[摘要] 赣州房地产市场月报2025年04月

[摘要] 这份东营房地产市场周报2025年第18周（4.28-5.04）主要涵盖了房产市场、土地市场和房地产政策三方面的内容。在房产市场方面，报告列出了东营市住宅项目成交金额和成交面积的TOP10排行榜，其中东营·理想之城以9131.80万元的成交金额和11706平方米的成交面积位居榜首。土地市场部分显示，2025年1月1日至5月4日，东营市住宅用地和商办用地的供求情况，其中住宅用地成交楼面均价为2986元/平方米，商办用地成交楼面均价为1269元/平方米。在房地产政策方面，报告提到东营市2025年度市本级国有建设用地计划供应总量为1012.23公顷，其中住宅用地计划供应114.89公顷，全部为商品住宅用地。整体来看，报告提供了东营市房地产市场的详细数据和政策信息，为市场分析提供了参考依据。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月北京土地市场报告显示，1-4月北京市土地市场整体呈现量跌价涨态势。各类用地总成交规划建筑面积256.61万㎡，同比微增0.3%，但成交楼面均价达30192元/㎡，同比大幅上涨53.24%。其中住宅用地表现突出，成交规划建筑面积159.58万㎡同比增长9.33%，楼面均价45757元/㎡同比上涨63.7%，溢价率9.19%较去年同期提升2.36个百分点，土地出让金达730.21亿元同比增长78.98%。商办用地则量价齐跌，成交规划建筑面积28.61万㎡同比下降39.45%，楼面均价13336元/㎡同比下降24.2%。区域分布方面，海淀区住宅用地楼面价最高达94821元/㎡，朝阳区成交体量最大为28.27万㎡。企业拿地排行榜中，中国金茂以45.57万㎡拿地面积和213.3亿元拿地金额位居双榜首。当月最受关注的地块为朝阳区平房乡黄杉木店城中村改造项目，由三家房企联合以126亿元总价竞得，成为总价地王。整体来看，北京土地市场呈现住宅用地热度持续、商办用地低迷的分化格局，核心区域优质地块仍受开发商追捧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月江门市土地市场报告显示，各类用地整体供求呈现分化趋势。1-4月全市共推出土地68宗，同比增长3%，规划建筑面积474.4万㎡同比下降10.3%，楼面均价612元/㎡同比大幅上涨204.5%。其中住宅用地表现突出，成交规划建筑面积26.58万㎡同比增长55%，楼面均价2884元/㎡同比飙升346.4%，溢价率达14.2%；商办用地成交17.63万㎡同比激增306.6%，楼面价960元/㎡上涨35%。区域市场方面，蓬江区住宅用地以4800元/㎡的楼面价成为单价地王，该地块由江门市和兴置业发展有限公司以3.26亿元总价竞得。企业拿地排行榜显示，开平市博泓房地产开发有限公司以12.09万㎡拿地面积和3.49亿元拿地金额位居前列。工业用地仍是供应主力，占成交总量的72.6%，但同比下滑18.4%。新会区在土地供应量和成交量上均领先其他区域，而开平市住宅用地溢价率最高达37%，反映区域市场热度差异明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月张家口土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积132.18万㎡，同比下降47.75%；成交114.76万㎡，同比下降39.28%。成交楼面均价533元/㎡，同比下跌19.36%，平均溢价率为0%，土地出让金6.57亿元，同比下降47.45%。分用途看，住宅用地推出23.74万㎡（同比-76.54%），成交23.79万㎡（同比-76.58%），楼面价534元/㎡（同比-36.58%）；商办用地成交楼面价744元/㎡（同比+23.38%），工业用地成交面积63.08万㎡（同比+12.1%）。区域表现上，怀来县以40万㎡的推出量居首，蔚县楼面价789元/㎡为最高。企业拿地方面，张家口合启房地产以0.45亿元拿地金额位列榜首，河北迎泰房地产以623元/㎡的楼面价排名第二。市场整体延续低温运行，各类型用地均无溢价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月钦州市土地市场报告显示，1-4月各类用地总体呈现供需分化态势。