[摘要] 2025年4月淮北市土地市场报告显示，1-4月各类用地整体呈现供销量价齐跌态势。全市共推出土地规划建筑面积133万平方米，同比下降30.1%；成交90.28万平方米，同比下降15.9%。成交楼面均价314元/平方米，同比下跌49%，土地出让金2.83亿元，同比下降57.1%。分用途看，住宅用地推出28.58万平方米（同比-55.6%），成交5.67万平方米（同比-84.9%），楼面价839元/平方米（同比-31.8%）；商办用地成交21.3万平方米（同比激增4713.9%），但楼面价504元/平方米（同比-94.5%）。区域表现差异明显，烈山区楼面价620元/平方米最高，濉溪县成交量占比超八成。企业拿地方面，濉溪县建设开发有限公司以17.07万平方米拿地面积居首，淮北悦恒置业以4760万元总价竞得濉溪县住宅地块成为总价地王，该地块溢价率9.7%。工业用地仍是供应主力，占比达66.7%，但成交量同比下滑9.1%。整体土地市场溢价率7%，较去年同期下降10.8个百分点，反映市场热度持续降温。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月黄石市土地市场呈现供需分化态势。全市共推出各类用地规划建筑面积99.78万㎡，同比增长34.66%，但成交规划建筑面积72.77万㎡，同比下降24.42%。其中住宅用地推出19.27万㎡（同比下降40.51%），成交16.06万㎡（同比激增576.11%）；商办用地推出1.57万㎡（下降79.26%），成交3.12万㎡（增长387.19%）。工业用地表现活跃，推出77.1万㎡（增长141.4%）。价格方面，全市成交楼面均价405元/㎡（同比上涨33.22%），住宅用地楼面价886元/㎡（下降6.4%），商办用地1202元/㎡（下降87.7%）。大冶市城市住房投资有限公司以5300万元竞得大棋路南侧住宅地块，成为单价和总价"双料地王"，楼面价1853元/㎡。区域市场分化明显，大冶市住宅楼面价达1852元/㎡，显著高于阳新县的481元/㎡。整体土地出让金2.95亿元，同比微增0.89%，市场溢价率维持在0.1%的低位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月呼和浩特土地市场报告显示，1-4月全市各类用地推出规划建筑面积295.3万㎡，同比增长41.84%，但成交规划建筑面积263.67万㎡同比下降7.11%。住宅用地表现分化，推出面积17.19万㎡同比下降32.5%，而成交面积65.94万㎡同比激增506.96%，楼面均价达4571元/㎡，同比上涨1075.1%。商办用地成交面积6.83万㎡同比下降50%，但楼面均价1439元/㎡同比上涨756.6%。区域方面，新城区住宅用地成交楼面价最高达5912元/㎡，溢价率30%；赛罕区成交体量最大达33万㎡。企业拿地排行榜中，呼和浩特盛锦房地产以12.44亿元拿地金额居首，内蒙古巨华房地产则以7270元/㎡的楼面价创下单价地王记录。值得注意的是，新城区成吉思汗大街地块以49.7%的高溢价率成交，成为总价和单价双料地王。整体来看，呼和浩特土地市场呈现住宅用地量价齐升、区域分化显著的特征，头部房企拿地积极性较高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月淮安市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积334.92万㎡，同比下降50.89%；成交规划建筑面积408.46万㎡，同比下降17.67%。其中住宅用地表现尤为低迷，推出量仅4.05万㎡（同比-95.67%），成交量20.59万㎡（同比-51.81%），但成交楼面均价逆势上涨29.51%至2396元/㎡。商办用地市场同样萎缩，成交量同比暴跌96.81%至2.21万㎡，楼面均价微降1.26%至942元/㎡。工业用地成为市场主力，成交量占比超九成，但楼面均价同比下降3.8%至178元/㎡。区域表现方面，清江浦区住宅用地以2781元/㎡的楼面价领跑全市，淮安开发控股以4.6亿元拿地金额位居企业榜首。值得注意的是，土地市场溢价率普遍走低，住宅和商办用地均为零溢价成交，反映市场趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月湖州市土地市场呈现整体供需收缩态势。各类用地总推出规划建筑面积293.06万㎡，同比下降62.13%；成交392.59万㎡，同比下降45.56%。其中住宅用地供需降幅显著，推出量仅2.2万㎡（同比-91.28%），成交量6.86万㎡（同比-64.41%），楼面均价6514元/㎡（同比+21.8%）；商办用地成交量逆势增长80.21%至55.87万㎡，但楼面价同比下降34%至1436元/㎡。工业用地成交量298.2万㎡（同比-54.8%），均价320元/㎡（同比+33.9%）。区域表现方面，南浔区住宅用地成交楼面价6355元/㎡居首，安吉县商住地块以6852元/㎡成为单价地王。企业拿地以本地国企为主导，南浔投资以2.96亿元摘得住宅用地总价榜首，湖州莫干山高新集团以4宗9.38万㎡成为拿地面积最大企业。土地市场整体溢价率为0%，反映市场趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月惠州土地市场呈现显著增长态势，住宅用地表现尤为突出。1-4月全市共推出住宅用地规划建筑面积88.1万平方米，同比激增1666.2%，成交72.59万平方米同比增长1151.6%，楼面均价4082元/平方米微降2%。