[摘要] 广州房地产市场月报2025年04月

[摘要] 2025年第18周（4月28日-5月4日）东莞房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在南城街道、樟木头镇和黄江镇，成交面积分别为0.42万㎡、0.31万㎡和0.23万㎡。同期，商品住宅新增供应面积为1.66万㎡，主要集中在松山湖高新区和樟木头镇，供应面积分别为1.33万㎡和0.33万㎡。写字楼成交均价为12898元/㎡，成交面积为0.02万㎡。土地市场方面，该周共推出土地规划建面10.55万㎡，成交2.88万㎡，成交楼面均价250元/㎡。住宅用地和商办用地在该周无推出和成交。房地产政策方面，东莞发布了公积金政策和土地管理政策，其中公积金缴存基数不得低于2080元，土地管理政策则涉及耕地保有量和生态保护红线等长期规划。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 这份广州房地产市场周报2025年第18周（4.28-5.04）主要涵盖了住宅成交、供应、土地市场及房地产政策四个核心板块。住宅成交方面，番禺区、花都区和海珠区是成交主力区域，其中龙湖亚伦·央璟颂以4.33亿元成交金额位居项目榜首。供应端显示当周新增商品住宅面积29.64万㎡，增城区、白云区和海珠区为供应主要区域。土地市场方面，1-5月全市土地成交楼面均价2044元/㎡，其中住宅用地成交楼面价达23559元/㎡，第18周土地出让金27.19亿元且溢价率升至18%。政策层面聚焦城中村改造配建保障房、"拿地即动工"模式优化及保障房审核流程简化，体现了对住房保障和审批效率的提升。整体数据显示市场呈现区域分化特征，核心区域如番禺、海珠的高单价项目与外围区域的花都、增城形成差异化竞争格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月28日至5月4日重庆房地产市场周报显示，商品住宅成交主要集中在渝北区、南岸区和沙坪坝区，成交面积分别为2.22万㎡、1.00万㎡和0.97万㎡。同期全市商品住宅新增供应15.35万㎡，主要集中在江北区、沙坪坝区和南岸区。新开盘项目仅1个，认购率为41%。土地市场方面，1月1日至5月4日全市土地成交规划建面862.16万㎡，楼面均价1281元/㎡，其中住宅用地成交204.95万㎡，楼面均价3556元/㎡。政策方面，重庆出台了支持民营企业发展新兴产业的政策，包括对数字化转型项目给予奖补。报告还列出了住宅项目成交金额和面积的TOP10排行榜。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 深圳房地产市场月报2025年04月

[摘要] 芜湖房地产市场2025年第18周（4月28日至5月4日）报告显示，商品住宅成交主要集中在鸠江区、弋江区和开发区，成交面积分别为0.40万㎡、0.26万㎡和0.13万㎡。同期，全市商品住宅新增供应面积0.61万㎡，主要集中在弋江区，无为市和湾沚区无新增供应。2025年1月1日至5月4日累计新批上市面积17.55万㎡，共1556套。写字楼成交均价为5086元/㎡，成交面积0.03万㎡。住宅项目成交金额TOP10中，伟星湖山云著以2601.63万元居首，成交均价17705元/㎡。土地市场方面，2025年1月1日至5月4日，住宅用地成交土地出让金4.02亿元，平均溢价率0.0%，商办用地成交楼面均价1240元/㎡。第18周无住宅及商办用地成交。报告数据来源于合法渠道，但不对准确性作绝对保证。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 韶关房地产市场周报2025年第18周（4.28-5.04）主要涵盖了房产市场、土地市场和房地产政策三方面的内容。在房产市场方面，报告列出了按成交金额和成交面积排名的住宅项目TOP10，其中碧桂园太阳城以3102.81万元的成交金额和4551平方米的成交面积位居榜首，武江区的项目表现突出。土地市场方面，2025年1月1日至5月4日，韶关市共推出土地规划建面61.19万平方米，成交90.69万平方米，成交楼面均价526元/平方米，但4月28日至5月4日期间无土地成交。住宅用地和商办用地的供求情况也有所提及，其中住宅用地的成交楼面均价为1303元/平方米，商办用地的成交楼面均价为1067元/平方米。房地产政策方面，韶关市在2025年4月27日调整了公积金政策，提高了二人及以上缴存人共同购买住房的贷款额度，并对装配式建筑、绿色建筑及多子女家庭购房提供了额外的贷款额度上浮优惠。整体来看，韶关房地产市场在报告期内表现平稳，政策调整旨在支持住房需求。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 泰安市2025年第18周（4月28日至5月4日）房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在岱岳区和泰山区，成交面积分别为0.79万㎡和0.73万㎡，肥城市无成交记录。同期，全市商品住宅新增供应面积1.58万㎡，全部集中在岱岳区，新增供应96套。从1月1日至5月4日累计供应面积达8.94万㎡，共680套。写字楼市场成交均价为3992元/㎡，成交面积0.03万㎡。商业用房数据未明确提及具体成交指标。土地市场方面，2025年1月至5月4日全市累计推出土地规划建面132.77万㎡，成交85.87万㎡，住宅用地成交楼面均价1616元/㎡，商办用地成交楼面均价1268元/㎡。第18周新增土地供应8.58万㎡，但无成交。政策层面，泰安市3月出台《国有建设用地供应管理办法》，优化土地供应规则并鼓励综合开发；2月发布算力基础设施发展方案及养老托幼服务提升计划，目标改造1000户适老化家庭并新增12家社区养老机构。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第18周（4月28日至5月4日）镇江房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在丹阳市、润州区和京口区，成交面积分别为0.89万㎡、0.16万㎡和0.11万㎡。该周无新批住宅上市，但年初至5月4日累计新批上市面积20.68万㎡，共1380套。写字楼成交均价为7864元/㎡，成交面积0.14万㎡。商业用房市场数据未明确提及具体成交情况。住宅项目成交金额排行榜中，万善上院以3933.98万元居首，丹阳市项目占据多数席位。土地市场方面，该周无住宅和商办用地成交，但年初至5月4日商办用地累计成交土地出让金5.07亿元，平均溢价率为0%。第17周住宅用地土地出让金达34.69亿元，而第18周无土地成交。整体来看，丹阳市在住宅成交和项目排行中表现突出，土地市场则呈现阶段性波动。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月28日至5月4日期间，兰州市房地产市场呈现以下特点：商品住宅成交主要集中在七里河区、城关区和西固区，成交面积分别为0.77万㎡、0.51万㎡和0.30万㎡。同期，全市商品住宅新增供应量达11.12万㎡，主要集中在安宁区和西固区，供应面积分别为9.01万㎡和2.11万㎡。从项目成交金额来看，绿城·兰州诚园以1563.55万元位居榜首，兰石集团老厂区改造项目和富力兰州CBD分别以1330.88万元和1121.91万元紧随其后。土地市场方面，2025年1月1日至5月4日，兰州市住宅用地成交规划建面20.75万㎡，成交楼面均价3511元/㎡；商办用地成交规划建面1.52万㎡，成交楼面均价3159元/㎡。写字楼和商业用房在该周无成交数据。 【此内容为AI自动生成】