[摘要] 清远房地产市场周报2026年第18周（4.27-5.03）

[摘要] 2026年4月定安房地产市场呈现整体下行趋势。1-3月房地产开发投资额0.57亿元同比下降5.77%，但3月单月投资0.3亿元同比激增221.54%。商品房销售面积1.5万㎡同比下降45.9%，销售额1.1亿元下降59.8%。住宅市场方面，1-4月成交面积1.8万㎡同比下降42.3%，成交均价呈现区域分化，黄竹镇同比上涨45.9%至6685元/㎡，而国营南海农场下跌18.1%至13001元/㎡。库存压力显著，定城镇、国营南海农场和黄竹镇出清周期分别达67.7、153.7和203.8个月。商业市场成交面积同比暴跌78.5%，办公市场持续低迷。海南日广投资和荣德投资位列开发企业成交金额前两位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第18周（4.27-5.03）汕头房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在龙湖、潮阳、金平三区，成交面积分别为1.68万㎡、0.65万㎡、0.34万㎡。同期住宅新增供应面积15.99万㎡（1505套），龙湖区以8.05万㎡居首。成交金额TOP10项目中，滨海湾以3214.89万元领跑，龙湖区项目占据半数席位。土地市场方面，年初至5月3日全市成交各类用地75.02万㎡，住宅用地成交楼面价3405元/㎡，商办用地1981元/㎡，当周无新增土地成交。整体呈现住宅供应放量、区域分化明显的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第18周（4.27-5.03）江门房地产市场数据显示，商品住宅新增供应面积14.31万㎡（1214套），主要集中于蓬江区、恩平市和新会区。住宅成交方面，骏景湾天汇以2176.35万元成交金额位居榜首，新会区项目表现突出。土地市场方面，当周住宅用地成交30.88万㎡，楼面均价2487元/㎡，土地出让金达7.68亿元，商办用地无新增成交。整体来看，住宅供应平稳，区域分化明显，土地市场住宅用地成交活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第18周平顶山房地产市场报告显示，商品住宅成交以新城区和湛河区为主，常绿·林溪宸苑以8296.34万元成交金额和12081㎡成交面积位居榜首。商业用房供求价走势平稳。土地市场方面，1月1日至5月3日全市推出土地规划建面38.15万㎡，成交28.17万㎡，楼面均价672元/㎡，其中商办用地成交楼面均价1373元/㎡。4月27日至5月3日无土地成交，土地出让金为零。整体市场表现平稳，住宅成交集中在少数热门项目。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第18周（4.27-5.03）芜湖房地产市场数据显示，商品住宅新增供应4.74万㎡（365套），镜湖区以3.65万㎡为主力供应区域。成交方面，长江序以1590.72万元成交额居首，镜湖区项目均价达16356元/㎡。土地市场累计成交359.10万㎡，楼面均价448元/㎡，住宅用地出让金1.87亿元。商业用地出让金零星分布，最高0.24亿元。整体呈现供应集中、区域分化特征，核心区域项目价格优势明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第18周（4.27-5.03）安庆房地产市场数据显示，住宅成交方面，菱湖院子以892.83万元成交金额和827㎡成交面积位居双榜首位，迎江区项目表现突出。土地市场方面，1月1日至5月3日全市土地出让金达4.59亿元，平均溢价率1.4%；当周土地出让金为0.84亿元，溢价率1.0%。住宅用地成交楼面均价2037元/㎡，商办用地数据未明确列出。报告数据来源于合法渠道，但不对准确性作绝对保证。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月宝鸡法拍市场整体呈现供应激增但成交低迷的态势。全市新增上拍各业态拍品227套，同比暴涨845.83%，但仅成交6套，清仓率低至2.26%，总成交金额0.03亿元同比下滑81.21%。住宅与商业法拍各成交3套，占比均为50%，其中90㎡以下小户型占住宅成交量的66.67%。区域表现分化明显，渭滨区以22.22%的清仓率领先，其3940元/㎡的成交均价也是各区最高。重点项目显示市场竞拍热度不足，多数标的流拍，仅个别案例出现3人竞价的活跃场景。整体来看，宝鸡法拍市场当前面临高供应与低成交的结构性矛盾，投资者观望情绪浓厚。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月北海法拍市场呈现供需分化态势，新增上拍56套同比上涨14.29%，但挂拍151套同比下跌32.89%。成交41套同比大涨105%，清仓率27.15%，总成交金额0.16亿元同比增30.78%。住宅类成交占比超90%，60-90㎡户型及60万以下总价段最受欢迎。成交均价3941元/㎡同比微涨2.98%，海城区以0.65亿元成交额领跑各区县。市场热度分化明显，重点住宅项目最高吸引38人报名，溢价率达189%，但部分高端物业出现流拍。1-4月累计数据显示，住宅清仓率50%显著高于商业的21.31%，银海区住宅成交均价4488元/㎡为全市最高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 北京房地产市场月报2026年04月