供应方面，全市共推出土地规划建筑面积55.46万平方米，同比增长32.72%，其中住宅用地供应13.73万平方米同比大幅增长227.58%，但商办用地供应1.33万平方米同比下降66.8%。成交方面，总成交规划建筑面积79.05万平方米同比下降19.01%，其中住宅用地成交33.21万平方米同比下降7.44%，商办用地成交0.2万平方米同比骤降94.9%。价格方面，全市整体成交楼面均价324元/平方米同比上涨16.13%，住宅用地均价496元/平方米同比上涨25.89%，商办用地均价1225元/平方米同比上涨265.7%。区域表现上，浦北县以482元/平方米的楼面价和7%的溢价率成为最活跃区域。企业拿地排行榜显示，广西湘桂房地产开发投资有限公司以13.36万平方米拿地面积和0.6亿元拿地金额位居首位。值得注意的是，灵山县灵山大道西侧地块以6011万元总价成为总价地王，该地块由广西海泰君安房地产开发投资有限公司竞得，成交楼面价450元/平方米。整体来看，钦州土地市场呈现住宅用地量缩价涨、商办用地大幅萎缩、工业用地供应增长的特点，市场分化趋势明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 天津房地产市场月报2025年04月

[摘要] 2025年4月南充土地市场报告显示，1-4月南充市土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地总推出规划建筑面积184.62万㎡，同比下降22%，但成交规划建筑面积144.87万㎡，同比增长16.29%。土地价格方面，成交楼面均价624元/㎡，同比上涨5.41%，平均溢价率2.51%较去年同期增长1.7个百分点，土地出让金总额9.25亿元同比增长25.56%。分用途看，住宅用地成交35.32万㎡同比激增1025.72%，楼面均价1532元/㎡上涨46.18%，高坪区两宗住宅地块以1525-1530元/㎡的楼面价位居前列；商办用地成交11.8万㎡同比下降69.68%，但楼面价1192元/㎡同比上涨10.58%，南部县某商服地块以1950元/㎡的成交楼面价成为单价地王。企业拿地方面，鹏达嘉陵江集团以2.82亿元拿地金额居首，其竞得的高坪区下中坝地块以18.5万㎡成为面积最大的成交地块。区域市场表现差异明显，高坪区住宅用地成交活跃，而南部县商办用地溢价率高达33%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月扬州市土地市场报告显示，1-4月各类用地整体呈现供需双降趋势。全市共推出土地规划建筑面积350.5万㎡，同比下降49.8%；成交457.66万㎡，同比下降13.8%。土地价格方面，成交楼面均价为1977元/㎡，同比上涨46.1%，但平均溢价率下降30.3个百分点至4.1%，土地出让金总额90.46亿元，同比增长25.9%。分用途看，住宅用地推出量同比大幅下降70.5%至35.13万㎡，成交量却逆势增长66.2%至104.71万㎡，成交楼面价4169元/㎡同比下降25.4%；商办用地成交量同比激增185.4%至112.96万㎡，但楼面价下跌44.7%至3586元/㎡。区域表现差异明显，仪征市商办用地成交楼面价4177元/㎡领跑全市，广陵区住宅用地包揽成交金额前三甲，其中GZ682地块以6246元/㎡的楼面价成为单价最高地块。企业拿地方面，仪征扬子文旅以11.79亿元拿地金额位居榜首，高邮市国有资产投资集团则以29.64万㎡的拿地面积成为最大买家。整体来看，扬州土地市场呈现结构性分化特征，商办用地量增价跌，住宅用地量价背离，区域及企业竞争格局显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月保亭土地市场报告显示，1-4月期间全市共推出各类用地规划建筑面积1.59万平方米，同比下降61.97%，其中商办用地推出面积占比100%，同比降幅达62%。同期成交规划建筑面积0.89万平方米，商办用地成交楼面均价为3603元/平方米，平均溢价率为0%，土地出让金累计0.32亿元。值得注意的是，住宅用地和工业用地在本报告期内无任何供求数据记录。从价格走势看，商办用地成交楼面价同比上涨53.5%至4384元/平方米，但1-4月实际成交均价较该数值回落17.8%。报告数据覆盖周期为2022年5月至2025年4月，其中图表部分展示了各类用地及细分领域的供求量价同比走势曲线，但具体数值需结合原始图表解读。所有数据均声明来源于合法渠道，但不对准确性作绝对保证。 【此内容为AI自动生成】