商办用地推出28.33万平方米（同比+121.2%），但成交仅5.05万平方米，楼面价1053元/平方米。工业用地供应51宗285.5万平方米，成交量价齐跌。从区域看，惠城区住宅用地成交楼面价达4370元/平方米居首，仲恺高新区以3021元/平方米次之。土地成交榜单显示，惠州交投系企业包揽总价地王和单价地王：金龙大道地块以10.17亿元成交位列总价榜首，金山湖地块以5115元/平方米成为单价最高。企业拿地金额排行中，惠州交投利臻置业以11.29亿元居首，惠州市产业投资集团以27.16万平方米拿地面积领先。整体市场呈现零溢价特征，所有成交地块均以底价出让，反映开发商拿地态度趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月合肥土地市场报告显示，合肥市土地市场整体呈现供需分化特征。1-4月各类用地推出规划建筑面积279.46万㎡，同比下降32.33%，但成交规划建筑面积达763.86万㎡，同比大幅增长141.51%。土地价格方面，成交楼面均价为907元/㎡，同比下跌29.09%，平均溢价率3.74%，较去年同期下降18.13个百分点。分用途看，住宅用地表现突出，成交规划建筑面积76.22万㎡，同比增长393.42%，但楼面均价6935元/㎡同比下跌66.81%；商办用地成交19.66万㎡，同比增长134.06%，楼面均价1777元/㎡同比微涨2.54%。区域市场差异明显，包河区住宅用地楼面均价达9098元/㎡，溢价率17%，而长丰县工业用地楼面均价仅115元/㎡。企业拿地方面，合肥市轨道交通集团以19.98亿元拿地金额居首，中海宏洋以14018元/㎡的楼面价成为住宅用地单价标杆。总体来看，合肥土地市场呈现"量增价跌"态势，住宅用地成交量大幅回升但价格承压，区域分化与企业拿地策略差异显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月哈尔滨土地市场报告显示，各类用地整体呈现供需双降趋势。1-4月全市共推出土地32宗，同比下降33.3%，规划建筑面积190.94万㎡，同比下降17.9%。其中住宅用地推出10宗，规划建筑面积63.31万㎡，同比下降41.94%；商办用地推出2宗，规划建筑面积1.99万㎡，同比下降6.47%。成交方面，住宅用地成交规划建筑面积41.68万㎡，同比增长8.31%，成交楼面均价2395元/㎡，同比上涨70.83%；商办用地成交规划建筑面积2.14万㎡，同比下降11.43%，楼面均价561元/㎡，同比下降54%。土地价格方面，全市各类用地成交楼面均价1250元/㎡，同比上涨74.34%，平均溢价率0.07%，较去年同期下降0.8个百分点。区域市场表现差异明显，南岗区和香坊区住宅用地楼面价最高，分别达3516元/㎡和3612元/㎡。企业拿地排行榜显示，黑龙江泷瑞投资有限公司以8.07亿元拿地金额位居首位。报告还详细列出了单价地王和总价地王地块的具体交易信息。整体来看，哈尔滨土地市场呈现住宅用地量降价升、商办用地量价齐跌的分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月海宁市土地市场整体呈现供需两旺态势，各类用地推出规划建筑面积达405.81万平方米，同比增长159.48%，成交规划建筑面积323.08万平方米，同比增长99.13%。其中住宅用地供应19.31万平方米（同比+7.56%），但成交面积8.89万平方米（同比-50.48%），楼面均价却同比暴涨612.62%至10789元/平方米，溢价率提升7.96个百分点至9.26%，带动住宅用地出让金同比增长252.85%至9.59亿元。商办用地供应60.76万平方米（同比+122.87%），成交34.84万平方米（同比+43.57%），但楼面均价同比下降58.9%至486元/平方米。工业用地供应量达325.74万平方米（同比+193%），成交279.34万平方米（同比+132.8%）。市场出现两宗标志性交易：单价地王海自然字25067号零售商业地块以1063元/平方米楼面价成交，总价地王海自然字25057号商旅地块以4650万元总价成交，两宗地块均为零溢价出让。整体土地出让金同比增长73.92%至17.21亿元，但成交楼面均价同比下降12.62%至533元/平方米，平均溢价率微增4.61个百分点至4.96%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月菏泽土地市场报告显示，全市各类用地整体供应量同比增长10.1%，规划建筑面积达478.84万平方米，楼面均价969元/平方米，同比上涨27.7%。住宅用地表现突出，推出量同比增长55.6%至42宗，规划建筑面积222.44万平方米，但成交端呈现分化，1-4月住宅用地成交规划建筑面积同比下降14.1%至158万平方米，楼面均价916元/平方米，跌幅达35.8%。商办用地市场量缩价涨，成交楼面均价1648元/平方米同比微增1.2%，但成交宗数同比减少45.5%。区域表现中，定陶区以1306元/平方米的楼面均价领跑，巨野县则以5%的溢价率成为最活跃区域。企业拿地方面，菏泽市定陶区润能自然资源开发有限公司以4.51亿元总价和2600元/平方米的楼面均价成为双料冠军，山东慧聪置业则以61.45万平方米的拿地面积位居规模榜首。值得注意的是，工业用地和其他用地呈现相反走势，工业用地成交量价齐跌，而其他用地因基数效应规划建筑面积同比激增4035.9%。整体土地出让金33.05亿元，同比下降20.2%，市场呈现结构性调整特征。 【此内容为AI自动生成】