成交数据未明确提及。土地市场方面，2025年1月1日至5月25日，柳州市共推出土地规划建面141.15万㎡，成交185.16万㎡，成交楼面均价1029元/㎡。住宅用地成交楼面均价为2976元/㎡，商办用地成交楼面均价为784元/㎡。该周共推出土地规划建面7.99万㎡，无成交土地。项目排行榜显示，云溪四季花院、中房胜利小区和交投和顺江山在成交金额和成交面积方面表现突出。 【此内容为AI自动生成】