[摘要] 贺州房地产市场月报2025年04月

[摘要] 2025年4月28日至5月4日期间，沈阳房地产市场呈现以下特征：商品住宅成交主要集中在和平区、沈北新区和浑南区，成交面积分别为0.58万㎡、0.57万㎡和0.52万㎡。同期全市商品住宅新增供应量为2.9万㎡（201套），其中沈河区供应占比最高达2.26万㎡。写字楼市场成交均价为6767元/㎡，商业用房成交均价达14925元/㎡。住宅项目成交金额前三名为阳光城·和平101（6976.38万元）、中海领馆壹号（4289.92万元）和中海天钻（2759.52万元）。土地市场方面，2025年初至报告期住宅用地累计成交17.9万㎡，楼面均价6311元/㎡；商办用地成交56.1万㎡，楼面均价368元/㎡，当周无新增土地成交。整体数据显示，和平区在住宅成交金额和面积方面均占据市场主导地位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 哈尔滨房地产市场周报2025年第17周（4月21日至4月27日）显示，商品住宅成交主要集中在香坊区、呼兰区和道外区，成交面积分别为0.53万㎡、0.19万㎡和0.09万㎡。当周无新批上市商品住宅，但2025年1月1日至4月27日累计新批上市面积19.11万㎡，共1775套。写字楼成交均价为13742元/㎡，成交面积0.05万㎡；商业用房成交均价15572元/㎡，成交0.07万㎡。住宅项目成交金额TOP10中，万科智慧未来城以4541.78万元居首，成交均价10550元/㎡。土地市场方面，2025年1月1日至4月27日全市共推出土地规划建面183.38万㎡，成交100.32万㎡，楼面均价1258元/㎡；住宅用地成交楼面均价2460元/㎡，商办用地561元/㎡。政策方面，2025年全市计划供应居住用地245.37公顷，其中商品住房用地228.57公顷，并优化闲置土地处置流程，允许调整商业商务用房规划指标以降低开发成本。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 哈尔滨房地产市场2025年第16周（4月14日至4月20日）报告显示，商品住宅成交主要集中在道外区、道里区和松北区，成交面积分别为0.50万㎡、0.34万㎡和0.20万㎡。同期，全市商品住宅新批上市面积8.3万㎡，共712套，其中松北区新增供应占比最大，供应面积达8.30万㎡。土地市场方面，2025年1月1日至4月20日，哈尔滨市共推出土地规划建面178.55万㎡，成交91.17万㎡，成交楼面均价1357元/㎡，土地出让金达12.37亿元。住宅用地成交40.17万㎡，成交楼面均价2460元/㎡。商办用地成交2.14万㎡，成交楼面均价561元/㎡。房地产政策方面，2025年全市计划供应居住用地245.37公顷，其中保障性住房用地16.8公顷，商品住房用地228.57公顷。政策还提到优化规划条件指标和调整规划用途，以降低商业商务用房开发总量，减少企业开发建设成本。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第18周（4月28日至5月4日）西安房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在高新技术产业开发区、国际港务区和雁塔区，成交面积分别为3.46万㎡、1.25万㎡和0.77万㎡。同期，全市商品住宅新增供应量为25.03万㎡，主要集中在浐灞生态区、国际港务区和高新技术产业开发区，供应面积分别为8.92万㎡、5.96万㎡和3.50万㎡。从1月1日至5月4日累计供应量达179.47万㎡。土地市场方面，2025年前18周全市共推出土地规划建面427.77万㎡，成交261.49万㎡，成交楼面均价4630元/㎡，其中第18周推出47.06万㎡但无成交。商办用地前18周推出34.42万㎡，成交16.47万㎡，成交楼面均价1467元/㎡。政策方面，西安市住建局推出二手房交易服务平台个人房源核验功能，旨在为自主交易提供便利。报告还列出了住宅项目成交金额TOP10榜单，其中隆源国际城以5572.42万元成交金额位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第18周（4月28日至5月4日）北海房地产市场报告显示，商品住宅市场供应端无新增批售，但年初至报告周累计新批上市面积达20.8万平方米，共计2714套。成交方面，住宅项目呈现区域分化，银海区的万豪一六一八华府以1291.43万元成交金额居首，海城区北海大厦以1814平方米领跑成交面积榜。写字楼市场成交均价为9242元/平方米，成交量仅0.01万平方米。土地市场方面，当周无住宅及商办用地成交，但年初至报告周累计成交各类用地183.09万平方米，楼面均价237元/平方米，其中住宅用地成交楼面价达3493元/平方米。政策层面，北海市于2025年2月推出"返乡置业·春季乐享家园"活动，推动农村居民购房需求。整体来看，市场呈现供应收紧、成交结构性分化的特点，土地市场活跃度集中于年初。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据湖州房地产市场周报2025年第18周（4月28日至5月4日）的数据显示，该市商品住宅成交主要集中在长兴县、吴兴区和安吉县，其中长兴县成交面积最大，达到2.77万平方米。住宅项目成交金额排行榜中，城投·檀园以11703.01万元位居榜首，华锦·云湖境和桐昆·天熙府分别位列第二和第三。商业用房成交均价为17779元/平方米，成交面积为0.49万平方米，而写字楼在该周无成交数据。土地市场方面，2025年1月1日至5月4日，湖州市共推出土地规划建筑面积561.27万平方米，成交638.96万平方米，成交楼面均价为564元/平方米。住宅用地成交楼面均价较高，达到5155元/平方米，但商办用地在报告周内无成交。整体来看，长兴县在住宅成交量和项目排行中表现突出，成为该周湖州房地产市场的热点区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月28日至5月4日淄博房地产市场周报显示，商品住宅成交主要集中在张店区、周村区和临淄区，成交面积分别为0.91万㎡、0.64万㎡和0.35万㎡。该周无新批上市商品住宅，但2025年1月1日至5月4日累计新批上市面积为21.06万㎡，共计1456套。成交金额排名前三的住宅项目为恒大养生谷、山铝宿舍棚户区改造项目和花语江南，成交金额分别为3424.95万元、3072.62万元和1100.31万元。土地市场方面，2025年1月1日至5月4日，淄博市住宅用地成交规划建面75.80万㎡，成交楼面均价2593元/㎡；商办用地成交规划建面15.50万㎡，成交楼面均价1364元/㎡。该周无土地推出和成交。房地产政策方面，淄博市修订了公积金政策，放宽了商转公贷款条件，并调整了二套房贷款首付比例至20%。此外，还出台了土地供应和财税金融相关政策。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 该报告主要呈现了2025年4月28日至5月4日贺州市房地产市场的交易数据及土地市场动态。住宅项目成交金额TOP10中，平海北苑以1322.86万元居首，钟山县的悦城富江壹號以4059㎡成交面积领先，成交均价为3259元/㎡。土地市场方面，2025年1月至5月4日全市累计推出土地规划建面121.07万㎡，成交45.63万㎡，楼面均价345元/㎡，土地出让金1.57亿元，平均溢价率1.7%。商办用地同期推出2.60万㎡，成交1.06万㎡，楼面均价465元/㎡。政策层面明确废止了2010年计税毛利率文件，改按2016年广西自治区公告执行。报告数据来源声明免责，版权归中指控股所有。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 威海房地产市场周报2025年第18周（4.28-5.04）主要涵盖了房产市场、土地市场和房地产政策三部分内容。在房产市场方面，报告列出了威海市住宅项目成交金额和成交面积的TOP10排行榜，其中东方城以959.14万元的成交金额和1128平方米的成交面积位居榜首，环翠区的项目占据了榜单的主导地位。土地市场方面，2025年1月1日至5月4日，威海市共推出土地规划建面607.31万平方米，成交422.58万平方米，成交楼面均价1569元/平方米，但在4月28日至5月4日期间无土地成交。房地产政策方面，威海市发布了加强高技能人才队伍建设的十二条措施，优化了预售资金监管，并实施了创业金融资本“护航计划”，旨在支持创业和金融服务。整体来看，报告提供了威海房地产市场在2025年第18周的市场表现和政策动态的详细数据和分析。 【此内容为AI自动生成】